Guy Hoquet Capbreton

Idéalement situé au port de Capbreton, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement d'environ 20 m², clé en main et bien optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un coin nuit astucieusement aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'entrée comprend également deux placards pour faciliter les rangements. Vous serez séduit par sa belle terrasse offrant une agréable vue sur les pins, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Appartement lumineux, fonctionnel et en bon état, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire au coeur de la côte landaise. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 90 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 454.00 euros.

Découvrez ce bel appartement T4 de 83,44 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve à taille humaine au coeur de Tosse. Il offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et un jardin privatif d'environ 289 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un cadre idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour bénéficier d'un agréable espace de verdure. L'un des grands atouts de cette adresse réside dans sa praticité : le centre de Tosse est situé à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien. Une qualité de vie particulièrement appréciable au quotidien. À seulement 10 km de l'océan, vous profitez également de la proximité des plages de la côte landaise tout en bénéficiant du calme et du charme d'un village recherché. Deux places de parking privatives sont également prévues pour l'appartement. Avec ses beaux volumes, son jardin généreux et son emplacement privilégié, ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale comme en résidence secondaire. Un appartement familial pensé pour conjuguer confort, espace extérieur et vie quotidienne sans voiture. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au coeur de Tosse, découvrez ce bel appartement T3 de 64,53 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence neuve à taille humaine. Il propose une agréable pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau et un véritable atout extérieur : un jardin privatif d'environ 238 m². Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur à votre image ou partager des moments en famille et entre amis. L'emplacement est particulièrement recherché : le centre de Tosse se situe à seulement 300 mètres, vous permettant d'accéder facilement aux commerces et services du quotidien à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les petites courses ou les activités de tous les jours ! À seulement 10 km des plages, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de village, proximité de l'océan et environnement naturel. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement bénéficie de tous les avantages du neuf dans un environnement privilégié. Un bien rare pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, entre océan, forêt et douceur de vivre landaise. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce bel appartement T2 de 44,05 m² situé au dernier étage d'une résidence neuve au coeur de Tosse. Il offre une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau et des prestations pensées pour votre confort au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre de Tosse se trouve à seulement 300 mètres, permettant de profiter des commerces et services du quotidien entièrement à pied. Une situation idéale pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et praticité. À seulement 10 km de l'océan, vous bénéficiez également d'un accès privilégié aux plages de la côte landaise, tout en profitant du calme d'un village recherché. Deux places de parking privatives sont également prévues pour l'appartement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement, ce bien réunit les avantages du neuf et d'un emplacement privilégié. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise, avec tout le nécessaire à portée de pied. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À seulement 20 minutes de Hossegor et des plages landaises, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain de 837 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété de 143 m² séduit dès l'entrée par son architecture moderne organisée autour d'un élégant patio central, véritable coeur de la maison. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur les terrasses grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables (dont une pouvant être réaménagée facilement en deux chambres distinctes ), une salle de bains, ainsi qu'une pièce indépendante avec son propre accès, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou créer une chambre supplémentaire. La maison peut donc facilement comporter cinq chambres si besoin. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : plusieurs terrasses en bois, une piscine au sel avec fontaines, un jardin paysager intimiste et un garage complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec double vitrage, moustiquaires intégrées, climatisation, excellentes performances énergétiques, et matériaux de qualité. Une villa aux lignes contemporaines, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2017, cet appartement 3 pièces de 64.49 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest L'entrée avec placard dessert un séjour avec coin cuisine de plus de 29 m², lumineux et agréable à vivre. Deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Deux places de stationnement extérieur et la résidence dispose d'un local à vélo. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1589.00 euros.

En plein coeur d'Hossegor, découvrez ce T2 de 32 m² situé dans la résidence la plus recherchée du secteur. Idéalement placé, l'appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, lac et plages à quelques minutes. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative, véritable atout rare en centre-ville, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En bon état général, il ne demande qu'un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un cellier situé sur le même palier complète ce bien : un vrai plus au quotidien, idéal pour ranger vélos, planches et matériel de plage. Les atouts du bien : Emplacement n°1 : hypercentre d'Hossegor, tout à pied Résidence la plus demandée du secteur Grande terrasse privative Cellier sur le palier (vélos, rangements) Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre DPE : D Prix hors honoraires 276190 € ? Honoraires charge acquéreurs 13810€ Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 823.48 euros.

À l'entrée du beau village de sare, (hors lotissement), terrain de 1008 m² vendu non viabilisé. Étude de sol en cours. Ses principaux atouts : - terrain plat- piscinable - vue avec peu de vis a vis - tout a l'egout a proximité - possibilite 20% maximum d'emprise au sol et 100 m² minimum d'emprise au sol (zone ucm).

CAPBRETON - Maison lumineuse avec 2 chambres, extérieur et stationnement. Idéalement située à Capbreton, cette agréable maison exposée plein sud de 46 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Cet séjour spacieux est composé d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un espace de rangement agréable. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. Un balcon dans une des chambres apporte un espace extérieur supplémentaire agréable (exposé sud). À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif facile d'entretien, de chaque côté de la maison. Parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif, à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables de Capbreton. Les atouts : - Exposition plein Sud - 2 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Cellier - Balcon - Stationnement privatif - Faibles contraintes d'entretien - Emplacement recherché à Capbreton N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements supplémentaires ou bien pour une visite. Prix honoraires inclus : 367 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 05 / 2026 Consommation énergie primaire : 212 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 111 kWh / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les 4 dernières années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au coeur du Port de Capbreton, dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 33,55 m² parfaitement entretenu, et vendu meublé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée et récemment rénovée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable loggia de plus de 5 m² permettant de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement du port tout au long de l'année. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques pas des commerces, restaurants, pistes cyclables, du port de plaisance et des plages, et du centre ville de Hossegor, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Maison de plain-pied entièrement rénovée de 140 m², située au calme et sans vis-à-vis dans un quartier recherché du centre de Labenne. Construite sur une parcelle plate de 868 m² piscinable, la maison dispose de plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente. Lumineuse et bien agencée, la maison offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. De grands combles restent également aménageables. Bonus : un studio indépendant idéal pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu complémentaire. Place de stationnement. Commerces à pied, océan accessible en quelques minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux minutes de Capbreton, dans la commune recherchée de Bénesse-Maremne, cette maison contemporaine de 2023 d'une superficie de 116 m² habitables, livrée clé en main, sur un terrain plat. Le coeur de la maison ? Une pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine moderne parfaite pour recevoir. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol électrique, climatisation réversible, volets roulants, portail électrique, alarme, tout est relié en domotique et la maison dispose d'une excellente performance énergétique. Le double garage isolé de 36 m², avec arrivées déjà prévues, offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant. Commerces et accès autoroute à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

* rare sur le secteur * terrain non viabilisé situé en lisière de forêt, d'une contenance de 653 m². Venez découvrir ce superbe terrain plat, avec une vue dégagée sur les arbres. Situé hors lotissement, il vous permettra d'envisager votre projet de construction dans un cadre préservé. Emprise au sol maximum 100 m² découpe parcellaire en cours, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine récente séduira immédiatement les amateurs de nature et de lumière. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 900 m², elle offre une vue unique et dégagée sur la forêt, créant une atmosphère rare et apaisante au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse en bois et la piscine. La maison vit dedans-dehors en permanence. La distribution est idéale avec : une suite parentale confortable, un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et la possibilité simple de créer une 4ème chambre selon vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine parfaitement intégrée, cuisine d'été conviviale, vastes terrasses et espaces de détente, environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. La maison est en état irréprochable, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, tout en restant proche des commodités. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Soorts-Hossegor, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison landaise familiale offrant environ 137 m² habitables (197 m² utiles) sur un terrain de 692 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte landaise. Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière. Le salon-séjour avec cheminée et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort idéal pour une vie familiale ou pour accueillir vos proches. À l'étage, une mezzanine climatisée apporte un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin de 692 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Un garage d'environ 19,5 m² vient compléter les prestations de cette maison. Ce que l'on aime particulièrement : - Le grand séjour lumineux avec cheminée - Les 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - La mezzanine climatisée offrant un espace supplémentaire - Le jardin et la terrasse couverte, très agréables - Le calme de l'environnement - Le charme d'une maison landaise Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages, du lac d'Hossegor et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.