Maison à vendre Occitanie

Le soler située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une base parfaite pour personnaliser son intérieur. Tout près du collège et des commodités elle se compose sur deux niveaux et comprend au rez de chaussée une pièce de vie donnant sur une véranda, une cuisine séparée, un wc et un garage. À l'étage trois chambres, une salle d'eau wc. Bien que parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. C'est une opportunité car la décoration choisie permet de créer un intérieur qui vous ressemble à 100 % ! Transformez ce bien en une maison moderne et mettez la entièrement à votre goût. Aménagement proposé par l'ia prêt à visiter ! Contactez-moi ! Dpe c ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth van der waal, au 06 22 19 28 66 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth van der waal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 798595989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 449450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth van der waal (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 798595989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette jolie maison récente RT2012 sous garantie décennale. Elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 45 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. Sur l'espace plain pied, vous profitez d'une chambre parentale avec sa salle d'eaux privative. L'espace nuit des enfants est composé de trois belles chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage et une buanderie complètent les espaces. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable qui assure un grand confort été comme hiver pour un coût modéré. Référence agence : 6225.

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 100 m², idéale pour les familles ou les amateurs de calme, située dans le quartier très prisé du Barry. Alliant authenticité et fonctionnalité, cette maison vous séduira par sa localisation à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie convivial composé d'un salon ouvert sur une salle à manger et d'une cuisine séparée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. - Une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage : - Trois chambres lumineuses, dont certaines disposent d'un dressing séparé, offrant un espace de rangement optimisé. - Une salle d'eau avec WC, pour plus de confort au quotidien. - Possibilité d'agrandissement ou de réaménagement des espaces selon vos besoins et vos envies. Atouts majeurs : Localisation exceptionnelle : Quartier Barry, réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités (commerces, transports, services). Proche des écoles : Idéal pour les familles avec enfants. Potentiel d'aménagement : Espaces modulables pour s'adapter à votre mode de vie. Bien rare sur le secteur : Une opportunité à ne pas manquer ! Visitez sans tarder cette maison alliant charme, praticité et emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2354.

Vous cherchez l'adresse parfaite à toulouse ? Ne cherchez plus. Située dans un des quartiers les plus prisé de la ville rose, la côte pavée, cette demeure de 180 m² habitables (240 m² de bonheur au total avec l'espace piscine intérieur) redéfinit le luxe familial. Le rez-de-chaussée : l'art de recevoir dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte ultra-conviviale. Mais le vrai "whaou" ? Une piscine intérieure privée pour piquer une tête en plein hiver, ainsi qu'un accès direct au garage et au sous-sol (le paradis du rangement ! ). Si vous ne voyez pas d'utilité à avoir une piscine intérieur il est toujours possible d'exploiter cet espace autrement ! Le coin nuit : espace et modularité au 1er étage : 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche + baignoire pour ne pas avoir à choisir ! ). Le bonus : un plateau supplémentaire à aménager selon vos envies. Bureau pour le télétravail ? Salle de jeux ? 5ème chambre ? C'est vous qui décidez. Le dernier étage : votre suite royale ici, on change de dimension. Une sublime suite parentale aux volumes cathédrale avec : sa baignoire design pour décompresser. Un véritable espace dressing. Sanitaires privés. Une vie de quartier idéale vivre à la côte pavée, c'est s'offrir un quotidien où tout se fait à pied : écoles : à deux pas des meilleurs établissements scolaires. Commodités : commerces de bouche, transports et parcs à proximité immédiate. Calme & sérénité : le luxe du silence en plein cœur de toulouse. L'avis de l'expert : en parfait état, une piscine intérieure rare sur le secteur et une suite parentale à couper le souffle. Prêt pour le coup de foudre ? Contactez-nous pour une visite privée ! Référence agence : 1830.

Maison de village de caractère, entièrement rénovée, en plein centre-ville de Launac — près d'une école et des transports en commun. Cette superbe maison de village de 215 m², datant de 1800 et remise à neuf en 2008, offre un état irréprochable et un vrai cachet : tomettes, poutres apparentes et une grande pièce de vie cathédrale donnant sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salle-à-manger avec hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct à l'extérieur, une salle de billard, une deuxième salle-à-manger indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez d'un grand garage et d'un parking extérieur. Atout rare en centre-ville : calme, espace extérieur conséquent et équipements haut de gamme. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Référence agence : 2992.

EXCLUSIVITE Située au calme, avec vue dégagée, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 125 m², construite en 1986. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain de 1 993 m² avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, complétée par un cellier pratique. Trois chambres avec grands placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage aménagé en chambre ou bureau. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que des panneau solaire pour un gain d'énergie. Un grand garage pour 4 voitures répond à tous vos besoins de rangement et stationnement; un parking extérieur supplémentaire est également présent un jolie parc arboré avec un puit. À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux et d'une grande terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les moments de détente au bord de la piscine. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser un bien avec un fort potentiel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2994.

