Christelle Clauss Thann

Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² habitables, au charme authentique et à la distribution atypique, complétée par une grange de 120 m² à fort potentiel, idéale pour concrétiser un projet d'extension, un espace professionnel, un logement supplémentaire,. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste de 3 ares, véritable havre de paix. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, dont un sous abri. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une pièce de vie cuisine / salle à manger de 20 m², ainsi qu'à un salon indépendant de 17 m² agrémenté d'une cheminée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 7,7 m², d'une pièce de 9 m² pouvant servir de chambre ou de dressing, ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative. Les annexes comprennent une buanderie / cellier de plain-pied donnant accès direct à la grange, une petite cave accueillant la chaudière gaz, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Libre à partir du 1er juin 2026 Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 64 m² habitables, situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé au centre historique de thann. Ce bien fonctionnel et agréable est prêt à devenir votre nouveau cocon. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une superbe salle de bains neuve avec douche à l'italienne et meubles vasques. Le wc est séparé. L'appartement dispose également de deux chambres et d'un dégagement avec placards, offrant de nombreux espaces de rangement. Un lieu confortable, pratique et parfaitement situé pour profiter des commodités du centre-ville. À visiter sans plus tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez monsieur dominique flieller au 06 83 05 60 62. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Dominique flieller (ei) agent commercial - numéro rsac : 483250510 -.

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. L'un d'eux est occupé par un professionnel de la comptabilité et des ressources humaines. Le second logement présente également une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez sans attendre ce programme immobilier neuf situé à Saint-Louis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la Suisse et à l'Allemagne ! Une opportunité idéale pour s'installer dans une ville dynamique ou réaliser un investissement locatif rentable. Cet appartement de 91,67 m², situé au rez-de-jardin, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité, ses extérieures et son confort moderne. Il se compose de trois chambres (9,75 m², 10,17 m² et 13,12 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand séjour avec espace cuisine ouvert donnant accès à une terrasse couverte de 13,37 m² et d'un jardin privatif de 56,03 m². L'ensemble bénéficie d'un accès PMR pour un confort accessible à tous. Un garage privatif et une place de parking privative sont inclus dans le prix affiché. PROJECT ACTABLE IMMEDIATEMENT Que vous soyez investisseur ou acquéreur occupant, plusieurs solutions de financement personnalisées peuvent vous être proposées pour concrétiser votre projet immobilier. Le neuf représente une véritable opportunité : performances énergétiques, garanties constructeur et frais de notaire réduits. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Profitez de cette belle opportunité à Saint-Louis ! NB : Nous disposons également d'autres appartements à vous proposer dans cette résidence.

Découvrez sans attendre ce programme immobilier neuf idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la Suisse et à l'Allemagne, situées à une trentaine de minutes. Une opportunité idéale pour s'installer dans une ville dynamique ou réaliser un investissement locatif rentable. Cet appartement de 86,76 m², situé au 1er étage, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son confort moderne. Il se compose de trois chambres (9,89 m², 10,10 m² et 12,06 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand séjour avec espace cuisine ouvert donnant accès à une terrasse couverte de 9,69 m². L'ensemble bénéficie d'un accès PMR pour un confort accessible à tous. Un garage privatif est inclus dans le prix affiché ! PROJET ACTABLE IMMÉDIATEMENT Que vous soyez investisseur ou acquéreur occupant, plusieurs solutions de financement personnalisées peuvent vous être proposées pour concrétiser votre projet immobilier. Le neuf représente une véritable opportunité : performances énergétiques, garanties constructeur et frais réduits. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Profitez de cette belle opportunité à Mulhouse ! NB : Nous disposons également d'autres appartements à vous proposer dans cette résidence.

Découvrez sans attendre ce programme immobilier neuf idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la Suisse et à l'Allemagne, situées à une trentaine de minutes. Une opportunité idéale pour s'installer dans une ville dynamique ou réaliser un investissement locatif rentable. Cet appartement de 80,19 m², situé au 3ème étage, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son confort moderne. Il se compose de trois chambres (9,12 m², 10,58 m² et 12,16 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand séjour avec espace cuisine ouvert donnant accès à une terrasse de 7 m². L'ensemble bénéficie d'un accès PMR pour un confort accessible à tous. Un garage privatif est inclus dans le prix affiché ! PROJET ACTABLE IMMÉDIATEMENT Que vous soyez investisseur ou acquéreur occupant, plusieurs solutions de financement personnalisées peuvent vous être proposées pour concrétiser votre projet immobilier. Le neuf représente une véritable opportunité : performances énergétiques, garanties constructeur et frais réduits. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Profitez de cette belle opportunité à Mulhouse !

