Rare! Idéal pour un beau projet de construction avec jolie VUE dégagée!: 1 HECTARE dont environ 4000 m2 constructibles!

En campagne, à 3,5 kms de plazac, jolie parcelle plane offrant un espace confortable pour édifier une belle maison. 1 hectare dont environ 4000 m² constructibles.

Situation calme.

Sans être totalement isolé, le terrain bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct et sans voisinage immédiat : à gauche ainsi qu'en face, les parcelles sont classées en zone agricole non constructible.

Configuration avantageuse avec 80 mètres de façade sur voie et 60 mètres de largeur constructibles offrant une grande liberté d'aménagement.

À viabiliser, avec eau et électricité à proximité.

Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, ainsi que l'étude géotechnique g1.

Prix du bien : 63 000 euros ttc, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 45 39 31 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.