Maisons à construire dans le Pas-de-Calais

Maison 5 pièces 118 m² à Bois Bernard, laissez-vous séduire par cette belle maison à étage, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 469 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur, suffisant pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une chambre au rez de chaussée donnant l'impression de vivre en plain pied, ceci apportant un véritable confort au quotidien. Située dans une commune appréciée pour sa proximité et son côté résidentiel avec les principaux axes, cette maison réunit tous les atouts pour concilier sérénité et praticité. Idéale pour ceux qui travaille sur Arras. Les points forts : Maison étage 4 chambres ou 3 chambres un bureau. Belle pièce de vie lumineuse 52 m². Terrain bien exposé. Environnement calme et agréable. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Maison neuve 4 pièces 70 m² construisez votre maison de plain-pied à Noeux les mines ! Offrez-vous le confort d'une maison de plain-pied de 3 chambres, moderne, fonctionnelle et économe en énergie, sur un terrain idéalement situé. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied, pratique et confortable 3 chambres Grande pièce de vie conviviale et lumineuse Garage et cellier Maison moderne et performante énergétiquement Projet personnalisable selon vos envies Pourquoi choisir Noeux les mines ? Située à seulement quelques minutes de Béthune qui est une ville dynamique offrant toutes les commodités et proche des axes routiers direction Lille et Lens. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, tout en restant proche des grands axes. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune recherchée avec tva réduite sous certaines conditions ! Contactez moi.

Maison 5 pièces 118 m² à Athies, laissez-vous séduire par cette belle maison à étage, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 375 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur, suffisant pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une chambre au rez de chaussée donnant l'impression de vivre en plain pied, ceci apportant un véritable confort au quotidien. Située dans une commune appréciée pour sa proximité et son côté résidentiel avec les principaux axes, cette maison réunit tous les atouts pour concilier sérénité et praticité. Idéale pour ceux qui travaille sur Arras. Les points forts : Maison étage 4 chambres ou 3 chambres un bureau. Belle pièce de vie lumineuse 52 m². Terrain bien exposé. Environnement calme et agréable. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Maison neuve à étage de 68 m² à Oignies – À seulement quelques minutes de l'A1, découvrez ce jolie projet de construction alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison idéale pour une personne seul ou un jeune couple de 69 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 69 m² habitables. 2 Chambre Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Salle de bains Cellier Prestations de qualité. Chauffage économique par pompe à chaleur. Construction conforme à la RE2020. Faibles consommations énergétiques. Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des grandes villes, cette maison offre un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Une opportunité rare de construire une maison moderne, économique et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce projet et personnaliser votre future maison selon vos envies !

Offrez à votre famille un cadre de vie rare et privilégié avec ce projet de maison alliant confort, espace et qualité de vie. Située sur la commune de Noyelles Godault, proche de la zone commerciale, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Implantée sur un terrain bien exposé de 476 m², cette maison développe une surface habitable de 100 m² et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Une salle de bain fonctionnelle De beaux espaces de circulation et un cellier Chaque détail a été étudié pour offrir une maison agréable à vivre, alliant modernité et fonctionnalité. Les atouts du secteur : Environnement calme et naturel Terrain rare sur ce secteur Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille Accès rapide aux commodités et axes principaux Une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié avec un terrain de grande superficie. Renseignements et étude personnalisée sur simple demande.

Maison 4 pièces 121 m² Construisez votre maison à étage ! Offrez-vous le confort d'une maison de 3 chambres, moderne, fonctionnelle et économe en énergie, sur un terrain idéalement situé à dans une nouvelle résidence. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied, pratique et confortable 3 chambres Grande pièce de vie conviviale et lumineuse Garage et cellier Maison moderne et performante énergétiquement Projet personnalisable selon vos envies Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, tout en restant proche des grands axes. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune recherchée ! Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 pièces 89 m² A Sailly Labourse, ce projet maison de 89 m² avec 3 chambres a tout pour plaire. Ce que vous y gagnez : o 3 chambres de 11 m² o Une pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale o RE2020 + pompe à chaleur, confort et factures maîtrisées o PTZ possible, le coup de pouce qui change tout o Commune calme et familiale o Commerces et services à proximité o Proche de Béthune et des axes principaux Dispos limitées sur ce secteur. Premiers contacts prioritaires.

Maison 4 pièces 98 m² A Agny, ce projet maison de 98 m² avec 3 chambres a tout pour plaire. Ce que vous y gagnez : o 3 chambres de 11 à 13 m², de vraies pièces pas des placards o Une pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale o RE2020, confort et factures maîtrisées o PTZ possible, le coup de pouce qui change tout Et l'emplacement : o Commune calme et familiale o Commerces et services à proximité sur Arras o À deux pas des axes principaux Dispos limitées sur ce secteur. Premiers contacts prioritaires.