À deux pas du centre-ville de Masevaux, dans un quartier calme et agréable, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 100,5 m² habitables et un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante donnant accès directement à la terrasse et au jardin. L'extérieur, bien orienté et avec peu de vis-à-vis, offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours ! Au premier étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau entièrement refaite. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Pour compléter ce bien vous trouverez : 1 cave en sous-sol, 1 petit grenier de stockage, 4 places de stationnement extérieur. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais l'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant de la vallée de la Doller. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial dans un environnement recherché ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Authentique cave voutée de 80 m² au sous-sol d'une maison bourgeoise. Bâtie sur les vestiges d'un ancien château. Le caveau avec un accès direct sur une cour commune et entièrement décoré et aménagé avec des éléments du patrimoine viticole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Monsieur Dominique FLIELLER au 06 83 05 60 62 (10.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein centre-ville de Thann, cette vaste maison de 325 m² sur 3 niveaux habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose en plus de combles aménageables, de 2 caves en sous-sol et d'un joli jardin sans vis-à-vis à l'arrière, agrémenté d'annexes pouvant servir d'abri de jardin ou d'espace de stockage. Composition de la maison : RDC : - 1 grand couloir desservant l'ensemble des pièces - 1 cuisine à aménager et équiper - 1 cellier - 1 buanderie - 1 pièce supplémentaire polyvalente - 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative 1ER : - 1 dégagement - 1 vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger - 1 chaufferie - 1 chambre avec salle d'eau et terrasse - 1 chambre avec salle de bain complète 2EME : - 1 WC indépendant - 1 dégagement - 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative - 1 salle d'eau supplémentaire indépendante 3EM : - combles aménageables sur 2 niveaux SOUS-SOL : - 2 caves De nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la maison, même si quelques finitions restent à prévoir. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, elle offre un potentiel exceptionnel. Elle peut convenir à différents projets : hôtel, chambres d'hôtes, division en appartements ou studios, grande maison familiale, maison bi-famille ou encore hôtel particulier. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre de Thann, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien n'attend plus que vos idées : contactez-nous dès maintenant pour donner vie à votre projet ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Bitschwiller-lès-Thann, dans une petite copropriété conviviale avec syndic bénévole, ce bel appartement de 63,59 m² situé au premier étage n'attend que vous. Ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, vous trouverez une cave privative en sous-sol qui vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et d'un arrêt de bus, ce bien rendra vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Un lieu accueillant, fonctionnel et prêt à devenir votre nouveau chez-vous ! (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Au coeur d'un village recherché, dans une rue calme à sens unique avec accès rapide aux axes principaux, découvrez ce petit immeuble de rapport de 125 m² carrez, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé et durable ! L'immeuble se compose de 3 appartements répartis sur trois niveaux : - RDC : F3 avec terrasse, précédemment loué 495 € HC / mois - 1er étage : F3 avec balcon, actuellement loué 480 € HC / mois - 2ème étage : F2, loué 433 € HC / mois Le potentiel locatif total s'élève à 1 408,00 € HC par mois, offrant un rendement immédiat avec des loyers cohérents et stables pour le secteur. Rénové globalement en 2010, le bâtiment ne nécessite pas de travaux importants. La structure est saine, l'entretien suivi, ce qui permet d'envisager un investissement serein, sans mauvaise surprise ni dépenses lourdes à court terme. Les atouts complémentaires renforcent l'attractivité locative : - 3 places de parking privatives (une par lot) - 1 garage - 1 jardin commun apprécié des locataires - 1 grande cave commune offrant un espace de stockage confortable -Terrasse et balcon, véritables plus pour la location NB : possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le jardin et le garage, permettant d'adapter l'investissement à votre stratégie patrimoniale et à votre budget. Dans un secteur prisé où la demande locative reste soutenue, ce bien représente une opportunité rare : petite copropriété de fait, gestion simple, rentabilité lisible et potentiel stable sur le long terme. Un produit idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers dans un environnement calme et recherché ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison où l'espace, la lumière et le calme s'accordent parfaitement : bienvenue chez vous ! Située dans un quartier paisible de Thann, à deux pas des commodités, cette maison de 141 m² habitables - à 1m80, construite en 1969 repose sur un généreux terrain de 11 ares 98 et offre un cadre de vie recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied grâce à son agencement. Un vaste séjour lumineux de 45,60 m², ouvert partiellement sur une cuisine équipée, mène à la véranda puis à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Deux chambres se trouvent sur ce niveau, dont l'une avec accès direct à la terrasse, vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement : espace cosy, bureau, salle de jeux ou nouvelle chambre. S'ajoutent une pièce supplémentaire, un WC indépendant et un point d'eau permettant d'y créer une salle d'eau. Le sous-sol complet apporte des volumes précieux : - une pièce de stockage aménageable - une chaufferie / buanderie - une cave - un double garage À l'extérieur, le terrain arboré, au calme et avec très peu de vis-à-vis, séduira les amoureux de tranquillité. Derrière ses murs se cache une maison pleine de promesses. Avec quelques travaux et un peu d'imagination, elle pourrait devenir le lieu où écrire votre nouvelle histoire. Venez la découvrir, le coup de coeur sera très certainement au rendez-vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).