Maison à vendre

Dans un secteur recherché d'Achicourt, à proximité des écoles et du collège, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m². Vous serez séduits dès l'entrée par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour d'environ 27 m², donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine avec accès à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. Côté pratique : garage une voiture avec porte motorisée, avec la possibilité de créer un second garage. Chauffage au gaz. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose également une estimation gratuite de votre bien et une étude précise de sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 971225.

À Grand-Bois, dans un environnement résidentiel à proximité du littoral, découvrez cette villa F5 contemporaine de 100,73 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement agréable avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon. Les principaux atouts : 100,73 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte de 27,80 m² 4 chambres avec placards aménagés 2 salles d'eau Varangue de 17,08 m² Balcon à l'étage Jardin privatif Piscine et deck 2 places de stationnement Chauffe-eau solaire Brasseurs d'air et attentes pour climatisation Menuiseries aluminium Cuisine équipée Portail automatisé Les prestations ont été pensées dans un esprit moderne et confortable : carrelage grand format 60 x 60, douche à l'italienne, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés ou encore attente pour borne de recharge de véhicule électrique. Un avantage supplémentaire pour les investisseurs professionnels : cette villa est éligible au dispositif CIOP, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables. Une belle opportunité pour conjuguer qualité de vie à Grand-Bois, prestations actuelles et potentiel d'investissement. Prix : 495 000 € frais d'agence inclus. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une présentation de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 968646.

Vraie opportunité pour cette ensemble proche de montelimar entièrement rénové avec des matériaux de qualité et jamais habité En effet cet ensemble comporte un studio avec cuisine aménagée et équipée une salle d'eau et wc l étage lui bénéficie d une pièce de vie avec cuisine ouverte et a l'étage une chambre avec salle d'eau attente la rénovation de ce bien a été réalisé par des entreprises (toiture isolation peinture électricité chauffage plomberie menuiserie façades) donc sous assurances décennale pour tout les corps de métier idéal pour investisseur, premier achat ou personne désirant investir pour de la location longue ou courte durée n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Réf. 971339.

À Clairac, au coeur de ce village agréable et dynamique avec ses petits commerces et son école, découvrez cet immeuble offrant une belle liberté d'aménagement et de nombreux projets possibles. Réparti sur deux niveaux et bénéficiant de deux entrées distinctes, l'immeuble peut être exploité de différentes façons, selon vos envies et projet. Au rez de chaussée : Un espace pouvant accueillir un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant. À l'étage : Un appartement comprenant 2 chambres, offrant une véritable possibilité de créer un logement confortable et indépendant. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet commerce + habitation, un professionnel souhaitant travailler et habiter sur place, ou simplement la création d'une habitation sur deux niveaux. Autres atouts majeurs, la toiture est neuve. Un poste important déjà réalisé et l'immeuble est libre vous permettant de réfléchir pleinement à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966623.

* EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de Marols, à quelques minutes du village de caractère et de Luriecq, à 840 m d'altitude et dans un environnement préservé aux portes des chemins de randonnée ombragés par les bois et avec une vue dominante sur la Plaine du Forez et jusqu'aux Alpes et le Mont-Blanc par beau temps. Transports scolaires à 100 m (ligne L32 Montbrison – St-Bonnet-Le-Château). Belle maison familiale de 171 m² habitables, construite en 2021 sur une parcelle de plus de 2100 m², aujourd'hui classée en zone agricole. Piscine de 6x3 m (béton et liner pvc armé - chauffée par pompe à chaleur) et une grande terrasse ombragée. Une fois passée l'entrée, équipée de placards, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie de 65 m², très lumineuse, donnant sur la cuisine entièrement meublée et équipée (plans de travail en pierre). Toilettes. Une buanderie donnant accès direct à un très grand garage isolé de 85 m² avec portail motorisé. À l'étage se trouvent 5 chambres dont une utilisée en tant que dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. CÔTÉ TECHNIQUE : Excellente performance énergétique avec un DPE A / A vous assurant de faibles coûts de chauffage. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques sur les baies et volets battants sur les fenêtres. Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000L, utile au jardin et aux sanitaires. Traitement des eaux usées par micro-station enterrée, aux normes et contrôlée. Les vues sur la nature et le calme ne vous laisseront pas indifférents ! Un reportage complet de plus 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo sont également visibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 971332.

