Orpi Combrailles Allin Immobilier

Investissement locatif, deux logements de type t3 avec 50 m² de cours par logement. Rentabilité net de 10%, actuellement basée sur deux loyer de 490€ par logement (charges compris). Plein centre ville, ces deux logements vous assureront une régularité pour votre rentabilité. Locataires déjà en place pour un logement et n'a pas du tout l'intention d'en partir. Immeuble de rapport d'environ 135 m² (67 m² par logement) sur deux niveaux. Dpe : d les + : - bonne rentabilité - rapport immédiat - deux compteurs edf, eau - dpe en d - terrain attenant - cave - proches commerces et gare pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4039.

À seulement 5 kilomètres de Saint-Éloy-les-Mines, découvrez ce petit coin de tranquillité niché au cœur de la campagne des Combrailles Située dans un hameau calme et agréable, cette maison pleine de charme offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, un coin cuisine ouvert, une salle d'eau WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse laisse la possibilité d'être aménagée en deux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par son joli terrain arboré de près de 1 000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante Assainissement conforme Double vitrage Chauffage par poêle à bois Quelques finitions et une amélioration de façade permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour un pied-à-terre dans les Combrailles, une résidence secondaire ou un premier projet au vert Référence agence : 4089.

À Chapdes-Beaufort, à 40 mn de Clermont-Ferrand, à ne pas rater ! Cet agréable pavillon de plain pied propose un espace de vie spacieux (cuisine, coin repas et salon de 65 m² environ) et de 4 chambres. Il dispose d'un double garage communiquant. Le terrain clos de 1400 m² vous permettra de profiter en famille de l'extérieur : espace jeux, potager, espace piscine Les + : - secteur prisé - pavillon récent de 2010 - 4 chambres - chauffage au sol et poêle de masse - cuve récupération d'eau Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4085.

MONTJOIE ! Vous recherchez un bien avec plusieurs possibilités d'aménagement ? Cette maison divisée en deux logements saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable. Chaque logement se compose de : Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d'eau avec WC Selon vos projets, il est tout à fait possible de conserver les deux habitations pour un investissement locatif, une résidence familiale avec espace indépendant, ou de réunir l'ensemble afin de créer une seule maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant arboré, idéal pour apprécier les beaux jours à l'ombre des arbres, ainsi qu'un garage. Chauffage au gaz de ville Double vitrage Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien offrant confort et flexibilité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4075.

Exclusivite orpi ! Située dans un petit hameau de nos combrailles, au calme absolu, vous trouverez cette jolie ferme restaurée avec goût, poutres et pierres apparentes, le charme de l'ancien conservé. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger, salon donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre, un wc, une salle de bain. À l'étage, deux chambres, wc et salle d'eau. Nombreuses dépendances avec grange, écurie, étable, grenier au dessus. Une maisonnette (à rénover) attenante de deux pièces à l'extrémité de l'ensemble. Deux caves, une sous la maison, la seconde dans une dépendance. Un terrain sur l'arrière de la maison pour être en toute tranquillité, le second, en face, pour un potager par exemple. Surface d'environ 1 700 m² les deux. Les + maison habitable de suite secteur calme commodités à 10 mn dépendances en bon état puits dans la cave classe énergétique g pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4059.

Vente aux enchères interactive référence 4054. À montaigut en combraille ancien restaurant composé en rez-de-chaussée d'un accueil donnant sur une salle de restaurant, cuisine et plonge, sanitaires, un bar et sa salle attenante, cellier et rangement. Aux deux étages 13 chambres avec points d'eau, une salle de bain, cabinet de toilettes. Grenier, caves et hangar, terrain clos. Travaux à prévoir; assainissement à mettre aux normes. Idéal création commerce ou chambres d'hôtes. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 19 / 06 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 34 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo david politowiez 06 06 76 81 40 votre conseiller en immobilier orpi combraille immobilier référence agence : 4054.

À découvrir sans tarder à Montaigut-en-Combraille ! Cette maison individuelle de 136 m² habitables, construite en 1988 et parfaitement entretenue, n'attend plus que vos valises. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à ses 2 chambres et sa salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez également 2 autres chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux de 33 m² Son excellent état général Son jardin privatif et sa terrasse pour profiter des beaux jours Double accès au terrain (piéton et voiture) Chauffage au bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout ! Référence agence : 4068.

Maison avec piscine couverte proche Saint Eloy Les Mines 6 pièces 128 m². À cinq minutes de Saint Eloy les Mines, sur plus de 4 500 m² de terrain avec vue dominante et sur le Puy de Dôme, venez découvrir ce superbe pavillon de 2010,4 chambres, un bureau, séjour 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, garage + carport, prestations de qualité (domotique, portail, porte de garage, volets, chauffage au sol, alarme. ) ainsi que sa piscine couverte profitant d'un ensoleillement maximal ! Classe énergie : C. Référence agence : 4064.

À Queuille, à 10 mn de l'A89 (Manzat), ce pavillon livré en Janvier 2026 vous attend : installé sur son terrain de 750 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de douche et 3 chambres, pour un total d'environ 82 m². Les extérieurs sont à aménager. Les + : - maison neuve sous garantie - plain pied - secteur calme et proches commodités Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes-Comps, M rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4053.

Située dans un petit hameau calme et agréable de Montaigut, cette maison des années 80 offre une belle base pour un projet de rénovation ! Le gros œuvre est en bon état et la maison offre de plain pid une surface habitable d'environ 73 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec wc séparé. Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, salle de bains, cuisine, déplacement du compteur EDF…), mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie confortable. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré avec grand garage, idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Le tout sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant espace, tranquillité et cadre verdoyant. Référence agence : 4025.

Sur les hauteurs de Montluçon, quartier calme proche des écoles, lycée, et IUT, maison avec jolie vue dominante sur la ville. Vous apprécierez sa terrasse bien exposée et son jardinet clos. Edifiée sur un sous sol aménagé composé d'un garage, chaufferie, buanderie, bureau, une chambre et une salle d'eau wc. En rez de jardin vous trouverez une entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec cheminée, une salle de bain et 2 chambres. Au premier étage une 4e chambre et 2 petits grenier qui pourraient éventuellement s'aménager. Balcon en totalité avec vue plongeante, chauffage au gaz de ville. Référence agence : 4052.

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600 m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. À découvrir rapidement. Référence agence : 4017.

Commentry maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130 m². Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m², une chambre et wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries pvc double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m² - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - dpe en d - cours agréable - à 1 mn des commodités pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4029.

Exclusivite orpi ! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec wc, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un wc. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un wc attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein sud d'environ 600 m². Les + maison en partie rénovée au calme absolu avec exposition plein sud a 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie f pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4022.

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992.