Maison à vendre à Malvezie (31510)

Au cœur du charmant village de Malvezie, découvrez cette petite maison d'environ 45 m² pleine de potentiel et de charme. En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin salon crée un espace convivial, complété par une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine divisée en deux alcôves permet d'accueillir aisément deux couchages doubles. Un mobil-home sur le terrain vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille ou amis. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le charme de cette maisonnette, qui offre déjà un cadre paisible et authentique, parfait pour un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. Chauffe-eau électrique 200 L, toiture recouverte de tuiles terre cuite, environnement calme et verdoyant. Un bien pour qui cherche simplicité, nature et douceur de vivre au cœur du Comminges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Maison de Maître donnant sur la campagne, proche de la frontière espagnole, de Saint Gaudens et de toutes les commodités. Ce bien est composé de 4 chambres, de deux pièces de vie lumineuses. Vous pourrez profiter du calme des lieux tout étant proche des stations de ski. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Iad France - Cédric Mauriac vous propose : Située dans le charmant village de Sauveterre-de-Comminges, cette maison de Maître du 17eme siècle est le lieu idéal pour les amoureux du charme d'antan et d'authenticité. Elle dispose de pièces de vie aux dimensions confortables dont les atouts ont été préservés. Réparties sur deux niveaux, elles sont distribuées par un escalier central qui mène également à deux combles pouvant être convertis en espaces habitables. Un sous sol intégral, sain, permet un stockage intéressant. Sa dépendance et ses terrains attenants ouvrent le champ des possibilités à vos envies d'aménagement ! Cette bâtisse a fait l'objet de travaux importants au niveau du hourdis mais également d'embellissements de ses espaces intérieurs. Il conviendra de prévoir un budget travaux, notamment au niveau de la charpente et du pluvial pour pérenniser le bien dans le temps. À moins d'une heure des villes de TARBES et TOULOUSE, cette maison de caractère convient parfaitement pour loger votre famille ou accueillir votre projet de vie dans un havre de tranquillité à l'environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Regades, cette maison d'habitation de ferme, sa grange et son hangar attenants vous offrent un grand séjour avec cheminée ouverte et cuisine, dans un cadre calme et authentique. À l'étage, deux chambres et une pièce idéale pour un dressing ou un bureau. Un T2 indépendant, apporte la possibilité d'un revenu locatif annuel ou saisonnier ou peut être réaménagé en espace privé, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir de la famille. La cour et le terrain de 855 m² au total avec deux entrées indépendantes, offre un cadre idéal pour aménager un espace convivial. Parfait pour installer une cuisine d'été, un salon de jardin ou un espace barbecue. Située au cœur de ce village tranquille, elle reste proche des commodités locales, 10 min d'Aspet, 15 min de Saint Gaudens et sa gare, 1h de Toulouse, 45 min de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied des années 80, baignée de lumière. Sa vaste pièce de vie avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la dépendance au-dessus du garage offre un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Située dans un environnement agréable, proche de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre 31160 Encausse les Thermes. Dans le charmant village d'Encausse-les-Thermes, découvrez cette maison T3 de 90 m² qui n'attend plus que son nouveau chapitre. Construite dans les années 80, elle a cette solidité rassurante et ce potentiel enthousiasmant qui donnent envie de s'y projeter immédiatement. La maison est, saine, propre, bien entretenue, et offre une base idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon sans se lancer dans un chantier titanesque. Quelques touches contemporaines, une vision architecturale bien pensée, et vous tenez une pépite. Un séjour lumineux prêt à accueillir vos moments de vie. Deux belles chambres confortables. Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain refaite entièrement. Extérieurs & annexes : Un grand garage pratique et accessible. Une dépendance parfaite pour un atelier, un espace créatif ou du stockage. Un jardin de 250 m², à taille humaine, idéal pour profiter des belles journées sans passer vos week-end à jardiner. Le tout se situe dans un secteur agréable, où l'on profite de la vie de village, avec la boulangerie à quelques pas - un avantage non négligeable pour les amateurs de bon pain et de petites routines matinales. Une maison « qui demande à vivre », prête à accueillir un projet familial, une résidence secondaire ou un premier achat stratégique. Ici, on achète autant un bien qu'un cadre de vie. Venez visiter ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur d'un village vivant, cette maison de plain-pied construite en 2018 est impeccable et clé en main. D'environ 100 m², elle offre une pièce de vie traversante extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille. La circulation est fluide, grâce au garage attenant et au cellier-sas donnant directement sur la cuisine. Elle comprend trois chambres, toutes avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une deuxième salle de bain complète desservant les autres chambres. Thermostats individuels et PAC gainée réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année. La maison est équipée de prises fibre RJ45 dans toutes les chambres, domotique avec volets pilotables, alarme et caméras incluses, et menuiseries aluminium. Les finitions sont impeccables et chaque espace est pensé pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² entièrement clôturé et arboré dispose de terrasse couverte, terrasse découverte, abri de jardin et place de parking supplémentaire. Le portail automatisé en aluminium avec digicode complète le confort et la sécurité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, commerces, médecins. Collège à 5 min, Saint-Gaudens à 10 min, Toulouse à 1h, Espagne à 45 min. Une maison rare, moderne, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.

Iad France - Vincent Kremer vous propose : Maison de Maître de 1868 à rénover à Fronsac, toiture impeccable, double vitrage partout. Exposition sud garantissent une luminosité naturelle toute la journée, vue sur la montagne. Un potentiel incroyable pour un projet de grande maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes dans un secteur touristique attractif. Avec une surface habitable actuelle de 200 m² cette propriété est idéale pour les amateurs de beaux espaces, car vous pouvez encore transformer d'anciennes chambres non comptabilisées dans la surface, à terme vous pourriez avoir 8 chambres. La grange mériterait à devenir votre nouvel espace de vie avec des volumes fabuleux. Les caractéristiques d'origine telles que les beaux parquets, les moulures, les cheminées en marbre et le nombre de fenêtres apportent un charme indéniable. Et ça à 20 minutes des pistes de ski et des thermes de Luchon. On se lance ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Kremer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 795019199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 65370 bertren : charmante maison type commingeoise en pierre de 130 meavec grange et garage 130 m², jardin et patio intérieur. Découvrez cette magnifique commingeoise en pierre, offrant un cadre authentique et chaleureux. Avec ses 130 m², cette propriété comprend une grange attenante et un garage, ainsi qu'un jardin avec puit et un patio intérieur parfait pour se détendre après son aménagement. Profitez d'une vue imprenable plein sud sur le venasque, baignée de soleil toute la journée. Comportant trois chambres, cette demeure est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les plus : toit refait entièrement en 2019, tout à l'égout, sans vis à vis direct cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Vincent Kremer vous propose : Maison de 1904 à rénover entièrement à Bertren ! Amateurs de rénovations immobilière : je vous propose en exclusivité un projet qui peut doubler de surface habitable une fois rénové. Imaginez la maison de 130 m² dans la continuité d'une grange de 280 m², se voir accueillir un vaste séjour / salon de 140 m², tout en ayant un bel atelier de 70 m², et un garage de la même surface. En plus un petit hangar cadastré sur l'arrière d'un terrain qui totalise 1300 m². Des travaux de gros OEuvre et second OEuvre sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception : toitures, sols, murs, plafonds. Un plus : le tout à l'égout est devant la maison. Toutes les commodités à proximité, école, collège, une maison de santé et un supermarché à seulement 3km. De plus, la région offre un cadre naturel exceptionnel avec une station de ski et des thermes à 25kms, l'Espagne à 30 minutes et Toulouse en 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Kremer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 795019199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Kremer vous propose : Exceptionnel ! Ensemble immobilier d'exception totalisant 207 m² habitables sur un vaste terrain de 3500 m² dans la vallée de Luchon à Bagiry, rénové et prêt à vivre. De gros travaux engagés sur les 5 dernières années (assainissement - toitures - sols - double vitrage - terrasses. ) Ces bâtiments un peu en hauteur, au bout d'un chemin privatif, idéalement situés dans un cadre naturel préservé, proposent une vue imprenable sur la nature environnante, des terrasses plein sud, des intérieurs baignés de lumière, la montagne rien que pour vous. Ce lieu est parfait pour un projet d'activité de gîte : d'un côté une grande maison familiale sur 3 niveaux avec 5 chambres, deux salles d'eau pour un total de 120 m² puis deux beaux gîtes indépendants de 41 et 48 m² (encore sous contrat Gîte de France). Les gîtes peuvent aussi être loués à l'année, il y a une forte demande locative dans le secteur, c'est un placement fiable, qui amorti tout le projet. Vous souhaitez vivre en famille et avoir un maison indépendante pour vos ainés ? C'est aussi une option qui permet d'associer intimité et regroupement des foyers. Une vraie plus-value : un centre médical, un supermarché, une école et un collège à proximité immédiate, et à 20 minutes, les thermes et le ski ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Kremer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 795019199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le refuge de vos rêves ! ? Imaginez : vous, au bord de votre piscine, face à une vue montagne imprenable, dans le calme absolu. Découvrez cette superbe maison de 2020 (117 m²) à chaum (31440)., aucun travaux : posez vos valises ! Luminosité maximale : spacieuse pièce de vie avec grandes baies vitrées. Design & confort : cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale d'exception (dressing, sde privative). Extérieur parfait : grande terrasse idéalement exposée et piscine sur un terrain plat de 1160 m². À deux pas des commodités et des pyrénées. Un havre de paix moderne vous attend. Ne manquez pas l'opportunité d'une vie. Visite indispensable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Dans un charmant village de la Barousse, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison avec jardin, sur deux niveaux d'environ 110 m² située sur une parcelle d'environ 325 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et un cellier. Véritable cOEur de la maison, cet espace invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. Les 4 chambres à l'étage, dont une pouvant devenir votre futur bureau ou dressing, offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Chaque pièce a été pensée pour garantir le bien-être de ses habitants. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, notamment lors des journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. La maison bénéficie également d'un garage et d'une place de parking non couverte. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des services et commerces de proximité et des établissements scolaires. En fonction de votre projet, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu et le mettre à votre goût. Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Izaourt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son intérieur réconfortant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmir Leon vous propose : À VENDRE – 2 Maisons à Izaourt (650 m² de terrain) Opportunité rare : Deux maisons sur un même terrain, vendues ensemble sous un seul mandat, au cOEur des Pyrénées. Idéal pour résidence principale, gîte, location saisonnière ou projet familial. Maison 1 – 194 m² habitables + jardin 290 m² •Grand séjour lumineux, cuisine, salle à manger. •3 chambres, bureau, 1salles d’eau, WC séparé. •Jardin arboré, garage, 2 places de stationnement. •Travaux récents : électricité. •Équipements : poêle à granulés neuf, gaz de ville, fibre, portail. Maison 2 – 82 m² habitables + jardin •1 chambre, salon lumineux avec vues sur montagne, mezzanine bureau. •Cuisine équipée, salle d’eau, salle à manger. •Jardin, garage, dépendances avec potentiel. •Terrain aménageable : piscine, cuisine d’été, extension adaptée pour dormir. •Idéale pour extension ou projet de gîte.