Vente terrain 2116 m² Douelle (46140)

Iad france - noémie douet vous propose : terrain à bâtir d’environ 800 m², situé dans la charmante commune de caillac implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre privilégié pour la réalisation d’un projet de construction à seulement quelques minutes de cahors. Vous bénéficierez d’un cadre de vie alliant tranquillité et praticité, avec les premières commodités (écoles, épicerie, salon de coiffure) à seulement 1,5km ce terrain se distingue par une configuration simple et fonctionnelle, facilitant tout projet d’aménagement grâce à sa surface plate et rectangulaire. Il bénéficie également d’une agréable exposition et d’une vue ouverte sur la campagne. L’ensemble est sublimé par la présence d’arbres dont plusieurs fruitiers, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant, idéal pour la construction d’une maison individuelle. Caractéristiques : - terrain constructible - zonage : uh - surface : 807 m² - nature du terrain : arboré - environnement : rural - topographie : terrain plat - vue : arboré, potentiel de vue dégagée sur la nature - assainissement : raccordement tout à l’égout - réseaux : eau, électricité et fibre à proximité, en bordure de terrain - étude de sol : g1 réalisée - bornage : terrain borné informations importantes : - permis de construire à déposer avant 2028 ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, d’achat ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de Caillac (46140), au coeur de la vallée du Lot avec ses châteaux et vignobles, suivez l'allée qui vous conduira dans les bois pour découvrir ce beau terrain entièrement constructible et arboré. En bordure de zone pavillonnaire, offrant une jolie vue environnante et des sentiers de randonnée, tout en ayant les commerces et commodités situés à moins de 5 minutes, cette grande étendue de plus de 2600 m² vous permettra de réaliser votre projet de construction immobilière dans un cadre naturel privilégié. Belle opportunité de construire sur une vaste surface à moins de 10 minutes de Cahors, un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Situé dans la charmante commune de Caillac (46140), ce terrain à bâtir d'environ 2380 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Caillac est une commune dynamique de la région, réputée pour son cadre préservé, sa qualité de vie et ses vignobles renommés. Vous apprécierez aussi sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de transport et santé. Disposant d'une vaste surface plane et arborée, ce terrain présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé et séduit par son potentiel et sa localisation stratégique. Avec son cadre naturel privilégié, ce terrain constitue un investissement sûr pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Terrain viabilisé d'environ 2918 m², dont 988 m² environ constructibles, à 10 minutes du centre ville, proche commodités, dans un lotissement de seulement 4 lots. Ce terrain est boisé sur la partie non constructible. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Ce terrain à bâtir de 1 155 m², situé hors lotissement, se trouve dans un secteur apprécié pour son équilibre entre nature et vie de quartier. En prairie, très légèrement pentu, il présente une configuration fonctionnelle. Le terrain est viabilisé, facilitant les démarches de construction. Un certificat d'urbanisme en cours de renouvellement ainsi qu'une étude de sol réalisée en août 2021 sont déjà disponibles. La situation est particulièrement recherchée grâce à : la proximité immédiate du cœur de village (groupe scolaire, salle des fêtes) Des sentiers de randonnée accessibles à pied Une ligne de bus à proximité, La voie verte à seulement 100 mètres, Une vie de quartier multi-associative, dynamique et conviviale. Un terrain offrant un bel équilibre entre cadre naturel, services de proximité et accessibilité, à découvrir sans tarder.

Ce terrain constructible et viabilisé de 1135 m² bénéficie d'une localisation prisée pour son calme et sa vue dégagée. Niché dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain plane et arboré offre une exposition sud-ouest recherchée, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, la proximité du ramassage scolaire facilite la vie des familles souhaitant s'installer dans ce quartier paisible. Implanté dans un environnement agréable, ce terrain présente une belle opportunité pour la construction d'une résidence sur mesure, sa localisation stratégique permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.