Terrain à vendre à Gizeux (37340)

Situé en campagne, ce terrain d'une superficie de 1 623 m² constructible et de 398 m² non constructible bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la possibilité d'aménager les raccordements selon vos besoins et votre projet. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, il offre un cadre de vie paisible, propice à la réalisation d'un projet de construction familiale ou d'une résidence secondaire. La parcelle, bien exposée, permet d'imaginer une habitation confortable avec jardin, tout en profitant d'un cadre rural agréable et d'un voisinage discret. Vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant sérénité, espace et qualité de vie. À seulement quelques minutes du bourg de Gizeux et de ses commodités, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Superbe terrain constructible de 2164 m² situé à moins de 20min des villes avoisinantes pas de vis à vis quand la futur maison de vos rêves sera construite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille borgne, tél. : 06 56 66 28 77, e-mail : cyrille.borgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999734783.

Deux terrains constructibles pour un total de 4 265 m² situé à moins de 20min des villes avoisinantes pas de vis à vis quand la futur maison de vos rêves sera construite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille borgne, tél. : 06 56 66 28 77, e-mail : cyrille.borgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999734783.

Découvrez ce terrain idéal pour la construction de votre maison ! Situé à vernouil-le-fourrier. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces à pied, tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, il se trouve à proximité des réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout, ce qui représente un atout majeur pour votre projet de construction. Vous pourrez ainsi envisager sereinement la réalisation de votre future maison dans ce cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain dans une commune dynamique, alliant tranquillité, accessibilité et paysages naturels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par hélène ducaruge et bruno ligner - ei - norsac : rsac 895 243 889 rsac 504 438 409, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vernoil le fourrier à côté de vernantes terrain non viabilisé de 915 m² au calme, en plein coeur de la commune et libre de tout constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 965209.

3 parcelles sur benais 37140 références cadastrales zc63 zc64 zc65 en zone n les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 5 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Ce terrain constructible d'une superficie de 4 224 m², idéalement situé au sein d'une zone artisanale, offre un emplacement de choix pour le développement d’une activité professionnelle. Il est terrassé et bénéficie des raccordements en électricité, en eau et au tout à l’égout. Sa configuration permet l'implantation de bâtiments artisanaux, industriels, de stockage ou de bureaux, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Facile d'accès, ce terrain constitue une opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant concrétiser leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible proche de noyant-villages à la pellerine a vendre en, un terrain constructible de 978 m² situé à la pellerine, 49490. Ce terrain non viabilisé, avec l'eau déjà présente sur la parcelle, est parfait pour réaliser votre projet immobilier et bâtir la maison de vos rêves. Profitez du calme et de la tranquillité qu'offre la pellerine. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien non soumis au dpe prix : 14000 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Situé sur la commune de La Pellerine, Noyant-Villages, ce terrain constructible d’environ 979 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Actuellement entretenu en potager, le terrain bénéficie d’un environnement agréable. Ce terrain est non viabilisé, mais les différents réseaux sont accessibles et il est raccordable au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parcelle à bâtir de 1333 m² proche du bourg de vernantes et de toutes les commodités. Libre de constructeur. Etude de sol g1 disponible. Possibilité d'acquérir 602 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 1935 m² d'un seul tenant. Prix : 24 500 euros dont 4 500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 20 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boileve pascale, au 07 88 74 79 28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boileve pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Parcelle à bâtir de 602 m² proche du bourg de vernantes et de toutes les commodités. Libre de constructeur. Etude de sol g1 disponible. Possibilité d'acquérir 1333 m² supplémentaires pour disposer d'une parcelle de 1935 m² d'un seul tenant. Prix : 18 500 euros dont 4 500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 14 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boileve pascale, au 07 88 74 79 28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boileve pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459857- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (32.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très joli terrain constructible sur un terrain de 986 m² sur la zone de saint nicolas de bourgueil. Les réseaux de l'énergie et de l'eau passent à proximité. Ce terrain bénéficie d'un quartier au calme avec vue sur la nature. Il sera parfait pour les projets de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille borgne, tél. : 06 56 66 28 77, e-mail : cyrille.borgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999734783.

Iad france - cyril trudelle vous propose : terrain constructible de 311 m² à viabiliser hors zone inondable dans secteur calme et privilégié peu passant proche toutes commodités prévoir raccordement tout à l'égout, eau, électricité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement paisible, sur la charmante commune de Channay-sur-Lathan, venez découvrir ce beau terrain de plus de 1 000 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère verdoyante et sereine, agrémentée d'un puits et de plusieurs arbres fruitiers, apportant authenticité et charme à l'ensemble. Un véritable écrin de nature, propice à la détente et à l'imagination. Les réseaux passent en bordure de parcelle, facilitant vos futurs aménagements. Envie de plus d'espace ? Il est également possible d'acquérir jusqu'à 2 500 m² supplémentaires, pour laisser libre cours à toutes vos envies. Que vous rêviez d'un lieu de vie au calme, entouré de nature, ou d'un projet sur-mesure à façonner selon vos envies, ce terrain représente une belle opportunité. Il ne vous reste plus qu'à imaginer, dessiner… et donner vie à votre futur chez-vous. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 602849 ).

