109 Immobilier

Idéalement située au coeur d'un hameau versant Ouest du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette agréable maison en pierres vous promet une vie paisible dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation récente orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste séjour / salon (43 m²) a gardé toute son authenticité avec ses poutres, murs en pierres et cheminée ancienne. La cuisine est entièrement équipée et, comme le salon, profite d'un accès directe à une charmante terrasse. L'espace nuit accueille trois vastes chambres (10,50 / 18 et 19 m²), une salle d'eau et une pièce ouverte de 17 m² pouvant très facilement faire office de 4ème chambre. La maison dispose de nombreuses dépendances aménagées : Le pool house de 20 m² à proximité directe de la piscine est une pièce supplémentaire idéale dès les beaux jours. La buanderie / chaufferie (19 m²) une annexe appréciable au quotidien. La cave aménagée (22 m²), un lieu conviviale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le garage (30 m²) et un abri de jardin sur dalle, des espaces indispensables pour le stationnement des véhicules et le stockage De nombrexu travaux rélaisés par les propriétaires rendent cette maison confortable et économique : La toiture a une dizaine d'années, une pompe à chaleur, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires ont été installés récemment. Les fenêtres doubles vitrages ont également été changées Le vaste terrain de 1339 m², joliment paysagés est plein de charme. Vous pparécierez pleinement la quiétude des lieux au bord de la piscinesans vis à vis Vous pourrez profiter de tous les atouts dont dispose le village de Pommiers : commerces, écoles, crèche et transports. Ainsi que de la proximité de l'entrée d'autoroute et de la gare Un petit coin de paradis unique à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ideal primo accedant ou investisseur idéalement situé en plein centre de trévoux, venez découvrir cet appartement à rénover entièrement de presque 50 m². Actuellement composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre au calme et d'un wc séparé, cet appartement dispose également d'un petit grenier au dernier étage de la copropriété. Contactez sophie hangard 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour une visite honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur le versant Ouest de Pommiers et à proximité du centre du village, cette maison contemporaine récente allie fonctionnalité, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur une belle terrasse et une piscine, bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. L'entrée dessert l'espace de vie spacieux (de plus de 55 m²) parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le vaste salon donnent sur une terrasse couverte permettant de profiter de l'espace extérieur dès le printemps. L'étage comprend trois chambres spacieuses (12 m² environ), dont une profite d'un dressing, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes et d'un espace ouvert permettant d'accueillir un bureau, une salle de jeu, un salon lecture ou pouvant facilement être transformée en 4ème chambre. Un garage de 18 m² avec espace buanderie et un chalet de jardin sont des annexes appréciables Le jardin entièrement clos et paysagé est agrémenté d'une piscine sécurisée (volet roulant électrique) et profite d'une belle vue dégagée. Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'aménagement des extérieurs : terrasse carrelée, entrée et abords de la maison entièrement pavés. De nombreux arbres et plantations ont été astucieusement intégrés permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Le petit + : La présence d'une cuve de récupération d'eaux de pluie permet l'arrosage du terrain Les nombreux commerces du village, l'écoles et les transports scolaires sont accessibles à pied La proximité de la gare et de l'entrée de l'autoroute sont des atouts supplémentaires La décoration sobre et contemporaine, l'agencement optimisé et la localisation idéale font de cette maison un lieu rare qui ne manquera pas de vous séduire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Spacieuse villa de 2008 de près de 200 m² habitables implantée sur un beau terrain plat de 1500 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint Georges de Reneins proche d'Arnas dans un environnement calme et paisible à proximité des écoles, commerces et transports. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC et vestiaire qui dessert d'un côté la suite parentale composée d'une vaste chambre de plus de 14 m² et d'une salle d'eau et de l'autre l'espace à vivre composé d'une cuisine fonctionnelle et d'une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur les différents espaces extérieurs. Toujours de plain-pied, se trouvent un cellier ainsi qu'une grande buanderie et un vaste bureau (qui peuvent aisément retrouver leur fonction initiale de garage). L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'extérieur se compose au Sud d'une terrasse partiellement couverte donnant sur une belle piscine et l'espace jardin et au Nord d'une seconde terrasse avec pergola permettant ainsi de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Deux abris de jardin et le local technique de la piscine rajoutent des espaces de rangement. Une maison très fonctionnelle et sans travaux dans un cadre de vie agréable : idéale pour une famille. CONTACTEZ SOPHIE HANGARD : 06 61 14 80 35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Cette magnifique maison de hameau en pierres dorées vous séduira par son charme authentique et son cadre exceptionnel. Offrant des volumes généreux, cette maison allie élégance et confort moderne. Vous apprécierez la luminosité du vaste salon / salle à manger parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un salon TV cosy, propice à la détente et aux soirées tranquilles. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui ravira les passionnés de gastronomie. Coté nuit, les six chambres spacieuses, ainsi que les trois salles d'eau, sont idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de belles poutres apparentes, des murs en pierres dorée et une élégante cheminée qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La rénovation de qualité réalisée avec soin allie confort moderne et préservation du caractère d'origine de la maison. La maison bénéficie d'une vaste terrasse en partie couverte ainsi que d'une cour intérieure entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un cadre intime et paisible pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine, un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage est également présent, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Dans un secteur calme et recherché, cette maison allie à la perfection le confort moderne et le charme de l'ancien, dans un cadre idéal pour profiter de la sérénité et de la beauté de la région Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au calme d'une impasse, cette charmante maison récente et de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie avec sa belle cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger / salon. Son agréable et lumineuse pièce de vie de près de 50 m² donne sur le jardin et la terrasse agrémentée d'une pergola est exposée plein Sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le garage double de près de 30 m² dispose d'une fenêtre et pourrait facilement accueillir une 4ème chambre. Le terrain plat clos et arboré de 500 m² ne demande pas trop d'entretien et ne souffre pas de vis à vis. Cette maison à la décoration contemporaine et sans travaux est idéale pour une vie de famille au calme et à proximité des commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située et profitant d'un environnement exceptionnel, cette maison d'architecte de 266 m² parfaitement entretenue allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur le spacieux jardin arboré et sa piscine idéalement intégrée dans le paysage. L'entrée de la maison fait le lien élégant entre le vaste garage (46 m²) et la partie à vivre. Le plain ? pied offre un mode de vie fonctionnel, parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la vaste cuisine / salle à manger de 50 m² idéale pour recevoir s'ouvre sur les terrasses Est (couverte) et Ouest (agrémentée d'une pergola). Le salon de 50 m² profite d'une luminosité optimale en toute saison et s'ouvre généreusement sur les vastes terrasses couvertes. À ce niveau, vous profiterez d'un bureau, d'une véranda, d'un 1er espace nuit qui se compose de trois chambres dont deux disposent de leurs salles d'eau privatives, la 3ème chambre profite quant à elle d'une magnifique salle d'eau et d'un vaste dressing. Une buanderie complète ce niveau. L'étage, accueille 3 autres chambres et une 4ème pièce d'eau Chauffée et climatisée par géothermie au rez de chaussée et aérothermie à l'étage, équipée d'huisseries chêne doublées alu laqué très qualitatives, dotée d'une charpente traditionnelle cette maison tout confort profite d'un très bon classement énergétique. Un grand garage, une cave, une cave à vin et une cabane dans la forêt complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Le vaste terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez en toute quiétude profiter de la magnifique vue dégagée et d'une orientation idéale en toute saison. Il se compose d'une belle surface engazonnée agrémentée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et de vastes terrasses ainsi que d'une partie boisée. La vaste surface habitable et les volumes généreux de cette maison, l'agencement optimisé, la luminosité omniprésente, le vaste terrain, le calme absolu et l'absence de vis ? à ? vis font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – VOLUMES EXCEPTIONNELS & DÉPENDANCES – THEIZÉ Située dans un environnement calme et préservé, au coeur du Beaujolais, cette bâtisse ancienne de caractère (1827) séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un lieu unique, chaleureux et évolutif. La maison développe environ 225 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une rénovation de qualité mettant en valeur les éléments anciens : parquets Versailles et pointe de Hongrie, cheminées, boiseries, tommettes et carreaux de ciment. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu, ouvrant sur un magnifique salon. Au rez-de-chaussée, trois pièces permettent l'aménagement d'un appartement indépendant, comprenant une salle de bain et des WC, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain contemporaine et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. ? Un atout rare sur le secteur La propriété dispose également de dépendances aménageables de plus de 250 m² (anciennes écuries), offrant de multiples possibilités : atelier, bureaux, espace professionnel, chambres supplémentaires ou projet mixte habitation / activité. Par sa configuration, ses volumes et ses accès, l'ensemble se prête également à un projet d'investissement, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements, sous réserve des autorisations administratives. À l'extérieur, une grande cour fermée, entourée de murs en pierre et accessible par un porche, garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. ? Performance énergétique La maison est classée F au diagnostic de performance énergétique, classification courante pour les bâtisses anciennes de caractère. À titre indicatif, les consommations réelles constatées par les occupants étaient d'environ 4 000 € par an, soit sensiblement inférieures aux estimations théoriques, celles-ci dépendant du mode de chauffage, de l'occupation et des usages. Des améliorations ciblées permettront d'optimiser facilement la performance énergétique selon le projet des futurs occupants. Bien rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et potentiel d'évolution à un prix cohérent. Idéal résidence principale de caractère, projet mixte ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8318.00 et 11256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette demeure de caractère marie avec subtilité le charme de l'ancien et l'élégance d'un design contemporain. Elle s'élève sur une parcelle de 240 m² agrémentée d'une agréable cour intérieure. Un jardin paysager non attenant de 326 m², ouvert sur les vignes et les collines dorées, complète cet ensemble plein de poésie. À proximité immédiate du Château de Bagnols et à seulement cinq minutes du village classé d'Oingt, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, empreint de calme, de lumière et d'authenticité. Entièrement rénovée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles, les volumes équilibrés et les touches contemporaines valorisent la beauté naturelle des pierres dorées. L'ensemble dégage une élégance fluide, à la fois douce et affirmée. La première aile accueille les espaces de vie, lumineux et ouverts, organisés autour d'un salon convivial et d'une cuisine moderne pensée pour le partage. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : le premier étage dessert deux chambres confortables se partageant une salle de bains. Le second niveau abrite une superbe suite parentale composée d'un vaste espace nuit et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La seconde aile propose une pièce de vie tout aussi lumineuse et apaisante, ainsi que deux chambres supplémentaires : l'une disposant de sa salle de bains, l'autre de sa salle d'eau. Un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute indépendance. Un vaste sous-sol complète le bien avec une cave, un espace de stockage et plusieurs locaux techniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à un art de vivre où nature, lumière et confort s'accordent en parfaite harmonie. Classe énergie : E / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (références 2021,2022, 2023) : entre 5 650 € et 7 720 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5650.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine parfaitement entretenue allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur le spacieux jardin arboré et sa piscine idéalement intégrée dans le paysage. L'entrée de la maison entièrement vitrée fait le lien élégant entre deux corps de bâtiment — l'un abritant les pièces de vie et l'espace nuit, l'autre réservé à la suite parentale. Le plain ? pied offre un mode de vie fonctionnel, parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la vaste cuisine dînatoire de 40 m² idéale pour recevoir s'ouvre sur la terrasse Sud agrémentée d'une pergola. Le salon / salle à manger profite d'une luminosité optimale en toute saison et s'ouvre généreusement sur la vaste terrasse couverte exposée Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ouvert pouvant facilement être refermée pour accueillir la 4ème chambre de la maison, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. La suite parentale indépendante dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Chauffée par pompe à chaleur, équipée de panneaux solaires récemment installés et de baies en aluminium très qualitatives, cette maison tout confort profite d'un très bon classement énergétique. Un grand garage, un terrain clos, un portail et une porte de garage électriques complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. La proximité des commerces, écoles, transports et entrée d'autoroute Villefranche Nord sont de véritables atouts Les finitions soignées, l'agencement optimisé, le vaste terrain et l'absence de vis ? à ? vis font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce très bel appartement de type 2 situé dans la prestigieuse copropriété « Le Forum » idéalement située en plein coeur de Villefranche. Installé au 4 ? étage (avec ascenseur) de cet immeuble et entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux, ses parquets élégants et ses belles hauteurs sous plafond qui lui confèrent une luminosité remarquable. Le hall, vous accueille desservant la belle cuisine dînatoire équipée, spacieuse et fonctionnelle, disposant de nombreux rangements. La pièce de vie bénéficie d'une vue imprenable sur la Mairie et la Sous-Préfecture, offrant un cadre unique au quotidien. La chambre, d'une superficie de 14 m² et la salle d'eau avec douche offrent confort et intimité Un grenier et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au coeur d'un hameau paisible du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette magnifique propriété en pierres dorées d'environ 270 m² habitables conjugue charme et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : Le jardin aménagé en terrasse est un véritable havre de paix et un petit chemin pavé mène jusqu'à l'agréable terrasse à l'abri des regards. La bâtisse se compose de deux corps de bâtiments communiquant mais pouvant également accueillir deux familles ou un projet professionnel (gites ou chambres d'hôtes). Dans d'anciennes dépendances réaménagées, la vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle côtoie l'espace salle à manger / salon qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond ainsi qu'un second salon cosy et une mezzanine. Toujours de plain-pied, se dévoile un bureau agrémenté de nombreux placards, suivi d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans la partie principale de la bâtisse une seconde suite parentale offre un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose trois belles chambres et une salle d'eau. La magnifique cave voutée aménagée de 70 m² invite à des moments conviviaux entre amis. La pièce d'entrée, la buanderie, l'atelier, l'espace four à pain, la seconde cave sont autant de dépendances appréciables. Le jardin de près de 800 m² sans aucune nuisance est plein de charme et peut accueillir une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* Rare à la vente * A Blacé, limite Arnas Dans un magnifique parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine et grand pool house, venez découvrir cette spacieuse maison, ses beaux volumes et sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, après une belle entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, vous trouverez une cuisine lumineuse et une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale de plus de 60 m² totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée. Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux belles chambres (dont une ouvrant sur un espace terrasse), une salle de bains et des toilettes Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien Vous serez séduit à l'extérieur par le parc magnifiquement arboré offrant divers espaces dont un bel emplacement à l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un abri voiture de 30 m² et le très bel espace piscine avec une terrasse et un pool house aménagé de plus de 40 m² (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes) Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Située dans le charmant village de Pommiers, cette magnifique propriété au charme préservé profite d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée. Passé le discret portail, la magie du lieu opère et rappelle l'âge de la propriété. Dès l'entrée les vastes volumes et la lumière sont les maîtres mots de cette bâtisse pleine de charme. La pièce principale accueille la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon cosy. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct aux extérieurs avec à l'Est un discret patio idéal pour les petits déjeuners printaniers et à l'Ouest de belles ouvertures sur la magnifique cour intérieure au charme indéniable et sur le jardin. Une seconde pièce de réception de 50 m² permet de recevoir de nombreux convives. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, accueille 3 vastes chambres, deux pièces d'eau et des toilettes. Dans un bâtiment contigu à la maison, se trouvent 3 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains et toilettes privatives. Cette configuration, idéale pour un projet professionnel déjà existant et qui a généré pendant de nombreuses années des revenus importants peut tout à fait perdurer. Il serait néanmoins facile, si le projet diffère, de relier ces chambres à la maison principale. La bâtisse dispose de trois belles caves promettant de bons moments de convivialité. La propriété profite également de deux belles dépendances en pierres dont une située à proximité de l'espace piscine accueille un magnifique four à pain, lieu idéal pour l'organisation de belles journées estivales. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de stationnement, d'une vaste cour intérieure structurant à merveille cette belle bâtisse et permettant de profiter de la quiétude des lieux tout au long de l'année. Le magnifique jardin à la vue dégagée invite à la détente au bord de la piscine. Situé au calme et profitant à pied des commerces et commodités qu'offre l'agréable village de Pommiers, ce lieu unique bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une qualité de vie hors du commun Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette lumineuse maison dont les pièces de vie sont accessibles de plain-pied, saura séduire les amateurs de calme, de fonctionnalité et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa triple exposition Est / Sud / Ouest rendant la maison très lumineuse. Le hall d'entrée très pratique est agrémenté de placards. La cuisine indépendante est ouverte sur la véranda idéale en mi-saison. La vaste pièce vie profite de belles ouvertures sur les extérieurs ainsi que d'une très belle vue dégagée. L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Elevée sur sous-sol complet cette spacieuse maison dispose encore d'un fort potentiel d'évolution grâce à la présence de deux pièces supplémentaires de 15 et 30 m² ainsi que d'un garage de 75 m² À l'extérieur, le terrain clos, paysagé et piscinable de 1500 m² sans aucun vis-à-vis, dispose d'une agréable terrasse à la vue dégagée. Les commerces, transports, écoles sont accessibles à pied offrant à cette maison très bien entretenue et sans aucune nuisance un cadre de vie rare à proximité de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2533.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.