Maison à vendre à Sallebœuf (33370)

Maison T4 (90 m²) à vendre à MadiracEmplacement privilégié -  À découvrir à Madirac (33670) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Élémentaire de la Soye, supermarché. Autoroutes et nationales accessibles à 20 km. Océan Atlantique à 22 km. Bordeaux à 22 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 269 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : 06 84 64 65 42) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yoan Faucher vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Madirac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette propriété rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance cosy, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moment conviviaux en famille ou entre amis. Un beau séjour / salon offrant une vue agréable sur le jardin et ses terrasses. Toujours en rez-de-chaussée une suite parentale avec une salle d'eau et wc accèssible sans passer par la chambre. Cette dernière est agrémenté d'un mezzanine et d'un bureau pouvant être transformé en dressing. À l'étage, vous serez accueuilli par son pallier avec un placard. Il dessert deux belles chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant, douche, wc et une balnéo pour le plus grand plaisir des parents. Mais ce n'est pas tout, vous aurez le plaisir d'avoir une dépendance attenant accessible par la cuisine. Elle est prête à accueillir vos soirée au coin de son poêle à bois. Vous pourez suivant vos envie, la transfomer en airbnb ou bureau indépendant pour accueillir une profession libéral. Enfin, le parking sur la propriété vous garantira une facilité de stationnement au quotidien. Une maison idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan Faucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Madirac : maison de 4 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À découvrir à Madirac (33670) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² de surface et 580 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, École Élémentaire de la Soye, supermarché. Autoroutes et nationales à 20 km. Océan Atlantique à 22 km. Bordeaux à 22 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 282 300 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Pamela AUDINEAU : O6-22-94-82-45) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Madirac : maison F4 (100 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À Madirac (33670), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface et 600 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, École Élémentaire de la Soye, supermarché. Autoroutes et nationales à 20 km. Océan Atlantique à 32 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 284 475 €.Prenez contact avec Naomi ZODROS (O7 81 23 21 77) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Créon est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T5 (90 m²) à SadiracIdéalement située -  À Sadirac (33670), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² et 870 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Beautiran et Portets), écoles, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Nationale N230 accessible à 10 km. Bordeaux à 20 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 €.Contactez Tony JAMIN tél : O6-37-84-54-68 pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 (90 m²) à vendre à CréonIdéalement située -  En vente à Créon (33670) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 560 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place Prévoté le mercredi matin. Accès autoroutes et nationales à 18 km. Océan Atlantique à 25 km. Bordeaux à 25 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 250 000 €.Prenez contact avec Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Haut bouliac environnement calme et prisé dorémus immobilier vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d'eau, une salle de bains, et deux wc, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace multimédia. En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier / buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m², agrémenté d'une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aux portes de Bordeaux, venez découvrir ce bien très récent aux prestations de qualité comprenant bel espace de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, espace bureau, terrasse et jardin avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bouliac - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine rt 2012 aux prestations de qualité. La lumière est omniprésente dès l'entrée qui donne sur un séjour salon aux grandes baies vitrées, cuisine us équipée, cellier - buanderie, bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc, ainsi que 2 autres chambres avec sallle d'eau, garage isolé, piscine au sel chauffée par pac, atelier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager de 1600 m². Au calme. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Uniquement dans notre agence ! Sur les hauteurs du village, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant entrée, salle à manger, séjour, cuisine, 4 chambres, wc, salle de bains. Garage de 16 m² et jardin de 300 m² environ. Produit très rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

Maison F4 (107 m²) à vendre à BouliacIdéalement située -  À Bouliac (33270), maison neuve en vente de 4 pièces, 107 m² de surface sur 692 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Bordeaux à 50 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 481 430 €.Contactez notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouliac villa d'architecte avec vue panoramique et calme absolu à seulement 15 minutes de la gare saint-jean, dorémus immobilier vous présente cette superbe villa d'architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s'invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation. Le séjour cathédral de 71 m², baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu'une grande cuisine séparée complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d'espace et d'harmonie avec la nature environnante. Une villa singulière, pensée pour ceux qui recherchent l'architecture, la lumière et la sérénité à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut bouliac emplacement privilégié et calme absolu dorémus immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables, avec un garage attenant de 36 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1400 m². La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante de 14 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un salon / séjour spacieux de 36 m², de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 36 m² complète ce bien aux volumes fonctionnels. Des travaux sont à prévoir (isolation, déco, cuisine, etc. ), offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien rare sur le secteur à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HAUT BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (20 m²), offre un accès direct à une terrasse couverte. Cellier. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. Un garage spacieux de 28 m², un grand parking extérieur et un magnifique terrain arboré de 1 499 m² viennent parfaire ce bien. Piscine de 11 x 5m avec volet roulant immergé. Isolatrion des combles. Pas de vis-à-vis. À proximité immédiate du bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu par nos soins - bouliac - immobilier riva vous propose cette maison très bien entretenue au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une entrée, une cuisinée séparée entièrement équipée, un double séjour, une grande buanderie et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements et un garage viennent compléter cette maison édifiée sur un terrain arboré d'environ 312 m² sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ! Pour plus d'information, n'hesitez pas à me contacter au 06 51 25 97 82 1.

