Guy Hoquet Capbreton

Située à Soorts-Hossegor, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison landaise familiale offrant environ 137 m² habitables (197 m² utiles) sur un terrain de 692 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte landaise. Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière. Le salon-séjour avec cheminée et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort idéal pour une vie familiale ou pour accueillir vos proches. À l'étage, une mezzanine climatisée apporte un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin de 692 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Un garage d'environ 19,5 m² vient compléter les prestations de cette maison. Ce que l'on aime particulièrement : - Le grand séjour lumineux avec cheminée - Les 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - La mezzanine climatisée offrant un espace supplémentaire - Le jardin et la terrasse couverte, très agréables - Le calme de l'environnement - Le charme d'une maison landaise Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages, du lac d'Hossegor et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au coeur de Bayonne, à deux pas des halles et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement de type T2 offre un emplacement particulièrement apprécié pour un usage personnel ou pied à terre. D'une superficie d'environ 35 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort de rangement. L'appartement est en bon état général, avec un joli parquet et une cheminée apportant un certain cachet dans le séjour. Il présente toutefois une luminosité limitée, un point à prendre en compte selon vos attentes. Information importante : cet appartement est strictement interdit à la location. Il conviendra donc parfaitement à un acquéreur souhaitant une résidence principale, un pied-à-terre, ou un usage personnel exclusivement. Un bien rare par son emplacement central, offrant un cadre de vie pratique au coeur de Bayonne. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre écoute et vous accompagnons avec transparence et professionnalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 503.00 euros.

CAPBRETON - Vue mer - T3 de 85 m² - Venez sans tarder découvrir, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, superbe appartement de 85 m² avec vue port et océan imprenable. Composition : Grand salon avec cuisine équipée ouvrant sur un vaste balcon face à l'océan, 2 chambres avec balcons, cellier. Équipements : Climatisations réversibles récentes, chauffage salon, cuisine équipée, parking couvert. Bien entretenu. DPE : C, pour un confort tout l'année Atouts : Vue mer panoramique, résidence calme, multiples balcons, emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé sur le port de Capbreton, au sein d'une résidence avec gardien, piscine et ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central proche de la mer, du centre ville de Hossegor et des commerces du port de Capbreton. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, ouvert sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu sur le port, parfait pour profiter de l'extérieur à la belle saison. La partie nuit propose deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. En complément, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares et recherchés sur le secteur. La résidence est entretenue, avec un ravalement de façade récemment réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 588 lots - dont 291 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros.

Idéalement situé au port de Capbreton, découvrez ce bel appartement T4 au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et centre-ville de Hossegor. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu sur le port et les bateaux, idéale pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes donnant accès à un spacieux balcon filant, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier apportant un vrai confort de rangement. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence, récemment ravalée, est entretenue et offre un environnement agréable et sécurisé. Elle bénéficie de belles prestations : de beaux jardins, une piscine sécurisée et un gardien. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Hossegor, ainsi que sa disposition fonctionnelle, en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 588 lots - dont 291 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2465.00 euros.

Au sein d'un quartier prisé en bordure de forêt, à proximité des plages et du centre-ville de Capbreton, cette charmante villa patio offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Située dans une copropriété avec piscine et local vélos, elle développe une surface de 40 m² au sol (32.54 m² en carrez) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et un coin nuit. Profitez également d'un extérieur agréable avec terrasse de 10 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

