Terrain 8 903 m² - Saint-Sornin-Lavolps (à 2 pas de Pompadour)

Thomas et josepha favard vous propose à quelques minutes d'arnac-pompadour, capitale corrézienne du cheval (haras national, hippodrome, château, commerces et services), découvrez ce beau terrain de 8 903 m² situé au fond d'une impasse, sur la commune recherchée de saint-sornin-lavolps : environnement champêtre, calme absolu et cadre de vie qualitatif à proximité des commodités au prix de 66 000 euros honoraires charge vendeur les + du bien : situation premium : en fond d'impasse - tranquillité, sécurité des enfants, trafic quasi nul.

Morphologie optimale : env. 6 583 m² quasi plats dont 4 000 m² parfaitement exploitables; légère pente en fond de parcelle pour une belle intégration paysagère.

Espace naturel : 2 000 m² boisés avec ancien point d'eau / abreuvoir encore présent, rare et pratique (arrosage, animaux de loisirs).

Cadre et intimité : large façade, vues dégagées, très peu de vis-à-vis.

Potentiel d'aménagement : secteur 1aua (zone à urbaniser avec schéma d'aménagement à respecter) - pertinent pour lotissement intimiste, habitat partagé ou grande maison familiale avec espaces de loisirs.

Localisation : proximité de pompadour (dynamique équestre, événements), écoles, commerces, santé, et axes vers objat / brive.

Infos pratiques superficie totale : 8 903 m² (env. 6 583 m² quasi plats + env. 2 000 m² boisés).

Urbanisme : zone 1aua - ouverture, prescriptions et modalités (oap, voirie / réseaux, ep) à confirmer auprès de la mairie.

Réseaux : raccordements à vérifier en limite de parcelle / voirie (eau, électricité, assainissement).

Usages : projet résidentiel, habitat groupé, loisirs nature / équestres (sous réserve autorisations).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 427816. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.