Maison à vendre Occitanie

Située sur la commune de Rouairoux à 45 minutes de Castres et 1h20 de Béziers Laissez-vous séduire par cette maison, idéalement située au grand calme avec une vue sur la Montagne Noire Niché dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare offre plus de 2hectares de terrains non attenants, répartis en plusieurs parcelles : jardin, prairie et bois reposants Un havre de fraîcheur : Lors des fortes chaleurs d'été, profitez de la fraîcheur naturelle offerte par l'ambiance unique du sous-bois, un véritable refuge contre la canicule Idéal projets nature / animaux : Cette propriété offre une excellente possibilité de mettre des chevaux ou de développer un projet agricole / autonomie Maison de caractère avec travaux sur 3 niveaux. Ruelle à traverser pour accéder au jardin Cette bâtisse a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses beaux volumes, ses cheminées et ses poutres apparentes. Mitoyenneté sur les 2 côtés Couverture et menuiseries de 2025 Environ 133 m² de plancher Au 1er étage, pièces de vie : Un salon chaleureux de 33 m² avec cheminée, une cuisine de près de 20 m² Espace nuit : 3 chambres (2 de plain-pied en RDC et une à l'étage sous rampant) Une mezzanine, salle de bain, WC et une cave de 7 m² idéale pour le stockage Taxe foncière de 443 € Bien non soumis au DPE car pas de chauffage (hors cheminées) Assainissement à refaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

OPPORTUNITÉ - VENTE INTERACTIVE Dans un environnement calme, situé à Mazères, découvrez cette maison familiale de 141 m² implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m² avec une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale de 25 m² avec une salle de bain et un WC. Ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une piscine hors sol, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². Un vrai plus : une dépendance indépendante d'environ 39 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine. Les atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisé - Aucun travaux à prévoir - Commerces accessibles à pied et écoles et collège à proximité. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Située sur la commune de caussade à deux pas des commodités, sur un magnifique parc de 5509 m² clos et arboré au essences diverse et variées, maison d'environ 140 m² avec sous sol complet. La maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine récente entièrement équipée (schmidt), 4 belles chambres avec placard, deux salles d'eau, deux wc. Prestations : - climatisation réversible - un puits - fibre - assainissement conforme - double vitrage - un étang - un terrain de pétanque maison de bonne construction et très bien entretenue, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Cyril bacou - safti vous propose : proche de thuir. Terrats. Cette grande maison de 125 m², de type t6, dispose d'une surface habitable généreuse répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 42 m² offre un espace convivial, tandis que les 4 chambres à l'étage offrent intimité et confort. Le patio ajoute une touche extérieure agréable, un grand atelier, un dressing, 2 salle d'eau complètent les prestations de ce bien. Les installations telles que le double vitrage, l'isolation des combles assurent un confort optimal au quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril bacou, tél. : 06 78 86 79 10, e-mail : cyril.bacou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 798204848.

Située à le cuing (31210), cette agréable villa de 195 m² habitable sur un jardin de 5747 m² clôturé, présente un agencement confortable et spacieux : une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte, cellier, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle d'eau et un espace bureau, une pièce de 24 m² qui présente un potentiel d'aménagement s'adaptant facilement aux besoins de chacun, bureau de 8,35 m², une salle d'eau avec toilettes. À l'étage une pièce de 37 m² à finaliser, rajoute du volume et une praticité indéniable pour toute la famille. Grenier de 63 m². Chauffage : insert, splits réversibles et radiateurs à inertie. Chauffe eau solaire. Garage à vélos. Grange. Terrasse. Venez découvrir cette propriété située dans un cadre paisible, qui se modulera facilement selon les besoins de toute votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814189353.

Bien rare sur le secteur ! À 20 mn de Castres et 1 h de Toulouse, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur près de 7 hectares d'un seul tenant, cette propriété de caractère comprend une maison d'habitation d'environ 135 m² avec 4 chambres, ainsi que plus de 300 m² de dépendances (étables, granges, hangars. ), offrant un fort potentiel pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique. La toiture, en bon état, repose sur une charpente traditionnelle, et les combles, facilement accessibles, sont aménageables. Deux puits, un ruisseau, un chêne centenaire, des murs en pierre et un cadre naturel préservé confèrent à cette propriété un charme authentique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet exceptionnel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810504431.

