Logéhome Loos en Gohelle

Uniquement dans votre agence LOGEHOME ! Situé dans un environnement agréable, découvrez cet ancien commerce de boucherie d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités pour les investisseurs, commerçants ou particuliers à la recherche d'un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation. Dès la visite, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses perspectives d'aménagement. L'activité de boucherie peut être relancée rapidement grâce aux équipements professionnels encore en place, notamment les chambres froides et le comptoir professionnel. Une véritable opportunité pour le développement d'un commerce de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine, etc.), sans repartir de zéro ou pour un cabinet médical / profession libérale. Mais ce bien ne s'arrête pas là ! Une annexe d'environ 70 m², hors d'eau hors d'air, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, extension d'activité, logement indépendant, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse, des atouts particulièrement recherchés qui permettront de créer un véritable lieu de vie. Imaginez : • Votre commerce au rez-de-chaussée et votre habitation sur place • Une transformation complète en superbe maison familiale avec jardin • Un projet mixte habitation / activité professionnelle • Un investissement à fort potentiel de valorisation Les points forts : 150 m² de surface principale Ancienne boucherie avec équipements conservés Annexe de 70 m² à aménager selon vos envies Jardin et terrasse Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel professionnel et résidentiel Bien rare sur le marché Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un projet de vie unique, ce bien saura répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité et organiser une visite. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE LOGEHOME Dans un secteur pavillonnaire, venez découvrir cette superbe maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vide sur hall apportant luminosité et élégance. Ce vaste espace distribue harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée et crée une agréable sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de 52 m² dont une cuisine Schmidt, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Une chambre ou bureau pourvue d'une arrivée d'eau complète ce niveau À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau rénovée desservies par un palier confortable. La présence d'une dalle béton entre les niveaux constitue un atout majeur, garantissant une excellente solidité de construction ainsi qu'un confort acoustique appréciable. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'importantes capacités de rangement, d'un espace garage et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse semi couverte surplombant le jardin, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente en toute saison. Une maison familiale de qualité, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de cœur assuré ! Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces écoles et axes autoroutiers, venez découvrir cette charmante maison de ville, offrant environ 170 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie ouverte sur une superbe cuisine dotée d'un îlot central avec accès direct à la terrasse, le tout d'une superficie de 57 m². Une grande salle de bain, un wc ainsi qu'une laverie complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 5 belles et grandes chambres dont une suite parentale avec douche vasque et wc. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec vue sur un vaste et magnifique jardin parfaitement arboré, bien exposé et sans vis-à-vis ! Cette maison est idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espaces. Les + du bien : - DPE C - Excellent état général / Maison saine et bien entretenue - Toiture récente / Menuiseries récentes (bonne performance énergétique) - Volumes - Garage traversant de 30 m² + cave idéal pour le stationnement / stockage Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveaute logehome nathalie vous propose à la vente dans un beau lotissement terrain à bâtir lot n° 7 de 410 m² libre de constructeur, borné, viabilisé, surface plancher 200 m², façade 16 m. Rare à la vente faire vite ! Plus d'informations en agence au 03.21. 43.00. 00. Honoraires charge vendeur “ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Située dans un secteur calme tout en étant proche du centre-ville, cette maison en briques construite en 1930 offre une surface habitable de 76 m². Elle se compose comme suit : au rez de chaussée : - une salle à manger lumineuse, une cuisine meublée, un salon doté d'une cheminée avec insert parfaite pour les journées et soirées d'hiver, une salle d'eau et wc séparé. - une chambre avec vue sur le jardin. À l'étage, une chambre de 15 m² parfaitement rénovée avec goût et très lumineuse. Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse couverte idéale pour apprécier vos soirées et vos weekends avec un cadre apaisant et un calme rare ! Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Une maison idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une projection ia est proposée pour certaines pièces. Travaux effectues : isolation partielle, electricite partielle, toiture bac acier isolee, chambre etage refaite a neuf, vous l'aurez compris le dpe n'est pas une source fiable ! Venez la découvrir et faites vous votre propre idée de cette maison. Pour passer en classe énergétique d, 10 000 à 15 000€ de rénovation énergétique suffisent. Visitez avec logéhome sans tarder : 03 21 43 00 00 honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE LOGEHOME ! À proximité d'une gare et en secteur résidentiel, Caroline vous propose cette jolie maison en semi plain-pied. Elle se compose au rez de chaussée, d'un bel espace de vie doté d'un poêle à bois pour votre confort lors des journées d'hiver, d'une cuisine ouverte, le tout très lumineux et d'une superficie de 53 m², une chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre ou bureau, salle de jeux selon vos besoins, une salle de bain et WC séparés. Vous l'aurez compris, vous pouvez vivre de plain-pied si vous le souhaitez. À l'étage 2 chambres dont une superbe suite parentale de 33 m² pouvant accueillir un dressing, un bureau et équipements de sport au besoin, l'espace s'y prête parfaitement ! Côté extérieurs : Parkings privatifs pour plusieurs véhicules, passage latéral pouvant accueillir un camping-car, une terrasse et un jardin clos exposés SUD. SES PLUS ? DPE C ! À 5 minutes de la gare de Bully les Mines, Proche des écoles et commodités, un garage doté d'une porte menant sur la terrasse, vide sanitaire et potentiel d'aménagements intéressant. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE LOGEHOME ! En hyper centre de Grenay, cette maison semi-mitoyenne développe une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une grande cuisine de 31 m², meublée et équipée, de deux pièces annexes de 6 m² respectives pouvant servir de rangements, buanderie ou espaces complémentaires selon les besoins, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles tailles, un bureau, une seconde salle de bain à rénover, ainsi qu'un grenier aménagé offrant des possibilités de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un parking privatif, un grand jardin ainsi qu'un garage de 60 m² non attenants à la maison pouvant être aménagé en habitation ou conserver sa destination actuelle permettant un stationnement aisé. Vous l'avez compris, cette maison possède de belles superficies et conviendra à un projet familial ou investisseur pour projet locatif, 3 lots potentiels. Travaux à prévoir (Vélux, placo, peinture, salle d'eau) Contactez votre agence pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .