Maison à vendre

Construite en 2017, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses matériaux de qualité, ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également un espace supplémentaire déjà aménagé d'environ 40 m² qui peut s'adapter à vos envies ou vos besoins. Située dans un secteur prisé et au calme, elle bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 0000.

SORGUES Venez découvrir cette villa de 2009, située dans un quartier résidentiel de Sorgues. Cette maison de plain pied offre un beau séjour lumineux avec cuisine équipée. Climatisation et conduit de cheminée pour un confort été / hiver optimal. Trois chambres avec placards, une salle d'eau et toilette indépendant. Un appartement T2 de 40 m² avec une chambre et mezzanine complète l'ensemble, possibilité de devenir une suite parentale, un apport locatif complémentaire ou pour exercer une activité professionnelle. 306 m² de terrain au total.

Maison T5 + dépendances, garage et piscine - Nice GAIRAUT Maison T5 + dépendances, garage et piscine - Nice GAIRAUT Authentique maison provençale des années 70 sur les hauteurs de Nice; Située au cœur de GAIRAUT, l'un des indiscutables quartiers le plus prisé, ce bien de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel. Développé sur trois niveaux offrant 151 m² Loi Carrez et plus de 200 m² habitables, à rénover selon vos envies afin de révéler tout son charme. De plain-pied, un hall d'accueil, une cuisine séparée avec accès privatif donnant à la salle de réception dotée d’une cheminée exquise au droit d’une majestueuse terrasse, puis deux chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un second indépendant, placards; À l'étage se trouvent de nouveau deux chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette (possibilité d’y réaliser une suite parentale de 44 m²) ; En entre sol, vous profiterez de deux salles supplémentaires équipées de fenêtres pouvant répondre à un grand nombre de projets en phase de vos attentes. Édifiée sur un magnifique terrain de 1950 m², la propriété dispose d'une piscine, de beaux espaces extérieurs avec un puit et d'un vaste garage de 100 m², un véritable atout dans ce secteur. Une opportunité rare pour créer une résidence exceptionnelle dans un cadre particulier, à seulement quelques minutes du centre de Nice. Première mise en vente depuis sa construction ce qui dévoile toute la séduction des lieux ! Climatisation, Electricité récente, Vide sanitaire, Assainissement non collectif à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de maitre xviiième avec parc - 5 chambres douai [elise] est une maison bourgeoise d'exception, construite en 1758,387 m² habitables, terrain 2 028 m². Derrière son porche d'entrée, cette demeure hors norme dévoile des parquets massifs d'époque, des boiseries préservées et des cheminées d'origine. Cinq chambres spacieuses, des volumes généreux sur deux niveaux, un caractère architectural impossible à reproduire. Le jardin paysager de 1 100 m² s'inscrit dans un parc clos sans vis à vis. Équipements : - pompe à chaleur air (2016) pour certaines pièces - cheminées - vmc. Situation douai intra muros, proche gare, commerce, commodités, écoles et autoroute vers lille. Bien en mandat exclusif - sous compromis.

Maison contemporaine aux volumes exceptionnels – Aux portes de Conques-en-Rouergue À seulement quelques minutes du cœur du magnifique village de Conques-en-Rouergue, découvrez cette maison récente qui séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée à flanc de colline, elle bénéficie d'une position dominante offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité. L'intérieur propose une spacieuse chambre, complétée par deux salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse dominante, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour admirer le paysage environnant, partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme des lieux. Les atouts : Maison récente aux prestations de qualité Volumes généreux et belle luminosité Sans vis-à-vis 1 chambre 2 salles d'eau Grande terrasse avec position dominante Implantation à flanc de colline À proximité immédiate de Conques-en-Rouergue, l'un des plus beaux villages de France Un bien rare, alliant confort contemporain, intimité et cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Référence agence : 2028.

