Terrain à vendre de 60 ares (dont 11 ares constructibles) sur la commune de Villers-la-Montagne

Terrain de 60,8 ares dont 11,1 ares destinés à accueillir une habitation, situé sur la commune de Villers-la-Montagne.

Le bien est proposé en un seul ensemble comprenant une zone pour un projet résidentiel et deux espaces naturels de type verger et secteur agricole.

Composition du lot : - Espace pour projet résidentiel (zone UB) : - Parcelle 39A : 7,1 ares - Parcelle 39B : 4 ares - Espaces naturels : - Zone verger NV - Zone agricole A - Total : environ 40 ares La propriété bénéficie d'une façade de plus de 40 mètres, permettant un raccordement simple aux réseaux grâce à sa position en bord de route et son accès direct.

Une maison est présente sur la parcelle 39B.

Elle nécessite une rénovation / finalisation totale ou peut être démolie selon le projet envisage.

Division possible : l'ensemble peut être partagé en deux parties distinctes, chacune pouvant accueillir une habitation.

Urbanisme : Le PLU de la zone UB est disponible sur demande.

Il est recommandé de solliciter un certificat d'urbanisme opérationnel (CUB), gratuit et accessible via le site du service public, avant toute proposition d achat.

Atouts : - Large longueur de façade de plus de 40 mètres - Terrain facilement raccordable - Possibilité de division en deux parties - Secteur calme et recherché proche des axes routiers vers le Luxembourg - Double potentiel : habitation et verger agricole Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf.

612170 ).