À 5 min de Condom – Maison en pierre rénovée, piscine et logement indépendant Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre ? Cette maison d'environ 215 m² habitables, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Condom et 18 minutes de Lectoure, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir ou pour développer un projet d'accueil. Entièrement rénovée, elle conjugue cachet, beaux volumes et confort actuel. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage supérieur, deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : une configuration confortable qui permet à chacun de conserver son intimité. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau, auquel s'ajoute un espace bien-être avec sauna. Il permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité d'hébergement ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 100 m² offre un cadre facile à vivre avec piscine chauffée, espaces de détente et une grange en bois de 75 m² apportant un précieux espace supplémentaire pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un nouveau projet. La rénovation récente a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, les doublages et les menuiseries double vitrage. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, d'un insert, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une propriété clé en main, avec ce petit supplément de liberté qu'offre son logement indépendant : vivre ensemble, recevoir, louer ou simplement disposer de davantage d'espace. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 971353.

Située à Allonnes, dans un quartier calme, Raphaël JOUBERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE cette agréable maison de ville mitoyenne, en excellent état et récemment rénovée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, prolongée par un escalier donnant accès au jardin. La cuisine, moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose également d'un accès à la terrasse. Des toilettes récemment rénovées complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec dressing, offrant un bel espace privatif. Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage avec porte automatique, une buanderie, une cave, une chaufferie, des toilettes ainsi qu'une chambre indépendante avec point d'eau. Cet espace peut notamment convenir pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou encore envisager de la location ponctuelle. Une autre pièce pourra facilement être transformée en salle de sport, bureau ou salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance composée d'un espace de rangement et d'un atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel. L'ensemble est en excellent état, avec des travaux de rénovation récents, et bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, services et transports. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes du Mans. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 971341.

Et si vous pouviez profiter de près de 100 m² de vie au rez-de-chaussée ? À Noyelles-sur-Selle, découvrez cette maison individuelle de 136 m² habitables, offrant un véritable potentiel de vie en semi-plain-pied. Implantée en retrait de la rue sur une parcelle de 571 m², elle conjugue beaux volumes, espaces évolutifs et extérieur agréable. Une maison aux volumes généreux ·Entrée, cuisine ouverte sur séjour ·Pièce de 11,70 m² attenante au salon, pouvant accueillir une chambre ou un bureau ·Salle d'eau avec douche ·Séjour salle à manger de près de 38 m², idéal pour recevoir, avec accès direct au jardin ·3 chambres ·Salle de bains rénovée en juin 2026 ·WC indépendant Un extérieur pour profiter des beaux jours ·Piscine hors-sol avec coffrage bois ·Jardin et espaces extérieurs d'environ 434 m² ·Garage attenant, carport et abri à granulés ·Dépendance d'environ 20 m², idéale pour le stockage ou le bricolage Confort et équipements ·Poêle à granulés programmable et radiateurs électriques à inertie : environ 105 € d'électricité par mois et deux palettes de granulés par an ·Menuiseries mixtes : bois et PVC double vitrage Un emplacement pratique au quotidien Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A2, permettant de rejoindre Valenciennes, Cambrai ou Lille. Les services et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes : Douchy-les-Mines : environ 5 min Denain : environ 10 min Valenciennes : environ 20 min École élémentaire dans le village. Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin et piscine, un bien offrant de beaux volumes ou la possibilité de vivre principalement au rez-de-chaussée, cette maison mérite votre attention. Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf. 971110.

Découvrez cette belle maison familiale de 142 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 447 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serrez séduit par un vaste salon lumineux parfait pour partager des moments conviviaux avec une cuisine équipée ainsi qu'une chambre climatisée et un espace douche / WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres climatisées, offrant à chacun son espace de tranquillité ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire d'angle, d'un plan vasque et d'un WC. À cet étage, un espace cuisine / salon est également agencé permettant de dissocier l'étage du rez-de-chaussée pour une éventuelle location. À l'extérieur, le terrain de 447 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et un jardin arboré. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement calme, est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 90 47 90 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 596 040 - Greffe de POINTE A PITRE) Valérie DAX Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 90 01 - Réf. 969727.