Chez Novarea, on aime les maisons familiales où espace, calme et potentiel se rencontrent. Sur la commune d'Angresse, au fond d'une impasse privée, cette maison 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et un cellier. À l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, permettant une organisation fluide et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain env 1000 m², accueille une piscine chauffée avec pool house, une grande terrasse et une pergola bois, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilite de fermer une terrasse couverte pour en faire un garage. Son atout superstar Emplacement à proximité des commerces et piste cyclable. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et opportunité patrimoniale. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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* En couple ou en famille, actif, retraités ou investisseurs, à la recherche d'une maison spacieuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dégagement desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou en espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée pouvant faire office de chambre d'adolescent, de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. Parking garage possible. SURFACES - utile 196 m² - habitable 136 m² - opérationnelle 136 m² - référence 166 m². Non mitoyen. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. DPE : E (218) - GES : E (60) - Coût annuel d'énergie entre 3640€ et 4980€ (chauffage entre 3160€ et 4290€ - eau chaude entre 390€ et 540€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 380000 € net vendeur (3.95%). Laisser vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf. : 189281-314418 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R. S.A. C. Brest.

* visite virtuelle sur demande * camaret-sur-mer - centre ville * en couple ou en famille, à la recherche d'une maison de 19ème siècle entièrement rénovée pour vivre à l'année ou vos vacances ? Stop ! Cette pépite est faite pour vous. À deux pas du bourg et de la mer, elle sera vous séduire par ses beaux volumes. En rez de jardin, la pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à une exposition idéale au sud est agréable avec son accès terrasse de 50 m² à l'abri des regards. Une buanderie, un wc et un garage de 40 m² viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, elle vous propose 2 chambres agréables dont une de 25 m² pour les amoureux des grands espaces. La salle de bain est moderne avec baignoire et douche, wc séparé. Au dernier étage, deux belles chambres de 12 et 13 m² avec la salle d'eau attenante. Les plus : garage avec porte automatique, assainissement aux normes, excellent dpe et bien d'autres prestations. Une visite s'impose ! Surfaces - utile 191 m² - carrez 136 m² - habitable 141 m² - pondérée 143 m². Dpe : c (134) - ges : a (4) - coût annuel d'énergie entre 1040€ et 1460€ (chauffage entre 640€ et 880€ - eau chaude entre 330€ et 460€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 440000 € net vendeur (2.50%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188646-314416 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Magnifique bâtisse en pierre de 169 m² entièrement rénovée en plein cœur du charmant village de Montmeyran (26120). Ce bien de caractère, rare sur le marché vous propose de très belles prestations, à savoir : En RDC : - hall d'entrée desservant, - 2 chambres - une belle et grande salle d'eau avec toilettes, donnant accès à une 3ème chambre - un grand dressing menant au garage A l'étage : - incroyable hauteur sous plafond et vaste pièce de vie de 80 m² proposant une cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine pour du stockage ainsi que des toilettes séparés - accès à une courette de 60 m² avec cabanon en dur Enfin, une mezzanine climatisée de plus de 30 m² accueille la suite parentale avec salle d'eau et double vasque. Le confort en été est assuré par 3 unités de climatisation réversible (partie étage), chauffage électrique dans les chambres du RDC Charpente traditionnelle avec fermes apparentes, huisseries en Alu gris anthracite (bons nombres d'entres elles sont oscillo-battantes), mix volets battants PVC et persienne. Atypisme, charme et luminosité seront les maîtres mots de votre future visite. Contactez nous sans plus tarder =) Référence agence : 654.

À voray- sur- l'ognon, aux portes de devecey, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 146 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un esprit loft alliant charme et modernité. Elle se compose de : rez-de-chaussée : vaste salle de réception ou autre de 46 m² et buanderie. 1er niveau : belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau et toilette. 2e niveau : mezzanine et 3 chambres. Les + : - fenêtres et vélux avec volets roulants électriques - nombreux rangements - adoucisseur d'eau - chauffage au gaz de ville - dpe : c en annexes, vous disposez d'une cave ainsi que d'un terrain de 74 m², situé à seulement 100 m de la maison, idéal pour créer un jardin d'agrément ou un espace de stationnement. Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de devecey, à 10 minutes de la gare tgv franche-comté et de l'autoroute. Maison pleine de charme, parfaite pour les amoureux de la pierre et des volumes. Elle séduira également les professionnels souhaitant y exercer une activité libérale. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Be-7277 théo doridou (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 347 834 - besancon.

