Christelle Clauss Thann

Nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette magnifique propriété de caractère est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée vers 1830, cette maison a su préserver tout le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation soignée répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique, notamment grâce à son chauffage central à pellets. Développant 141 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chaufferie / cellier de près de 30 m². À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une mezzanine et une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche italienne. Un véritable atout : une pièce supplémentaire de 14,5 m² en rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire de plain pied ou en bureau par exemple. À l'extérieur également, le coup de coeur est immédiat. Le terrain privatif de plus de 44 ares se compose d'une magnifique partie plane facilement exploitable et d'un superbe coteau offrant un cadre naturel rare et préservé. Parfaitement entretenue, chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, cette propriété unique séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie confidentiel et authentique. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison individuelle neuve achevée en 2024, construite aux normes BBC, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Elle développe 92 m² habitables (104 m² au sol) et propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau. Prestations de qualité : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol sur les 2 niveaux, domotique, alarme. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour garage, stockage ou atelier. Implantée sur 4 ares de terrain, elle offre un beau potentiel avec des extérieurs restant à aménager de même que quelques finitions intérieures. Une belle opportunité de profiter d'une maison neuve déjà bâtie dans un lotissement calme et privilégié sur les hauteurs de Willer-sur-Thur. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Wittelsheim, construite en 2000 sur un terrain de 5,92 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine séparée, équipée et aménagée, un WC ainsi qu'un cellier. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC. Au sous-sol, une pièce supplémentaire d'environ 25 m² a été aménagée et peut faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin soigneusement entretenu à l'arrière de la maison, tandis que l'avant a été entièrement refait. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune prisée d'Aspach-le-Bas, cette propriété reconstruite après 1918, offre un énorme potentiel pour de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif, division ou création de plusieurs logements. L'ensemble se compose : - d'une maison saine mise hors d'eau, hors d'air (toitures et fenêtres rénovées), avec grenier de 50 m² aménageables - d'une grande grange en très bon état avec de magnifiques volumes : 92,83 m² au sol - rdc le tout sur un terrain constructible de 12 ares. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, laissant libre cours à vos envies et à vos projets pour redonner vie à ce bien au fort potentiel. Une propriété rare avec de multiples perspectives, qui n'attend plus qu'une nouvelle histoire à écrire, contactez-nous ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée 120 m² - terrain 11 ares - soultz située à soultz dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 11 ares sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse, d'une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres dont une chambre parentale de plus de 20 m². Sous-sol complet. Electricité aux normes, chaudières gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur. La maison offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux : - isolation refaite - maison économique et performante - aucun travaux à prévoir - terrain spacieux et agréable - environnement calme cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence christelle clauss immobilier pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Soultz - Maison 5 pièces 105 m² sur 5,66 ares - Habitable de plain-pied ! À découvrir à Soultz, belle maison individuelle de plain-pied construite en 2008, d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 5.66 ares. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, bonne isolation, maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, d'un garage, de 2 places de stationnement et d'un sous-sol complet. Les + du bien : - Maison récente de 2008 - Plain-pied - 3 chambres - Terrain de 566 m² - Pompe à chaleur / chauffage au sol - DPE B - Faible consommation énergétique - Garage + parkings - Maison lumineuse et fonctionnelle Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et performance énergétique. Le + : 4 garages dont 3 loués pour 165€ mensuels ! Possibilité d'arriver à 220€ par mois en louant les quatre ! Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Soultz-Haut-Rhin, à proximité de Guebwiller, cette maison familiale de 160 m² offre un fort potentiel de valorisation sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement constructible de 19 ares. Construite en 1965, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Habitable de plain pied, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée), une cuisine de 18 m² avec accès terrasse, une salle à manger de 20 m² avec terrasse couverte, ainsi qu'un séjour avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée sur les Vosges. Le vaste jardin de 1 931 m², piscinable et constructible, ouvre la voie à de nombreux projets : extension, nouvelle construction ou aménagement paysager sur mesure. Sous-sol complet avec double garage, atelier, buanderie et chaufferie. Chauffage central gaz, électricité triphasée, portail électrique. Les atouts : - 160 m² habitables - 4 chambres - Terrain plat, arboré et constructible - Vue dégagée sur les Vosges - Quartier calme et prisé - Maison saine à rénover selon vos envies - Fort potentiel d'investissement ou de résidence familiale - Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue datant de 2005, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant une belle terrasse en rez-de-jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son agencement, sa luminosité ainsi que son environnement calme et agréable. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien. Les + : Petite copropriété récente Rez-de-chaussée accessible PMR Climatisation dans le séjour (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 489.00 euros.