Dominant la vallée de Puylaroque, charmante bastide à la frontière du Lot disposant de toutes les commodités, accessibles à pied, cette élégante bâtisse, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue imprenable, ses volumes et l'atmosphère chaleureuse conférée par son caractère. Derrière son charme intemporel se dévoile une maison baignée de lumière, développant environ 170 m² habitables. Au rez-de chaussée, la pièce de vie, spectaculaire par ses volumes avec près de 75 m², s'organise avec fluidité et intimité autour d'une cuisine ouverte, de deux salons chaleureux tournés vers l'extérieur et d'un espace repas convivial. Une pièce de presque 13 m² avec accès indépendant vient compléter le tout. Chaque ouverture invite le regard vers les extérieurs, avec notamment 2 terrasses aux ambiances distinctes prolongeant les espaces de vie : l'une avec sa vue à couper le souffle sur la vallée et l'autre, plus intimiste, avec sa piscine. L'étage dispose de 3 chambres confortables; une salle d'eau contemporaine et une buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Le garage de plus de 120 m² avec portail électrique et grande hauteur sous plafond peut facilement accueillir plusieurs véhicules et un camping car. Il est difficile de retranscrire en quelques lignes toutes le charme et le potentiel des lieux, car caves, "jardin non attenant". viennent compléter ce bien. Alors contactez-moi sans attendre car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Laissez-vous séduire par cette adorable ensemble immobilier en pierre de 1800, à rénover, nichée dans un hameau paisible sur la commune de Montredon-Labessonnié, à quelques minutes de Roquecourbe. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du calme et du charme de l'ancien. À l'intérieur : Vous serez charmé par la maison d'habitation authentique de 44 m², agrémenté de poutres apparentes, d'un parquet d'origine et d'une mezzanine cocooning lovée sous les rampants. Au rez-de-chaussée, une cave. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Un atout rare : un bâtiment attenant de 100 m² (50 m² par niveau) peut permettre d'agrandir l'espace de vie ou de créer de nouveaux volumes selon vos envies. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités : atelier d'artiste, petit gîte, espace de stockage… À l'extérieur : Un jardin non attenant de 245 m² vous attend pour profiter du chant des oiseaux et de la nature environnante. Et pour les plus rêveurs ou porteurs de projets, la possibilité d'acquérir en plus jusqu'à 3 hectares de forêt et prairie à proximité vient compléter cet ensemble. Un bien plein d'âme : Parfait pour une résidence secondaire, une retraite à la campagne ou un projet de rénovation inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Dans un environnement particulièrement calme et recherché de Castelnaudary, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour chaleureux avec insert à granulés et répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants. Côté confort, la maison dispose également de deux climatisations réversibles, d'une aspiration centralisée et d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique parcelle de plus de 5 000 m², mêlant espaces verts et belle partie boisée, véritable écrin de nature propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine au sel, sécurisée par un volet roulant électrique, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de Castelnaudary. Les atouts : Secteur très calme Grande pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine équipée 3 chambres Sous-sol complet Insert à granulés avec répartiteur de chaleur 2 climatisations réversibles Aspiration centralisée Terrain de plus de 5 000 m² avec espace boisé Piscine au sel avec volet électrique Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre exceptionnel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située au cœur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations. Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

À seulement 5 min des commodités, découvrez cette magnifique maison saine de 1848 offrant 230 m² environ habitables, au bout d'une impasse très calme. Alliant le charme de l'ancien et la performance énergétique, elle bénéficie d'un excellent DPE classé en C grâce à sa pompe à chaleur, son double vitrage et son poêle à granulés. Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement, ce bien de 9 pièces (5 chambres) est configuré en deux habitations (un T4 et un T3). Un simple mur à ouvrir permet de réunir très facilement l'ensemble. Le potentiel : Les combles offrent plus de 100 m² environ supplémentaires totalement aménageables selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 4 134 m² environ sans vis-à-vis, d'un grand garage de 45 m² environ et de la fibre optique. Prévoir un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