Montesquieu-Lauragais (31450) Nous vous proposons à la vente une maison de village à rénover, mitoyenne sur 3 niveaux, située au cœur d'un village typique du Lauragais, à environ 30 minutes de Toulouse. Cette maison offre un double séjour, trois chambres, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Les combles peuvent aussi être aménagés pour créer une 4ème chambre. Vous profiterez également d'une cour intérieure, équipée d'un système de récupération d'eau de pluie, idéale pour créer un espace extérieur intime. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un insert, apportant confort et caractère. Un bien avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un environnement calme et typique du Lauragais. À visiter rapidement. Visite en visio sur demande. Référence agence : 938.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), nichée au cœur même du village, cette maison traditionnelle sur trois niveaux offre un potentiel unique. Avec deux locaux commerciaux déjà loués au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de cinq pièces à l'étage, ainsi qu'un grenier, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un revenu supplémentaire. Profitez de l'authenticité de notre charmant village au bord de l'étang de Thau et à proximité de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier prometteur. Une chance rare d'allier rentabilité et charme côtier. Classe énergie : E Référence agence : 27152.

Offrez-vous une vie paisible dans un environnement sécurisée au sein du beau village de Rochefort du Gard, dans un cadre où tout est pensé pour votre bien-être. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté et l'agencement intuitif de cette maison d'environ 81 m². Le vaste séjour, véritable cœur de vie, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée où la convivialité est le maître-mot. La visite se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres accueillantes, promesses de nuits paisibles ainsi que sa salle d'eau. Mais le véritable atout de cette demeure se dévoile à l'extérieur : une belle terrasse privative vous invite à profiter de la douceur du climat méditerranéen, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. Vivre aux "Sénioriales", c'est choisir un quotidien facilité au sein d'une résidence de services sécurisée, favorisant les échanges et la tranquillité d'esprit. En plus de votre place de parking, ce bien dispose d'un avantage rare sur ce secteur : un garage fermé, idéal pour protéger votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Prêt à poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez votre agence pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1226.

Pensée pour les amoureux du cheval, cette propriété équestre offre un véritable lieu de vie entièrement dédié à l'activité et la passion des chevaux. L'écurie s'organise autour de 17 boxes (7 fermés et 10 ouverts) ainsi qu'une stabulation pouvant accueillir jusqu'à 6 chevaux, permettant une gestion souple selon les besoins. Les infrastructures sont complètes et fonctionnelles, avec une douche extérieure et deux espaces de travail : une carrière en sable 60x30 avec éclairage et arrosage pour un usage quotidien, et une carrière en sable de mer 20x15, idéale pour le travail spécifique ou les jeunes chevaux. Tout a été pensé pour faciliter l'organisation : sellerie, bureau, atelier, wc extérieur, espaces techniques, avec un forage récent assurant l'autonomie en eau. Plus qu'un simple lieu, c'est une propriété conçue pour vivre au rythme de l'écurie. Une habitation sur place d'environ 75 m² ainsi qu'un mobil-home permettent d'accueillir des gardiens ou du personnel, garantissant une présence constante et une gestion optimale du site. Deux studios indépendants offrent une belle opportunité de revenus locatifs saisonniers, avec un concept particulièrement attractif : proposer une immersion au cœur d'une écurie, une expérience recherchée par les passionnés et les vacanciers en quête d'authenticité. Cette propriété s'adresse à ceux qui veulent plus qu'un bien : un outil de travail complet, un lieu de transmission, et un véritable projet de vie autour du cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 786.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 83 m², située à Merville dans un cadre paisible. Construit en 2019, ce bien contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant un agréable jardin privatif de 194 m². En pénétrant dans cette demeure récente, vous découvrirez un spacieux salon-séjour climatisé, lumineux et idéal pour des moments conviviaux. Attenante à cet espace, une cuisine équipée, modernisée en 2025, se présente dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées, ajoutant au confort pratique de la maison. À l'étage, la zone nuit vous invite à découvrir trois chambres bien agencées, chacune avec placard intégré, garantissant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain moderne et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Deux emplacements de stationnement sont à votre disposition, facilitant les besoins quotidiens en mobilité. De plus, la maison bénéficie d'un vitrage double assurant isolation et tranquillité. Le quartier accueille une école primaire ainsi qu'une maternelle à moins de 100 m, et le parc du Labyrinthe de Merville à proximité offre des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : À - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud / Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. * Caractéristiques techniques * - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh / m² / an) - Emissions de GES : À (3 kg co2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT : Découvrez cette magnifique maison de 173 m², idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de bien-être, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, pensées pour allier praticité et confort. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave, 2 WC ainsi que d'une élégante bibliothèque pour les amoureux de lecture. Pour des instants de détente incomparables, une véritable salle de cinéma privée vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, un jacuzzi pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Elle bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Jolie maison en pierre restaurée avec goût de 6 pièces avec en rez de chaussée une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que d'un salon séparé avec baie vitrée ouvrant côté sud, wc. À l'étage se situent 4 belles chambres dont une parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau séparée. À l'extérieur un cellier augmente la surface de rangement. Endroit très agréable à seulement quelques minutes des commerces et services. Sans jardin mais avec une vue panoramique qui le compense largement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 952833.