Maison 5 pièces 118 m² à Annequin, laissez-vous séduire par cette belle maison à étage, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 501 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur, suffisant pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une chambre au rez de chaussée donnant l'impression de vivre en plain pied, ceci apportant un véritable confort au quotidien. Située dans une commune appréciée pour sa proximité et son côté résidentiel avec les principaux axes, cette maison réunit tous les atouts pour concilier sérénité et praticité. Idéale pour ceux qui travaille sur le Douaisis. Les points forts : Maison étage 4 chambres ou 3 chambres un bureau. Belle pièce de vie lumineuse 52 m². Terrain bien exposé. Environnement calme et agréable. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Maison neuve 4 pièces 70 m² construisez votre maison de plain-pied à Douvrin ! Offrez-vous le confort d'une maison de plain-pied de 3 chambres, moderne, fonctionnelle et économe en énergie, sur un terrain idéalement situé. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied, pratique et confortable 3 chambres Grande pièce de vie conviviale et lumineuse Garage et cellier Maison moderne et performante énergétiquement Projet personnalisable selon vos envies Pourquoi choisir Douvrin ? Située à seulement quelques minutes de La Bassée qui est une ville dynamique offrant toutes les commodités et proche des axes routiers direction Lille et Lens. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, tout en restant proche des grands axes. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune recherchée avec tva réduite sous certaines conditions ! Contactez moi.

Maison 5 pièces 108 m² à bois bernard, ce projet maison avec 3 / 4 chambres a tout pour plaire. Ce que vous y gagnez : o 4 chambres de 10 à 15 m², de vraies pièces avec rangement o une pièce de vie de 40 m² ou 50 m² si les chambres sont à l'étage, lumineuse et conviviale o re2020 + pompe à chaleur, confort et factures maîtrisées o ptz possible, le coup de pouce qui change tout et l'emplacement : o commune rurale et familiale o a quelques minutes de la zone commerciale de noyelles godault o commerces et services à proximité ( école, hôpital) o proche d919 lens / arras et des axes principaux dispos limitées sur ce secteur. Premiers contacts prioritaires.

Maison neuve à étage de 102 m² à Hersin coupigny – Une chambre au rez-de-chaussée ! À seulement quelques minutes du parc d'olhain cette maison allie confort, modernité et performance énergétique. Cette maison familiale de 102 m² habitables a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 100 m² habitables. 1 Chambre au rez-de-chaussée. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres supplémentaires à l'étage. Salle de bains familiale. Prestations de qualité. Chauffage économique Construction conforme à la RE2020. Faibles consommations énergétiques. Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des principaux axes de circulation (A26 ), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et personnaliser votre future maison selon vos envies !

Maison neuve de 98 m² plus garage à Savy berlette À 20 km du centre d'Arras et 26km de Béthune, découvrez ce superbe projet de construction alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison familiale de 98 m² habitables a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 98 m² habitables. 1 Chambre au rez-de-chaussée. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 à 4 chambres Salle de bains familiale. Espaces de rangement. Prestations de qualité. Chauffage et construction conforme à la RE2020. Faibles consommations énergétiques. Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Une opportunité rare de construire une maison moderne, économique et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et personnaliser votre future maison selon vos envies !

Offrez à votre famille un cadre de vie rare et privilégié avec ce projet de maison alliant confort, espace et qualité de vie. Située sur la commune de Croisilles, proche d'Arras, cette propriété bénéficie d’un bon environnement, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Implantée sur un terrain bien exposé de 687 m², cette maison développe une surface habitable de 89 m² et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : -3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille -De beaux espaces de circulation et un cellier -Un espace de vie de 40 m² -Des emplacements pour dressing -Un plancher chauffant Contactez moi !

Maison neuve à étage de 117 m² à Sallaumines À seulement quelques minutes de Méricourt, Lens et Noyelles-Godault, découvrez ce superbe projet de construction alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison familiale de 117 m² habitables a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 117 m² habitables. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (40 m² ou 52 m² avec 3 chambres) 3 / 4 chambres Salle de bains familiale. Dressing Prestations de qualité. Chauffage économique et climatisation Construction conforme à la RE2020. Faibles consommations énergétiques. Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des principaux axes de circulation (A21), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Une opportunité rare de construire une maison moderne, économique et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et personnaliser votre future maison selon vos envies !

Maison neuve située sur la commune de Thelus, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et propre, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Implantée sur un terrain bien exposé de 437 m², cette maison développe une surface habitable de 97 m² et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : -3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille -De beaux espaces de circulation et un cellier -Un plancher chauffant conforme RE2020 Chaque détail a été étudié pour offrir une maison agréable à vivre, alliant modernité et fonctionnalité. Les atouts du secteur : Environnement calme et naturel Terrain rare sur ce secteur ! Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille Accès rapide aux commodités et axes principaux Une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié avec un terrain de grande superficie. Renseignements et étude personnalisée sur simple demande.

Maison neuve située sur la commune de Noyelles Godault, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et propre, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Implantée sur un terrain bien exposé de 419 m², cette maison développe une surface habitable de 97 m² et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : -3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille -De beaux espaces de circulation et un cellier -Un plancher chauffant conforme RE2020 Chaque détail a été étudié pour offrir une maison agréable à vivre, alliant modernité et fonctionnalité. Les atouts du secteur : Environnement calme et naturel Terrain rare sur ce secteur ! Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille Accès rapide aux commodités et axes principaux Proche de la zone commerciale Une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié avec un terrain de grande superficie. Renseignements et étude personnalisée sur simple demande.

Maison neuve située sur la commune de Givenchy en Gohelle, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et propre, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Implantée sur un terrain bien exposé de 478 m², cette maison développe une surface habitable de 97 m² et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : -3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille -De beaux espaces de circulation et un cellier -Un plancher chauffant conforme RE2020 Chaque détail a été étudié pour offrir une maison agréable à vivre, alliant modernité et fonctionnalité. Les atouts du secteur : Environnement calme et naturel Terrain rare sur ce secteur ! Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille Accès rapide aux commodités et axes principaux Une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié avec un terrain de grande superficie. Renseignements et étude personnalisée sur simple demande.

Maison 4 chambres de 11 à 15m utile dont une suite parentale au rez de chaussée ! Possible uniquement 3 chambres salon séjour cuisine 52 m² cellier 6 m² wc séparé en bas Maison qui dispose d'une belle surface et qui peut avoir un garage accolé car il y a la place en façade terrain.

Maison neuve à étage de 68 m² à Fouquières les Lens – À seulement quelques minutes de l'A21, découvrez ce jolie projet de construction alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison idéale pour une personne seul ou un jeune couple de 69 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 69 m² habitables. 2 Chambre Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Salle de bains Cellier Prestations de qualité. Chauffage économique Construction conforme à la RE2020 Faibles consommations énergétiques Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des grandes villes, cette maison offre un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Une maison moderne, économique et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Contactez nous dès maintenant !

Offrez à votre famille un cadre de vie rare et privilégié avec ce projet de maison alliant confort, espace et qualité de vie. À proximité de Noyelles Godault et Henin Beaumont, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour les familles tout en restant à proximité des axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Implantée sur un terrain bien exposé de 540 m², cette maison développe une surface habitable de 103 m² et offre de beaux volumes. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : -3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille -De beaux espaces de circulation et un cellier -Des espaces de rangement Chaque détail a été étudié pour offrir une maison agréable à vivre, alliant modernité et fonctionnalité. Les atouts du secteur : Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille Accès rapide aux commodités et axes principaux Une maison originale avec chauffage conforme à la RE2020 Une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié avec un terrain de grande superficie. Renseignements et étude personnalisée sur simple demande.

Maison neuve à étage de 100 m² à Billy Berclau – Une chambre au rez-de-chaussée ! À seulement quelques minutes de La Bassée et la zone commerciale de Vendin Le Vieil, cette maison allie confort, modernité et performance énergétique. Cette maison familiale de 100 m² habitables a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 100 m² habitables. 1 Chambre au rez-de-chaussée. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 2 chambres supplémentaires à l'étage. Salle de bains familiale. Prestations de qualité. Chauffage économique Construction conforme à la RE2020. Faibles consommations énergétiques. Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des principaux axes de circulation (N47 ET A21 ), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et personnaliser votre future maison selon vos envies !

Maison neuve à étage de 116 m² à Méricourt – 3 à 4chambre au rez-de-chaussée ! À seulement quelques minutes de Lens et Noyelles-Godault, découvrez ce superbe projet de construction alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison familiale de 116 m² habitables a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une belle cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison : 116 m² habitables. 4 Chambres au rez-de-chaussée entre 11 et 13 m². Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Salle de bains familiale. Espaces de rangement. Prestations de qualité. Chauffage économique par pompe à chaleur. Construction conforme à la RE2020. Faibles consommations énergétiques. Terrain situé dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate des principaux axes de circulation (A21), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Une opportunité rare de construire une maison moderne, économique et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et personnaliser votre future maison selon vos envies !

Maison 5 pièces 135 m² sur Méricourt. Ce magnifique projet maison de 135 m² avec 3 à 4 chambres a tout pour plaire. Ce que vous y gagnez : o Une suite parentale au rdc permettant une vie de plain pied o 3 chambres de 12 à 15 m², de vraies pièces pas des placards o Une pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale o RE2020 + pompe à chaleur, confort et factures maîtrisées o PTZ possible, le coup de pouce qui change tout o Une tva réduite o Commune calme et familiale o Commerces et services à proximité o À deux pas de Lens, Henin Beaumont et des axes principaux Dispos limitées sur ce secteur. Premiers contacts prioritaires.

Maison 4 pièces 98 m² A Liévin, ce projet maison de 98 m² avec 3 chambres a tout pour plaire. Ce que vous y gagnez : o 3 chambres de 11 à 13 m², de vraies pièces pas des placards o Une pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale o RE2020, confort et factures maîtrisées o PTZ possible, le coup de pouce qui change tout Et l'emplacement : o Commune calme et familiale o Commerces et services à proximité o À deux pas des axes principaux Dispos limitées sur ce secteur. Premiers contacts prioritaires.