L'Immobilière Vendéenne

À longeville sur mer dans un quartier résidentiel à mi-chemin des commerces et des plages, belle maison de 85 m² sur 412 m² de terrain clos et arboré. Entrée sur un vaste séjour carrelé de 33 m² donnant sur une terrasse de plus de 22 m² exposée plein sud, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres (possibilité d'une 3 éme chambre en mezzanine en surplomb du séjour) salle de douches carrelée et faïencée, wc séparés, garage (accès piéton par la cuisine). À 10 minutes en vélo (piste cyclable) des plages du rocher et du bouil. Pas de rafraichissement à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3580 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 4,74 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement de type 2 de 45,12 m² carrez (51,42 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue dominante. Vaste séjour de près de 25 m² donnant sur une loggia de 3,19 m². Cuisine équipée. dégagement désservant salle douches moderne, placard, grande chambre indépendante avec balcon orientée forêt. wc séparés. ( électricité refaite, sols récents, double vitrage) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 810 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lumineux appartement de type 2 de 36,85 m² carrez vendu avec garage. Au dernier étage d'une petite résidence conviviale, sans ascenseur, beau deux pièces rénové avec goût. Entrée sur dégagement desservant, un vaste séjour de plus de 20 m² avec un balconet. Cuisine à l'américaine équipée. Chambre avec penderie. Salle de douche moderne (avec lave-linge). wc séparés. (double vitrage - électricité refaite en 2018) Garage privatif. Copropriété de 20 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 408.44 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 100 métres de l'Océan, vaste type 5 rénové de plus de 90 m² carrez avec tout le confort moderne. Entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois de plus de 20 m² avec accès à un long balcon filant. 4 chambres lumineuses. Salle de douches, wc séparés. Place de parking privative de 5,23 m x 2,65 m. (double vitrage, volets roulants électriques, décorations soignée) Copropriété de 10 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 357 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 247.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint Hilaire de Riez, Plage des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage avec ascenseur. Beau deux pièce avec alcôve de 39,19 m² carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Vue imprenable plein sud face océan. Entrée indépendante sur vaste séjour de 22 m² donnant sur un balcon de 7 m². Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m² carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m² donnant sur un balcon de 7 m². Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur de la commune d'Avrillé, à proximité de l'ensemble des commerces, projet avec permis de construire de 146,72 m² carrez pour un local professionnel et trois appartements. En rez-de-chaussée, idéal pour profession libérale, un espace à créer de 27.05 m² ( salle d'attente, cabinet, wc ). Un appartement de type 2 de 42,54 m² carrez, comprenant entrée sur séjour, cuisine ouverte, chambre séparée, salle de douches avec wc. À l'étage, deux autres appartements de type deux de 45,08 m² et 32,05 m² carrez. Honoraires d'Agence Inclus : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185.000 euros. Votre conseiller immobilier Christian LECLERCQ (EI) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une nouvelle résidence à 300 métres de l'Océan, livrable fin 2027, bel appartement de standing de type 1 de 30,17 m² carrez. Au premier étage avec ascenseur, entrée avec placard sur un vaste séjour lumineux de 25,96 m² avec cuisine ouverte, accès à un grand balcon de plus de 7 m², salle de douches avec wc. Parkings privatif. local à vélo. Frais réduits. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une nouvelle résidence à 300 métres de l'Océan, livrable fin 2027, bel appartement de standing de type 2 de 46,47 m² carrez (53,73 m² habitables). Au dernier étage avec ascenseur, entrée sur un vaste séjour lumineux de 27,60 m² avec cuisine ouverte, accès à un grand balcon de plus de 7 m². Belle chambre de 18,52 m² avec placard, salle de douches moderne, wc séparés avec lave-mains. Deux parkings privatifs. Frais réduits. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la sortie de longeville sur mer, belle maison de 120 m² habitables, avec 4 chambres. Entrée sur le salon- séjour (cheminée avec insert), de 31 m², prolongé par une véranda chauffée 25 m² exposée sud cuisine équipée, dégagement désservant 3 chambres, salle de bains et douches. Wc indépendant. Au sous sol, de plain-pied avec le jardin, la quatrième chambre avec salle de douches et wc séparé. Garage, remise et cave. Hangar de 150 m² pouvant abriter un camping car. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et couverte avec abri haut, coulissant. Vmc basse pression hygro a. Plages à 10 minutes en vélo musculaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 et 1809 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 3,58 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier des Demoiselles à proximité des commerces ouverts à l'année, lumineux type 3 de 57,59 m² carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m² orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m² carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m² orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement de type 2 lumineux de 31.31 m² carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m² avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m², une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. À proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Budget annuel syndic : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix de vente net vendeur : 122.000 euros. 5,74% TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur des Demoiselles, immeuble en mono propriété (RC, EDD existants) comprenant 9 lots d'habitations à redistribuer ou pas. pour un total de plus de 348,31 m² habitables (315,41 m² loi Carrez) dont : Un grand type 4 de plus de 113,24 m² avec terrasse, un type 2 de 40,04 m² avec terrasse à rénover. À l'étage un autre type 4 de 92,09 m² à rénover. Une chambre individuelle de 14,30 m² avec point d'eau, divers autres chambres nécéssitant réunion et rénovation. 3 Garages et annexes. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 620.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 et 8700 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la campagne : jolie demeure, parfaitement entrenue, saura vous séduire de par ses beaux volumes et nombreuses possibilités. Surface habitable 177 m². Edifiée sur 2 niveaux et propose en rez-de-chaussée, une vaste entrée qui dessert un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'un beau poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles de douches, deux wc, une buanderie, une remise. À l'étage deux belles chambres sur parquet, une pièce de 35 m² (salle de jeu ou possibilité de deux chambres supplémentaires), salle dde douches avec wc. Dépendance de 70 m² environ et un carport pour 2 voitures. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m². Le charme de la campagne tout en étant à 5 kms des plages, commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2800 euros (prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021) honoraires d'agence inclus : 4.35 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.