Immobilier à Arbent (01100)

Si vous êtes sensibles aux demeures de caractère, façonnées avec des matériaux nobles, authentiques, et que vous recherchez un bien qui se distingue réellement… cette propriété saura vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie unique, où charme, qualité et confort se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la pièce maîtresse de la maison : un salon magnifique, où règne une atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la pierre, le poêle et la superbe cheminée créent un ensemble harmonieux, élégant et plein de caractère. Ce vaste salon, intégrant un espace salle à manger, bénéficie également d'une ouverture directe sur la terrasse, tout comme la cuisine, permettant de profiter pleinement du jardin et de la luminosité extérieure. La grande cuisine, conviviale et lumineuse, dotée d'un espace repas, communique elle aussi directement avec la terrasse, idéale pour les moments en extérieur. La porte principale, soignée et élégante, mène à une belle entrée desservant : quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes. Une seconde entrée facilite également les circulations internes. Une belle terrasse en pierre, idéalement exposée, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en famille, ou simplement d'un moment de détente. Elle domine et prolonge naturellement le regard vers le joli parc arboré de 4 000 m², créant une continuité parfaite entre la maison et la nature environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez : deux garages en enfilade, des dépendances, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport…). À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un splendide parc arboré de 4 000 m², véritable havre de paix. Les arbres, soigneusement entretenus, composent un décor harmonieux et plein de charme. La propriété est très discrète, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offrant une intimité rare et une ambiance sereine dès les premiers instants. Un bien unique, authentique et rare sur le marché, où chaque détail témoigne d'un réel souci de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Maison rénovée récemment sur la commune d'Arbent de 138 m² habitables, sur un terrain de 994 m² entièrement clos. entièrement isolée par l'extérieur, fenêtre double vitrage récente et équipée d'une pompe a chaleur, la maison propose de très bonnes performances énergétiques. sur trois niveaux distincts, un niveau rdc composé d'un garage double, un espace buanderie et un espace annexe actuellement utilisé en salle de sport. un premier étage avec une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 47 m² avec accès direct vers le balcon. Une cuisine séparée de 11,5 m² de 2023 entièrement équipée avec son électroménager, une première chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier étage trois nouvelles chambres, un espace détente, bureau ou salle de jeux et un toilette séparé et son lave main. La rénovation récente et les très bonnes performances énergétiques permettent une installation rapide dans une maison idéalement situé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée entièrement indépendant, idéal pour un projet locatif, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un coin dressing. Bon à savoir : le rez-de-chaussée a déjà été loué 700 € par mois, garantissant une belle rentabilité potentielle. À l'étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, mise en valeur par plusieurs ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les trois chambres offrent un réel confort pour toute la famille. La salle de bain a été entièrement refaite, apportant une touche moderne et élégante à l'ensemble. Une maison agréable à vivre, alliant clarté, espace et convivialité. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages, d'une large capacité de stationnement intérieur et d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Les atouts : Deux niveaux indépendants, avec potentiel locatif intéressant Grands volumes et belle luminosité Taxe foncière de 1432€ Un bien rare alliant confort, espace et opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune de Marchon, à proximité des commerces et écoles, Loft entièrement rénové de 168 m² habitables agencé sur un même niveau d'un imposant et lumineux séjour de 65 m² équipé de fenêtres en arc cintré, cuisine équipée avec cellier, lumière traversante et très belle hauteur sous plafond. Trois chambres dont une suite parentale de 26 m² composée d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un dressing équipé desservant une agréable salle de bains privative avec douche et baignoire. Un bureau pouvant aisément devenir quatrième chambre et une mezzanine offrent de belles surfaces annexes et nombreuses possibilités. une seconde salle d'eau et des toilettes séparés à proximité des chambres complètent également ce niveau principal. au niveau inferieur, un grand garage double motorisé et une cave semi-enterré. Sur une parcelle de 1084 m² entièrement close et sécurisé, le terrain paysagé vous offre des espaces de réception, loisirs et détente soigné et réfléchi ainsi que des espaces annexes de rangements, ateliers ou garages supplémentaires. Proposant des prestations rare sur le secteur, ce loft ne nécessitant aucun travaux et agréable a vivre est également équipé de BSO, d'une double pergola bioclimatique, de climatisations par pompe à chaleur et d'un équipement