Christelle Clauss Immobilier Colmar

Situé au coeur de Colmar, au calme d'une petite ruelle, cet appartement de 97 m² au 3eme étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie alliant charme, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, moderne et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, complétées par une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir, créer un espace détente ou offrir une chambre supplémentaire. Un espace bureau dédié permet d'organiser sereinement le télétravail ou les activités professionnelles. Une salle de bain contemporaine, de nombreux rangements, un cellier pratique ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent renforcer le confort du quotidien. Cet appartement combine élégamment le charme de l'ancien, de belles prestations et une situation privilégiée au centre-ville, le tout sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Situé au pied des châteaux à Wintzenheim, cet appartement de 3 / 4 pièces de 81 m² se distingue par sa configuration idéale et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Entièrement à rénover, il offre une opportunité unique de créer un espace sur-mesure à prix imbattable. Un agencement intelligent et fonctionnel : L'appartement bénéficie d'une séparation parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant calme et intimité. Côté Jour : Un grand séjour avec Balcon baigné de lumière et une cuisine indépendante disposant d'une loggia très pratique. Côté Nuit : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de son propre balcon privé, une salle de bains et un WC indépendant. Les points forts pour votre futur projet : Appartement Traversant Est-Ouest. C'est le projet idéal pour un primo-accédant souhaitant maîtriser son budget travaux ou pour un investisseur. À deux pas des commerces de proximité et à 5 minutes de Colmar, cet appartement n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Au coeur de la magnifique Vallée de la Munster, là où le ciel rencontre les sommets vosgiens, se dresse une propriété d'exception offrant un panorama naturel époustouflant. Cette demeure de 264 m² habitables (388 m² au sol) redéfinit les standards du luxe en parfaite harmonie avec son environnement sauvage et préservé. Intégralement transfigurée avec une exigence artisanale rare, elle est une ode à la noblesse des matériaux. L'Expérience Intérieure : L'Art de l'Ébénisterie Le rez-de-chaussée de 220 m² dévoile un séjour magistral où l'espace est souligné par une structure en lamellé-collé Mélèze. L'élégance se niche dans chaque détail : des portes en Noyer massif aux parquets massifs en Chêne, Teck et Noyer, offrant une chaleur organique incomparable. Une suite de maître de plain-pied complète ce niveau, tandis que l'étage dessert trois chambres raffinées, un bureau dominant le domaine et un home-cinéma. L'Ode au Bien-être : Un Sanctuaire de Haute Technologie Véritable prouesse architecturale, l'espace balnéo abrite une piscine en INOX, joyau de durabilité aux reflets cristallins, entourée d'un sol en pierre naturelle. Le bâtiment, habillé d'un bardage en Red Cedar et Mélèze, s'intègre parfaitement dans son parc clos de 50 ares. Sauna et hammam complètent cet écrin ouvert sur 50 m² de terrasses. Sous-sol d'Exception et Dépendances Le niveau inférieur de 129 m² offre une cave à vin pour collectionneurs, buanderie et vaste garage. À l'extérieur, un carport double signé par l'architecte et une serre parachèvent ce domaine d'exception où la nature et le luxe ne font qu'un. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier résidentiel apprécié de Colmar, découvrez cet appartement 3 pièces de 74 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de 1998, bien entretenu et composé de trois étages. L'appartement offre un intérieur en très bon état, avec un séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, isolation par le toit et les murs, chauffage individuel au gaz, cuisine entièrement équipée. Un balcon vient apporter un agréable espace extérieur, et un garage simple complète cet ensemble. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. Contactez votre agence Christelle Clauss immobilier pour de plus amples renseignements ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Au deuxième étage d'une charmante petite copropriété au centre ville de ribeauvillé, appartement lumineux avec beaux parquets massifs comprenant une entrée, un grand séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, un balcon, une cave et un parking couvert. Aucun travaux à prévoir, à voir sans plus attendre ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-caroline prinz (ei) agent commercial - numéro rsac : 917824666 -.

