ROAILLAN (33210) – BELLE PARCELLE DE 723 M² – VIABILISÉE – AUX PORTES DE LANGON

Donnez vie à votre projet de construction dans un village prisé du Sud-Gironde !

À Roaillan, charmante commune située aux portes de Langon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 723 m², idéal pour accueillir votre future résidence principale.

Niché dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'un lotissement comprenant seulement 14 parcelles, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'une maison individuelle, avec une surface de plancher autorisée de 130 m².

Un terrain offrant de nombreux avantages !

Déjà viabilisée, la parcelle bénéficie des équipements indispensables : eau, électricité, assainissement et téléphone.

Autre point fort, vous conservez la liberté de sélectionner le constructeur de votre choix et de personnaliser votre habitation selon vos besoins, vos goûts et votre budget.

Une localisation idéale entre calme et proximité des commodités.

Roaillan séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son ambiance villageoise.

Sa situation privilégiée permet de profiter d'un cadre agréable sans renoncer aux services du quotidien.

À quelques minutes, Langon propose une large offre de commerces, grandes surfaces, écoles et équipements.

Avec l'autoroute A62 accessible en seulement 8 minutes, les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes sont facilités.

Les caractéristiques de cette belle parcelle : Superficie de 723 m² Surface de plancher autorisée de 130 m² Terrain entièrement viabilisé Liberté de choix du constructeur Lotissement résidentiel de 14 parcelles Village dynamique et recherché Proximité des commerces et établissements scolaires Accès rapide à Langon et à l'A62 Un emplacement de qualité pour réaliser une maison à votre image et profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud-Gironde.

Pour obtenir des informations complémentaires sur le terrain, les conditions de vente ou les démarches nécessaires à votre projet, n'hésitez pas à me contacter.

Gilles SEILLARD – Conseiller immobilier OPTIMHOME Tél. : 06 83 21 97 05 Mail : gilles.seillard@optimhome.com Site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf.

618237 ).