Maison d'Exception à rénover au Cœur de Plaisance-du-Touch – 200 m², Jardin, Garage, Potentiel Rare Emplacement privilégié – Vie tout à pied Investisseurs ? Marchands de biens ? Cette bâtisse permet de créer 4 logements (copropriété ou achat - revente). Pour plus d'informations, contactez moi. Située en plein centre de Plaisance-du-Touch, cette maison spacieuse de 200 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles maternelle et primaire (à 3 minutes à pied), du collège (accessible en 5 minutes à vélo par piste cyclable), et du Lycée (moins de 10 minutes en vélo ou en Linéo 3). L'arrêt du bus Linéo 3 à seulement 100 mètres vous relie rapidement à Toulouse, faisant de cette maison un véritable atout pour les familles ou les actifs toulousains. Volumes rares – Multiples possibilités d'aménagement Cette belle bâtisse à rénover vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3m et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle convient parfaitement à une grande famille, une profession libérale grâce à ses deux accès indépendants ou à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Au rez-de-chaussée : - Cuisine / salle à manger de 27 m² (possibilité d'ouverture comme sur la photo de projection) - Pièce de 16 m² avec salle d'eau attenante - Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes - Une chambre de 22 m² avec placard À l'étage : - Trois grandes chambres de 13,4 m², 19 m² et 20 m² - Une salle d'eau - Superbe grenier de 70 m² avec 6m de hauteur, accessible facilement depuis le 1er étage. Un second grenier situé au dessus de la partie nuit s'ajoute à la superficie de cette maison, permettant un aménagement supplémentaire ou d'isoler facilement la bâtisse. Extérieurs privilégiés – Un bien rare en centre-ville Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte de 36 m² idéale pour les repas d'été, et d'un garage spacieux de 53 m² – autant d'éléments rarement réunis dans le centre de Plaisance-du-Touch. Travaux à prévoir mais gros potentiel Les menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, facilitant le début de vos travaux de rénovation. Conseillère en immobilier indépendante à Plaisance, je suis disponible pour vous présenter cette maison et réaliser avec vous les devis de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 613245 ).

Optimhome vous présente : Cette maison d'exception de plain-pied aux pestations haut de gamme & équipements premium. Elle allie modernité, confort et matériaux nobles. Parfaitement pensée pour une vie familiale sereine, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un haut niveau de prestations. Agencement intérieur : Elle se compose d'une entrée fermée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, ainsi que d'une suite parentale complète comprenant dressing et salle d'eau. La partie nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement assurant une circulation fluide dans la maison. Un garage complète ce bien. La construction bénéficie d'un vide sanitaire, d'une isolation intérieure performante ainsi que d'un programmateur pour la climatisation air-air, permettant d'optimiser le confort et la consommation énergétique. Prestations haut de gamme : • Cuisine Mobalpa de qualité supérieure Plan de travail en quartzite Belvédère Robinetterie Grohe avec revêtement ultra-résistant • Salle de bain & espace douche d'exception Colonne de douche Grohe haut de gamme (Système Euphoria) • Extérieur parfaitement aménagé Allées en gravier de marbre, durable et esthétique Arrosage intégré Robot tondeuse installé par un professionnel Serre haute qualité sur dalle béton. Spa / Jacuzzi Hotspring haut de gamme, encore sous garantie • Intérieur raffiné Faïence Porcelanosa pour une finition élégante et durable L'intégralité du dossier de vente est à votre disposition et vous sera présenté lors de la visite. Je reste à votre entière disposition pour organiser un rendez-vous à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596411 ).