Maison individuelle ? Wintzenheim Dans une rue à sens unique et sans circulation, au coeur du quartier résidentiel du Logelbach, cette maison des années 1930 développe 156 m² habitables répartis sur trois niveaux, posés sur un terrain qui entoure entièrement la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda orientée ouest, ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble : cave, atelier, buanderie, chaufferie, espaces de stockage et une pièce chauffée permettant divers usages. La maison présente un bâti sain offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À quelques minutes du centre-ville de Colmar, proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec du charme, de l'espace et un terrain complet dans un secteur recherché. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de COLMAR pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Gunsbach, au coeur de la vallée de Munster, découvrez une propriété de caractère idéale pour un investissement pérenne. Cette ancienne grange entièrement rénovée abrite trois duplex indépendants totalisant 177 m² habitables. Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une cuisine équipée et d'une distribution fonctionnelle, avec des surfaces respectives de 54 m², 57 m² et 65 m². L'ensemble conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète ce bien, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de confort d'usage. Parfaitement adapté à la location longue durée ou à un projet de gîtes, cet ensemble offre un excellent potentiel locatif dans un cadre paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Munster et des axes principaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Gunsbach, découvrez ce T3 en duplex de 56 m², une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Le premier niveau offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, complété par une entrée indépendante qui assure confort et intimité. À l'étage, deux chambres bien proportionnées et une salle de bains fonctionnelle offrent un cadre de vie agréable et pratique. Rénové avec soin et situé dans un secteur calme et recherché, ce duplex séduit par son agencement optimisé et son excellent potentiel, que ce soit pour habiter ou investir dans la vallée de Munster. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Gunsbach, découvrez ce charmant T3 en duplex de 54 m², idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur en résidence principale. Le premier niveau offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour profiter d'un espace de vie convivial. Son entrée indépendante renforce le confort et l'intimité du logement. À l'étage, deux chambres bien agencées et une salle d'eau rénovée assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Situé dans un secteur calme et recherché au coeur de la vallée de Munster, ce bien séduit par sa rénovation soignée, son agencement optimisé et son excellent potentiel locatif. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Gunsbach, découvrez ce charmant T4 en duplex de 66 m². Un bien rare, idéal aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. Le premier niveau offre un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle composent l'espace nuit, offrant un agencement familial optimal. Grâce à sa surface bien pensée, son environnement calme et recherché, ce logement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ? en location longue durée ou en gîte rentable. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À proximité immédiate de toutes les commodités et de tous les axes routiers. Dans une petite copropriété de 3 logements seulement, venez découvrir ce spacieux appartement f4 de 99 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, un garage et une place de parking complètent ce lot. Pas travaux à prévoir. Points techniques : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, visiophone. Contactez l'agence christelle clauss immobilier de colmar pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Hartmannswiller, au coeur du vignoble, tout en restant proche des axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison en limite de zone constructible et avec vue sur les Vosges. Cette maison F5 de 156 m² édifiée sur une parcelle de 6.73 ares de terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une spacieuse cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce salle à manger. À l'étage, un vaste plateau de plus de 100 m² vous permettra d'aménager cet étage comme bon vous semble ! Au sous-sol, un grande garage pour deux véhicules en enfilade. de nombreuses pièces servant de cave ou d'ateliers. Des travaux sont à prévoir, tels que l'électricité, l'isolation, le système de chauffage, ainsi que toute la remise au goût du jour. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate de Colmar, des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 103 m², implantée sur un terrain clos de 521 m². En excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, apporte confort et praticité au quotidien. Vous trouverez également à ce niveau une chambre disposant de sa salle de bain et de WC, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC, offrant un aménagement fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, d'un garage fermé, de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement. Cette maison indépendante, lumineuse et confortable réunit tous les atouts pour une vie paisible à proximité de Colmar. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison indépendante 144 m² - Terrain 636 m² - Sans travaux Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 144 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 636 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et ouvert. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos besoins. Une seconde salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. À l'extérieur, vous apprécierez une dépendance récente, idéale pour un espace de stockage ou un atelier, ainsi qu'un jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, invitant à la détente. La maison ne nécessite aucun travaux : vous posez vos meubles et vous profitez. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Colmar - proche hyper centre et gare - appartement atypique f4 style loft l'agence christelle clauss immobilier vous propose en exclusivité, à moins de 5 minutes de l'hyper centre de colmar et de la gare, ce sublime appartement entièrement rénové de 175 m² offre un cadre de vie unique, mêlant caractère, confort et modernité. Ce bien atypique séduira les amateurs de volumes singuliers et d'ambiances cosy. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour, deux grandes chambres dont une avec douche à l'italienne et bibliothèque sur mesure, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En plus, une grande buanderie. En souplex : une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre, un espace atelier, un pièce technique avec wc. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'une place de parking. Une opportunité rare pour les amoureux des lieux de caractère ! Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).