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63 m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253 m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : À / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 940854.

Située sur la charmante commune de Quissac, à seulement 40 minutes de Nîmes et de Montpellier, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par la proximité des commoditées, son environnement paisible et sa qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites avec leur salle de bain privative, un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pensée pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une climatisation gainable, d'un systéme anti-calcaire, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique, alliant bien-être et performance énergétique ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos (portail motorisé) et joliment paysager de 1166 m². Une piscine bois semi-enterrée ainsi qu'un salon d'été attenant vous invitent à la détente dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de sérénité, tout en restant proche des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 952727.

Au cœur du quartier historique de la Cité, là où Narbonne se réinvente avec élégance, découvrez cette bâtisse de 224 m² offrant une opportunité patrimoniale rare. Située face à une rue piétonne perpendiculaire, elle profite d'une percée visuelle et d'un ensoleillement plein Sud exceptionnel pour le centre ancien. Actuellement organisée en 3 niveaux indépendants, cette maison peut être facilement réunifiée en une seule et grande maison de ville. Rez-de-chaussée (84 m²) Partie occupée de façon saisonnière, en bon état général. Séjour, cuisine, une chambre, buanderie, salle d'eau, WC séparés. Accès direct à un patio et à une cour d'environ 36 m² permettant le stationnement d'un véhicule (autorisation d'accès). 1er étage (70 m²) Grand espace de vie lumineux avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte, deux chambres, balcon exposé sud et terrasse d'environ 15 m². 2ème étage (70 m²) Configuration similaire avec séjour / cuisine, deux chambres en enfilade, salle d'eau et WC séparés. Les deux étages supérieurs ont été exploités en location longue durée. Ils nécessitent aujourd'hui un rafraîchissement (peintures, décoration, chauffage électrique), mais offrent une base saine avec de beaux volumes. L'Espace et la Lumière Loin des standards de la division locative, cette maison propose des volumes généreux et une luminosité rendue possible par son exposition et sa position dégagée. Le Cœur Extérieur Cour, patio et terrasse constituent des espaces extérieurs rares en centre ancien, apportant une véritable respiration et un prolongement naturel des pièces de vie. L'Histoire sous vos Pieds Une cave voûtée en pierre, saine et d'origine, ainsi que les éléments anciens, rappellent le caractère historique du bien. Le Projet : Réunifier pour Valoriser La structure est saine (toiture refaite il y a moins de 10 ans, DPE C). Les niveaux sont aujourd'hui organisés de manière indépendante et nécessitent un rafraîchissement pour retrouver une cohérence d'ensemble. Une base idéale pour réunifier l'ensemble en une grande maison familiale de centre-ville avec extérieurs, configuration aujourd'hui devenue difficile à trouver en hypercentre. Les points clés – Luminosité et ouverture rares pour le centre ancien – Cour, patio et terrasse : des extérieurs peu fréquents – Possibilité de stationnement dans la cour (autorisation d'accès) – Volumes importants sur chaque niveau – Cave voûtée d'origine Environnement À proximité immédiate du canal de la Robine et de la cathédrale, le bien se situe dans le quartier Révolution, au cœur du centre historique. Le secteur fait actuellement l'objet d'une revalorisation progressive, portée par plusieurs réhabilitations patrimoniales, dont celle de l'ancien Hôtel Bénavant, à quelques mètres, transformé en logements de standing avec des niveaux de prix atteignant 400 000 € pour des surfaces inférieures à 60 m². Cette évolution attire une nouvelle clientèle et confirme la montée en gamme du quartier. Une opportunité de se positionner sur un secteur en mutation, avec un bien déjà existant offrant des volumes et des extérieurs aujourd'hui difficiles à recréer. Données clés Surface : 224 m² habitables Prix : 295 000 € Taxe foncière : 1 906 € / an Localisation : hyper-centre historique, calme et lumineux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 951901.