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Superbe maison de caractère à Siradan - Charme et ​confort à découvrir Nichée au cOEur de Siradan, cette magnifique maison de 101 m² allie élégance traditionnelle et modernité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie cosy et chaleureux, idéal pour une famille. Descriptif des Pièces : - Salon-séjour lumineux de 22 m² pour des moments de convivialité - Cuisine ouverte entièrement équipée de 11.5 m² - 3 Chambres spacieuses (9 m², 10 m², 13 m²) pour le confort de chacun - Salle d’eau moderne de 4.5 m² - WC au Rdc et à l’étage - Buanderie-rangement, très pratique de 4 m² Avantages de cette maison : - Charme de l’ancien allié au confort moderne - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale - Chauffage individuel avec insert bois et convecteurs pour des hivers douillets - Equipements confortables : Fibre optique, fosse septique, ventilation mécanique - Situation idéale à proximité des commodités et des espaces verts Point important : un troisième niveau d’environ 50 m², facilement accessible, dont l’isolation est déjà faite, peut facilement être aménagé pour laisser libre cours à vos envies, vos projets. Vous pourrez y réaliser des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace pour agrémenter votre maison. Cette maison de village saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des avantages de la ville. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère à Siradan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ardiège (31210), au cœur d'un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant environ 160 ? m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux autres chambres avec rangements et une seconde salle de bains. Le terrain entièrement clos, avec accès ruisseau, accueille également un garage attenant. Le bien nécessite une rénovation complète : remise aux normes électriques, menuiseries à changer, assainissement à remettre aux normes, raccordement compteur électrique à prévoir, chauffage fioul (DPE G / F). Toiture : tuiles en fibro-ciment non amiantées (certifié par analyse laboratoire). Travaux de reprise partielle de la toiture à prévoir — aucun désamiantage nécessaire. Une opportunité rare pour un projet sur mesure, que vous soyez bricoleur, investisseur ou famille souhaitant créer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes A64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Magnifique maison de caractère située à Loures Barousse. Elle offre de beaux volumes et un cachet authentique. Vous serez séduit par ses parquets en bois massif parfaitement entretenus, ainsi que ses belles poutres apparentes qui confèrent chaleur et élégance. Idéalement située, proche des commodités et des écoles. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Coup de coeur ! Au coeur de Loures-Barousse, nous vous proposons à la vente cette maison de maître, avec le charme de l'ancien. Cette maison T9 de deux étages fait environ 210 m² habitable avec un grenier aménageable de plus de 30 m², sur un terrain de 1308 m² entièrement clôturé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre avec son wc indépendant, d'un double séjour très lumineux, et d'une buanderie. L'entrée nous amène dans le couloir principal du rez-de-chaussé qui offre une ouverture sur le jardin. Au 1er étage, se trouve six chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, la plus grande chambre fait environ 18 m². Au 1er étage se trouve ensuite une salle d'eau, une salle de bain, et un wc indépendant. Le couloir de l'étage donne accès à un grenier aménageable de plus de 30 m². À l'extérieur vous bénéfécierez d'un jardin entièrement plat très agréable avec une vue sur la nature au fond du jardin. Vous aurez à disposition un garage d'environ 29 m² pouvant accueillir une voiture. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Prestations : double vitrage menuiseries en PVC, ballon électrique de 2023, gouttières en zinc, volets manuels en aluminium, panneaux photovoltaïques (contrat de revente enedis), tout à l'égoût. Ce bien ne dispose pas de DPE car la chaudière individuelle au gaz n'est plus présente, tous les radiateurs en fonte sont présents dans chaque pièce, il y a un devis à l'appui pour installer une chaudière individuelle au gaz. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au cœur du pittoresque village de Cier-de-Rivière, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale développe 173 m² habitables, et se compose de : Une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes et beaucoup de cachet, Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, Une salle d'eau moderne, Et à l'étage, un superbe loft de 68 m², véritable espace ouvert aux multiples possibilités : chambre, bureau, atelier, salon… Le tout est complété par une grande dépendance (grange / atelier, etc.), offrant un potentiel d'aménagement important pour agrandissement, projet locatif ou activité artisanale. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible, propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Un véritable nid douillet, au charme unique, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. À seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.

