AXE REIMS-LAON : ETANG DE PECHE PRIVE - Accès facile

Magnifique étang d'environ 6 hectares en pleine exploitation.

Spécialisé dans la pêche (carpe, silure. ), ce site préservé génère un revenu annuel entre 30 000 € et 35 000 €.

Les points clés : - Accès : Accès routier excellent et chemin carrossable. - Cheptel d'exception : Très forte densité en carpes de belle taille et silures.

Environ 250 carpes, principalement des carpes miroirs et des amours blancs introduits en quantité en 2003 et 2004, puis complétés au fil des ans.

Le cheptel affiche aujourd'hui un poids moyen de 13,6 kg, avec de nombreux spécimens de plus de 18 kg, quelques sujets de 22 à 27 kg, et un record impressionnant à 33,1 kg.

Pour varier les plaisirs, des silures introduits en 2006 sont régulièrement capturés; la plupart pèsent entre 22,6 et plus de 36,2 kg, le plus gros atteignant plus de 52,1 kg. - 2 bungalows : 1 servant de bureau, l'autre de sanitaires (douche, WC) - Équipements : Domaine équipé de l'électricité et alimenté en eau par un puits (autonomie totale). - Activité : Clientèle, réservations en cours, excellent rendement financier. - Gestion simplifiée : Possibilité de reprendre le contrat en cours avec la société exploitante, garantissant une transition facile et la continuité immédiate des revenus.

Idéal pour un projet passion, une reconversion ou un investissement vert à rentabilité.