Agence de l'Avenir

À proximité de la Porte de l'Arsenal et de la Haute Ville, appartement de type 2 en parfait état de 46,68 m² situé au troisième étage sans ascenseur. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, une pièce principale et cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bain. Idéalement situé entre le Port de Toulon et la Gare SNCF, il peut parfaitement convenir pour une habitation principale ou un investissement locatif. DPE C. Le charme de l'ancien dans un esprit contemporain. À visiter sans tarder !

Mourillon / la mitre - exclusivité agence de l'avenir - dans secteur privilégié, vaste murs commerciaux à vendre de 500 m² environ et vide de toute occupation.

LA GARDE - SAINTE-MARGUERITE - Idéalement située, nichée dans un écrin de verdure, proche plages, au calme absolu et en fond d'impasse, maison récente entièrement de plain-pied, édifiée sur une parcelle de terrain de 830 m², elle comprend : hall d'entrée, dégagement avec placard desservant séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine avec verrière ouvrant sur salle à manger, première chambre parentale avec salle de bains et placards, seconde suite avec chambre et salle d'eau (douche à l'italienne attenante), deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, water-closet, accès par escalier à une pièce sous-combles - A l'extérieur, terrasses, salle à manger d'extérieur, patio, jardin arboré, plusieurs places de parking intérieures - Grand garage - Possibilité surélever d'un étage et emprise au sol résiduelle - Belles prestations, cheminée double foyer, chauffage avec pompe à chaleur par gainage, climatisation, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, alarme, accès PMR - Rare à la vente, à visiter sans tarder !

Toulon mourillon- exceptionnel- située dans le quartier très recherché du mourillon, cette belle maison de caractère représente une opportunité rare, idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et rendement locatif. Elle est divisée en 4 logements indépendants dont 2 sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats les 2 appartements libres offrent un fort potentiel d'occupation ou de valorisation : - un appartement de type 3 en rez de jardin, idéal pour une résidence principale ou secondaire - un vaste duplex d'environ 150 m², comprenant 4 chambres, parfait pour une famille ou un projet haut de gamme. Il dispose également de son espace extérieur l'ensemble est situé dans un quartier privilégié, à proximité des plages, des commerces, des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et recherché. De plus chaque apaprtement bénéficie de son propre espace extérieur, un atout rare et très recherché dans le secteur. Côté stationnement et annexes, le bien dispose de prestations particulièrement appréciables : un garage de 30 m² et parkings intérieurs permettant le stationnement  de 4 véhicules.   rare a la vente- exclusivité agence de l'avenir.

LA MOUTONNE- Sur une parcelle de terre de 1200 m², en fonds d'impasse VILLA récente de plain pied, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis à vis, elle comprend entrée avec placard et cabinet de toilettes, vaste pièce de vie de 65 m², cuisine attenante (possibilité cuisine ouverte), buanderie, une suite parentale avec dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche. Sur une aile indépendante de ce premier coin nuit, un deuxième espace formé de 2 chambres, bureau, une salle d'eau, wc, rangement. Une belle veranda avec poêle à bois vient parfaire cette agréable villa de plain pied - A l'extérieur, jardin arboré avec arbres fruitiers et potager, piscine 9X4 en traditionnel, dépendance - Chauffage au sol + climatisation reversible - Chauffe eau solaire de 300 litres - Volets electriques - Possibilité stationnement plusieurs véhicules sur le terrain avec abri voiture - Eau par Canal de Provence - Exposition Sud - Proche Centre de la Moutonne, école et commodités A visiter sans tarder !

TOULON OUEST- Au calme, entourée de pavillons, beaucoup de cachet pour cette maison des années 30 avec belle hauteur sous plafond. Elle est composée au rez de chaussée de 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage 4 chambres, salle de bains, ou modulable en 2 appartements de type 3 dont 1 peut être affecté à la location pour se constituer un capital immobilier avec rapport locatif - Jardin, terrasse, puit- Expo sud- A saisir 305 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OLLIOULES- Située sur les hauteurs avec vue dominante et mer, belle villa construction traditionnelle avec prestations de qualité. On accède à cette maison par une entrée qui dessert salle à manger / salon avec cheminée de 49 m², toilettes, cuisine aménagée, buanderie. En demi-étage suite parentale avec sa salle d'eau rénovée, wc, placards, au 1er étage deux chambres, salle d'eau, wc, placards- En rez de jardin une 4ème chambre avec sa terrasse est aussi équipée d'une salle d'eau avec wc, cellier- Grande cuisine d'été de 38 m²- Garage 34 m²- Cave- Terrasse- Piscine 9 X 4. Le tout sur un terrain paysagé de 1960 m².