Située à Cier-de-Rivière (31510), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre un environnement idéal pour profiter du calme et du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de 238 m² s'étend sur un terrain de 2106 m² agrémenté d'une piscine au sel, d'un garage, d'un abri pour voiture, ainsi que d'un atelier et d'une maison pour les amis ou gîte. La façade en bardage bois et la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à cette résidence contemporaine de 2017. À l'intérieur, la maison présente des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage et parquet, et une cuisine équipée ouverte. Les 4 chambres, dont une avec salle d'eau, les 3 salles de bain avec douche italienne et chauffe serviette, ainsi que les combles coté gîte offrent confort et fonctionnalité. Avec ses 3 toilettes, cette propriété climatisée et équipée de la fibre saura satisfaire les exigences d'une famille à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Proche des commodités et commerces, A64 à 10mn. Le gîte peut être loué et procurer un revenu ou servir de maison pour des parents. Taxe foncière 1517€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Dans l'intimité d'un paysage préservé, à Chaum, au cœur des Pyrénées, se découvre un domaine historique du XVIIIᵉ siècle, véritable refuge de caractère et d'authenticité. À 1h20 de Toulouse, et à seulement 20 minutes de l'Espagne et de Bagnères-de-Luchon, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au croisement des grands espaces, des thermes et des stations de ski. Établie au sein d'un parc magistral de 4 hectares, orientée plein sud, la demeure se fond dans un décor où arbres centenaires, prairies et vues ouvertes sur les montagnes créent une atmosphère à la fois noble et apaisante. Rarement un lieu marie à ce point la force du patrimoine et la douceur de la nature. La maison, d'une surface supérieure à 400 m², incarne le charme intemporel des grandes demeures pyrénéennes : planchers massifs d'origine, portes anciennes, cheminées d'époque, moulures délicates et volumes remarquables. L'ensemble a été soigneusement entretenu, et les aménagements contemporains des salles de bains, salles d'eau et de la cuisine y apportent le confort attendu d'une propriété haut de gamme. Organisée autour de vastes pièces de réception, de 7 chambres lumineuses et d'espaces de service fonctionnels, la bâtisse s'adapte parfaitement à une vie familiale élégante comme à un projet d'hospitalité raffinée. Un puits et une chaufferie moderne avec chaudière à granulés pilotable à distance complètent les prestations. Le domaine offre également un potentiel exceptionnel grâce à : • 380 m² de dépendances (anciennes écuries, étable et ateliers) à réinventer selon les envies : suites de prestige, gîtes, salles de réception, ateliers d'artiste… • Un appartement indépendant d'environ 80 m², à aménager, idéal pour accueillir ou développer une activité complémentaire. À proximité immédiate : panoramas pyrénéens, chemins de randonnée, thermes de Luchon, domaine skiable de Superbagnères et frontière espagnole, autant d'atouts qui renforcent l'attrait de ce lieu rare. Plus qu'une propriété, ce domaine historique offre une expérience : celle d'un patrimoine vivant, d'un cadre naturel grandiose et d'un potentiel remarquable, destiné à une clientèle en quête d'un bien unique, chargé d'âme et d'histoire. Contactez nous pour découvrir cette propriété d'exception ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Vidéo vue du ciel : - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597742 ).