Haut-bouliac villa contemporaine d'exception dorémus immobilier vous présente, au coeur de bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare saint-jean et aux portes de bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Élégance Contemporaine et Nature – Sublime Maison d’Architecte à Bouliac Nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison d’architecte de 2010 d’une superficie d’environ 250 m² s’impose comme une véritable OEuvre de design et d’harmonie. Édifiée sur un terrain paysager de 2 844 m², elle offre un cadre de vie d’exception où architecture, lumière et nature dialoguent avec élégance. Une architecture aux lignes pures et à la lumière omniprésente Dès l’entrée, la fluidité des volumes et les grandes baies vitrées captent la lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le parc arboré. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud de 250 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité Suite parentale généreuse, avec dressing sur mesure, salle de bain privative et terrasse privative Trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses et élégantes, dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec une salle de bain commune Second dressing dans la partie nuit WC indépendants Chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée à débordement, un double garage et plusieurs espaces de stationnement. La conception du parc sans vis à vis, savamment entretenu, préserve la tranquillité et offre un cadre bucolique à cette demeure contemporaine. vous pourrez profiter également d'un terrain de pétanque Prestations et confort moderne Chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Grandes ouvertures vitrées assurant une luminosité constante avec stores électrique occultants. Grande buanderie avec placards intégrés Prestations techniques et finitions de haute qualité. Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement privilégié & accessibilité Située dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Bordeaux, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Les transports en commun (bus TBM, gares de Cenon et Bordeaux Saint-Jean à proximité), ainsi que l’accès rapide aux axes autoroutiers et à la rocade, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les écoles internationales et les commerces haut de gamme des environs. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort absolu et cadre naturel d’exception, cette propriété séduira les amateurs d’espaces élégants et de sérénité à deux pas de la métropole bordelaise. Un bien rare, confidentiel et raffiné, à découvrir lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité, située à Bouliac (33270), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en campagne, offrant calme et tranquillité. Sa proximité avec les transports en commun ainsi qu'avec les établissements scolaires, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la présence de la fibre et des commodités telles que la climatisation, l'interphone et le digicode, les panneaux solaires, ajoutent une touche de modernité à cette propriété. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 1570 m², son parc paysager, sa grande piscine au sel et son garage spacieux de 40 m². L'exposition Sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette villa de plain pied de 161 m² offre un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille avec une partie parentale et une partie enfant de part et d'autre de la maison. La climatisation, et la proximité de la gare plairont aux futurs propriétaires en quête de modernité et de praticité. J'attends vos appels afin de vous faire découvrir cette magnifique villa après étude de votre dossier financier. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 06 34 45 14 17, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578.

