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Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex de 104.50 m² habitables avec place de parking situé au sein de la résidence neuve Dock 28, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des quais et des commodités. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 24.80 m² avec salle d'eau privative et WC, une entrée et un cellier. À l'étage, l'appartement propose une vaste pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse. Vous disposerez également de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde terrasse. Un bien rare, idéal pour les personnes recherchant de beaux volumes, le confort d'une résidence récente et un environnement de qualité. Disponible au 1er Septembre Loyer : 1510.00 euros Charges comprises dont 110.00 euros de charges locatives comprenant les charges communes générales, les charges parking et l'entretien de l'ascenseur. (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1400 euros Frais d’agence (part locataire) : 940.50 euros TTC dont 313.50 euros pour l'état des lieux d'entrée (honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d’entrée) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 et 926 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans cour fermée à proximité du Lycée Jean-Bart, garage 1 voiture d'environ 14 m². Loyer : 65 euros Pas de charges de copropriété Dépôt de garantie : 65 euros Frais d'agence part locataire : 85 euros TTC (honoraires de visite, rédaction du bail) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .