Vente terrain 1529 m² Yerres (91330)
Terrain d’exception – Fort potentiel de valorisation – Centre-ville de Yerres
Opportunité rare en plein cœur de Yerres : terrain de 1 529 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes principaux, avec une vue et accès direct sur l’Yerres. Ce foncier a fait l’objet d’une analyse réglementaire approfondie, permettant d’envisager un projet optimisé d’environ 360 m² de surface de plancher, en parfaite conformité avec le PLU. Potentiels de développement : Maison d’architecte haut de gamme en cœur de ville Programme mixte : linéaire commercial en rez-de-chaussée + logements Données urbanistiques clés (Zone UH) : Emprise au sol : 35 % Hauteur : 6 m à l’égout / 9 m au faîtage (R + 1+C) Recul voie publique : 5 m Implantation : 1 limite séparative sur bande de constructibilité de 25 m Reculs : 8 m si vue / 3 m sans vue Stationnement : 2 places minimum, dont 1 couverte Les + du site : Emplacement ultra-central et recherché Cadre naturel privilégié en bord de rivière Projet à forte valeur ajoutée Environnement urbain qualitatif Dossier d’étude, faisabilité et projections disponibles sur demande. Idéal investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou particuliers exigeants.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Etat
- Etat general : Bon
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 549 000 € (soit 359 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86723799
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