Je vous présente aujourd'hui cette belle bâtisse en pierre au cœur de Prayssas à rénover entièrement, offrant beaucoup de potentiel. Une rénovation complète du bien est à prévoir laissant libre cours à votre imagination et à vos projets. Cette ancienne école des garçons dispose de 4 plateaux pour une surface totale d'environ 450 m² sur une parcelle de 1400 m², une opportunité unique dans le village de Prayssas. Prayssas vous offrira un cadre de vie agréable et vivant, au cœur d'un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces de proximité, école, crèche, centre de loisirs, médiathèque, pôle de santé, pharmacie, banque, restaurants et services… mais aussi centre équestre, salle de sport, académie de musique et nombreuses associations pour profiter pleinement de la vie locale. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale du village avec son marché dominical, ses marchés de producteurs les mercredis soir en été et son traditionnel marché aux truffes. Prix net vendeur : 175 000 € Prix HAI : 186 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 970347.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2024, située à Giberville, aux portes de Caen. Véritable maison clé en main, elle offre une surface généreuse avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des extérieurs entièrement aménagés. Construite avec des matériaux de très belle qualité et des prestations soigneusement choisies, elle conjugue parfaitement confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison pensée pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud / Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et crée un espace convivial, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le choix des matériaux renforce immédiatement le caractère qualitatif de la maison : carrelage grand format 90 x 90 cm, menuiseries double vitrage gris anthracite, WC suspendus et finitions soignées. Côté confort, la pompe à chaleur avec chauffage au sol permet de profiter d'une température agréable toute l'année, avec une faible consommation énergétique. L'un des véritables points forts du bien est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort particulièrement recherché et permettant de vivre pleinement sur un seul niveau. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent cet espace. À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Des extérieurs soignés et prêts à profiter : À l'extérieur, la même attention a été portée aux détails. L'accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et la grande terrasse en carrelage 90 x 90 cm prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin a été aménagé avec goût et propose un espace convivial et facile à vivre, avec notamment un terrain de pétanque et une annexe de jardin. Aucun aménagement majeur n'est à prévoir : vous profitez immédiatement de vos extérieurs dès votre installation. Giberville, aux portes de Caen : La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un environnement dynamique de Giberville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La voie verte permet notamment de rejoindre Caen à vélo, offrant une alternative agréable pour les déplacements quotidiens et les loisirs. Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les plages de la Côte de Nacre se trouvent à environ 15 km. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité de Caen, de toutes les commodités du quotidien et de l'accès rapide au littoral normand. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Eliot Besnard – À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 971221.

Royan - véritable maison de ville avec piscine au cœur du quartier de foncillon à seulement 260 mètres de la plage de foncillon et 700 mètres de la plage du chay, cette véritable maison de ville profite d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied. Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 161 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et pvc, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone. Tout est pensé pour le confort quotidien. Sur le plateau de vie en rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m² s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne un accès direct au jardin et à la piscine, véritable oasis en cœur de ville. Un wc indépendant complète ce niveau. L'espace nuit occupe les étages supérieurs avec quatre chambres confortables, dont deux avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un second wc indépendant. Un bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou les loisirs. En rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, point d'eau et borne de recharge électrique, une buanderie avec chaudière frisquet et une cave complètent cette maison aux nombreux atouts. Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un luxe rare en centre-ville. Le tout sur une parcelle de 328 m², en plein cœur de royan. Une maison rare à foncillon, où confort, emplacement et art de vivre se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 981 020 - greffe de saintes) gerwin landemard entrepreneur individuel 06 50 53 54 33 - réf. 971185.

Maison de village en parfait état – 2 chambres, tropézienne sans vis-à-vis et climatisation Découvrez cette agréable maison de village répartie sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été entièrement transformé en pièce de vie. Selon vos besoins, cet espace pourra être conservé ainsi, aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, ou retrouver sa fonction initiale de garage. Ce niveau comprend également une buanderie avec chauffe-eau et une jolie une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'un balcon. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. Le deuxième étage se compose de deux chambres donnant toutes les deux accès à une tropézienne intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande salle d'eau complète cet étage. Présentée en parfait état, cette maison est équipée de la fibre et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien fonctionnel et modulable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 970914.

Charme et authenticité pour cette maison de maître construite en 1906 posée sur un magnifique terrain paysagé de 1117 m². Ce bien est situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour double ainsi qu'une grande cuisine à vivre avec un poêle godin, prolongée d'une véranda. À l'étage une grande chambre (possibilité d'en faire deux), une salle d'eau, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage une grande chambre avec cheminée (non fonctionnelle) ainsi que deux nombreux rangements. Sous -sol total chauffé avec buanderie, grande cave à vins et pièce de rangement accès direct au jardin. Un garage indépendant isolé et avec électricité ainsi qu'un atelier avec arrivée d'eau vienne compléter le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 018 937 - greffe de versailles) sophie touny entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 22 69 07 - réf. 951834.

À seulement 200 mètres de la mer et du centre de pietranera, découvrez cette maison de village de 100 m² entièrement rénovée, accessible par une charmante rue piétonne. Stationnement à environ 50 mètres. Ses principaux atouts : - deux appartements t3 indépendants (environ 50 m² chacun), comprenant chacun deux chambres - rénovation complète réalisée en 2025-2026 - matériaux de qualité et décoration particulièrement soignée - petite terrasse avec vue mer pour le t3 du premier étage - terrasse avec vue sur la mer et le port de bastia pour le t3 supérieur - combles aménageables permettant de créer un duplex - petite cour privative et fermée pour manger dehors - grande cave au rez-de-chaussée - aucun travaux à prévoir cette maison offre plusieurs possibilités : résidence familiale, habitation principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial. Un bien rare et plein de charme, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 387 608 - greffe de bastia) laetitia cesari entrepreneur individuel 07 86 31 27 74 - réf. 971036.

Élégance contemporaine et art de vivre aux portes de Peyrehorade À quelques minutes du centre de Peyrehorade, cette remarquable maison contemporaine de 2015 séduit par son architecture résolument moderne, sa luminosité omniprésente et la qualité de son environnement. Implantée en position dominante, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable, au cœur d'un jardin clos et soigneusement arboré, préservé des regards. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m², largement ouverte sur l'extérieur et pensée pour offrir une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un bureau, un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable espace de détente avec une vaste terrasse, une piscine au sel de 11 × 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin. Un lieu idéal pour profiter des longues journées d'été et recevoir en toute convivialité. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une adresse idéale pour une vie privilégiée Lignes contemporaines, volumes généreux, luminosité, jardin paysager et piscine : cette maison réunit tous les ingrédients d'une propriété familiale élégante et confortable. Sa situation, à seulement quelques minutes du centre de Peyrehorade, permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les atouts : Maison construite en 2015 Architecture moderne et contemporaine Très belle luminosité Séjour de près de 60 m² 4 chambres Bureau et dressing 2 salles d'eau et 2 WC Grand garage Jardin clos et arboré Piscine au sel 11 × 3 m Position dominante À quelques minutes du centre de Peyrehorade Un bien rare, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 971334.

Prévessin-moëns – exclusivité – maison familiale de 210 m² habitables + 116 m² de sous-sol sur parcelle de 780 m² – 5 chambres + bureau – double garage – dpe b / ges a. Dans un secteur résidentiel recherché, proche de magny, cette grande maison familiale séduit par ses volumes, sa rénovation et son environnement. Intégralement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les 3 niveaux, sous-sol compris. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert et belle cuisine tout équipée. L'espace donne sur la terrasse et le jardin avec vue mont-blanc, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. À l'étage : 3 chambres et un bureau, dont une chambre de 35 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing. Une autre chambre donne accès à une agréable terrasse de 32 m² à l'abri des regards avec vue jura. Salle de bains / wc, nombreux rangements et wc sup. Sous-sol de 116 m² avec chauffage au sol et accès indépendant au jardin : atelier, cellier, buanderie, wc avec lavabo et pièce de 35 m² avec fenêtre, idéale pour chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma ou bureau. Possibilité d'y créer un espace indépendant pour recevoir famille, amis, fille au pair. À l'extérieur : jardin clos, plat et arboré avec vue sur les alpes, terrasses, abri ouvert, double garage et portail électrique. Centre-village à 500 m – bus tpg 64 et 66 à 500 m – douane à proximité – futur tramway à 2 km. Dpe b – ges a. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 971307.

