Vente terrain 867 m² Gorbio (06500)

Win Win Immobilier vous propose un terrain de 588 m² situé à Gorbio proche de Roquebrune Cap Martin et Menton, celui ci présente plusieurs atouts intéressants pour un projet de construction. Voici un résumé de ses caractéristiques principales : Superficie et constructibilité : Le terrain fait 588 m², avec une emprise au sol de 10%, soit environ 120 m² de surface habitable possible. Il permet la construction sur deux niveaux (hauteur de 6 mètres). Il n'existe pas de stationnement à l'heure actuelle, mais plusieurs options sont envisageables pour la création d'un garage ou d'un accès voiture : Soit en creusant le mur existant, soit en démolissant les escaliers actuels à gauche et en créant une pente pour un accès direct au terrain. Aménagement paysager : Le terrain est arboré d'oliviers, offrant une atmosphère agréable et un environnement naturel. Accès : L'accès principal se fait actuellement par des escaliers à gauche, en commun avec les voisins mais qui ne sont pas utilisés par eux, un petit bout du terrain en haut de ces marches leur appartient. Un autre accès existe sur la droite du terrain, via des escaliers déjà installés. Bâtiment existant : Un entrepôt en dur de 23 m² est déjà construit. Ce bâtiment peut servir de débarras, buanderie ou avec des travaux de transformation, il pourrait être possible de le reconvertir en garage, en détruisant les escaliers à gauche et en aménageant une rampe. Le bornage a été réalisé par un géomètre. Viabilisation : Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les raccordements pour l'eau, l'électricité et l'assainissement sont proches : - L'eau se trouve sur le mur de soutènement en contrebas. - L'électricité est disponible via un poteau situé à droite du terrain. - L'assainissement est situé juste en contrebas de l'entrepôt / bâtiment existant. Orientation : L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il n'y a pas de vis-à-vis direct. À gauche, se trouve une maison relativement éloignée, tandis qu'au dessus, une autre habitation est partiellement cachée par la végétation. À droite, un terrain nu appartient à un autre voisin. En contrebas, on trouve la route principale montant au village, et encore plus bas, des habitations sont présentes. Ce terrain semble offrir de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sandrine VINCIGUERRA Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

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Castillon - Votre agence Laforêt Nice Centre a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain constructible situé sur la commune de Castillon, à seulement quelques kilomètres de Menton. Le terrain est composé de deux parcelles cadastrées, pour une superficie totale de 2 313 m². La première parcelle, section A n°1674, d'une surface de 752 m², est partiellement située en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (209 m² coefficient d'occupation du sol 0,8), en zone UC (400 m² emprise au sol autorisée de 40 %) et en zone N (143 m² non constructible). La seconde parcelle, section A n°1675, a une superficie de 1 561 m² et se situe entièrement en zone UC, avec une emprise au sol de 40 %. Le terrain est en pente et bénéficie d'un accès direct depuis la route départementale. Le règlement d'implantation est à consulter dans le PLU de la commune. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Vincent Schnepf au 06 70 86 13 86.