Situé à Vernantes, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié (à 400 mètres du bourg), dans cette charmante commune du Maine-et-Loire. Environnement paisible à seulement 15 min de Saumur et à 10 min de l'accès d'autoroute A85. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles. La parcelle doté d'une surface de 729 m² cadastré est viabilisé et libre de tout constructeur. Ce terrain offre une belle opportunité aux personnes à la recherche d'un espace pour concrétiser leur projet immobilier. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Situé à Vernantes, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié (à 400 mètres du bourg), dans cette charmante commune du Maine-et-Loire. Environnement paisible à seulement 15 min de Saumur et à 10 min de l'accès d'autoroute A85. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles. La parcelle doté d'une surface de 756 m² cadastré est viabilisé et libre de tout constructeur. Ce terrain offre une belle opportunité aux personnes à la recherche d'un espace pour concrétiser leur projet immobilier. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Vends terrain à bâtir de 1200 m². Proche du centre-ville. Tous les réseaux sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

À vendre terrain constructible de 1100 m² situé a brain sur allonnes dans un environnement résidentiel de qualité, paysager et calme idéale pour un projet de construction individuellle, ce terrain offre un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux libre de constructeur cette annonce vous est proposée par tremel andré - ei - norsac : 420 259 343, enregistré à de angers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement calme et avec une belle vue dégagée ? À découvrir sur la commune de Coteaux-sur-Loire, à proximité d'Ingrandes-de-Touraine, ce beau terrain constructible de 1 218 m² offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans une rue calme et agréable, il bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes non constructibles à l'arrière, garantissant un paysage préservé au fil des années. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent passent en bord de route côté terrain, facilitant les futurs raccordements. Sa superficie permet d'envisager de nombreux projets de maison individuelle, offrant un bel espace pour votre projet. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, avec un accès facilité vers Tours et les communes environnantes. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement recherché, alliant calme, nature et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À noter : Une entrée d'autoroute est prévue prochainement à une distance assez proche ce qui peut faciliter les accès pour aller sur Tours ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 090 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Situé dans la charmante commune de Coteaux-sur-Loire (37130), ce terrain de 650 m² offre une opportunité unique de construction à proximité du centre-ville, ainsi que des villes voisines telles que Langeais et Tours. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce terrain constructible présente un séchoir à tabac de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement futur, telles qu'un hangar ou une résidence. L'eau est déjà accessible dans le séchoir, et l'électricité se trouve à proximité, facilitant ainsi le processus de construction. Terrain à moins de 30min de Joué les Tours ! De plus, la possibilité d'agrandir la parcelle en acquérant une parcelle adjacente constitue un avantage supplémentaire à considérer pour un projet de construction sur mesure : nous consulter si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Situé à Coteaux-sur-Loire (37130), ce terrain de 754 m² offre un cadre privilégié pour construire la maison de vos rêves. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez les réseaux d'eau et d'énergie, assurant une installation aisée pour votre futur projet immobilier. De plus, la localisation stratégique de ce terrain vous permettra de profiter pleinement des commodités et des services disponibles dans les environs. Doté d'une surface généreuse de 754 m², ce terrain offre un potentiel de construction unique. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements, que ce soit pour une grande maison familiale, un jardin spacieux ou toute autre installation selon vos besoins et préférences. Cette parcelle offre une flexibilité supplémentaire pour optimiser l'espace à votre convenance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain bien situé, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de concrétiser vos projets résidentiels. Terrain à moins de 30min de Joué les Tours. En cas où, il y a une parcelle de terrain à vendre à côté pour aggrandir la parcelle totale (nous consulter si besoin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

EXCLUSIVITE Val Touraine Habitat ! Venez découvrir le lotissement " Les Mistrais" à LANGEAIS. Les terrains à bâtir, vendus bornés et viabilisés (branchements : eau potable, électricité, télécoms et réseaux d'assainissement eaux usées et eaux pluviales), sont prêts à construire avec le libre choix de votre constructeur. Secteur à fort potentiel de valorisation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à l'attractivité résidentielle et une demande locative soutenue pour un investissement rentable Les terrains sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : profitez-en pour devenir propriétaire dès maintenant ! (*) Je suis à votre écoute pour étudier votre projet de construction, répondre à toutes vos questions et vous offrir un accompagnement personnalisé et confidentiel, pour donner vie à votre future maison en toute sérénité. => Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet du lotissement, les plans des lots et la grille des prix. Je serai ravi de vous rencontrer et de vous accompagner dans votre projet : • Miguel De FARIA : O6.59. 67.86. 89. ( * ) voir conditions auprès de votre conseiller.

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* exclusivite val touraine habitat * prochainement > inscription sur liste d'attente lotissement " les coteaux de haussepied - tranche 3" > proche du bourg de langeais. Les terrains à bâtir seront vendus, bornés et viabilisés (eau, électricité, télécom et réseaux d'assainissement eu et ep). Terrains prêts à construire avec le libre choix du constructeur. Les terrains sont éligibles au prêt à taux zéro (ptz) : saisissez dès maintenant l'opportunité de devenir propriétaire ! (*) je suis à votre écoute pour étudier votre projet de construction de maison individuelle, vous informer et vous conseiller, en toute confidentialité. J'aurais grand plaisir à vous rencontrer, n'hésitez pas à me contacter : > miguel de faria : o6.59. 67.86. 89. À très bientôt ! (*) voir conditions auprès de votre conseiller.

Situé à continvoir, cet ensemble de 3 parcelles totalisent 89166 m² composé de chataigners, chênes, boulots, frenes et pins de plus de 20ans bénéficiant d'un environement calme et d'un accès facile. C'est une belle opportunité d'investissement forestier ! Un cadre naturel préservé, propice à la détente, borné facilement avec accès aisé et tout en restant à l'eccart des nuisances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 590 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille borgne, tél. : 06 56 66 28 77, e-mail : cyrille.borgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999734783.