À tout juste 15' de Lézignan Corbières et 6' de La Redorte, je vous propose sur la commune de Puichéric (village avec commerces de proximité) cette jolie bâtisse de village d'environ 114 m², lumineuse car maison d'angle, avec 4 chambres. L'entrée vous guidera vers la pièce de vie d'environ 30 m² très lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, un WC avec lave-main se trouve aussi à ce niveau. Au premier étage vous trouverez la première salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo. Deux chambres également (12,60 et 11,6 m²) ainsi qu'un débarras de 3 m². Enfin le deuxième étage vous proposera deux autres belles chambres avec un magnifique parquet (11,6 et 11,7 m²), un dégagement de plus de 5 m² ainsi qu'un bel espace dressing avec sa salle d'eau de près de 12 m² (avec une douche cabine, un WC et 1 lavabo). Cette belle bâtisse nécessitera un petit coup de jeune mais promet un joli potentiel. Vendue meublée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Située dans la charmante commune de Paulhac (31380), cette maison authentique de 85 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'école du quartier. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montastruc et de la magnifique forêt de Buzet, cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec des espaces naturels remarquables. La maison se déploie sur deux niveaux A l'étage, 2 chambres spacieuses avec dressing, une grande salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et toilette suspendue et des combles aménageables de 35 m² avec isolation en laine de roche de 30cms, deux velux Au RDC : Une grande cuisine équipée de 15 m² avec son cellier et un grand salon lumineux de 25 m² A l'extérieur : Une annexe de 40 m² non attenante qui peut être utilisé comme garage, atelier, studio ou autre Toiture refaite à neuf Isolation par les combles et murs 3 climatisations réversibles récentes (deux au rdc et une à l'étage) Il reste quelques travaux pour que la maison soit au goût du nouveau propriétaire Prix négociable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Sous offre située sur la commune de st george, sur une parcelle d'environ 1000 m², maison en pierre de 120 m² avec cave et dépendance. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 23 m², un cellier, un salon / salle à manger de 21 m², à l'étage on trouve 4 belles chambres de 22 / 18 / 11 / 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. Prestations : - assainissement récent - double vitrage et volet électrique (solaire) - une dépendance d'environ 25 m² - toiture bon état général - proximité du ramassage scolaire - une buanderie aménageable avec point d'eau d'environ 20 m² travaux de second œuvre à prévoir, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montady, découvrez cette villa neuve T4 de plain-pied offrant 98 m² habitables sur une parcelle d'environ 260 m². La maison propose une superbe pièce de vie de 43,78 m² baignée de lumière avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 11 m² chacune, une salle de bains de 6,76 m² équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,90 m² ouverte sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de détente en famille. Construite selon la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible Mitsubishi dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique 250 L, volets roulants électriques, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, porte d'entrée sécurisée 5 points et porte de garage motorisée. Les futurs acquéreurs profiteront des frais de notaire réduits, des garanties constructeur et d'un logement économe en énergie répondant aux dernières normes de construction. Cuisine, peintures, placards et aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos goûts. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisable et idéalement située à quelques minutes de Béziers. Offrez-vous la sérénité d'une construction neuve, les garanties constructeur et un cadre de vie privilégié à Montady. Une maison pensée pour aujourd'hui et pour longtemps. Contactez dès maintenant Chloé BROSSE Laborie Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf et réserver votre future maison. NB : Les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par l'IA.

Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison vendue avec un locataire en place, bénéficie d'un cadre paisible, alliant le calme de la campagne aux commodités de la vie quotidienne. La village offre un environnement propice à la détente, avec ses paysages verdoyants et ses belles balades à proximité. On y trouve également des commerces de proximité et l'école primaire. Cette maison d'environ 142 m² habitable sur un terrain de 1757 m² propose une partie de plain-pied comprenant un spacieux salon - salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, salle d'eau, WC, et un garage. Cette partie pourrait aussi servir de studio indépendant. À l'extérieur, le parc ombragé est entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Uzes pont du gard : située dans un village recherché en périphérie d'uzès, cette maison en pierres exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une parfaite intimité au coeur d'un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, de pins et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente. La propriété profite d'un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le pont du gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers nîmes, avignon, les gares tgv et les aéroports. Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d'uzès. Maison principale en pierre (env. 84 m²) offrant au rez-de-chaussée : o belle cuisine entièrement équipée (17 m²) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin o salon / séjour chaleureux et convivial (24 m²) o bureau (9 m²), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele o wc indépendant o buanderie (4 m²) o cuisine annexe / atelier (7 m²) o wc extérieur au 1er étage : o chambre principale avec espace dressing (11,5 m²) o salle d'eau avec wc (6,2 m²) la propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m² au premier étage. Dépendance indépendante coquet chalet bois (18 m²) o espace chambre o salle d'eau avec wc idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière. Extérieurs : o magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes o terrain entièrement clos et intime o grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur o belle piscine 8 x 4 m o terrasses exposées plein sud o carport ombragé o atelier cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison individuelle - Quartier La Cigale, Nîmes Maison individuelle d'architecture néo-provençale, construite en 1970, sur un terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Surface habitable de 176 m² (Surface au sol totale : 216,54 m²), 6 pièces dont 4 chambres. Arcades en plein cintre, porche couvert, toiture en tuiles canal et garde-corps en fer forgé caractérisent cette bâtisse typique de son époque. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, garage et chaufferie. À l'étage : salon-séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre, et par un escalier extérieur donnant sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison familiale à fort potentiel de valorisation séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de standing construite en 2021, de 153 m² habitables de plain-pied au FAUGA, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1000 m². Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Espaces intérieurs : Une entrée avec placard ouvrant sur le bel espace de vie spacieux, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand ilot central dinatoire, et d'un insert traversant vous offrant un bel espace convivial et chaleureux; le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur l'espace extérieur dédié à la détente, Deux espaces nuit distincts et indépendants : Un dégagement disposant d'un placard et d'une armoire vestiaire dessert la suite parentale spacieuse équipée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative, et un WC indépendant, Un 2ème dégagement avec placard dessert 3 autres chambres dont 1 chambre de 16 m² avec son dressing aménagé et 2 chambres confortables avec placard de 11.5 et 10.6 m², Salle de bains (avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviette et fenêtre), Un cellier, 2 WC indépendants. Espaces extérieurs : pensés pour profiter et se détendre ! Piscine au sel 7 x3m (en cours d'achèvement, liner et mise en eau en cours), SPA 6 places, Une grande terrasse (dont une partie couverte) idéalement exposée, végétalisée, et spots encastrés, Une cuisine d'été couverte et entièrement aménagée avec comptoir, four à bois et barbecue maçonné, Un abri voiture (avec poutres, lambris) carrelé de + de 30 m², Pool-house, Belle parcelle de + de 1000 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec 2 portails automatisés, avec allée en béton imprimé et points d'eau extérieurs. Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage par PAC réversible RIBO, chauffe-eau thermodynamique, Insert cheminée traversant à triple face au gaz Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques et fermeture centralisée, Spots LED intégrés, Parquet, Fibre optique, Alarme, Visiophone, Portails automatisés, Store extérieur électrique, Arrosage automatique intégré, Assainissement autonome. Commodités : Commerces, école, accès A64 et gare à < 2km, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Et laissez-vous séduire par cette maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Christelle (E. I) au o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Proche centre ville d'alès, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie dpe : d avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking. Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Dpe : e et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457651- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 3432000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier quartier arceaux agriculture un poumon de verdure en plein centre ville ! Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m² nichée dans un parc de près de 3000 m². Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du tram et de la ligne 10 du bus. Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état. Rch : entrée spacieuse de 22 m² avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit xviiie siècle. En double exposition, 56 m² de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m², avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc. Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre xviiie siècle. Cuisine, chambre, salle d'eau toilettes. Etage : palier de circulation lumineux et aéré, chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie / dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes. Nombreux placards. Sol des chambres en parquet de chêne. Sous-sol de 122 m². Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris); prix : 1 595 000 euros honoraires : 3,6 % ttc inclus charge acquéreur soit 1 539 575 euros hors honoraires mandat de vente 456076 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry lossois au 07 86 82 76 41 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lossois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À toulouges, charmante maison 3 faces de 2017 avec jardin et cuisine d'été située au calme, au fond d'une impasse, cette jolie maison contemporaine de 45 m² (surface utile) séduira par son agencement optimisé et ses extérieurs particulièrement soignés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec une cuisine équipée récente, ouverte sur une belle terrasse couverte sous pergola. Celle-ci se prolonge par une véritable cuisine d'été et un jardin intimiste d'environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille une chambre avec placard ainsi qu'un espace bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant. Prestations de qualité : climatisation dans toute la maison, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage isolé actuellement aménagé en dressing avec porte motorisée et portail électrique. L'avis de propriétés privées : un bien rare, clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Prix 172 500 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 6500 euros ttc (3.92%), à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur. Dpe : classe b 92- ges : classe a 3 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 500 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n° 457 297-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Cette maison de ville en pierre de 5 pièces et environ 118 m² se distingue par son authenticité et son organisation en deux logements indépendants, le tout posé sur un très beau terrain d'environ 1 956 m² à Mazamet. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements modernes, avec un vaste jardin en toile de fond pour ceux qui recherchent calme et verdure. La propriété s'articule autour de deux espaces de vie distincts, offrant une grande souplesse d'usage : résidence familiale avec espace indépendant, projet locatif, accueil de proches ou activité touristique. On profite d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, et de trois chambres réparties sur deux niveaux, qui permettent à chacun de trouver sa place. Les pièces d'eau sont multiples, avec plusieurs salles d'eau et toilettes, facilitant l'organisation du quotidien. La climatisation réversible contribue au confort en toute saison, complétée par la présence d'une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T2 propose une configuration pratique avec cuisine, salon-séjour, chambre et salle d'eau adaptée aux besoins d'accessibilité. Il s'ouvre directement sur une cour qui mène au jardin et à une dépendance, permettant de profiter facilement des extérieurs. Le second logement, accessible depuis le jardin ou par son entrée dédiée, s'ouvre sur une belle pièce de vie rénovée, avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, dans un esprit moderne et convivial. À l'étage, deux chambres complètent cet ensemble, accompagnées d'un espace toilettes, idéal pour recevoir ou créer un espace nuit bien séparé. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 956 m² offre un cadre bucolique : jardin arboré, potager, dépendances et une belle vue dégagée sur les montagnes composent un environnement apaisant. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain, d'un seul tenant autour de la maison, confère un sentiment d'espace et d'intimité, tout en conservant l'esprit de maison de ville. La présence de la fibre optique facilite également le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique villa contemporaine avec studio indépendant, vaste garage et prestations de qualité à Lannemezan Superbe maison entièrement rénovée, où volumes, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Située à quelques minutes seulement de la zone commerciale de Lannemezan, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès les premiers pas, la générosité des volumes séduit immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cet espace s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des belles journées d'été. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un WC indépendant. Une chambre est aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, mais aussi deux autres chambres avec salle d'eau communicante. Le rez-de-jardin apporte une réelle valeur ajoutée avec des espaces aux nombreuses possibilités. Une grande buanderie avec accès extérieur facilite le quotidien. Un vaste appartement entièrement rénové pourra accueillir famille, amis, un adolescent ou encore une activité professionnelle indépendante. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de sport, salle de cinéma, atelier ou espace de stockage. Les amateurs de véhicules et de bricolage apprécieront le garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complété par une grande cave abritant le système de chauffage. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite que quelques finitions dans la salle de bain pour être totalement achevée. Les atouts qui font la différence : Villa entièrement rénovée 4 chambres dont une superbe suite parentale Grand espace de vie lumineux Appartement indépendant Grande buanderie Garage pour 4 véhicules Cave Belle terrasse Nombreuses possibilités d'aménagement Situation idéale à proximité immédiate des commerces et des commodités Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 962497.

Portel-des-corbieres : c'est à 12km de narbonne et de la plage que vous pourrez découvrir cette maison de village à rafraîchir d'environ 76 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée qui permet de prévoir des rangements ou d'entreposer des vélos, et une salle d'eau avec wc à rénover, pratique pour les retours de plage par exemple. Au 1er étage, une grande cuisine et un salon lumineux peuvent être aménagés à votre guise. Enfin au 2ème étage, vous disposerez d'un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand grenier est également disponible et éventuellement aménageable. Double vitrage et climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 961844.