Vente maison 6 pièces 120 m² Septfonds (82240)

Située dans un village touristique à proximité immédiate de Nègrepelisse, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montauban, cette maison de village d'environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle dispose également de combles entièrement aménageables avec des ouvertures et des poutres apparentes, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille nombreuse, faire un gîte ou un investissement locatif. Sa configuration permet en effet une division facile en plusieurs appartements, répartis sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun. Vous apprécierez également le fait d'avoir plusieurs entrées indépendantes, un espace extérieur d'environ 15 m², parfait pour créer un patio agréable, ou un espace de stockage pour vélos, motos ou matériel, accessible sans passer par la partie habitable. La maison possède beaucoup de cachet avec ses murs en pierre, de beaux volumes dans chaque pièce et un fort potentiel d'aménagement. La climatisation dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire. Le gros œuvre est en très bon état, offrant une base solide pour concrétiser tous vos projets. À proximité immédiate : commerces, écoles, services et commodités, tout en profitant du charme d'un village dynamique et touristique. Un bien rare avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 945761.

Cette maison de village se trouve dans le centre de St Antonin Noble Val sur une petite place de village sans circulation. Elle est composée de quatre niveaux et nécessite un rafraîchissement. La maison a une façade plein sud et profite de vues dégagées sur la place de village ainsi que les falaises Au rez de chaussée de la maison se trouve une cave ainsi qu’un couloir menant à un petite terrasses ombragé. Au premier étage on entre dans la maison par un petit hall d’entrée avec WC séparés. Ensuite il y a le séjour ouvert sur le coin cuisine avec grande fenêtre donnant sur la place. Un escalier monte à l’étage, ici un pallier dessert une chambre avec salle d’eau avec lavabo et douche et fenêtre donnant sur la place. Puis du pallier un escalier mène au 3eme étage, ici une spacieuse chambre a été aménagé avec sa salle d’eau avec WC, cabine de douche et WC. La maison a du double vitrage partout dans la maison, le grenier a été isolé. La maison est chauffé avec des radiateurs électriques. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement / modernisation (notamment la cuisine) mais à un potentiel sympathique grâce à sa localité au centre du village médiéval et sa vue dégagé.