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Yrieix, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 4070 m². Cette propriété spacieuse se compose d'une entrée dégagement de 14.16 m² qui mène à un séjour de 27.99 m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine de 13.88 m² est fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier pratique de 7.28 m². Une chambre avec salle d'eau et WC complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier de 5.72 m², desservant quatre chambres spacieuses (15.42 m², 15.97 m², 14.57 m², et 15.79 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5.02 m². La maison dispose également d'une véranda de 19.57 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un second cellier de 20.68 m². Vous apprécierez le confort d'un carport de 51.02 m² et d'un garage indépendant de 25.75 m² Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec moustiquaires. La maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville sur radiateurs, avec un complément électrique. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 612958 ).

EXCLUSIVITE - A 5 minutes à pied des commerces, maison de plain pied de 77 m², avec un très bon DPE classe B, sur une parcelle terrain de 201 m². Celle-ci se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre avec climatisation réversible, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage communiquant avec la maison, ainsi qu'un second garage complètent ce bien doté de belles prestations : pompe à chaleur air / eau, adoucisseur, chauffe eau thermodynamique (tous de 2023). Le carrelage a été refait en 2021, la climatisation a 5 ans, le tableau électrique est de 2023, et les chéneaux ont été changées en 2020 !

Rare à Haraucourt : Superbe Maison Bourgeoise de 228 m² Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure de caractère construite en 1960, nichée au calme dans un magnifique parc de 1743 m² avec terrain de pétanque. Un véritable havre de paix familial ! Les points forts : Espaces de vie d'exception : Un salon chaleureux avec poêle à bois et une immense salle de réception baignée de lumière. Extérieur de rêve : Une somptueuse terrasse plein sud de 30 m² dominant le jardin, complétée par une seconde terrasse de 100 m² en rez-de-jardin. Côté nuit : 4 belles chambres réparties sur deux étages, une grande salle de bains (baignoire) et une salle d'eau (douche). Le bonus : Un rez-de-jardin aménagé en salon secondaire avec cheminée (idéal pour un espace ados, un bureau ou une profession libérale). Prestations : 2 garages, triple / double vitrage, chaudière gaz haute performance (2019) et caves. Le mot de l'agence : Du cachet, de grands volumes et un cadre verdoyant unique. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain JACQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 572 841 Greffe de BAR LE DUC) 06 30 32 74 36 (réf. 610006 ).

Maison familiale de caractère — Belz (Ria d'Étel) 180 m² hab. | 5 chambres | Jardin arboré 918 m² | DPE C Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se vivent dès l'entrée. Nichée au calme absolu dans un environnement préservé, cette réalisation signée Maisons Gradlon offre un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied : le bourg, les écoles, les commerces et les sentiers côtiers. Le tout, à seulement 10 minutes en voiture des grandes plages d'Erdeven. Le cadre de vie : l'esprit Ria d'Étel au quotidien Sentiers côtiers à deux pas : Deux itinéraires démarrent à quelques mètres de la propriété. L'un longe la Ria jusqu'à l'iconique île de Saint-Cado, l'autre serpente vers Locoal-Mendon à travers les anses boisées. Vie de famille simplifiée : Écoles, transports scolaires et tous les services du bourg accessibles en quelques minutes à pied. Agencement intérieur : volumes & convivialité Au rez-de-chaussée : Espace de vie de 52 m² : Un vaste séjour baigné de lumière. Un conduit d'évacuation est déjà en attente au plafond pour installer facilement un futur poêle à bois ou à granulés. Cuisine ouverte (14 m²) : Aménagée et équipée, pensée pour les repas en famille et la convivialité. Vie de plain-pied : Une belle chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Annexes : Arrière-cuisine / buanderie attenante et garage fermé. À l'étage : Espace nuit : Quatre chambres mansardées au charme affirmé, dont l'une dispose d'une terrasse privative surplombant le jardin. Équipements : Une grande mezzanine (espace bureau ou lecture), une salle de bains complète, un dressing dédié et un WC indépendant. Les extérieurs : sérénité & multiples expositions Jardin de 918 m² : Entièrement arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. Un cabanon en fond de parcelle avec son propre récupérateur d'eau offre un espace de stockage idéal pour le matériel de jardinage. Terrasse Sud (27 m²) : Abritée par une magnifique glycine florissante au rez-de-chaussée. Seconde terrasse : Espace bétonné dans le prolongement de la salle à manger, idéal pour varier les expositions selon les moments de la journée. Terrasse tropézienne : En hauteur à l'étage pour un moment d'intimité. Performances & équipements techniques Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, la maison offre une excellente efficacité énergétique (DPE C) : Confort thermique : Chauffage au sol au RDC et convecteurs électriques dans les autres pièces, baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. Autonomie & économies : 6 panneaux photovoltaïques en revente (contrat EDF OA) + cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L raccordée aux WC et au lave-linge et à l'arrosage du jardin. Assainissement : Tout-à-l'égout raccordé en 2024 (conformité totale). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Marie-Hélène DAGRON — 06 71 21 82 23 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 612486 ).

