Maison à vendre à Saint-Romain-en-Viennois (84110)

À 5 minutes de Vaison-la-Romaine, venez découvrir cette villa de 150 m² habitables répartis en deux logements. À l'étage se trouve un appartement d'environ 86 m² comprenant une cuisine indépendante avec terrasse, cellier, séjour en L avec cheminée insert et terrasse couverte, deux chambres, salle de bains et wc. Garage. Il est actuellement loué 800 €. L'appartement du rez-de-jardin, d'environ 64 m², se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, salon en alcôve, terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau avec wc. Petit jardinet et place de parking. Référence agence : 3168.

Exclusivité ORPI Vaison la romaine, à quelques minutes des commerces; Villa de plain-pied disposant de 3 chambres, salle de bain, séjour, cuisine indépendante. Grand garage attenant + garage / atelier, Abri jardin. Terrain piscinable de 1330 m² avec forage et vue dégagée. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour en profiter pleinement. Venez la découvrir dès à présent. Référence agence : 3171.

Iad france - cyril marcellin vous propose : idealement situee, propriete a tres fort potentiel, entre vaison la romaine et nyons, venez découvrir ce mas vigneron du 19 -ème en pierres d' une surface habitable de 158 m², des chais, une atelier, un garage, un caveau de dégustation, une remise ainsi qu' un hangar agricole sur un terrain de plus de 4100 m² en parti arbore de chênes truffiers. Un permis valide de changement de destination de plus de 80 m² est accordé, l'habitation principale sur deux niveaux est exposée plein sud avec une très belle vue degagee sur les collines proches. Nombreuses possibilités, a la campagne sans être isolé, ce bien est équipé de la climatisation réversible, d' un poele a bois, pierres apparentes, double vitrage, une fosse septique à mettre aux normes, poutres apparentes, baignoire, travertin dans rez-de-jardin : le salon. Entrée 7 m² cuisine semi équipée 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² etage : salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² avec accès indépendant. Annexes attenantes chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4 m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² fort potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril marcellin vous propose : prestigieux, moderne, de caractère et idéalement situé, ce mas authentique est entièrement rénové dans le respect de nos vieilles bâtisses typiquement provençales. Cette  demeure du 19ème saura vous séduire par le confort qu'il offre, la plénitude que le jardin procure et le caractère noble de ses vieilles pierres. À quelques minutes du centre ville  et pourtant l'impression d'être seul, c'est ici un écrin de verdure très intime et une atmosphère  apaisante que cette superbe propriété inspire. Le portail électrique ouvre sur un parking discret, puis les quelques marches en pierres cheminent jusqu'à la terrasse qui s' harmonise parfaitement avec  le jardin verdoyant et la batisse. Après quelques pas, sous l'apprenti, c'est une piscine chauffée de 10 x 6 mètres avec plage immergée, un jacuzzi et les  vastes plages qui se montrent. Dès l'entrée, les volumes se dévoilés comme cette superbe cuisine / repas  ouverte entièrement équipée de 36 m², une arrière cuisine / buanderie de 10 m², une salle à manger / salon en triple exposition de 57 m² donnant sur la terrasse et également sur l'espace piscine. Une suite parentale en rez-de-jardin de 32 m² et équipée d'une salle de bain, wc, double dressing, est  desservie par un salon tv de 13 m². L'etage propose quatre suites equipees de salles de douches et wc. Au fond du jardin, sous les arbres, c'est un mazot niche sous les arbres et  tout confort de 24 m²,  composé d'une chambre, un wc, une salle d'eau et un espace cuisine, qui propose aux invités une expérience différente. Côte equipements et materiel : arrosage et éclairage automatique, puit, piscine chauffée par pompe à chaleur, auto-remplissage et traitement au sel de la piscine, volet roulant immergé, terrain de pétanque, portail electrique, vmc, wc suspendus, terrasse bois, parc arboré, climatisation réversible, menuiseries aluminium, travertin, plaques inductions, doubles vasques, chauffe eau thermodynamiques, fibre optique, port usb dans chaques chambres, double baignoire, parquet massif, dependence ferme a l'arriere de 14 m², forage. Ecole / commerces / lycée / complexe sportif / transports à proximité ce sont les symboles du vivre a la provencale qui sont parfaitement représentés en ce lieu. À voir impérativement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : En exclusivité, située dans le village de Puyméras, maison bien agencée d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 496 m² avec garage double et abri pour 2 voitures. La maison se compose d'une cuisine, salle à manger donnant sur une terrasse, d'un salon avec un accès direct sur le jardin, d'un toilette ainsi qu'une petite mezzanine pouvant faire office de rangement. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec pour chacune une salle d'eau avec toilette. technique : climatisation réversible, radiateurs à inertie lente, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, forage, isolation du sol, des murs et de la toiture, conduit prévu pour insert ou poêle à bois. Mon avis : Maison avec terrain bien placée dans le village sans nuisances sonores et sans vis à vis. Très lumineuse, intemporelle et très mignonne, l'agencement bien pensé pour une surface de 80 m², lui permet d'avoir 3 chambres avec 3 salles d'eau ! À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Vaison la romaine dans quartier résidentiel à ±1 km du centre ville et ses commerces. Villa de plain pied disposant de 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, séjour avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, véranda et garage attenant. Terrasse sur terrain de 700 m² clos. Un rafraichissement à prévoir pour en profiter pleinement. Référence agence : 3167.

Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : rare à vaison la romaine, dans un environnement calme et privilégié, superbe villa d' une surface habitable de 255 m² environ a deux pas du centre ville, en position dominante avec vue sur le mont ventoux, agrémenté d'une dépendance de 44 m² environ qui surplombe la piscine. Entrée 21 m² environ, impressionnant séjour de 72 m² environ avec accès direct sur le jardin / terrasse, cuisine équipée et séparée de 26 m² environ, trois chambres en rez-de-jardin de 22.6, 14, et 12.5 m² environ salle de bain en marbre de 11.8 m² environ, buanderie / cellier, lingerie, a l'étage, un bureau en mezzanine de 24 m² environ, une chambre de 17.8 m² environ. Une maison d'amis cote piscine composee d'un sejour de 21 m² environ, une chambre de 18 m² environ, salle d'eau 4 m² environ et un wc séparé. Exposition sud, terrain clos et arbore de 4990 m² environ, très jolie bassin, piscine à débordement et forme libre, plage immergée. 2 abris de jardin types chalets, beaux matériaux, fer forgé, double vitrage, grands volumes, marbre, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, bassin d'agrément, climatisation réversible, chauffage central. À découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril marcellin ei (id 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johann Garcia vous propose : Prestige - Rare - Pépite immobilière - Potentiel locatif - Vue Château Vaison-La-Romaine - Maison d'architecte d'exception, rare à la vente. À seulement 3 minutes à pieds du centre de Vaison-La-Romaine, et de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 90 élégamment aménagée, offre un cadre de vie et locatif unique alliant prestations haut de gamme, volumes, luminosité tout cela avec une qualité de construction et une isolation remarquable : DPE en B. Développant 335 m² habitables sur un terrain parfaitement exposé de 2 300 m², la propriété se compose d'une maison principale accueillant 4 suites parentales (3 avec accès privatifs de plain-pied), avec coin terrasse privatif, complétée par une dépendance indépendante de 50 m² avec deux suites parentales, une cuisine, une pièce de vie avec 2 terrasses privatives. 6 couchages au total, 6 salles d'eau et wc indépendant pour la maison. La pièce de vie principale de la maison est renversante par sa hauteur sous plafond, ses ouvrants sur mesure, son architecture : 80 m² de plénitude avec cheminée HDG et chauffage réversible ouvert sur l'espace cuisine de 22 m². Garde manger, arrière cuisine, buanderie complète idéalement le plain-pied. Vous retrouverez également un petit salon 4 saisons idéal pour des moments intime, chaleureux et de contemplation. Tout ces espaces sont ouvert sur les extérieurs : terrasse bio-climatique, espace détente, jacuzzi, piscine lagon, pool-house avec cuisine d'été et barbecue. À l'étage vous retrouverez un espace détente pour des moments conviviaux : projection cinéma, lecture ou musique. Une grande terrasse de 50 m² procurera intimité, détente, avec vue sur le château. Et un grand espace à penser (oui il y a aussi pour de futurs projets). Accueil et réception des véhicules avec grand carport abrité, nombreux stationnement et garage. Maison peu énergivore (DPE B) : isolation exceptionnelle (brique cuite de 40 cm), pompe à chaleur, chauffage au sol, cheminée bois, dispositif d'aspiration centralisé, ventilation trappe indexée, et 50 m² de panneaux photovoltaïques générant production et bénéfices annuel. POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL : estimé à environ 100 000 euros brut sur 6 mois, avec un taux d'occupation de 50 %, configuration chambre d'hôtes et dépendance privative. Forage présent et exploité sur le terrain. Puit canadien. Un véritable bijou, rare sur le secteur, commune touristique, idéal pour associer résidence principale et activité locative de standing au coeur de la ville Romaine. Visites ouvertes (tracfin). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : unique a la vente, 3 minutes a pied de l'hyper centre de vaison la romaine, dans un quartier recherche, maison très lumineuse  de 151 m² des années 1970 entièrement rénovée et modernisée en 2025, exposée plein sud, sur un terrain de plus de 900 m² clos et arboré. Proximité immédiate des commerces et écoles, quartier recherché, rénovation et matériaux de grande qualité. Ce bien est composé d'une entrée de 9.5 m², wc 2 m², tres belle piece de vie principale de 35.5 m² composée d'une cuisine équipée / îlot central / salle à manger en triple exposition ouvrant sur le jardin / piscine, buanderie, salon de 24 m² ouvrant sur la terrasse / piscine 6x3 a l'étage : escalier authentique, superbe suite parentale  de 27 m² avec dressing, double douche italienne, double vasque, wc et terrasse privative de 18 m², une chambre de 12 m², une salle de bain de 3.8 m², deux chambres de  9.7 et 12.7 m² séparées par une salle d' eau avec douche italienne. Cote jardin :  parking privatif avec carport, terrasses bois, plages, terrain de pétanque, entrée abritée, terrain clos de haies et arboré d'oliviers, cerisier, lauriers, piscine. Matériaux :  cuisine équipée, beton cire, climatisation réversible, tout a l, égout, menuiserie pvc double vitrage et aluminium, beaux volumes, superbe suite parentale, triple exposition, portail en fer forgé, wc suspendu, îlot central en béton ciré. Unique for sale, 3 minutes walk from the hyper center of vaison la romaine, very bright 151 m² 1970s house entirely renovated and modernized in 2025, south-facing, on over 900 m² of enclosed land planted with trees. Close to shops and schools, sought-after neighborhood, high-quality renovation and materials. This property comprises a 9.5 m² entrance hall, 2 m² wc, very attractive 35.5 m² main living area comprising a triple-exposed fitted kitchen / central island / dining room opening onto the garden / pool, laundry room, 24 m² lounge opening onto terrace / pool 6x3 on the floor : authentic staircase, superb 27 m² master suite with dressing room, double italian shower, double washbasin, wc and private 18 m² terrace, a 12 m² bedroom, a 3.8 m² bathroom, two bedrooms of 9.7 and 12.7 m² separated by a shower room with italian shower. Garden features : private parking with carport, wooden decking, pétanque court, sheltered entrance, hedged garden planted with olive, cherry and laurel trees, swimming pool. Materials : fitted kitchen, beton cire, reversible air-conditioning, mains drainage, pvc double glazing and aluminum joinery, spacious rooms, superb master suite, triple exposure, wrought-iron gate, suspended toilet, central island in waxed concrete. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située à 8 mn à pied du centre ville de Vaison la Romaine, jolie villa de plain pied type F4 d'une surface de 96 m² sur un terrain clos de 694 m² avec piscine chauffée ainsi qu'un parking pour 2 voitures. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant sur une vérandas de 12 m², d'une cuisine double avec un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres d'un toilette et d'une salle d'eau. Technique : Tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, insert à granules bois, isolation en toiture, double vitrage, volets roulant, moustiquaires, portail automatisé, fermeture centralisée de la maison. Piscine 7m x 3m chauffée et équipée d'un abris style 'dôme' coulissant rétractable. Mon avis : La maison est très lumineuse et se trouve à proximité de toutes commodités à pieds. cette maison est très bien équipée et très économique, d'où son confort. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Garcia vous propose : RARE - Opportunité - Maison de plain-pied 5 pièces de 97 m² exposé sud avec 3 chambres, garage, atelier, carport, parking sécurisé, terrasse avec un DPE exceptionnel en A - maison peu énergivore Cette magnifique maison individuelle de 97.4 m², construite en 2017, est une véritable opportunité (un conseil appelez-moi rapidement) alliant modernité et confort. Elle se situe en proximité de toutes les commodités et du centre. Bati sur un jolie terrain arboré et sécurisée (portail automatisé) elle est située dans un quartier calme et résidentiel de Vaison-la-Romaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie lumineux de plus de 50 m² ! Le double séjour offre un confortable espace de détente ouvert sur la terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte vous permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un couple ou en résidence secondaire / locatif. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de praticité. L'atout majeur de cette propriété est sa superbe terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un joli jardin de quasi 500 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des barbecues en plein air. Vous aurez aussi le plaisir de garer vos véhicules en sécurité sous un carport ou devant celui ci, également un Atelier pour laisser libre court à vos passions. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du chauffage réversible, chauffe -eau thermodynamique, volets roulants, moustiquaire et de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Le garage vous permettra de stocker, bricoler ou aménager un espace buanderie. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre des moments inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Vaison-la-Romaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Ancienne Tuilerie en Briques Rouges à Rénover Vaison-la-Romaine (84) – 7100 m² de Terrain – Fort Potentiel À deux pas du centre historique de Vaison-la-Romaine, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne tuilerie en briques rouges, un bien rare à fort potentiel de réhabilitation. Description du bien : • Terrain de 7 100 m² • Bâtiment en briques rouges, UNIQUE du patrimoine local, avec une emprise au sol de 760 m² • Deux niveaux, soit environ 1 520 m² à aménager • Cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis direct État actuel : Ce bâtiment est à rénover intégralement : • Toiture à refaire • Assainissement individuel à créer • Raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom) à prévoir Multiples possibilités d'aménagement : • Projet d'habitat principal ou collectif • Lieu de vie partagé, résidence artistique, activité touristique ou artisanale • Tiers-lieu, ferme pédagogique, centre de formation ou de bien-être… (Sous réserve des autorisations administratives) Aides et subventions mobilisables : Ce bien peut être éligible à plusieurs aides de l'État et des collectivités, notamment : • Rénovation du bâti ancien • Transition énergétique • Revitalisation rurale / friches • Programmes spécifiques du Parc naturel régional du Mont Ventoux (selon projet) Localisation : Situé à Vaison-la-Romaine, ville provençale réputée pour son patrimoine antique, son dynamisme culturel et ses marché Le financement sera vérifié avant l'acceptation de l'offre ! Un lieu exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement, au coeur de la Provence. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, étudier la faisabilité de veotre projet, ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 918626.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Proche du Mont Ventoux, dans un quartier calme de Vaison la Romaine et à proximité de tous commerces, jolie maison entretenue de 134 m² sur un terrain clos de 522 m² avec piscine. Le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier, 1 toilette. À l'étage, 1 grande chambre double avec sa salle d'eau et dressing, 2 autres chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. Technique : double vitrage, volets roulants électrique, volets battants aluminium, chauffage central gaz., tout à l'égout. Mon avis : Cette maison lumineuse dans un quartier calme est très bien entretenue, La proximité à pied de tous commerces est un confort supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied, signée en 2022, offre une alliance parfaite entre design, confort et lumière. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare dans le secteur. Ce bien d'exception a été pensé pour une vie contemporaine en parfaite harmonie avec la nature. D'une surface d'environ 150 m², la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière ouvrant, par de larges baies vitrées à galandage, sur une terrasse de 160 m² et une piscine maçonnée chauffée (9x4 m), avec en toile de fond le Mont Ventoux et la pinède. Ses espaces de vie Entrée couverte avec rampe d'accès PMR, Séjour salle à manger cuisine équipée dans un esprit ouvert et contemporain, Cellier / buanderie attenant, Toilettes invités, Deux chambres avec placards aménagés, Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, Bureau ou chambre d'appoint, Suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec dressing et salle de bains complète (douche italienne, baignoire, WC). Ses extérieurs & confort Édifiée sur un terrain clos et paysagé avec portail motorisé, la villa dispose d'un double garage de 40 m² avec mezzanine, d'une piscine chauffée à nettoyage automatique et de plusieurs espaces de détente baignés de soleil. Ses prestations & équipements Construction récente (2022), garantie décennale, normes RT2012. Exposition plein sud, Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction, baies à galandage, volets BSO (Brise soleil orientable) Chauffage au sol (installation faite, à mettre en fonction selon l'envie) et climatisation gainable par pompe à chaleur, Sols en travertin, finitions haut de gamme, Piscine maçonnée chauffée, volet roulant sécurisé Eau de ville Tout-à-l'égout, Taxe foncière : 1 200 EUR / an. Entre élégance architecturale, panoramas apaisants et prestations d'excellence, cette villa incarne le luxe discret du sud de la France. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ANNE BELIANDO EI au 06 50 75 49 76 - Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé entouré de vignes et bénéficiant d'une belle vue dégagée, avec le Mont Ventoux en toile de fond, cette propriété de plus de 10 hectares offre un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, au sein d'un environnement particulièrement recherché et confidentiel. Actuellement exploitée en cave particulière, avec environ 5 hectares de vignes plantées en appellation AOP Côtes-du-Rhône et IGP Vaucluse, elle se compose de deux bâtiments distincts. Sa configuration actuelle permet de s'inscrire dans une démarche d'agrotourisme associant activité viticole et hébergement. Elle peut également devenir un lieu de vie principal, dans un environnement naturel privilégié, avec la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité d'accueil. Le foncier et l'environnement offrent par ailleurs un potentiel pour une activité équestre ou d'autres projets en lien avec la nature. Il en résulte un lieu capable de s'adapter à différents projets, selon les envies et les perspectives de chacun. Prennent ainsi place sur la propriété : Une habitation principale 81 m² L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble propose un espace de vie fonctionnel, en lien direct avec l'extérieur et l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Un gîte indépendant 55 m² Le gîte comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une chambre d'hôtes indépendante 19 m² Elle dispose de sa propre chambre avec salle d'eau et sanitaires. Des dépendances 200 m² Les dépendances comprennent notamment une buanderie, deux garages d'environ 51 m² et 24 m², une cave, plusieurs espaces de stockage à usage actuel de chais de vieillissement, d'un cuvier ainsi que d'anciens poulaillers. Un hangar indépendant 86 m² Réparti sur deux niveaux, ce hangar est actuellement utilisé comme seconde partie du cuvier du domaine et espace de stockage. À l'arrière, un auvent d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace abrité supplémentaire. Une piscine au sel récente 3 x 7 mètres L'ensemble s'inscrit au sein des vignes et des bois environnants qui prolongent naturellement la propriété et contribuent au caractère et à l'atmosphère singulière du lieu. La propriété bénéficie d'équipements techniques récents et d'éléments structurels entretenus, incluant une toiture révisée, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un assainissement assuré par une fosse septique installée en 2017. Une installation photovoltaïque réalisée en 2024 permet l'autoconsommation et la revente d'électricité. L'alimentation en eau est assurée par l'eau de ville, complétée par un puits permettant des usages distincts. Dans le cadre d'une éventuelle reprise de l'activité en place, le matériel d'exploitation présent sur la propriété pourra être acquis en complément, pour un montant de 120 000 EUR, en sus du prix de vente, hors stock de vin et hors nom de domaine. Ce lieu à part, cette propriété aux multiples facettes, offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé, ainsi que la liberté d'envisager différents projets et de nombreuses perspectives de vie. Je reste à votre écoute au 06 50 75 49 76 pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Anne Beliando EI - RSAC Avignon no 434 727 657 Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis Avenue du Général de Gaulle - 84110 Vaison-la-Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal.

