Terrain à Bâtir - CU en main

Située dans le paisible village de Nieuil, ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour créer une résidence une principale, secondaire ou un projet locatif plein de charme.

Nieuil est un village agréable avec des commodités à proximité : école primaire, commerces et services dans les villages voisins.

Le secteur permet un accès facile à Chasseneuil-sur-Bonnieure, Confolens et Angoulême, ainsi qu'aux axes routiers et à la gare TGV reliant Paris et Bordeaux Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un projet avec espace et potentiel.

À découvrir : un agréable terrain à bâtir situé à seulement quelques minutes du centre du bourg, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales.

Le terrain est facile d'accès, idéal pour accueillir votre future maison principale ou secondaire.

Les réseaux d'électricité et d'eau se trouvent à proximité immédiate, facilitant les raccordements.

Atouts du terrain : Proche du centre du village Cadre calme et verdoyant Accès simple par la route Électricité et eau à proximité Adapté à un projet de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services au cœur de la campagne charentaise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 44,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf.

613419 ).