Appartement d'exception 4 pièces - Résidence de standing avec ascenseur à Thann Situé dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un cadre naturel recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare de Thann, cet appartement de standing saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une surface de 96,36 m², cet appartement en rez-de-jardin accessible PMR se compose d'un spacieux double séjour, la cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel. L'appartement dispose de deux belles chambres avec dressing, d'un grand sas d'entrée avec placard mural, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse côté parc, véritable prolongement de l'espace de vie, avec un accès direct à un parc clos, arboré et paysagé, privatif à la copropriété, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les plus : - Stationnement en sous-sol sécurisé, avec prise dédiée pour véhicule électrique - Climatisation réversible dans le séjour et le bureau - Résidence de standing avec parc privatif entretenu - Alarme à détection d'ouverture Ce bien rare allie confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

À Hartmannswiller, au coeur du vignoble, tout en restant proche des axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison en limite de zone constructible et avec vue sur les Vosges. Cette maison F5 de 156 m² édifiée sur une parcelle de 6.73 ares de terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une spacieuse cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce salle à manger. À l'étage, un vaste plateau de plus de 100 m² vous permettra d'aménager cet étage comme bon vous semble ! Au sous-sol, un grande garage pour deux véhicules en enfilade. de nombreuses pièces servant de cave ou d'ateliers. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte - hauteurs de soultz - vue imprenable située sur les hauteurs de soultz, cette somptueuse maison d'architecte de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur la plaine d'alsace, la forêt noire et les alpes suisses. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de confort et de modernité. Cette maison construite en demi-niveau, se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie d'environ 90 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et donnant accès à une terrasse de 40 m² accessible par de grandes baies vitrées et avec une vue à couper le souffle, une chambre. Sur le premier demi-niveau, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Au deuxième demi-niveau, deux spacieuses chambres dont une avec grand dressing, et une salle d'eau avec wc. Une deuxième terrasse de plus de 40 m² est accessible depuis ces deux chambres. Au sous-sol, une buanderie, une pièce, espace stockage, garage 3 voitures et espace atelier. Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de soultz accès rapide aux commodités et axes routiers principaux visite coup de coeur garantie ! Laissez-vous séduire par l'architecture contemporaine et les prestations exceptionnelles de cette maison unique sur le marché. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier riedisheim pour tout renseignements supplémentaires ! (2.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Husseren-Wesserling, venez visiter cette charmante maison rénovée intérieurement de 115 m² située dans un environnement idéal pour les amateurs de montagne et de randonnée. Implantée sur un terrain de 335 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable et proche de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace pour activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage en box complète le bien. Les plus : Poêle à pellet Combles exploitables permettant un espace de stockage Habitable plain pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au coeur de Thann, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Caractéristiques : Immeuble complet de 5 appartements à réhabiliter Surface totale exploitable : 312 m² + combles aménageables Composition actuelle : 5 appartements F2 et F3 avec garage, cours arrière et grande terrasse Emplacement : proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Points forts : Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation : Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Thann, sur la Place de Lattre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec vitrine donnant directement sur la rue, offrant une bonne visibilité. Le bien développe une surface commerciale de 63,55 m² carrez, complétée par une remise de 17,80 m² ainsi qu'une cour intérieure privative de 17,50 m² ! Le local est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une totale liberté pour votre projet : commerce, activité de services, bureau professionnel ou investissement locatif. Des travaux importants sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et d'écrire un nouveau chapitre pour ce local qui ne demande qu'à être exploité et valorisé ! Contactez-nous. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1566.40 euros.

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. L'un d'eux est occupé par un professionnel de la comptabilité et des ressources humaines. Le second logement présente également une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).