TOULON EST - Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de bon standing avec gardien, appartement de type 1 avec coin nuit - Complètement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, il comprend hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, water-closet séparé - Vendu avec l'ensemble des meubles - Vue sur parc - Possibilité de récupérer la location d'un beau garage en-sous sol (loyer 100 EUR / mois) - A visiter sans tarder !

Toulon- aguillon- type 4 avec vue dominante, au coeur de toutes les commodités et axes routiers, ce lumineux appartement traversant est composé d'une entrée avec placards, séjour double qui s'ouvre sur balcon et dans lequel il est facile de faire une troisième chambre, cuisine, dégagement desservant deux chambres, salle d'eau, wc, séparé- exposition principale plein sud- un cellier extérieur complète ce bien- prix : 159 000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

TOULON, Quartier du MOURILLON, à 150 m des plages, de Fénelon et de Bon Accueil, au calme, Lumineuse maison de caractère, années 30, en pierre de taille, 168 m² hab. + grand garage. Toiture, façade et peintures intérieures refaites à neuf. Cette maison conjugue confort et art de vivre, dès l'entrée vous apprécierez cette généreuse suite de pièces baignéees de lumière, avec sa grande reception et sa cheminée, cuisine aménagée ouverte sur coin repas, une grande pièce vitrée vous invite à vivre en parfaite symbiose avec l'extérieur formé d'un patio parfait pour des instants de détente ou des repas conviviaux en plein air. Les deux chambres peuvent se décliner en 4 chambres selon les besoins car un studio avec accès intérieur bénéficie également d'une entrée indépendante. Idéal famille, retraités recevant en toute indépendance enfants et petits enfants; ou résidence principale avec source de revenus- Rare à la vente.

TOULON EST - Idéalement situé proche toutes commodités, immeuble de rapport en parfait état développant une surface de 485.6 m² habitables (hors parties communes) - Il est composé de douze appartements tous loués avec locataires serieux en place (11 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3) + local + cour intérieure devant l' immeuble avec accés par portillon et par portail : rapport annuel de 81 852 EUR annuels - A visiter sans tarder !

Mourillon - idéalement situé, proche toutes commodités, appartement de type t1 bis en dernier étage et comprenant séjour, grande cuisine dinatoire, coin nuit, dressing, salle d'eau, water-closet - calme et lumineux - a visiter sans tarder !

MOURILLON- Vue mer imprenable, dans résidence de standing beau type 3 de 77 m² avec terrasse, garage et cave- Il est composé d'une grande entrée, beau séjour de 30 m² avec deux baies vitrées offrant une splendide vue mer et s'ouvrant sur terrasse, deux chambres qui donnent au calme, placard, salle de bains, wc, cuisine avec loggia- Prix : 699 000 EUR.

Toulon- exclusivité agence de l'avenir - vente bel appartement type 5 de 95 m²- il est composé d'une entrée avec placard, séjour double qui s'ouvre sur cuisine, celle ci dispose d'un grand cellier de rangement (possibilité cuisine ouverte), 3 chambres, dressing, salle de bain, wc séparé, terrasse avec store, jardin - cave en bordure de piste cyclable, vous pourrez faire de belles balades en famille ou même aller au travail à vélo. Proche des plages, et des commerces residence avec parc ou vous pourrez apprécier son calme et sa serénité cadre idéal dans quartier recherché pour vivre une vie heureuse en famille.

TOULON - LA RODE - Idéalement situé proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse fermée, salle à manger (possibilité création d'une 2ème chambre), cuisine équipée donnat également sur la terrasse, dégagement avec placards desservant une grande chambre, salle de bain et dressing - Viager occupé 1 tête (dame) 80 ans - Valeur vénale = 164 000 EUR honoraires d'agence inclus - Bouquet = 74000 EUR - Rente viagère = 236 EUR Les avantages du viager occupé : - Prix d'achat réduit Le bien est vendu à un prix inférieur à sa valeur sur le marché, car l'acheteur ne peut pas en disposer immédiatement (le vendeur conserve l'usufruit ou le droit d'usage). Le bouquet (somme versée au départ) est raisonnable. - Rentabilité potentielle élevée Sur le long terme, l'opération peut être très rentable, surtout si le vendeur vit moins longtemps que prévu (même si cela reste aléatoire et éthique à considérer avec recul).Pas de frais de gestion locative ou de risque d'impayés comme avec une location. - Pas de gestion locative Le bien est occupé par le vendeur : l'acquéreur n'a aucune contrainte de gestion locative (entretien, loyers, turnover. ). - Constitution d'un patrimoine Idéal pour investir progressivement dans la pierre, sans emprunt massif ni gestion immédiate Le bien entre dans votre patrimoine, souvent avec une plus-value à terme - Cadre juridique sécurisée Le contrat de viager est encadré légalement, avec peu de risques si bien rédigé (notaire, clauses claires, etc.).