domotique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose sur la commune d'Arbent (01100), cet ancien atelier entièrement transformé qui présente désormais une surface habitable de 173 m². Cette maison, type "Loft atelier", est composée d'un grand séjour cuisine de 65 m², totalement vitré et lumineux, ainsi que d'une belle mezzanine. La surface de la pièce, et la hauteur sous plafond font tout le charme de cette espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un îlot central. Patiemment réfléchie, cette maison est, dans son agencement et ses espaces de rangement, extrêmement fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une immense terrasse de 120 m², dotée d'une pergola bioclimatique. Sur un même niveau, telle une maison de plain-pied, vous disposerez de 3 chambres de 11 à 12 m² et d'une suite parentale de 27 m². à l'intérieur de cette suite parentale, un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC privatif. La climatisation est installée dans toutes les chambres et toute la maison est équipée d'une domotique pour piloter les volets, le chauffage, les lumières, etc. Une seconde salle d'eau avec double vasque et douche italienne, est également présente dans la maison, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extrémité de la maison, vous trouverez l'accès vers un sous-sol de 45 m² et d'une cave à vin creusée dans la roche. Les extérieurs sauront vous séduire avec plusieurs terrasses aménagées. Une terrasse - une ambiance. Le choix d'un espace intimiste ou d'une vue dégagée. Cette maison entièrement pilotée offre de très bonnes performances énergétiques. Un carport et un garage indépendant complètent ces prestations Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 918010.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Superbe Maison Familiale à Arbent. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située sur les hauteurs à Arbent dans un quartier résidentiel très prisé 'Le Fulus'. Celle-ci offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2001, cette maison demi-niveau de 122 m² sur un terrain de 821 m² offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un dressing, idéal pour ranger manteaux, chaussures et accessoires. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, un salon cocooning, une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres vous offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains moderne apporte une touche de bien-être à votre quotidien avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée en 2021 et d'un poêle à granules. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Deux agréables terrasses, dont une avec pergola, vous permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, un barbecue pour partager de bons moments conviviaux, tandis que la piscine hors sol vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le jardin, paysagé avec goût, offre un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Les expositions sud, est et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Arbent, cette maison familial est un véritable joyau à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, superbe emplacement pour ce local commercial avec grandes vitrines, accès pmr, nombreux parkings. Très bonne visibilité pour l'implantation d'une enseigne. Changement de destination possible avec accord du bailleur, extraction possible également. Surface commerciale : 950 m². Établissement pouvant recevoir du public (erp) - accès livraisons aisé et surface de stockage sur l'arrière du bâtiment avec porte sectionnelle. - type de bail : commercial - durée : 3/6 / 9 ans - préavis : 6 mois - fiscalité : tva - indice : ilc - indexation : annuelle, date prise effet - dépôt de garantie : 2 mois ht / hc - loyers et charges : mensuels et d'avance.

À VENDRE - Fonds de commerce incontournable au coeur d'Arbent (5 min d'Oyonnax) Opportunité rare à saisir à Arbent, à 5 minutes d'Oyonnax, situé en plein coeur de village ! Prix de vente : 108 000EUR négociable Ce commerce de proximité, le seul à proposer des services de traiteur et dépôt de pain dans la commune, offre une large gamme de prestations essentielles pour les habitants : Pains et viennoiseries Française des Jeux Service traiteur Presse Épicerie Caractéristiques du local : Grande vitrine sécurisée, avec double vitrage pour une visibilité maximale. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand espace de stockage en arrière-boutique, facilitant la gestion des stocks. Chauffage et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Bâtiment en bon état général. Situé dans une rue passante et vivante, à proximité des écoles, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, véritable pilier du quartier. Plus qu'un simple commerce, il joue un rôle social et de proximité, devenant un lieu de rencontres et d'échanges pour les habitants. Indispensable à la vie locale, il est au coeur du quotidien des résidents qui apprécient la diversité des services proposés. Cette affaire est une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'investir dans une activité conviviale et dynamique, en tissant à son tour des liens de proximité avec une communauté locale attachée à son commerce de village. Pour plus d'informations, contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier au 06 70 46 18 36. Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC : 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.