Immobilier à Gouffern en Auge (Tous codes postaux)

À visitez rapidement ! L'Agence NPS vous propose ce charmant corps de ferme situé en bordure de la forêt domaniale de Gouffern, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Argentan. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 123 m², est à restaurer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble permettant d'aggrandir la maison. Ainsi qu'un bâtiment disposant de quatre petits boxes, idéal pour une activité équestre ou de loisirs. Vous apprécierez également la grande grange avec sa superbe ouverture en arche, pleine de caractère. Le tout est édifié sur un terrain de 8 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire, agricole ou touristique. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 119 000 Euros * Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À découvrir sans tarder, cette adorable maison de 31 m², nichée sur un terrain de 195 m², est une véritable invitation à la douceur de vivre. Idéale pour une personne seule ou un jeune couple, elle séduit dès l'entrée par son intérieur soigneusement aménagé, fonctionnel et décoré avec beaucoup de goût. Chaque mètre carré est optimisé, créant une atmosphère cosy et chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Le poêle à bois, véritable atout, assure un chauffage efficace et économique, parfait pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses. À l'extérieur, le terrain enclavé et sans vis-à-vis offre un agréable coin de verdure, propice à la détente, aux repas en plein air ou à un petit jardin. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage. Une petite place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie simple et serein à la campagne, tout en profitant d'un cadre intime et charmant. Un bien coup de cœur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

L'agence NPS vous propose cette propriété située dans le charmant secteur de Gouffern en Auge. La maison principale, d'une superficie de 197 m², offre de beaux volumes avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de 80 m². Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains Le terrain d'une surface de près d'1,5 hectare abrite une magnifique grange en brique de Carrouges, d'une superficie de plus de 450 m² sur deux niveaux, datant de 1900. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet d'agrandissement, la création de gîtes ou d'un AirBnB. En plus, une charmante maison à colombages de 45 m², à rénover, s'y trouve également, parfaite pour un projet de gîte supplémentaire. Le terrain comprend également un verger avec une cinquantaine de pommiers et un point d'eau, offrant un cadre bucolique idéal pour se ressourcer. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de gîte ou AirBnB. Visitez sans tarder ! Prix : 235 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Superbe pavillon silly en gourfen ce pavillon neuf offre de trés belles prestations et des volumes généreux. Description du bien : grande pièce de vie lumineuse une belle cuisine 3 chambres 1 bureau 2 salles d'eau garage un terrain clos ce bien rare allie modernité, confort. Disponible le 6 mars 2026 loyer : 900 euros par mois provision de charges : 25 euros par mois dépot de garantie : 900 euros honoraires charges locataire 900 euros ttc dont 411 euros ttc pour établir l'état des lieux et 489 euros ttc pour les visites, la redaction du bail et la constitution du dossier. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de gouffern sur une très belle parcelle de 6997 m² maison en colombage à refaire entièrement. Nombreux bâtiment dont un grand hangard en parpaing. Vous souhaitez laissez libre cour à votre imagination afin de faire de cette maison votre maison, venez sans tarder pour la visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine anne, tél. : 06 87 37 05 42, e-mail : severine.anne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 420074106.

À 10 minutes d'ARGENTAN ! L'agence NPS vous propose à la vente cette maison ancienne de 162 m² entièrement restaurée sur le secteur de CHAMBOIS. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une grande pièce de vie. À l'étage un wc, une salle de bains ainsi que 4 chambres. À l'extérieur le terrain est entièrement clos, il comporte une terrasse moderne ainsi qu' une cour. À visiter sans tarder ! Prix : 225 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison louée sur le secteur de Chambois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant sur une cuisine, un salon, une salle à manger. À l'étage un palier dessert sur 3 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un terrain de 280 m². Loyer annuel de 6 600Euros. À visiter rapidement ! Prix : 99 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de 73 m² à louer situé à 15 minutes d'Argentan. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre de 38 m², des WC, d'un débaras. À l'étage, dégagement, un bureau de 8 m², une chambre de 13 m² et la salle de bains. Loyer : 325 Euros par mois Provision de charges : 27 Euros par mois Dépot de garantie : 325 Euros Honoraires charges locataire 325 Euros TTC dont 219 Euros TTC pour établir l'état des lieux et 106 Euros TTC pour les visites, la redaction du bail et la constitution du dossier. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 Euros et 1870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Hélène Lavia vous propose : Coup de Coeur assuré pour cette superbe propriété à 4 minutes du Haras du Pin sur près d'1.7 hectare. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante longère rénovée vous offre le parfait mariage entre authenticité et confort moderne. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée et un couloir (avec placards) menant à la première chambre (avec dressing). Vous trouverez également un salon de 40 m² avec une magnifique cheminée dotée d'un poêle à bois Godin et donnant accès à un adorable jardin privatif. Une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage se compose d'une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et d'une deuxième chambre avec penderie et salle de bains. En enfilade, une autre pièce pouvant être considérée comme une troisième chambre ou un dressing. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts : un superbe jardin arboré, un verger et une grande dépendance abritant garages, atelier, cave, 2 boxes pour chevaux. La partie chenil possède 3 chalets alimentés en eau et électricité sur une surface de 6000 m² totalement clôturée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, le système de chauffage individuel distribué par une pompe à chaleur air / eau, le système de sécurité avec alarme s'ajoutent aux nombreuses prestations de cette propriété. Les propriétaires laisseront gracieusement le tracteur tondeuse. D'autre part, il est possible d'acquérir ce bien meublé (le prix sera à déterminer selon le mobilier souhaité). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, idéalement située à Gouffern en Auge. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique au milieu de prestigieux haras. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lavia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 792808594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Orne, à 8 min du haras du pin, se niche une double propriété de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale aux colombages peints, à étage, dévoile 7 pièces généreuses, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et les herbages. Un vaste garage, une grande dépendance et un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis complètent l'ensemble. Sur la seconde parcelle, une maison indépendante idéale pour un gîte avec jardin privatif permet d'imaginer une activité locative ou de recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs séduisent par leur herbage de 1,5 hectare, parfait pour chevaux ou animaux, une mare exploitable et des allées entièrement goudronnées, ainsi que 2 box. Deux entrées distinctes avec portail électrique desservent chacune des habitations, sans séparation par clôture. Un bien d'exception offrant à la fois charme, confort et potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.