À lamarche sur saône, maison environ 60 m² habitables en rez de chaussée et possibilité de terminer l'aménagement d' une surface actuelle de 30 m² dans la partie sous-sol. Terrain 716 m² maison en très bon état construite en 2006 composée comme suit : une pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparés. Sous-sol accessible par un escalier depuis l'intérieur de la maison. Dans le sous-sol, venez découvrir deux parties : -1ère partie : garage de 30 m² avec le tableau électrique de la maison -2ème partie : un espace de 30 m² avec une fenêtre pvc double vitrage (prédisposée pour y aménager une chambre. Chauffage : poêle à bois et climatisations réversibles assainissement : tout à l'égout. Huisseries : pvc double vitrage et volets (lamelles pvc) à fermeture manuelle tableau électrique à l'état neuf. Coût énergétique faible (voir dpe). Existence d'un puit, d'un bâtiment annexe à consolider, terrain non clos. Secteur calme, en dehors de circulation routière soutenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 059 032 - greffe de dijon) claude rousseau entrepreneur individuel 06 08 97 22 12 - réf. 971243.

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de la nature, sans voisinage proche, sur un parc arboré de près de 16 000 m² avec étang. Idéalement située, la gare SNCF se trouve à seulement 5 minutes. La propriété se compose d'une superbe longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. Grâce à son cadre exceptionnel, ses volumes et son environnement préservé, ce domaine conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine de réception. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et nature, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 971350.

À vendre – Maison neuve de 115 m² à Châtillon-sur-Cher – 169 600 € À seulement 5 minutes des commerces et de l'autoroute, et à 2 heures de Paris, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle allie modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante facilite l'organisation. La partie nuit propose deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complétée par une salle de bain et un WC indépendant. Équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible dans la pièce principale et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison garantit une consommation maîtrisée. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques renforcent confort et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 820 m² et d'une terrasse prête à accueillir vos repas d'été. Alliant modernité, faible consommation énergétique et emplacement pratique, cette maison neuve représente une opportunité rare à Châtillon-sur-Cher pour seulement 169 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 922374.

Sur la commune de Mazan, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, recherché et typiquement provençal. Située au pied du Mont Ventoux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles et commodités accessibles rapidement. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité, idéal pour un projet immobilier familial ou touristique. Le terrain de plus de 1 500 m², plat, arboré et entièrement clôturé, dispose également de l'eau du canal et d'un forage. Cette maison d'environ 220 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Mazan. Elle se distingue par ses volumes généreux, son double séjour lumineux avec cheminée insert, ses prestations techniques (double vitrage, fibre optique) ainsi que ses équipements de confort comprenant une climatisation réversible et un chauffage par chaudière fioul. Rez-de-jardin – potentiel de division et projet locatif Le rez-de-chaussée constitue un véritable levier de rentabilité et d'optimisation immobilière. Grâce à ses accès indépendants, il permet une division simple en plusieurs logements autonomes. Il se compose de : * un séjour avec cuisine ouverte pouvant être transformé en studio indépendant, * une chambre avec salle d'eau privative, placard et accès indépendant, * une seconde chambre avec salle de bain et rangements, placard et accès indépendant * une troisième chambre totalement indépendante avec salle d'eau. Chaque espace bénéficie de son autonomie, soit 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC sur ce niveau, complétés par une buanderie. Ce niveau est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, location saisonnière, investissement locatif ou regroupement familial avec indépendance de chaque espace de vie. Étage – habitation principale L'étage accueille l'habitation principale avec une organisation fonctionnelle : cuisine indépendante, salle à manger ouverte sur un balcon d'environ 30 m², salon avec cheminée insert, trois chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendants et rangements. La propriété offre un total de 6 chambres et 4 salles d'eau, ce qui en fait un bien rare sur le marché immobilier local, avec un fort potentiel de rentabilité et d'exploitation. Vous recherchez une maison familiale avec potentiel locatif ou un investissement immobilier à forte valeur ajoutée dans le secteur de Mazan ? Cette propriété est une opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses accès indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Maïté Delprat conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 952408.

