
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Coeur village, terrain à batir non viablisé de 177 m² permettant la construction d' une maison avec une emprise au sol de 70 m² env. Ecoles, commerces sur place. Gare ligne J, future gare RER E accessible à pied. Nous consulter Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
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Iad france - gwenola cour vous propose : nézel – sur les hauteurs du village, entre nature et commodités. À vendre : terrain de 660 m², libre de tout constructeur. Situé en zone uda du plui, en zone pavillonnaire permettant la construction d’une maison individuelle de type r + 1 ou r + combles. Secteur cadre calme et familial sur les hauteurs du village de nézel, offrant un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collège de maule à 10 minutes en voiture ou en transports, lycée d’aubergenville à 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied. Commerces de proximité (boulangerie, supérette) accessibles à pied. Gare de nézel (ligne n) à 10 minutes à pied. Paris – porte maillot à environ 45 minutes en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwenola cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Valmo immobilier vous présente à 10 mn de maule sur la commune de nezel un terrain de 213 m². Ce terrain permet l'édification d'une maison avec une emprise au sol de 80 m², comprenant r + 1 étage + comble. Avec une façade de 12,25m et une profondeur de 15,9m etude de sol réalisé, ce terrain est à viabiliser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous apporter des compléments d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par verrier véronique - norsac : 901 619 056, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Iad france - gwenola cour vous propose : nézel, à 6 minutes de maule – vue dégagée dans un cadre verdoyant. À vendre : terrain de 1826 m² libre de tout constructeur. Zone uda du plui, zone pavillonnaire permettant la construction d’une maison individuelle de type r + 1 ou r + combles. Secteur cadre calme et familial sur les hauteurs du village de nézel, proche de la nature et des commodités essentielles. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collège de maule à 10 minutes en voiture ou en transports, lycée d’aubergenville à 5 minutes en voiture ou 20 min à pied. Commerces de proximité (boulangerie, supérette) accessibles à pied. Gare de nézel (ligne n) à 10 minutes à pied. Paris – porte maillot à 45 minutes en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwenola cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Situé dans le charmant hameau de Bazemont, à Aubergenville, ce terrain plat de 600 m² avec une belle façade offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une emprise au sol de 90 m², il permet une construction allant jusqu'à 180 m² habitables. Vous avez la possibilité d'édifier une maison en R + 1 ou en R + 1 avec sous-sol, offrant ainsi un bel espace de vie. Le terrain bénéficie de la viabilité sur rue, facilitant le raccordement aux différents réseaux. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 7 minutes en voiture du centre commercial et des commerces. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire, accessibles en seulement 8 minutes en voiture. L'accessibilité vers Paris est également optimisée grâce à la gare d'Aubergenville, qui dessert Saint-Lazare, et la gare de Nézel, reliant Montparnasse. De plus, l'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 15 minutes en voiture, permettant des déplacements rapides et fluides. Offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel architectural, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 2914.
Situé dans le charmant hameau de Bazemont, à Aubergenville, ce terrain plat de 600 m² avec une belle façade et vendu viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une emprise au sol de 90 m², il permet une construction allant jusqu'à 180 m² habitables. Vous avez la possibilité d'édifier une maison en R + 1 ou en R + 1 avec sous-sol, offrant ainsi un bel espace de vie. (modèle présenté en projet 180 m² avec s / sol pour un budget tout compris hors aménagement extérieur 258.650 €) Le terrain bénéficie de la viabilité qui sera réalisé par le propriétaire. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 7 minutes en voiture du centre commercial et des commerces. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire, accessibles en seulement 8 minutes en voiture. L'accessibilité vers Paris est également optimisée grâce à la gare d'Aubergenville, qui dessert Saint-Lazare, et la gare de Nézel, reliant Montparnasse. De plus, l'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 15 minutes en voiture, permettant des déplacements rapides et fluides. Offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel architectural, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 2914.
Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble ? Découvrez ce superbe terrain plat et clos de 1008 m², idéalement situé à Aubergenville, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ce grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser un projet sur mesure : maison familiale, villa contemporaine ou projet traditionnel… Laissez libre cours à vos envies ! Grâce à notre agence ORPI Chambourcy, profitez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape : étude du projet, faisabilité, mise en relation avec des partenaires locaux et sécurisation de votre acquisition. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 365.
Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble ? Découvrez ce superbe terrain plat et clos de 1264 m², idéalement situé à Aubergenville, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ce grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser un projet sur mesure : maison familiale, villa contemporaine ou projet traditionnel… Laissez libre cours à vos envies ! Grâce à notre agence ORPI Chambourcy, profitez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape : étude du projet, faisabilité, mise en relation avec des partenaires locaux et sécurisation de votre acquisition. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 367.
