Terrain Unique de 1,9 Hectare – Calme Absolu & Nature Préservée

Didier DEBONO Vous propose de : Saisir l'opportunité de ce terrain sur site exceptionnel et hors normes d'environ 19 000 m², idéalement situé au fond d'une impasse en lisière de bois.

Offrez-vous un véritable écran de verdure privatif, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale.

Superficie totale : ~18632 m² ( environ 1,9 hectare) dont 6337 m avec cu Zone naturelle : Plus d'1,2 hectare de nature préservée, prolongeant votre espace de vie.

Configuration : Terrain plat, au calme absolu, situé au fond d'une impasse.

Viabilités & Études : Chemin d'accès.

Eau, électricité et assainissement collectif (tout-à-l'égout) en bordure.

Étude de sol G1 déjà réalisée.

Une Localisation Idéale Alliez la sérénité de la campagne à la proximité des commodités et des grands axes : À pied : À seulement 5 minutes à pied d'un village avec tous les commerces et commodités. 15 minutes à l'ouest d'Aire-sur-l'Adour. 35 minutes de Mont-de-Marsan. 45 minutes de Pau. 1h15 de l'océan Atlantique.

Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser un projet d'envergure ou une propriété d'exception au cœur de la nature.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf.

609904 ).