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Maison 6 Pièces 214 m² à vendre à Bouliac (33270)
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Vente maison 6 pièces 214 m² Bouliac (33270)

1 365 000 €

VILLA BOULIAC - 214 M2 - DOUBLE GARAGE - 2575 M2 DE TERRAIN

BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette magnifique villa contemporaine à toit-terrasse, construite en 2016, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, sur une parcelle paysagée d'environ 2 600 m² exposée plein sud. Offrant 217 m² habitables environ, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes lumineux. Elle propose une pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine hautement équipée, complétée d'un cellier et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace bien-être vitré de 26 m² comprenant spa canadien, sauna infrarouge, douche italienne et déshumidificateur mural (pouvant faire office de 5e chambre). À l'étage, une passerelle contemporaine inondée de lumière mène à deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau double et terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : grande terrasse en bois exotique, piscine au chlore 7×7m avec rideau immergé, local de 10 m², espace barbecue / plancha, terrain clos et plat idéal pour les familles. Un garage double carrelé de 40 m², un portail motorisé, des volets roulants centralisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, fibre, 12 panneaux solaires et une belle allée bitumée complètent ce bien rare. À seulement 13 minutes de Bordeaux centre, proche des écoles (publique, privée, internationale Montessori) et des commodités. L'équilibre parfait entre volumes, prestations soignées et cadre de vie privilégié fait de cette villa une opportunité rare sur le secteur de Bouliac. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 214 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : TBM 25
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 1 365 000 € (soit 6 379 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 1 305 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 5469
Riva-Immobilier agence immobilière à Latresne (33360)
Riva-Immobilier
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