Arrobio Immobilier

VIVIERS DU LAC, EXCLUSIVITE, au calme, dans petite résidence réhabilitée récemment composée de 4 lots d'habitation, agréable appartement duplex de 170 m² utiles soit 134 m² Carrez, bénéficiant d'une rénovation très soignée réalisée en 2018. Cet charmant appartement se situe au 1er étage et propose au 1er niveau, une belle pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon, un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, sous combles, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une 2ème salle de bains. En annexe, une place de parking privative et une cave voûtée de 30 m² offrant un bel espace de rangements complémentaire. Cet appartement offre de beaux volumes; il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz (au sol pour le 1er niveau) complétée par une PAC réversible pour le confort d'été, et bénéficie d'un classement énergétique C. Les faibles charges de copropriété sont également un atout non négligeable. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Exclusivite challes-les-eaux, quartier mairie, au calme, l'agence arrobio immobilier vous propose cette charmante et atypique maison de village de 2005 type t3 duplex de 74 m² sur 2 niveaux offrant un beau séjour, une cuisine indépendante (cloison pouvant être supprimée), 2 chambres, salle de bains, 2 wc, cellier, buanderie, jardin d'environ 50 m², 2 places de parking. Chauffage gaz de ville. Pas de charges de copropriété. (5.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Challes les eaux, à deux pas du centre-ville, l'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite cette maison / chalet coup de coeur de 125 m² situé sur un terrain de 900 m², arboré avec piscine. Distribuée sur 2 niveaux, vous trouverez de plain-pied, une vaste pièce à vivre d'environ 26 m² donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et wc, cave, garage; à l'étage, belle pièce à vivre (climatisation) avec espace cuisine équipée récente donnant sur une profonde terrasse exposée sud-ouest, couverte par l'avancée de toit, 2 chambres, grand dressing, salle d'eau, wc. Travaux récents : chaudière gaz de dietrich de 2024, électricité, isolation.

L'agence arrobio immobilier vous propose cet appartement en très bon état, situé en centre ville, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2013. Cet agréable appartement offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé avec lave-mains, rangements. En annexe un garage privatif. Local à vélos collectif. La proximité des commerces, de la gare, des écoles lui confère un emplacement idéal en habitation principale, pied à terre ou investissement locatif. Chauffage urbain.

Beau domaine de caractère sur terrain de 3540 m², au calme, entièrement clos de murs, avec parc arboré, offrant un très joli potentiel de division en plusieurs logements. 3 bâtiments composent cette demeure, dont un chalet de maître de 430 m² classé (non soumis à l'affichage du DPE), un pavillon vénitien de 145 m² avec son espace en terrasse couverte de 78 m² et une très belle pièce de réception de 66 m² et enfin 2 maisons jumelées à usage actuel de meublés touristiques de 79 m² x 2. Cette propriété s'adresse à une clientèle en résidence principale individuelle ou en habitations partagées en permettant de développer 6 à 7 logements confortables de très belle qualité. L'agence ARROBIO IMMOBILIER se tient à votre disposition !

L'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite dans l'hypercentre de chambery, secteur historique, dans un bel immeuble avec cachet, ascenseur, un superbe appartement de très grand standing de 228 m² offrant une vaste entrée, un beau salon, un salon tv, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme, 3 belles chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et wc. Copropriété de 60 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

L'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite à myans, dans un écrin champêtre, cette exceptionnelle villa d'architecte. Avec ses 343 m² habitables et son parc de 6500 m² avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Les pièces de vie (séjour de 57 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée) aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, laissent entrer la lumière naturelle. Une spacieuse mezzanine surplombant le séjour accueille un bel espace bibliothèque. Les 7 chambres, 4 salles de bains et 4 wc, permettent d'accueillir une grande famille ou des invités. La lingerie et les rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La chaudière à pellets et les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire sont également des atouts.

Secteur eléphants, exclusivite, dans bel immeuble recherché des années 30, appartement t3 de 68 m² en bon état avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, cave et grenier. Actuellement loué en meublé jusqu'au 02 / 11 / 2026. Possibilité profession libérale. Copropriété : 44 lots; charges : 2939 € / an (chauffage gaz inclus) nota : en 2026 passage au chauffage urbain (voté par la copropriété). Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2939.00 euros.

Dans le programme neuf d'exception 'Les nouveaux thermes' au coeur d'Aix-les-Bains, appartement T2 de 45 m² en 5ème étage avec terrasse de 15 m², 1 emplacement de parking. Bel ensemble contemporain édifié sur le site des anciens thermes, proposant des appartements du studio au 6 pièces offrant de belles terrasses avec vue, une galerie commerciale, ainsi que bureaux et musée. Livraison fin 2028.

Dans le programme neuf d'exception 'Les nouveaux thermes' au coeur d'Aix-les-Bains, appartement T2 de 42,30 m² en 13ème étage avec terrasse de 14 m², 1 emplacement de parking. Bel ensemble contemporain édifié sur le site des anciens thermes, proposant des appartements du studio au 6 pièces offrant de belles terrasses avec vue, une galerie commerciale, ainsi que bureaux et musée. Livraison fin 2028.

Dans le programme neuf d'exception 'Les nouveaux thermes' au coeur d'Aix-les-Bains, appartement T4 de 103.73 m² en 4ème étage avec terrasse de 46 m², 2 emplacements de parking. Bel ensemble contemporain édifié sur le site des anciens thermes, proposant des appartements du studio au 6 pièces offrant de belles terrasses avec vue, une galerie commerciale, ainsi que bureaux et musée. Livraison fin 2028.

Aix les bains centre-ville, proche place clémenceau, l'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite à la vente, un immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité, d'une surface utile totale de 550 m² comprenant en rez-de-chaussée (surface de 316 m² ) : bureaux, atelier et hangar offrant un loyer potentiel 32796 € par an hors charges), dans les étages : 3 logements actuellement loués (29456 € hors charges par an).

L'agence arrobio immobilier vous propose dans le nouveau programme neuf moka à deux pas de l'hyper-centre de chambery, au pied du quartier de montjay, cet appartement t3 de 64,30 m² en 4ème étage avec une terrasse de 12 m² et son cellier, cave en sous-sol. Livraison prévue 30 / 06 / 2027. Eligible ptz neuf- règlementation re2020 - réseau de chauffage urbain.

Belle villa traditionnelle de 184 m² (200 m² utiles) sur beau terrain de 1340 m² avec vue montagnes. Au 1er niveau : salon / salle à manger de 50 m², cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, et à l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Poêle à granulés, chauffage électrique, toit en ardoise.

Chambery, l'agence arrobio immobilier vous propose ces locaux d'environ 1300 m² sur plusieurs niveaux, pouvant être également aménagés à usage de bureaux, idéalement situés en centre-ville de chambery, avec stationnements privatifs. Travaux à prévoir.