MONTJAVOULT – TERRAIN À BÂTIR DE 1 131 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE -

À Montjavoult, au cœur du Vexin français, découvrez ce terrain à bâtir de 1 131 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre rural et agricole, à proximité d'un environnement résidentiel.

Situé rue des Cantières, dans un village au caractère rural préservé, ce terrain offre la possibilité d'envisager la construction d'une maison individuelle, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Le terrain se trouve dans le site inscrit du Vexin français, impliquant la consultation de l'Architecte des Bâtiments de France et le respect de prescriptions architecturales destinées à préserver le caractère du village.

Avec ses 1 131 m², ce terrain laisse la possibilité d'imaginer une maison avec un espace extérieur adapté à votre mode de vie, et pourquoi pas une piscine, sous réserve de sa faisabilité, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Non viabilisé, le terrain est desservi par les réseaux d'eau potable et d'électricité.

Les raccordements ainsi que la réalisation d'un assainissement individuel sont à prévoir.

Une étude géotechnique G1 et un plan de bornage sont disponibles.

Des informations complémentaires sur les possibilités de construction pourront être communiquées lors de nos échanges.

Montjavoult se situe à environ 7 km des premiers commerces de Gisors et 9 km de Magny-en-Vexin, permettant de rejoindre commerces, services et équipements du quotidien.

Le village dispose également de l'Épicafé, une épicerie participative récemment ouverte.

Des transports scolaires sont organisés pour les établissements du secteur.

Gisors dispose également d'établissements scolaires, dont un lycée, d'un hôpital et d'une gare permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare.

Paris se situe à environ 68 km par la route, environ une heure en voiture via l'A15, hors heures de pointe.

Ce terrain peut convenir à des acquéreurs souhaitant faire construire leur maison dans un environnement rural, tout en conservant un accès aux commodités des communes voisines.

Un terrain à découvrir sur place pour apprécier son environnement et envisager votre projet de construction.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf.

615024 ).