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à BouliacIdéalement située -  À découvrir à Bouliac (33270) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² et 832 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 60 km. Bordeaux à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 439 690 €.Contactez notre agence (David : O6-11-78-42-56) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouliac villa d'exception dans un écrin de verdure dorémus immobilier vous présente cette superbe propriété de standing d'environ 400 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et prestations haut de gamme. Vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine indépendante également équipée. La salle à manger surplombe un vaste séjour de 90 m² avec cheminée insert, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite ainsi qu'une master bedroom de plus de 60 m² avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l'italienne, et deux grands dressings vous offrent un confort absolu. Un art de vivre en extérieur les espaces extérieurs sont à la hauteur de la villa : une vaste terrasse avec cuisine d'été, terrain de pétanque, et une sublime piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé permet d'accueillir 2 véhicules, motos et rangements. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, orné d'une végétation méditerranéenne luxuriante et de majestueux palmiers, conférant à l'ensemble une ambiance résolument californienne. Une villa rare, entre luxe, nature et sérénité à visiter sans tarder. Un bien d'exception à retrouver uniquement chez dorémus immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HAUT-BOULIAC Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante. Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de 5 ? chambre) et un garage attenant de 28 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle d'eau / WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Appartement indépendant et extérieurs soignés Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée et d'un terrain clos et paysagé d'environ 1240 m², en position dominante avec une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un havre de paix, caché, à 15 minutes de Bordeaux - Nichée au coeur d'un parc paysagé de 7400 m², cette villa d'architecte de 320 m² habitables vous séduira par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale, invitant la nature à l'intérieur. Des espaces pensés pour le confort et la détente : - Une somptueuse suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain privative - Trois chambres spacieuses (20 m² chacune) dont 2 avec accès terrasse - Séjour de 63 m², baigné de lumière, avec vue panoramique sur la piscine et les coteaux - Cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée avec ilot central - Salle de sport et Spa extérieur Extérieurs remarquables : Piscine à débordement 13x6 m, effet miroir, chauffée, avec plages en bois exotique, Jacuzzi intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison, Terrasses en bois exotique aménagées : 2 pergolas, Grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, cadre idyllique pour les amoureux de nature et tranquillité Prestations et équipements : Maison récente offrant de larges ouvertures sur l'extérieur, Chauffage au sol rafraichissant, vitrage aluminiumRangements extérieurs, parking visiteurs, portail motorisé Localisation premium Située à Bouliac, commune recherchée de la rive droite bordelaise, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de la métropole. Accès rapide aux écoles, commerces, gare TGV et aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Élégante Propriété en parfait état à Bouliac À seulement quelques minutes de Bordeaux, nichée dans un écrin de verdure confidentiel, cette maison d’architecte d’environ 223 m² offre un art de vivre raffiné, bercé de lumière, de calme et de volumes soigneusement pensés. Édifiée sur une parcelle de 1 225 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue panoramique dominante et sa parfaite intégration dans l’environnement naturel. Espaces de vie aux lignes modernes et élégantes : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée contemporaine et ouvert sur une terrasse architecturale plein ciel, propice à la contemplation et aux réceptions. Une cuisine séparée haut de gamme Bulthaup, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les repas d’été. Un bureau fonctionnel pouvant facilement faire office de chambre en rez-de-chaussée. Côté nuit – Discrétion et intimité : Une chambre parentale avec salle de bain attenante et placards intégrés. Deux autres chambres, chacune avec leur propre salle d’eau, dont une avec un espace bureau sur-mesure en mezzanine. Un salon TV avec bibliothèque, havre de lecture ou espace nuit supplémentaire selon les besoins. Prestations complémentaires : Buanderie, cellier, cave à vin, deux garages fermés avec portes étanches, des placards à l'entrée et une salle d'eau ainsi qu'un wc En équipements complémentaires vous bénéficierez également de l'aspiration centralisée, prise charge voiture électrique, alarme, baignoire Balnéo, cheminée dans la partie centrale, chauffage gaz et une exposition sud et ouest ! La création de 2 chambres est facilement envisageable dans cet espace ! Piscine chauffée de 25 m, terrain de tennis, terrain de pétanque, espace jeux pour les enfants et autres agréments pour compléter un mode de vie tourné vers le bien-être et la détente. Un bien d’exception à Bouliac : Véritable refuge élégant aux portes de Bordeaux, cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête de sérénité, d’esthétique et de confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette magnifique villa contemporaine à toit-terrasse, construite en 2016, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, sur une parcelle paysagée d'environ 2 600 m² exposée plein sud. Offrant 217 m² habitables environ, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes lumineux. Elle propose une pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine hautement équipée, complétée d'un cellier et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace bien-être vitré de 26 m² comprenant spa canadien, sauna infrarouge, douche italienne et déshumidificateur mural (pouvant faire office de 5e chambre). À l'étage, une passerelle contemporaine inondée de lumière mène à deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau double et terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : grande terrasse en bois exotique, piscine au chlore 7×7m avec rideau immergé, local de 10 m², espace barbecue / plancha, terrain clos et plat idéal pour les familles. Un garage double carrelé de 40 m², un portail motorisé, des volets roulants centralisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, fibre, 12 panneaux solaires et une belle allée bitumée complètent ce bien rare. À seulement 13 minutes de Bordeaux centre, proche des écoles (publique, privée, internationale Montessori) et des commodités. L'équilibre parfait entre volumes, prestations soignées et cadre de vie privilégié fait de cette villa une opportunité rare sur le secteur de Bouliac. 1.