Aurélie SYREYS vous propose, dans un quartier résidentiel calme, cette belle contemporaine proche de tout. Edifiée en 2020, cette belle maison familiale avec mini piscine bénéficie des meilleurs prestations énergétiques grâce à une Pompe à chaleur nouvelle génération. Disposant d'un terrain d'environ 800 m², le jardin est équipé d'un espace détente ombragé, d'un barbecue et d'un terrain de pétanque, de quoi combler toute la famille. Un séjour salon de 35 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée apportent un espace de vie confortable et convivial. Une chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau privative permettent une entière vie de plain pied. L'étage offre trois chambres et une mezzanine, ainsi qu'un espace de 15 m² sous les combles, déjà aménagé, pouvant faire l'objet d'une cinquième chambre, d'une salle de jeux ou d'un atelier. Une salle de bain confortable, et WC, complète ce niveau. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un carport. La mini piscine apporte une touche de design et de modernité à ce bien. Maison sous garanties décennales. Me contacter pour une visite. Coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 613204 ).

Située dans le très joli village de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS, à seulement 15 minutes à l'Est de LOCHES, cette propriété est installée dans un environnement verdoyant, au calme, avec accès direct au lac de Chemillé depuis le jardin ! L'espace habitable se divise en deux bâtiments : une maison principale d'environ 90 m², ainsi qu'une longère actuellement aménagée en chambres d'hôtes (deux chambres refaites à neuf, une troisième pièce actuellement non exploitée, et un potentiel d'aménagement des combles ! ) La maison principale, ancienne grange en pierre totalement aménagée et isolée (combles perdus, rampants, fenêtres récentes) vous accueille par une grande baie vitrée orientée sud et protégée par un volet roulant électrique isolant. Elle s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre avec insert récent, ainsi qu'une cuisine ouverte sur cet espace garantissant une grande convivialité. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un bureau, ou tout simplement l'agrandissement de la pièce de vie par le retrait d'une cloison légère. Ce niveau est complété par une buanderie qui dispose de tous les réseaux pour être aménagée en salle d'eau, et d'un WC séparé. Un bel escalier en chêne vous permettra d'accéder à l'étage qui s'agence en deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison est bordée par deux terrasses de part et d'autre, dont une en bois exposée Nord pour profiter de la vue sur le lac et le jardin tout en étant protégé des fortes chaleurs. La longère, quant à elle, a été restaurée récemment afin d'y aménager deux chambres d'hôtes de 22 et 24 m². Chacune de ces pièces dispose de sanitaire privatif, d'une douche et d'une vasque. Les cheminées en pierre, les poutres du plafond et d'autres éléments architecturaux historiques créent une atmosphère reposante qui garantit le succès de cette activité de location touristique. À l'étage, une dernière pièce chauffée, mais non exploitée actuellement, permettra d'envisager l'extension de cette activité de chambres d'hôtes, voire la création d'un gîte en exploitant le reste de la surface disponible sous les combles totalement isolés. Enfin, une cave d'environ 30 m² complète cette longère sous les chambres existantes. Côté extérieur, une terrasse couverte offre un espace intéressant pour du stockage, ou pour proposer un coin restauration pour les vacanciers comme c'est le cas actuellement. Dans le prolongement de la longère, un espace de stationnement couvert accueillera votre véhicule à l'abri des intempéries. Enfin, le jardin côté maison principale vous permet d'accéder au lac de Chemillé juste derrière la propriété ! Alors si vous souhaitez trouver un bien "coup de coeur" avec le charme de l'ancien, tout en développant votre propre activité touristique, ou si vous souhaitez simplement trouver votre future maison en disposant de l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos amis dans un confort irréprochable, une visite s'impose ! Environnement touristique de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS : À 3 minutes à pied de la base de loisir de CHEMILLÉ-SUR-INDROIS À 5 minutes à l'ouest de MONTRÉSOR (classé parmi les "plus beaux villages de France") ; À 15 minutes à l'est de la cité médiévale de LOCHES; À 20 minutes du Zoo de Beauval; À 30 minutes du Château de Chenonceau; À 1h au sud-est de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 613222 ).

