À vendre : Maison contemporaine 115 m² avec terrasse panoramique et grand garage – Saint-Montan (Ardèche)

Située hors lotissement sur la charmante commune de Saint-Montan (07220), Maisons Passion vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 115 m² habitables.

Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne.

Grâce à ses larges ouvertures exposées sud et est, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de plus de 70 m².

La partie nuit comprend : • 3 chambres, • dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, • une seconde salle de bain avec baignoire et WC, • Un WC indépendant.

Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique.

En complément, la propriété dispose : • d'une cave de 10 m², • d'un grand garage de 40 m² situé sous la terrasse.

Le tout est implanté sur un terrain de 900 m², au calme et hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Les atouts : • Grande terrasse panoramique • Exposition sud et est • Suite parentale avec dressing • Grand garage et cave • Terrain piscinable de 900 m² • Secteur calme et recherché Une maison idéale pour profiter du calme de l'Ardèche tout en bénéficiant d'espaces modernes et fonctionnels.

Conçue par Maisons Passion et construite en brique, bénéficiant de la performance énergétique de la RE 2020, cette maison allie confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction.

Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie serein dans un cadre privilégié.

De très belle prestations sont comprises dans ce projet, le Chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air pour l'ensemble de la maison.

Le carrelage est inclus pour la totalité de la surface habitable.

Ce projet vous est proposé pour la somme de 419 000 € comprenant Maison + Assurance Dommages-Ouvrage + Terrain, hors Frais de notaire, cuisine et VRD.

Toutes nos constructions sont aux normes en vigueur, notamment la RE 2020 vous permettant ainsi d'avoir une maison économe en énergie.

Avec Maisons Passion, vous bénéficierez de toutes les garanties constructeurs grâce au contrat de construction de maison individuelle : Garantie de prix, Garantie de délais, Garantie de livraison et Dommages Ouvrage.

Autres plans et surfaces disponibles pour cette localité.

Retrouvez nos offres sur notre site Maisons Passion Montélimar.

Depuis plus de 20 ans, notre entreprise familiale vous accompagne en Drôme, Ardèche et Vaucluse, dans la construction de votre future villa sur mesure.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MICHOT au 07 83 45 90 45 - sebastien.michot@maisonspassion.com Terrain proposé en accord avec partenaires foncier, sous réserve de disponibilité.

Illustration Non Contractuelle.