Nevers centre – maison de ville avec appartement indépendant, jardin et garage belle maison à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de toutes les commodités. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. Les atouts de la propriété emplacement central, à proximité de toutes les commodités maison sur 3 niveaux 5 chambres appartement indépendant avec accès privatif distinct, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grand jardin, rare en centre-ville, offrant un agréable espace extérieur garage nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement travaux et rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 964171.

Digne-Les-Bains; Située dans le recherché quartier de Beausoleil, à proximité immédiate du centre-ville à pied, cette maison bourgeoise très ensoleillée conjugue avec élégance charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité. Elle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveau avec deux logements indépendants d'environ 70 m² chacun, auxquels s'ajoute un espace complémentaire de 25 m². En rez-de-jardin, un T3 indépendant, très bien entretenu donnant sur le jardin arboré d'un figuier et d'un olivier. Il comprend une cuisine, un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, le second logement, entièrement rénové avec des matériaux et finitions de belle qualité, bénéficie également d'un accès de plain-pied depuis la rue supérieure. Une vaste entrée de 25 m² dotée de deux velux, actuellement aménagée en bureau et buanderie, peut facilement devenir une troisième chambre. La pièce de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte et se prolonge par un balcon plein sud avec vue dégagée sur le Cousson. Deux chambres dont une avec le lever de soleil sur le pic de Couar, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent ce niveau. Grâce à ses deux accès indépendants, la maison s'adapte à différents projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou résidence principale avec logement indépendant. DPE C • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture rénovée et gouttières récentes • Double vitrage • Garage • Jusqu'à 3 stationnements dans la propriété. Lumineuse, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, cette maison séduit autant par son caractère que par sa modularité et sa proximité avec le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf. 969282.

EXCLUSIVITE - Située dans le charmant village de Saint-Didier, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement : • 10 minutes de Saulieu • 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie d'autoroute A6 de Bierre-lès-Semur • 30 minutes de Semur-en-Auxois Cette propriété pleine de potentiel offre actuellement une surface habitable d'environ 175 m², avec de nombreuses possibilités d'évolution grâce aux dépendances existantes. L'aménagement d'une ou des deux dépendances permettrait d'augmenter significativement la surface habitable et offre également la possibilité de créer une seconde unité d'habitation indépendante, tout en conservant une grange entre les deux espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1 hectare avec point d'eau, dans un environnement naturel privilégié. La maison principale comprend : • Une entrée d'environ 7 m² • Une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 33 m² • Une chambre d'environ 13,5 m² avec placard • Une vaste salle de bains d'environ 13,5 m² comprenant meuble vasque, toilettes, baignoire d'angle balnéo, grande douche et radiateur mural • Un espace toilettes / buanderie d'environ 4 m² La cuisine aménagée d'environ 15 m² dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une salle à manger extrêmement lumineuse d'environ 26 m², avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur le jardin. À l'étage : • Une grande chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire, d'une surface d'environ 62 m² • Possibilité de cloisonner facilement afin de créer plusieurs chambres supplémentaires Dossier complet sur Demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 971124.

Venez découvrir cette maison récente de 2022, idéalement située au calme, dans une commune attrayante aux portes de la rochelle. Construite en 2022, cette maison recente vous offre 130 m² parfaitement agencés. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine de 15 m² moderne et fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur, parfait pour vos repas en plein air. Une belle suite parentale avec salle d'eau vous attend, offrant confort et praticité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est au rendez-vous avec 5 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Une salle de bains avec douche et un 2ème wc indépendant viennent parfaire cet étage. Le tout est implanté sur une parcelle agrémentée d'un forage, vous permettant de réaliser des économies significatives. Dans un etat parfait d'entretien. Cette maison est une opportunité rare grâce à son grand nombre de chambres et son emplacement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 971070.