Dans un secteur résidentiel recherché, terrain plat à bâtir de 940 m², déjà clôturé, avec une façade de 16 m. Situé en zone Uc du PLU (emprise au sol de 20% max de la superficie du terrain). Viabilisations à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.
À vendre : terrain constructible proche centre. Quartier clairefontaine - 7mn à pied du centre, des écoles et de la gare. Terrain constructible d'une surface de 606 m² en zone uc du plu consultable ici possibilité d'implantation d'une maison individuelle r + combles aménagés, sous-sol autorisé. Façade 14.70m, exposition sud-ouest. Viabilisation simple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lise guinot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 138 988 greffe de versailles) 06 15 64 02 32 (réf. 586848 ).
À aulnay-sur-mauldre, terrain constructible non viabilisé d'une superficie de 1425 m². Situé en zone uda du plui. Façade de 16 mètres environ. Emprise au sol de 30% max. Venez construire votre future maison ! Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.
Lise guinot vous présente : maule - coeur de village - à pied des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare, terrain à bâtir de 380 m² issu d'une division parcellaire, non viabilisé, situé en zone ub du plu consultable à l'adresse suivante : . Il permet la réalisation d'une maison individuelle type r + 1+ combles. Emprise au sol : 30%, surface de plancher max 152 m². À disposition : une annexe de 12 m². Viabilisation simple sur rue. Quartier résidentiel, pas de nuisance à signaler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lise guinot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 138 988 greffe de versailles) 06 15 64 02 32 (réf. 584879 ).
Iad France - Pascale Fremont vous propose : MAULE Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 933 m² à Maule pour votre projet de Construction. Viabilités sur place. Ce terrain est situé dans un environnement verdoyant et boisé mais proche du centre bourg. Vous accédez à pied aux commerces locaux, à la gare SNCF, aux écoles, aux promenades le long de la Mauldre. Construction : Emprise au sol 20%, RDC + Comble, sous-sol autorisé Maule est une commune très agréable où vous aurez sur place : supérette, boulangeries, boucheries, fleuriste, autres commerces de bouches et vêtements, bars, restaurants, cinéma / théâtre, de nombreuses activités sportives et culturelles, médecins, laboratoire. marché le samedi. à 10 minutes d'Orgeval, 15 minutes de l'A13 / A14.45 minutes de Paris, 1h30 de Deauville. Contactez-moi vite pour visiter, je m'adapte à vos horaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Fremont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890080880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Demaine vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain de Loisirs de 1046 m² à Maule (78580)- Non constructible A Maule (78580), dans les Yvelines (78) : terrain de loisirs de 1 046 m², non constructible, bien exposé, avec viabilité en bordure et parking à proximité. Usage loisirs uniquement, avec installations mobiles ou démontables, de type cabanon léger ou une tiny house. Cadre naturel et calme, avec commodités proches (centre-ville et commerces à 5') Accès simple : - la gare de Maule est à 12' à pied, avec la ligne N (Mantes-La-Jolie (78200) / Paris Montparnasse) - l'A13 à 7' Pour plus d’informations et une visite, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Opportunité pour ce Terrain à Bâtir de 532 m² à Juziers offrant une Exposition Plein Sud Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce magnifique terrain à bâtir de 532 m² situé à Juziers, bénéficiant d'une exposition plein sud idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez la construction de votre future résidence sur ce terrain parfaitement situé. Ce terrain, destiné à accueillir la maison de vos rêves, offre un potentiel infini pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. Avec aucune contrainte de bâtisseurs imposés, vous pourrez concevoir votre projet selon vos envies et besoins. * Zone UDa - R + 1 - plus de 6.13 mètres de façade et décroché de 6 mètres : total 12 mètres. Déclaration de division obtenue. Recours aux tiers purgé. G1 effectuée. La parcelle est idéalement placée dans un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services essentiels. Ce terrain présente un véritable atout avec la possibilité de concevoir une habitation sur mesure, pensée pour répondre à tous vos critères de confort et de qualité de vie. Imaginez-vous vivre dans une maison construite selon vos goûts, disposant de toutes les fonctionnalités modernes et de finitions de haute qualité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain à bâtir offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement privilégié à Juziers. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandra dartron-pradayrol vous propose : vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et résidentiel mais aussi proche de toutes commodités et des écoles ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir d’environ 330 m² et libre de constructeur est la solution parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain est idéalement situé proche des commodités, des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre de vie tranquille et préservé. Vous pourrez également profiter d’un accès rapide à la gare (ligne j paris st lazare) en quelques minutes à pied. De plus, le terrain est desservi par des accès faciles et rapides aux réseaux publics, vous garantissant des travaux de viabilisation simplifiés. * zone uda possibilité de faire un r + 1 - très belle façade de 15 mètres. * possibilité de faire une emprise au sol de 10 x 8. À viabiliser. Dp déposé et recours aux tiers purgé. G1 effectuée. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra dartron-pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans un quartier résidentiel de Juziers, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare (ligne J Saint Lazare), nous vous proposons un beau terrain constructible non viabilisé de plus de 500 m² situé en zone UDA. Contactez nous pour les modalité de construction. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Situé dans la charmante commune de Juziers (78820), ce terrain de 360 m² offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. Réputée pour son cadre paisible et sa qualité de vie, Juziers bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces locaux et les services essentiels facilite le quotidien de ses habitants. Le terrain, non viabilisé, accueille une petite dépendance et offre une surface idéale pour la construction d'une résidence personnelle. Avec ses 360 m², il présente un potentiel considérable pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Découvrez l'opportunité de personnaliser chaque détail de votre future maison sur ce terrain à bâtir, symbole d'un nouveau chapitre de vie à écrire à Juziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud BRUNET, Tél. : 06 64 37 67 48, E-mail : maud.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 531 760 627.
Situé à proximité des écoles, commerces et de la gare, Terrain constructible de 351 m² offrant une façade de 16,03mètres. Viabilités sur rue. Appelez l'Agence L'Adresse Seraincourt au 01 34 75 41 07.
Situé à proximité des écoles, commerces et de la gare, Terrain constructible en pente de 414 m² offrant une façade de 18,69 mètres sur rue. Calme et vue dégagée - Viabilité sur rue. Appelez l'Agence L'Adresse Seraincourt au 01 34 75 41 07.
Iad France - Eva Gecele vous propose : Dans le village recherché de Breuil Bois Robert, dans une rue calme venez découvrir ce terrain à bâtir plat et partiellement clos de 756 m². Le terrain est bordé d'un mur en pierres, il faudra prévoir une ouverture du mur pour l'accès au terrain. Il est non viabilisé mais tout est dans la rue, en bordure (eau, électricité, tout à l'égout) Façade de 16,7m Une construction R + combles est possible - COS 0,50 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 2 minutes de mantes-lajolie; breuil bois robert; superbe village avec école, cantine, garderie. Proche mantes-la-jolie accès a13 / 14 à 2 minutes, bus pour collège. Bus la défense 40minutes. Je vous invite à réaliser votre projet de vie et concrétiser une maison à votre image. Ce terrain situé au calme d'une rue peu passante et résidentielle est en zone uda, il est borné, plat et la viabilité est sur la rue. Sa surface est de 756 m² avec une grande façade. Prévoir assainissement individuel. L'arrière du terrain est en zone agricole vous serez donc préservé de toute construction future. Le village est dynamique avec des activités sportives. Pour les amateurs de vtt, randonnées, trail vous serez conquis par l'environnement verdoyant et l'offre de nombreux chemins. Les golfeurs et les cavaliers seront gâtés avec de nombreuses structures à proximité. Venez vite le visiter bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 859 999 - greffe de versailles) sylvie samson entrepreneur individuel 06 08 25 41 65 - réf. 919703.
Dans un village avec écoles, à proximité de toutes commodités, terrain à bâtir de 550 m² dans un environnement agréable et sans vis à vis. Il offre une vue dégagée sur la campagne. Plusieurs projets de construction sont disponibles à l'agence Honoraires inclus dans le prix : 7.83%.
Situé dans un village avec école proche de Mantes la Ville et Mantes la Jolie et à 3 minutes de A13, un terrain plat de 588 m² libre de tout constructeur non viabilisé, viabilités sur rue. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.
À 3 minutes de Thoiry, dans un village prisé, terrain constructible de 1000 m² avec une emprise au sol de 10 %. Vous pourrez y construire une maison en R + combles ou R + 1 avec un toit terrasse végétalisée. Vous pourrez optimiser les espaces avec un sous-sol selon vos besoins et votre envie. Ecoles primaire et maternelle sur place. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

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Le marché immobilier débute 2026 dans une phase d’équilibre. Taux de crédit autour de 3 %, stabilisation des prix, pouvoir d’achat en reconstruction et comparatif de départements : découvrez notre baromètre bimestriel Janvier–Février 2026 pour comprendre où et comment acheter intelligemment.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.