Au cœur du très beau village de Faucon, maison mitoyenne d'environ 57 m². Offrant un salon cuisine ouverte, à l'étage une chambre avec un coin salle d'eau. Le plus un garage avec mezzanine. Référence agence : 3129.

Iad France - Laura Brusset vous propose : Charmante maison en pierre au cOEur du village de Faucon (84110) Située dans le pittoresque village provençal de Faucon, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette maison pleine de charme de 64 m² allie authenticité et confort moderne. Faucon, perché sur une colline face au Mont Ventoux, séduit par son calme, ses ruelles typiques, ses pierres emblématiques et ses vues imprenables sur les vignobles et les montagnes. Un véritable havre de paix au cOEur du Haut Vaucluse. Description du bien : Superficie : 64 m² 2 chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille Une salle de bain moderne et bien équipée 2 toilettes, pratiques pour le quotidien Une buanderie fonctionnelle et discrète Murs intérieurs en pierre apparente, apportant cachet et authenticité Parquet en chêne massif, chaleureux et durable Plafond à la française, soulignant le charme provençal Murs extérieurs en pierre, typiques de la région et en parfait état Climatisation réversible, assurant confort été comme hiver Maison très lumineuse, bien exposée Aucun travail à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à emménager Atouts supplémentaires : Village recherché, calme et préservé À proximité de Vaison-la-Romaine, de ses commerces et marchés provençaux Environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de randonnée, de vélo et de nature Vue dégagée sur les collines environnantes et ambiance typiquement provençale Cette maison est un véritable coup de cOEur, parfaite comme résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare à Faucon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Charmante maison de village au coeur de Saint-Marcellin-lès-Vaison de 178 m² avec sa façade blanche au calme, exposition sud, avec une belle cour intérieure, trois chambres, garage, atelier. Habitation principale de 124 m² donnant sur une belle cour arborée. Un séjour de 27 m² avec un poêle à bois et un coin télé, une cuisine 19 m² avec un poêle à granulés ouvrant sur une terrasse, un cellier 15 m², à l'étage trois chambres de 15 / 16 / 17 m², une salle d'eau de 9 m² et WC séparé. Deuxième partie de 54 m² accessible de la maison principale, et accès indépendant également. Entrée de 10 m², un salon de 39 m², un salle d'eau de 4,50 m², à rénover ou à réaménager pour en faire un appartement indépendant, un bel atelier. etc. Un garage fermé, un atelier, une cave et un grenier, cabane de jardin. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage : convecteur électrique et poêle à bois, eau chaude cumulus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Située dans un quartier prisé de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette de demeure de caractère de 220 m² édifiée su une magnifique parcelle de 530 m². Le rez-de-chaussée de cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 22 m², une cuisine équipée avec kitchenette, une salle d'eau, WC, une chambre spacieuse de 16 m². Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres, dont une de plus de 28 m², un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine qui donne accès à la véranda avec vue dégagée sur le jardin. Les pièces offrent un beaux volumes, un cachet préservé et de magnifiques molures. Le deuxième niveau propose trois chambres, une salle d'eau avec wc, un solarium de 6 m². La maison dispose également d'un sous sol total comprenant une cave, une chaufferie, un garage de 28 m², place de parking, chauffage électrique. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Les prestations sont complétées par : - un système de ventilation mécanique, -un interphone pour plus de sécurité, -un système d'assainissement tout à l'égout. Cette demeure à su conserver toute son authenticité et l'élégance de l'ancien, offrant un cadre de vie privilégié. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, son cachet ancien et son potentiel en font une propriété rare et unique sur le marché. Pour plus de renseignements ou par organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Magneron vous propose : Maison rénovée avec piscine – Pièce de vie de 90 m² – Dépendance À Vaison-la-Romaine, découvrez cette maison rénovée offrant un superbe espace de vie de 90 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Implantée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, elle propose également une dépendance pouvant devenir totalement indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. La maison se compose également de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En sous-sol, vous découvrirez un espace bien-être avec spa et piscine intérieure type jacuzzi. Climatisation réversible gainable. Assainissement individuel (fosse septique). Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement. Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Magneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 883193062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située à 5 mn de Vaison la Romaine, dans un village très prisé, jolie maison de village restaurée avec gout. Celle ci se compose d'une petite courette, d'une belle entrée donnant sur un grand salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, d'un toilette. le 1er étage se compose de 2 chambres confortable avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Vous trouverez au dernier étage une belle terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur le mont Ventoux. Celle ci est équipée d'une cuisine, d'un coin salon salle à manger et d'un toilette. Technique : Tout à l'égout, Poêle à bois dernière génération, climatisation réversible, double vitrage, isolation des murs et de la toiture. Mon avis : Maison de village pleine de charme restaurée dans les règles de l'art. La surface habitable a été très bien pensé pour une vie de famille alliant confort tout en préservant son intimité. Une courette ainsi qu'une terrasse tropézienne vous permettent de profiter d'un extérieur avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. La proximité directe de Vaison la romaine vous permettra de profiter rapidement des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Vaison la romaine; Belle opportunité à proximité du centre ville; Villa sur 2 niveaux offrant 2 logements indépendants et communiquant sur terrain attenant de 680 m² clos. Idéal pour famille intergénérationnelle ou revenu locatif, Climatisation, Poêle a Granule, volets roulants, piscine urbaine. Rénovée en 2022. Venez la découvrir dès à présent ! Référence agence : 3126.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : En exclusivité, Pour les amoureux du Mont Ventoux, située dans un village très prisé à 5 mn de Vaison la Romaine, maison composée de 2 logements avec entrées indépendantes sur un terrain clos et paysagé de 1632 m². Le premier logement de plain pied se compose d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un atelier. Le second logement se compose au rez de chaussé, d'une pièce de vie (salon, salle à manger, coin cuisine), d'un dressing pouvant faire office de chambre, d'une terrasse, d'un toilette. Un atelier. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette. Technique : tout à l'égout, Climatisation réversible, double vitrage, volets bois ou aluminium, toiture et murs isolés. Mon avis : Maison très agréable se composant de 2 logements pouvant être réunis. Située à 5 mn à pied de ce village provençal très prisé et à 5 mn en voiture de Vaison la romaine. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, propriété en pierre avec sur le Mont-Ventoux et Piscine Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Vaison-la-Romaine, cette superbe maison en pierre de Crillon offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec ses 225 m² habitables, elle allie le confort moderne et l'authenticité des matériaux nobles. Implantée sur un terrain de 2 750 m² clos et paysager, cette propriété bénéficie d'une piscine et d'une vue imprenable sur le majestueux Mont Ventoux, véritable icône de la région. L'intérieur de la maison se compose de spacieux espaces de vie baignés de lumière, avec des matériaux de qualité qui soulignent le caractère de la pierre. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter de l'environnement extérieur tout au long de l'année. L'ensemble des pièces sont agencées pour garantir à la fois fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, le terrain paysager se prête à des moments de détente en famille ou entre amis, grâce notamment à la piscine qui offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Des dépendances telles qu'un pool house, un garage et un atelier complètent l'ensemble, apportant à la propriété des atouts fonctionnels appréciables. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, cette maison allie caractère, élégance et confort, tout en étant à proximité des commodités et des trésors touristiques de la région. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m² À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d’implanter une piscine et / ou d’agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».