Arthurimmo.com Abr l'Immobilier Autrement

Vierzon centre : Belle opportunité à saisir ! Suite à un départ en retraite imminent, les propriétaires commerçants ont décidés la mise en vente d'un Fonds de commerce en activité depuis plus de 10 années, avec 1 salarié en place. L'emplacement reste incontournable. Le chiffre d'affaire est constant et reste bien sûr à développer ! L'activité commerciale est manuelle et nécessite une formation qui sera possible par le salarié. Avec un apport de 30% du prix de vente et une formation, Cette activité conviendrait pour reconversion professionnelle.

Vierzon quartier : village : maison familiale, élevée sur sous-sol, t.5 - 4 chambres, 2 bureaux, le tout sur une parcelle 1200 m². Au sous-sol : 1 entrée, 1 cuisine d'été, 1 chaufferie, 1 sdd, 1 wc, 1 garage. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 16 m², 3 chambres, 1 sdb, 1 wc, 1 cave. À l'étage : 1 chambre d'enfant ou 1 bureau (7.60 carrez). À l'exterieur : plusieurs dépendances, 1 puits. Prestations : - maison en retrait & donc sans nuisance sonore, sans danger pour les enfants. - chauffage : gaz de ville - assainissement : tout à l'égout - electricité : en partie conforme - menuiseries : bois et pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière : 1130€ seulement !

Locaux commerciaux 600 m² avec locataires le bâtiment est en parfait état & sans travaux. Il est composé et partagé en 2 locaux commerciaux 250 m² et 350 m² 1er loué mensuellement : 600€ht et 1300€ht. Les 2 baux commerciaux sont des 3.6.9 le tout sur 3 750 m² de terrain. Taxe foncière : 6 600€.

Vierzon quartier beausite : maison mitoyenne 1 coté : t. 4 - 2 chambres - 1 bureau - a rénover- terrain 460 m². Composition : au rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur le séjour 28 m², 1 cellier 12 m², 2 chambres, 1 sdd, 1 wc. 1er étage : 1 chambre d'appoint ou bureau 8.75 m²en loi carrez. À l'extérieur : 1 appentis, 1 terrasse, 1 garage 17 m². Prestations : - plusieurs fissures sur cette maison. - menuiseries : pvc double vitrage - mode de chauffage : électrique - assainissement : tout à l’égout - electricité : en grande partie conforme - taxe foncière : 1 230€.

Méreau Nord - Terrain constructible - 3 200 m² Proche toutes commodités, des écoles, commerces, boulangerie. Terrain constructible, non-viabilisé. Quartier calme et sans nuisances sonores.

Saint-george-sur-la-prée - maison de plain pied t. 6 - 5 chambres - 1 000 m² de terrain construction de 2017 - parfait état, aucun travaux à prévoir. Disposition : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée ouverte sur le séjour 63 m², 1 cellier-buanderie, 5 chambres avec dressing, 1 sdd, 1 wc. Prestations : menuiseries : aluminium double vitrage & volets roulants électriques mode de chauffage : poêle à granulés & radiateurs électriques à inertie sèche dpe : logement performant "b" electricité : conforme assainissement : fosse septique taxe foncière : 1 070€ seulement!

Vignoux-sur-barangeon centre - maison t. 4,3 chambres, à rénover sur un terrain de 1900 m² environ disposition : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour 25 m², 3 chambres, 1 sdd, 1 wc. Extérieur & autres : 1 garage prestations du bien : menuiseries : bois sur-vitrage assainissement : individuel (non-conforme) electricité : non-conforme chauffage : électrique taxe foncière : 800€ seulement !

Vignoux-sur-Barangeon Centre - Terrain constructible - 1 000 m² Proche des écoles, commerces, boulangerie. Terrain constructible, non-viabilisé. Quartier calme et sans nuisances sonores.

Vignoux-sur-Barangeon - Terrain constructible - 4 000 m² Proche commodités : Terrain constructible, non-viabilisé. Quartier calme et sans nuisances sonores avec accès bord de rivière.

Mehun-sur-yèvre - quartier résidentiel : maison t. 5 de plain pied - 4 chambres 150 m² sur un terrain de 1 200 m² environ. Construction 2011 disposition : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, ouverte sur le salon- séjour, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 sdd, 2 wc, dressings et rangements dans toutes les pièces, 1 buanderie. Extérieur & autres : 1 terrasse avec pergola climatique, 1 garage, 1 grenier, 1 cabanon de jardin. Prestations : - aucune nuisance sonore - menuiseries : pvc & aluminium double vitrage + volets roulants électriques - mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant / rafraichissant) - assainissement : fosse toutes eaux : conforme - électricité : conforme - isolation optimum : dpe en b ! - taxe foncière : 1 500€ seulement !

Vierzon bois d'yèvre - maison élevée sur-sous-sol t. 4,2 chambres, 75 m² sur un terrain de 400 m² composition : rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée 7 m², 1 salon-séjour 28 m², 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. Le sous-sol 130 m² comprenant : 1 chambre d'appoint, 1 buanderie, 1 wc, 1 chaufferie, 1 garage 28 m². Prestations : menuiseries : bois simple vitrage & pvc double vitrage couverture : 2008 assainissement : fosse septique (non-conforme) electricité : non-conforme chauffage : chaudière - gaz de ville dpe : e libre d'occupation par les locataires au 03 / 02 / 2025 taxe foncière : 1 120€ seulement !

Vierzon-centre – studio t1 – 27 m² composition : 1 pièce de vie, 1 sdb avec wc, 1 kitchenette ouverte sur la pièce de vie atouts : la copropriété possède un parking privé commun, réservé aux résidents. Prestations : menuiseries : simple vitrage bois chauffage : central gaz - prochainement raccordé au réseau de chaleur urbain assainissement : tout à l'égout electricité : à revoir taxe foncière : 670€ charges de copropriété 2024 : 1250€.

Nançay : terrain constructible - 1 600 m² non-viabilisé. Calme et sans nuisances sonores.

Vierzon forges : murs commerciaux avec locataires professionnels surface : 460 m² le tout sur une parcelle de 640 m² environ taxe foncière : 2 500€ loyer : 1000€ ttc / mois bail professionnel : 6 ans débuté en mars 2025.

Neuvy-pailloux : au sein d'un lotissement calme et résidentiel, 1 maison t4 - 3 chambres de plain pied, élevée sur sous-sol de 91 m² sur un terrain de 650 m². Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 26 m², 2 chambres, 1 sdd, 1 wc. Au sous-sol : 1 chambre, 1 wc, 1 buanderie, 1 cave, 1 sous-sol, 1 garage. Extérieur : 1 charetterie prestations : menuiseries : bois double vitrage chauffage : électrique et cheminée bois assainissement : tout à l'égout electricité : a revoir en partie. Taxe foncière : 800€ seulement !