À Lespiteau, à 10 minutes de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, découvrez cette habitation moderne offrant confort et grands volumes. La partie principale, d'environ 92 m², comprend une vaste pièce de vie esprit loft avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. La configuration actuelle permet de créer facilement une chambre de 15 à 20 m² si besoin tout en conservant un séjour spacieux. Le logement est habitable immédiatement, très bien isolé (DPE C / A), chauffé par pompe à chaleur réversible, équipé d'une VMC et dispose d'un assainissement individuel neuf conforme aux normes. Attenant au loft, un hangar de 137 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou espace polyvalent selon vos besoins. Le terrain d'environ 780 m² comprend un second garage, un carport fermé et près de 500 m² de jardin et terrasse exposés sud. Un projet d'architecte chiffré existe pour aménager le hangar et porter la surface totale jusqu'à 160 m² avec 3 chambres, mais le bien peut parfaitement être habité tel quel. Proximité d'Aspet, offrant écoles, collège, commerces, marché et services médicaux, accès A65 et environ 3 / 4 h de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À Lespiteau, maison fonctionnelle offrant 3 chambres lumineuses dont une avec dressing intégré, optimisant l'espace. Elle comprend aussi une pièce aménagée de 15 m² dans l'ancien garage, modulable en 4 ? chambre, bureau ou salle de jeux, idéale pour divers projets de vie. La cuisine ouverte et le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent un intérieur naturellement frais même en été grâce à une excellente isolation thermique. Belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du jardin plat, clôturé et arboré avec vue sur le Pic du Cagire, dans un quartier calme. Panneaux photovoltaïques, poêle à granulés performant, VMC, recharge VE, récupérateur d'eau et compost pour un mode de vie éco-responsable. Fibre optique. Abri voiture double, garage fermé et abri de jardin complètent ce bien clé en main 10 min de Saint Gaudens et sa gare 5 min d'Aspet et ses commodités A proximité : école, collège, transports scolaires, pharmacies, médecins, boulangeries, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située au cœur du village de Soueich, cette bâtisse des années 50, ancien bureau de poste inauguré en 1958, offre une base solide pour un projet de rénovation. Son gros œuvre est de qualité et le bâti est sain, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Ancien bureau de poste de 24 m² Séjour-cuisine de 20 m² WC séparés Étage : Trois belles chambres Salle d'eau WC séparés Extérieur : Balcons Atouts et travaux à prévoir : - Gros œuvre sain et structure de qualité - Travaux de rénovation nécessaires : électricité, plomberie, chauffage, toiture, menuiseries - Raccordement à l'assainissement collectif prévu d'ici fin 2025 Un emplacement idéal en Comminges : Village dynamique avec commerces, un café-concert-restauration, un torrefacteur-salon de thé, une épicerie-restauration et une vie associative riche avec activités culturelles et sportives. École sur place, collège à Aspet, transports scolaires À 5 min d'Aspet (commerces, centre médical, collège), 15 min de Saint-Gaudens et sa gare, 1h de Toulouse et Tarbes, 45 min de l'Espagne Une maison avec un vrai potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À 1h20 au sud de toulouse et aux pieds des pyrénées, cette maison de maître vous propose : 2 salons-séjour, 2 salles à manger, une cuisine équipée, 8 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, une cave, un cellier, des dépendances, un puit, au coeur d'un parc clos et arboré de 3,9 hectares. Amoureux de vieilles pierres et de grands espaces, ce bien d'exception est fait pour vous. La propriété vous offrira un panorama unique, avec une vue sur les montagnes environnantes et ce, depuis le parc ou depuis l'intérieur de la maison, tel un tableau vivant. Avec ses 400 m² habitables, ses dépendances et son parc de 3,9 hectares, cette propriété se prête à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, lieu de réception. Réparties sur plusieurs niveaux, les pièces de réception vous invitent à la détente : deux salons baignés de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée s'ouvrent sur les espaces extérieurs. À l'étage, sept chambres spacieuses et fonctionnelles ainsi que deux salles de bain et deux salles d'eau offrent tout le confort. Les dépendances de 600 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, atelier, espace de réception. Le parc paysagé, agrémenté d'un puit et de superbes arbres centenaires, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Le système de chauffage est à la hauteur de la bâtisse : chaudière à granulés récente avec silo. Les menuiseries en bois sont partiellement en double vitrage, sur-vitrage ou simple vitrage. L'assainissement est individuel. L'isolation est conséquente. Cette maison de caractère, située dans un environnement privilégié, offre un potentiel d'aménagement considérable. Proche de l'espagne et des pistes de ski, à 1h20 de toulouse et de son aéroport, 2h30 de l'océan et 3h00 de la méditerranée. « dpe : classe e ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5700 euros et 7750 euros (abonnements compris) » prix demande : 798 000 euros, honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Vidéo : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.