Située à Labenne, à proximité des plages et du centre-ville, cette maison de 213 m² sur un terrain d'environ 700 m² offre une configuration rare avec deux logements indépendants. Le rez-de-jardin comprend un appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Idéal pour location saisonnière, projet multigénérationnel ou complément de revenus. L'étage se compose d'une véranda récente, cuisine, très grand salon / salle à manger avec de beaux volumes, 4 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC et salle d'eau. La maison bénéficie d'un excellent DPE (B et A) grâce aux pompes à chaleur récentes, d'un grand garage de 65 m² et d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Dans son style années 90, elle est bien entretenue et fonctionnelle. Un rafraîchissement permettrait de la remettre au goût du jour selon vos envies. Belle opportunité pour famille recherchant de l'espace ou investisseur avec projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement T2 de 46,50 m² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse en bois de 9,50 m² sans vis-à-vis, - d'une kitchenette, - d'une chambre confortable, - d'une salle de douche, - d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte ainsi que d'un local à vélos, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Un vrai plus : un chiffrage complet des travaux de rénovation a été réalisé (peinture, salle d'eau, remise en état globale), permettant d'avoir une vision claire du budget et de se projeter facilement dans un appartement remis au goût du jour. Une opportunité intéressante pour créer un bien à votre image, dans un secteur recherché de Labenne Océan, tout en maîtrisant votre enveloppe globale. Emplacement, potentiel et projection : un bien idéal pour conjuguer plaisir et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Unique sur le secteur ! À proximité immédiate de la plage (accès plage 2 minutes à pieds) sur une magnifique parcelle boisée de 1995 m², maison Landaise de construction traditionnelle avec 5 chambres, séjour cathédrale avec beaux volumes, terrasse couverte, grand garage (36 m²). Idéal pour beau projet d'architecte avec rénovation et extension. Un des derniers terrains de cette superficie à proximité immédiate de la plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé proche des commodités du centre ville, et à proximité du quartier du Gaillou à Capbreton, ce magnifique terrain arboré de 501 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous serez séduits par son atmosphère naturelle et préservée, parfaite pour imaginer une maison de vie confortable, entre océan et commodités. Les atouts du terrain : Surface : 501 m² Terrain arboré, agréable Emprise au sol : 30 % Construction possible en R + 1 Ce terrain vous permet de concevoir une maison à votre image, dans un secteur prisé de la côte landaise. À prévoir : Terrain non viabilisé Une partie du terrain est en pente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une petite copropriété tout proche de la plage de la plage de la gravière à Hossegor, découvrez cet appartement, idéal en pied à terre pour vos vacances. Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une place de parking, et d'un garage à vélo commun. La copropriété vient de faire peau neuve, en terme de ravalement étanchéité et isolation. Une belle opportunité à saisir pour vos séjours à la plage ou vos projets de location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

- EXCLUSIVITE - Découvrez cette grande maison familiale de 270 m², parfaitement entretenue, située dans la ravissante commune d'Orx, à seulement 10 minutes des plages des Landes. Avec ses 6 chambres et un vaste terrain de 2600 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour une grande famille ou un projet de gîte. Ce bien rare sur le secteur vous permet de profiter de la nature tout en restant proche des plages et des commodités locales. La piscine au sel et la grande parcelle de terrain sont des atouts indéniables pour vos moments de loisirs et de détente. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix de vente hors honoraires : 800.000€, honoraires charge acquéreur (5%) : 40.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel, prêt à vivre ? Cet appartement récent, parfaitement entretenu et très bien agencé, saura vous séduire par son confort et sa situation idéale. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et conviviale (2013), il profite d'un environnement calme avec de nombreuses places de stationnement et un agréable petit parc arboré. Ses atouts : - Un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon ensoleillé (exposition sud-est), parfait pour vos moments de détente. - Trois chambres avec rangements intégrés, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau. - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - Une place de parking privative et 2 locaux pour vélos et rangement supplémentaire. Avec une surface au sol de 63 m² (53,34 m² Carrez), il offre un espace optimisé et confortable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : possibilité d'être vendu meublé si souhaité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre landaise. Les plages se trouvent à seulement quelques kilomètres ! Situé sur la commune de Bénesse-Maremne, en plein essor, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le centre-bourg est actuellement en pleine réhabilitation et offrira très bientôt un cadre de vie encore plus agréable avec de nouveaux espaces, des commerces et un véritable coeur de ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros.

Idéalement situé entre le bourg et les plages, au calme et en bordure de forêt, venez découvrir cet espace idyllique pour construire la maison de vos rêves selon vos aspirations, vos envies et vos besoins ! Dans un lotissement de grande qualité, vous pourrez choisir votre terrain au milieu des pins, à quelques minutes d'Hossegor et de Capbreton. Plusieurs lots disponibles entièrement viabilisés entre 493 et 1006 m², libre de choix de constructeur - PRIX DIRECT LOTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce local commercial comprenant une partie commerce en rez-de-chaussée ainsi qu'un logement attenant en étage. Emplacement stratégique sur Seignosse le Penon. Bien actuellement loué pour un montant cumulé de 1255€ mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr.