Maison à vendre

Iad france - ronnie garcia vous propose : maison à rénover ou démolir – terrain 420 m² – zone ua – fort potentiel savigny-sur-orge – rue pierre curie maison de 3 pièces d’environ 65 m² à rénover intégralement ou à démolir, comprenant une entrée, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, deux chambres, un garage edifiée sur un terrain de 420 m², située en zone ua indicatif q du plui grand-orly seine-bièvre. Fort potentiel de reconstruction ou nouveau projet immobilier (sous réserve d’autorisations). terrain 420 m² secteur résidentiel réseaux existants zonage favorable évolution du bâti adapté particulier, constructeur ou marchand proche écoles, commerces, rer c et axes a6 / n7, aeroport orly opportunité rare sur le secteur. Étude de faisabilité possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne idéalement située au Gond-Pontouvre, à 5 minutes du centre d'Angoulême, des commerces et des écoles, et 10 minutes de la N10. Ce bien rénové comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un WC et une véranda. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage avec volets battants et d'une chaudière gaz de ville très récente. Un jardin, un garage et une cave complètent l'ensemble. Idéal premier achat ou investissement locatif. Réf 2813. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an.

Située sur la commune de Monteux nous vous invitons à découvrir cette maison de ville. Au coeur des remparts, cette maison rare vous invite à vivre une expérience unique, où le charme de la ville se mêle à une tranquillité absolue. Dès l'entrée, on découvre de beaux espaces de vie baignés de lumière avec une agréable cour ainsi qu'une grande terrasse qui prolongent naturellement la maison. Tous ces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des longues soirées d'été et recevoir vos proches à l'abri de tous les regards. Atout rare : un double garage et des possibilités de stationnement dans la cour apportent un véritable luxe en intra-muros. Sans vis-à-vis, sans aucune nuisance sonore, cette maison est un véritable cocon en pleine ville. Un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, coupé du monde tout en restant à deux pas de tout. Réf. 5237 Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Stéphane Moreira Leao vous propose : Sublime Pavillon Familial Individuel avec Jardin et Garage à Étréchy, ce pavillon spacieux et lumineux avec un mode de vie de plain-pied possible, son jardin arboré et son garage. Emplacement idéal à seulement 600m de la gare pour faciliter vos déplacements, ce bien est une pépite rare à ne pas manquer. Ce pavillon de 146 m² sur un terrain de 567 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble est pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort à ses habitants. L'extérieur de la propriété vous invite à la détente avec sa terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un espace de verdure où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Un garage et une place de parking viennent parfaire les commodités de ce bien d'exception. Construit en 1975 et entretenu avec soin, ce pavillon est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour votre bien-être au quotidien. Ce pavillon à Étréchy offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Moreira Leao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932913619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - a vendre, en campagne de balazé une maison (environ 95 m² au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, un salon, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc. À l'étage, 2 chambres. Abri de jardin. Puits. Le tout sur un terrain d'environ 464 m². Classe énergie : e - prix : 225 200 € hai - réf. 2987 (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

PUILBOREAU – Maison spacieuse dans un secteur calme Située en bordure de La Rochelle, cette belle maison de 212 m² habitables sur un terrain de 750 m² offre confort et luminosité avec des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 57 m² exposé Sud-Ouest ouvrant sur terrasse, d'une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une superbe suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et SDE (baignoire et douche, un bureau et un WC. À l'étage, le hall dessert deux suites parentales et un wc indépendant. Un garage double de 45 m² et une dépendance de 26 m² complètent ce bien, idéal pour profiter d'un cadre calme et agréable en famille. À noter l'arrosage automatique avec puit, un terrain piscinable, et des emplacements de parking sur le terrain. Honoraires agence inclus de 5% inclus charge acquéreur.

À seulement 20 minutes à pied du Cours Mirabeau, dans un quartier calme et agréable, sur un terrain clos de 220 m², charmante maison de 75 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, cellier et toilettes. À l'étage, 2 chambres dont une avec accès à une agréable terrasse de 13 m² et salle de bains avec toilettes. Bus de ville, commerces et écoles à proximité, pour un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 de 107 m² habitables en plain-pied, avec garage de 20 m², composée d'une entrée, vaste double-séjour donnant sur belle terrasse ensoleillée avec une partie couverte, cuisine équipée, dégagement avec placard, 4 chambres (possibilité 5), dressing, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min et aéroport à 20 min. Contacter Fabien PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en Provence, à 900m du centre-ville historique, au calme, sur un terrain de 450 m², villa type 4 de 90 m² habitables sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée attenante (possibilité américaine), une chambre et un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un autre wc. Possibilités d'extension importantes. Bus de ville sur place, commerces et écoles à proximité, accès rapide aux autoroutes. Contacter Fabien PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corbas, dans un lotissement agréable, proche de toutes commodités, maison de construction traditionnelle (1973) de 115 m² habitable élevée sur sous-sol complet semi-enterré et édifiée sur une parcelle de 683 m². Elle se compose, d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine équipée (15 m²) avec sa terrasse et un grand séjour double (38 m²), 3 chambres (12,35 m²) salle d'eau et W. C. Le sous-sol est divisé en une partie aménagée en grande pièce pour recevoir des convives, cave et la partie garage double. La maison dispose d'un puit (jardin et douche), menuiserie alu / bois, volets roulants électrique, terrain entièrement clos ! Très bon état générale ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Simandres, très belle maison de style provençale de 160 m² habitable (1997) élevée sur un sous-sol complet (140 m²) en partie aménagé en studio et garage trois voitures. et édifiée sur une parcelle de 3531 m² Elle se compose d'un vaste séjour avec un coin salon, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) cuisine équipée, cheminée FF, avec répartiteur de chaleur, à l'étage une grande chambre parentale. L'extérieur est agrémenté d'une piscine 9 / 4 avec terrasse et coin BBQ, puit, très belle vue sur les collines de SIMANDRES, chauffage au fuel, taxe foncière, 1800 euros, parking privés !

REF : 04644-RB * À Angles- Charmant pavillon de plain-pied proche de toutes commodités ! * Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La maison se compose également d'un dégagement desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. * À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. + Pavillon en bon état général + Fonctionnel et lumineux + Environnement pratique et recherché * Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 87 m² - Terrain : 305 m² - Prix de vente : 232 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (203) - Classe climat : B (8) Contactez dès maintenant pour organiser une visite ! l Agence Grolleau Angles au 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur .

L'agence NESTENN Bons vous invite à découvrir cette magnifique réalisation de 2016 en briques, idéalement exposée Sud-Est sur un terrain de 903 m². Dès l'entrée, équipée de rangements fonctionnels et d'un WC visiteur, vous percevez la qualité des prestations de cette maison familiale. En gravissant quelques marches, vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 44,50 m². La cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée d'un cellier intégré, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une vaste terrasse de 50 m², protégée par un store banne sur toute sa longueur. Un demi-niveau plus haut, l'intimité est à l'honneur avec une suite parentale complète disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Enfin, le dernier palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains familiale, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Pour les aspects pratiques, le sous-sol abrite un garage double spacieux avec un coin buanderie dédié. Outre son excellent état général, la maison bénéficie d'équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques Somfy, fibre optique et un conduit de cheminée déjà en place pour vos futures soirées au coin du feu. Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire et collège Jean-Marie Molliet) ainsi que des commerces et services essentiels de Boëge accessibles en quelques minutes. L'essentiel en un coup d'oeil : Surface : 129 m² (6 pièces, 4 chambres). Terrain : 903 m² avec terrasse de 50 m². Énergie : Pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol et eau chaude). Annexes : Garage double et stationnement. Environnement : Calme, proche écoles et toutes commodités. Une opportunité rare sur le marché à saisir avec l'agence NESTENN Bons.

Nichée dans un environnement d'exception, au coeur d'un cadre bucolique et préservé, cette propriété de caractère, située sur la commune de Certines, déploie tout son charme sur un domaine arboré de 2,5 hectares agrémenté d'un étang, véritable écrin de nature où le temps semble suspendu. Ici, chaque matin débute au rythme apaisant du chant des oiseaux et des grenouilles, offrant une qualité de vie rare à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 50 minutes de Lyon et 1h15 de Genève. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette maison de 180 m² séduit dès l'entrée par l'harmonie entre authenticité et modernité. Le hall d'accueil ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où la lumière naturelle s'invite pleinement grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit une cuisine équipée élégante et un salon chaleureux, avec un accès direct sur le parc, invitant à une immersion totale dans la nature environnante. Ce niveau est complété par un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu'un WC. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau vient enrichir ce rez-de-chaussée, idéal pour recevoir. L'étage se compose de deux espaces nuit distincts, accessibles par deux escaliers. Le premier mène à une somptueuse suite parentale, avec sa tropézienne surplombant le parc. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec toilette. Le second dessert deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces sous pente aménagés en rangements. Une dépendance de 33 m², actuellement aménagée en bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, accueillir une activité libérale ou développer un espace de télétravail. À l'extérieur, le parc arboré de 23 000 m² dévoile toute sa splendeur avec son étang et sa piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand garage double de 50 m² ainsi qu'un authentique four à pain viennent parfaire cet ensemble rare, alliant confort, élégance et nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2400 € et 3300 €. Contact ? Morgan : 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Aressy, charmante commune située au sud de Pau, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération paloise. Elle offre un environnement privilégié, idéal pour les personnes recherchant le calme sans s'éloigner des commodités. À quelques minutes seulement de Pau et des principaux axes routiers, notamment l'A64, la commune bénéficie d'un accès rapide aux zones d'activités, commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Implantée dans un secteur résidentiel agréable, la maison profite d'un environnement serein, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les commodités essentielles restent facilement accessibles : écoles, commerces de proximité et transports, facilitant l'organisation du quotidien tout en conservant un cadre plus rural et apaisant que le centre-ville. Construite en 2006, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 132 m². Elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 280 m², facile d'entretien. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 11 et 14 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant volume et confort. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompes à chaleur réversibles, avec deux unités distinctes : une dédiée à l'espace nuit et une autre au séjour (dont une a été remplacée récemment). L'espace permet également l'installation d'un poêle à bois grâce à un conduit existant, renforçant le potentiel chaleureux du lieu. La cuisine indépendante offre un volume agréable et un aménagement fonctionnel, équipée notamment d'une plaque de cuisson au gaz combinée. La maison dispose d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC séparés. L'accès a été pensé pour être pratique, avec notamment des ouvertures adaptées (portes de 80 cm). Un grand garage indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Côté prestations, le bien est équipé en grande partie de menuiseries bois double vitrage. L'ensemble est sain, entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats. La consommation énergétique, estimée pour une température de confort de 20 °C, se situe entre 1 860 € et 2 100 € par an. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pau. Son agencement, ses volumes et son potentiel en font une maison agréable à vivre au quotidien. ERA Section Immobilier 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau Julien Loureiro Da Silva - RSAC 978 415 875 06 84 45 65 39 Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h Samedi : 9h - 12h Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Iad France - Nurten Kamun vous propose : Charmante maison de ville de 144 m² située au cOEur du Thillay, datant de 1890 et entièrement rénovée, offrant un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Disposant de 7 pièces réparties sur 3 étages, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un salon lumineux. L'étage supérieur abrite 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins, idéal pour créer un bureau ou une salle de loisirs. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les cheminées et les parquets tout en intégrant des équipements modernes comme la fibre optique pour un confort optimal. Orientée plein sud, cette maison jouit d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un grand jardin arrière pour vous détendre ou organiser des repas en extérieur. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, vous apprécierez les nombreux points d'intérêt à moins de 50m, comme les commerces et les écoles, qui faciliteront votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 2 et classe CLIMAT F indice 2656. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nurten Kamun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843005927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin bureau vous propose : maison à très fort potentiel de 244 m² sur un terrain de 714 m². Beaucoup de travaux à prévoir dont la toiture. Possibilité de découpage de la maison. Idéal investisseur ou artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Geispolsheim village - maison 6 pieces située au coeur de geispolsheim village, dans une rue peu passante, cette maison d'environ 138 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue : - sur la gauche, l'espace de vie composé d'une vaste cuisine de plus de 15 m² et d'un beau salon de 22 m² ; - sur la droite, un local de 25 m² anciennement utilisé comme espace commercial, pouvant être utilisé, à votre convenance, comme pièce de vie principale de la maison ou chambre. Un wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - deux chambres en enfilade de plus de 12 m² et 15 m², - une pièce de 18 m² desservant une dernière chambre de près de 16 m² ainsi que la salle d'eau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse hollandaise. En complément, la maison dispose : - d'un sous-sol avec chaufferie et cave, - d'un grenier, - d'un vaste garage extérieur. À l'extérieur, une cour ainsi qu'un petit espace à l'abri des regards permettent de profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, système de chauffage, électricité. ), offrant l'opportunité de repenser la maison selon vos envies. La commune de geispolsheim propose de nombreuses commodités appréciables : commerces de proximité, école et collège, facilitant le quotidien. Congactez-nous sans attendre ! Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir rapidement ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