Au cœur du charmant village de Cesseras, dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de village pleine de caractère, vendue entièrement meublée, développant environ 180 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière sa façade typiquement languedocienne, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle. Un salon indépendant complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d'eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La distribution sur plusieurs niveaux permet une organisation fluide et agréable. À l'extérieur, un jardin intimiste de 182 m² constitue un véritable atout rare en cœur de village. Une véranda lumineuse avec espace bien-être (spa et hammam) complète cet ensemble propice à la détente. Un garage spacieux de 55 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 44 m² viennent enrichir le potentiel de ce bien, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située à proximité immédiate des commodités d'Olonzac, du lac de Jouarres et à moins d'une heure des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre nature et accessibilité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Les + : • Maison de caractère vendue meublée • 4 chambres • 3 salles d'eau • Jardin en cœur de village • Garage 55 m² • Grenier aménageable • Fort potentiel d'évolution Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier dans le Minervois. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950110.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison de maître rénovée avec goût, mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont certaines avec placards et point d'eau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un débarras et plusieurs espaces de rangement. La maison dispose de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de deux cheminées. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², avec piscine, portail électrique, garage avec porte motorisée accessible depuis l'habitation, ainsi que des ateliers et espaces de stockage. Plus de photos disponibles sur mon site : Dylan Verdier Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 953089.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 952959.

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère à vendre sur la commune de Thil, située à seulement 7 km de Lévignac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité. Maison située au centre du village dans une rue calme. Accès aux écoles maternelle et primaire à pied. Ramassage scolaire pour le collège et le lycée au centre du village. Accès immédiat à la D1 direction Blagnac Cette maison de 103,5 m² habitables (surface au sol de 130 m²) séduit par son authenticité et son charme de l'ancien : poutres apparentes, briques et galets, parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon indépendant donne accès à une agréable terrasse en bois, ainsi qu'à des terrasses en rez-de-jardin avec jardin, parfaits pour se détendre ou recevoir en extérieur. La partie nuit se compose de : • Une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant • Deux chambres supplémentaires • Une salle d'eau avec WC La maison dispose également d'un hall d'entrée et d'un cellier attenant pour un confort pratique au quotidien, ainsi que d'une cave et d'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Bien rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à vivre — à visiter sans tarder ! Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 607207 ).

En exclusivité ! Cap d'Agde - Quartier de la Pinède Ancien T4 (2 chambres) transformé en T3. Capacité 6 couchages Villa de plain-pied au charme Bohème chic, niché dans la Pinède au calme absolu et sans aucun vis à vis expo plein Sud A seulement 5min a pied du village Natu et des plages et de la campagne dans une copropriété de standing avec superbe piscine L'atmosphère apaisant, chaleureuse de cette villa avec jardin paysager laisse place à la Zen attitude La villa a été refaite à neuf en 2024, le confort énergétique est remarquable avec une excellente isolation thermique, ce qui nous permets une consommation électrique d'environ 35€ par mois seulement, ainsi que de faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée Idéal pour y vivre à l'année ou secondaire ou un investissement locatif de qualité Villa avec une place de parking privé et une salle de sport et Buanderie Maison prête à vivre, sans travaux à faire avec à deux pas de la pharmacie, poste, ligne de bus pour la Gare et du grand centre commercial d'Agde. Une villa rare sur le secteur, mêlant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Un bien coup de cœur où l'on se projette immédiatement à l'année comme en vacances… Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 607282 ).

Coup de cœur – plain-pied contemporain d'exception à auragne (31190) - prestations haut de gamme - 2021 cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'auragne, est une opportunité rare sur le secteur. Un intérieur épuré et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue : vaste pièce de vie : un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Confort au quotidien : une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 wc et une buanderie pratique. Vivre à l'extérieur profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente : un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge). Stationnement : un garage fermé et des places de parking privatives. Les prestations "confort + " économies d'énergie : pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année. Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Connectivité : équipée de la fibre pour le télétravail. Zéro travaux : maison en état neuf, posez vos valises ! Localisation idéale alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (lignes 313 & 303). Contactez-moi pour réserver une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 607006 ).

Defaix / Tuchan / OptimHome. Maison de village 2 faces traversantes développant 113 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 21 m², et une buanderie de 15 m². Au premier étage, une chambre de 14 m², une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de 25 m². Au second, une chambre de 16 m² et une superbe terrasse sans vis-à-vis de 24 m². Cette terrasse constitue le véritable bonus de cette maison, endroit idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une table, quelques chaises et une bouteille de "jus de raisins amélioré". Rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, amiante, plomb, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Tuchan / Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 607118 ).

À vendre 31880 la salvetat-st-gilles - maison 6 pieces de 135 m² avec piscine et garage située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale de plain pied n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger d'environ 42 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement rénovée et équipée de 12 m², avec un cellier attenant (6 m² supplémentaires). Côté nuit composé de 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 775 m², sans vis-à-vis, avec un espace piscine idéal pour les beaux jours. Un garage de 35 m² complète ce bien. À visiter rapidement ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.