À vendre – Terrain constructible 2 031 m² – Secteur Mareil-sur-Loir (72)

Vous recherchez un cadre calme et verdoyant pour votre projet de construction ?

Ce terrain de 2 031 m² situé à Mareil-sur-Loir offre un bel emplacement au cœur d'un environnement paisible, idéal pour une maison familiale ou un projet de vie à la campagne.

Les atouts : Surface de 2 031 m², parfaitement adaptée pour un projet résidentiel.

Terrain au calme, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement champêtre.

Étude géotechnique réalisée (conformité Loi ELAN – G1 PGC).

Possibilité de construction sur vide sanitaire et fondations traditionnelles.

Terrain hors zone inondable, en secteur agréable et recherché.

Raccordement tout à l'égout possible.

Localisation : Commune de Mareil-sur-Loir, à quelques minutes de La Flèche et de toutes ses commodités (commerces, écoles, infrastructures).

Environnement campagne, idéal pour allier tranquillité et proximité des services.

Informations utiles : Risque naturel : aléa retrait-gonflement des argiles (précautions constructives à prévoir).

Zone de sismicité faible (catégorie 2).

Étude géotechnique complète disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

592919 ).