En exclusivité chez CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Située dans le secteur recherché de Kembs Loechlé, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle est implantée sur un terrain de 692 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce l'aspect convivial de l'espace. La pièce principale s'ouvre sur une belle véranda vitrée de 32 m², véritable extension de la maison, offrant une luminosité agréable et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce supplémentaire créée grâce à une extension, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un double garage. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une piscine enterrée, idéale pour partager des moments de détente durant l'été dans un environnement agréable. Le chauffage est électrique, complété par la cheminée du salon qui apporte confort et ambiance chaleureuse en hiver. La maison bénéficie d'une performance énergétique classée D. ? Les points forts : Maison construite en 2003 124 m² habitables Terrain de 692 m² Véranda vitrée de 32 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Pièce supplémentaire en extension Cheminée dans le salon Double garage et grande cour Piscine enterrée DPE : D Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et moments de convivialité. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes – 157 m² habitables Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot Nichée au cœur d'un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 157 m² Surface utile : 265 m² 3 chambres + grande pièce en combles 3 terrasses, dont une avec piscine Garage + carport aménageable (eau & électricité) Puits, potager & citerne 4 000 L Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses WC avec lave-mains Cellier / espace de rangement Étage 3 chambres confortables etune belle vue Salle d'eau entièrement refaite Combles aménagés Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier Extérieurs & cadre de vie : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique. Le terrain accueille également : un potager un puits une citerne d'eau de 4 000 L Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. Potentiel : Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines Aucun vis-à-vis Piscine avec espace dédié Combles aménagés avec climatisation réversible Poêle à bois + chauffage électrique récent Dépendance aménageable Environnement ultra calme et recherché À 10 min à pied du Lot Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

Isolée, ensoleillée, unique et rare ! SItuée à Nauviale, à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 4,7 hectares. Un véritable havre de paix où se conjuguent calme, espace et authenticité. Un cadre de vie unique Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l'ancien  : poutres apparentes, souillarde, volumes généreux… Chaque détail témoigne du caractère authentique de cette demeure rare sur le secteur. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Rez-de-chaussée principal  : porche d'accueil, majestueuse salle à manger d'environ 47 m² avec plafond cathédrale, salon cosy d'environ 15 m², cuisine d'environ 12,5 m² ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Second salon authentique  : d'environ 29 m² avec son cantou et sa souillarde, chambre d'environ 15 m² de plein pied, dressing de 6 m² et salle de bain d'environ 8 m². Mezzanine  : une pièce d'environ 28 m² pouvant accueillir une chambre, espace bureau et un WC. Étage  : deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC et pièce aménageable selon vos envies. Sous-sol  : deux caves, un garage, une chauferie ainsi qu'un atelier Détente et loisirs Profitez pleinement de la piscine couverte Desjoyaux (8 x 4 m) avec terrasse et coin barbecue, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements Chauffage par radiateurs en fonte et deux pompes à chaleur installées en 2021 Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments Assainissement par micro-station récente (2021) Toiture en lauze en parfait état Grange aménagée pour un véhicule et possibilité d'accueillir des animaux sur une parcelle de 3 000 m² Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche calme, espace et authenticité dans un environnement naturel préservé. DPE  : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'alliance parfaite de l'histoire, du confort moderne et de la sérénité. À l'abri des regards et sans voisinage immédiat, découvrez cet ensemble immobilier d'exception où l'eau et la pierre racontent une histoire séculaire. Nichée sur un terrain plat de près de 1,8 hectare, cette propriété offre un cadre de vie bucolique, à proximité immédiate de toutes les commodités et de nombreux sites touristiques tel que Padirac ou Rocamadour. L'ancien moulin a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité. Matériaux nobles : Murs en pierres apparentes, charpente d'origine sublimée, sol en plancher chêne et travertin. Vie de plain-pied : Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage : Deux belles chambres et une vaste pièce de vie polyvalente (bureau, salle de jeux ou salon de lecture). Le cœur du moulin : Fait rare, le mécanisme et sa meule sont préservés. Une remise en fonction est tout à fait envisageable pour les passionnés. La propriété est traversée par un ruisseau permanent et bénéficie d'une source naturelle alimentant un bassin, garantissant une atmosphère apaisante et un jardin verdoyant toute l'année. Idéal pour un projet de gîtes, de réception ou une activité artisanale : Hébergement insolite : Un dôme géodésique est déjà en activité, prêt à générer des revenus immédiats. Dépendances : Deux granges de caractère attendent d'être aménagées en gîtes supplémentaires. Artisanat : Un grand hangar offre un volume idéal pour un atelier, du stockage ou une collection de véhicules. Performance Écologique & Économique Chauffage par chaudière à granulés de dernière technologie. Assainissement autonome par système de filtration biologique (écologique et durable). Ce bien est une perle rare. Que vous cherchiez une maison de famille, un projet touristique rentable ou un lieu de création, ce moulin offre une flexibilité totale dans un environnement préservé.

Cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un village près d'Olonzac, a conservé de nombreux éléments d'origine et dispose d'une fantastique terrasse sur le toit de 19 m² offrant une vue panoramique sur le Minervois et les Pyrénées. Les murs blancs mettent en valeur les lignes épurées et les caractéristiques architecturales de la propriété : un charmant escalier en colimaçon, un sol en terre cuite, des cheminées en marbre, de hauts plafonds et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger élégant et chaleureux avec un poêle à bois, qui donne sur la cuisine. La cuisine donne accès à une cour verdoyante et à une cave. On y trouve également un charmant salon. Le premier étage se compose de deux grandes chambres – dont l'une sert d'atelier d'artiste –, d'un dressing, d'une pièce utilisée comme débarras et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle d'eau bien équipée et un magnifique salon avec un escalier menant à la terrasse sur le toit. Le troisième étage bénéficie d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse. Il s'agit d'une superbe propriété située dans un charmant village où règne une ambiance conviviale. Le village dispose d'un café-bar et d'une boulangerie, et se trouve à proximité d'Olonzac et de son célèbre marché du mardi. La maison est proposée à un prix très attractif, alors ne passez pas à côté de ce petit bijou au cœur du Minervois.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Opportunité rare sur le secteur ! À Saint-Loubès, découvrez cette charmante maison de type loft, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée et poêle a bois, d’une salle d’eau, de WC séparés et une chambre en mezzanine. Un garage non attenant de 27 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner, aménager un espace de stockage ou même prévoir un agrandissement de la maison. L’extérieur offre un jardin clos ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également ses équipements : climatisation réversible, portail électrique et VMC neuve pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer. Avec une rentabilité locative supérieure à 5 %, elle représente une excellente opportunité sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéalement située en hauteur de la ville, à proximité immédiate d'un parking, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage. Le premier étage offre un bel espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine aménagée, complété par un cellier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de douches. À l'extérieur, une agréable terrasse avec jardinet et abri vient parfaire ce bien. Cette maison séduit par son emplacement central et son cadre de vie plaisant.