Maison en colombages de 130 m² en surface utile à Honfleur. Charme et tranquillité à 5 mn en voiture du port de Honfleur et des commerces de proximités. Découvrez cette jolie maison, alliant authenticité et confort, situé dans un cadre champêtre, au calme sans être isolé. Atouts majeurs : 4 chambres lumineuses idéales pour une famille avec possibilité d'en faire une 5éme au rdc avec cheminée. Salon chaleureux et salle à manger avec une 2eme belle cheminée pour des moments conviviaux. Fibre optique installée, parfait pour télétravail ou les les loisirs numériques. Double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au fioul fonctionnant très bien. DPE en D. Deux abris de jardin pour ranger vos outils ou aménager un espace extérieur fonctionnel. Jardin joliment arboré. Vous l'avez compris, c'est une maison pleine de caractère, alliant tradition et modernité dans un emplacement privilégié à 5 mn en voiture des écoles, des commerces, du bassin réputé de Honfleur et des plages de Honfleur. Idéal pour effectuer de la location saisonnière et en profiter comme résidence secondaire ou bien sûr pour une résidence principale au regard des belles prestations qu'offre cette belle propriété. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu enchanteur dès que possible. Maison rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 613301 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1780, pleine d'authenticité et de charme, offrant de beaux volumes et un excellent état général. Située au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en profitant des commodités essentielles à proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire, cabinet médical, bureau de poste ainsi qu'un restaurant apprécié des habitants. Les villes de Chasseneuil-sur-Bonnieure (à environ 10 minutes), La Rochefoucauld, Confolens et Angoulême offrent un choix plus large de commerces, services et loisirs. La maison comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, une cuisine, deux chambres de plain-pied avec un agréable espace baigné de lumière, idéal pour la lecture, les loisirs créatifs ou la détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un couloir menant à une grande pièce offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une véranda idéale pour les repas en plein air, d'un parking privé, de plusieurs petits ateliers, d'un abri couvert ainsi que d'un charmant jardin clos de murs. Les prestations comprennent également le double vitrage et un assainissement individuel. Une propriété pleine de cachet, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet familial, dans l'un des villages les plus agréables de la Charente. Charming 18th-Century Stone Home Full of Character – Saint-Laurent-de-Céris, Charente (16) If you've been dreaming of an authentic French home with charm, space and endless potential, this delightful stone property dating back to 1780 could be exactly what you've been searching for. Nestled in the welcoming village of Saint-Laurent-de-Céris, you'll enjoy a peaceful lifestyle while benefiting from everyday conveniences close at hand. The village offers a bakery, convenience store, pharmacy, primary school, doctor, post office and a popular local restaurant, creating a wonderful sense of community. Larger supermarkets, cafés and additional amenities can be found in Chasseneuil-sur-Bonnieure (approx. 10 minutes), with La Rochefoucauld, Confolens and the city of Angoulême all within easy reach. Inside, the home is bursting with original character and is presented in excellent condition throughout. The spacious living and dining room, complete with a cosy wood-burning fire, is perfect for relaxing with family and friends. The kitchen is both practical and welcoming, while two ground-floor bedrooms enjoy a bright sun-filled seating area—an ideal spot for reading, crafting or simply unwinding. À shower room with WC and a hallway lead through to a generous room offering exciting renovation potential. Upstairs, the landing leads to two further bedrooms and a large family shower room with WC. Outside, the charm continues with a generous garden, veranda for outdoor dining, off-road parking, several useful workshops, covered parking and a delightful enclosed walled garden, perfect for keen gardeners. Additional benefits include double glazing and individual drainage. Whether you're looking for a permanent family home, a holiday retreat or a character property with room to grow, this beautiful home offers an exceptional opportunity in one of the Charente's most attractive villages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 613047 ).

Vvalérie codretto vous présente en exclusivité cette propriété rare située aux oursinières au pradet (83220), à seulement 650 m de la mer et des criques. En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, elle développe 320 m² habitables sur un terrain de 3 048 m², dans un environnement privilégié du littoral varois. La propriété se compose de 5 logements indépendants et climatisés, disposant chacun de leur propre entrée, terrasse et stationnement : • appartement 113 m² – 4 chambres • appartement 102 m² – 3 chambres • t2 47 m² • t2 33 m² • studio 25 m² les logements disposent de compteurs individualisés et l'ensemble bénéficie également de 5 caves, permettant d'envisager une cave par logement. En complément : atelier, cave à vin et cabanon cadastré de 17 m². Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement rare aux oursinières, idéal pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif grâce à ses 5 logements autonomes une ferme pédagogique. Les + : proximité mer à pied, calme, terrasses, stationnements, climatisation, entrées indépendantes et nombreuses dépendances. Le pradet – les oursinières contactez valérie codretto pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison familiale qui offre environ 176 m² habitables, située dans le village de LINY-DEVANT-DUN (55110). Elle est implantée sur un terrain de plus de 35 ares. * L'habitation principale comprend 3 chambres de 9.90 m² / 10.80 m² / 11.60 m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct à la véranda chauffée de plus de 27 m² et à sa terrasse avec vu sur le jardin et la nature environnante. Sur le même niveau : 2 chambres supplémentaires comportant chacune sa petite salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Elles sont desservies par une entrée indépendante. Cette espace sera particulièrement apprécié pour recevoir famille, amis, créer un espace privatif, projet d'hébergement ou agrandir l'espace de vie pour une famille nombreuse. Le sous-sol offre aussi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation : une entrée avec petit placard, une pièce chauffée de presque 20 m² avec arrivée d'eau, un garage de 27 m²(stationnement 1 voiture, porte motorisée), un espace buanderie / chaufferie de 25 m², une écurie d'environ 44 m² (dont une partie carrelée), une cave voûtée, une grande pièce sous la terrasse pouvant accueillir la réserve de bois et du stockage. * Pour la dépendance : ce petit hangar situé au milieu du terrain et facile d'accès par un chemin communal à l'arrière de la propriété. Sa configuration peut convenir pour un petit élevage (moutons, chèvres,. ), avoir vos animaux à proximité (ânes, chevaux,. ), pour stocker du fourrage, du materiel ou autre selon vos besoins. * Toiture en tuiles béton * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage central au bois (chaudière avec ballon tampon) * Taxe foncière : 790 euros * VMC * Raccordée à la fibre * Pour les commodités : la commune bénéficie d'une situation pratique sur l'axe principale reliant Verdun à Stenay, permettant d'avoir accès facilement à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Et à quelques kilomètres seulement vous trouverez également une boulangerie à Sivry-sur-Meuse, ainsi qu'une station service et une maison de santé à Consenvoye. Vous souhaitez découvrir cette propriété type fermette plus en détail ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans sa découverte lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 612832 ).