Vente maison 5 pièces 196 m² Fronsac (31440)

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose à la vente une maison individuelle des années 1980 vendue meublée et située sur la commune de Cierp-Gaud. Le bien se trouve à proximité des stations des ski de Luchon, du Mourtis et bénéficie d’un accès rapide à l’A64, à environ 20 minutes. Tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds (boulangerie, café / bar, coiffeur. ) 1 km du supermarché. La maison de plain pied d'une superficie de 75 m² est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos et exposé sud. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert donnant sur une véranda, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Combles aménageables. Abris de jardin Le bien présente une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces et un cadre de vie agréable. TAXE FONCIERE : 365€ / an Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Superbe maison de caractère à Siradan - Charme et ​confort à découvrir Nichée au cOEur de Siradan, cette magnifique maison de 101 m² allie élégance traditionnelle et modernité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie cosy et chaleureux, idéal pour une famille. Descriptif des Pièces : - Salon-séjour lumineux de 22 m² pour des moments de convivialité - Cuisine ouverte entièrement équipée de 11.5 m² - 3 Chambres spacieuses (9 m², 10 m², 13 m²) pour le confort de chacun - Salle d’eau moderne de 4.5 m² - WC au Rdc et à l’étage - Buanderie-rangement, très pratique de 4 m² Avantages de cette maison : - Charme de l’ancien allié au confort moderne - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale - Chauffage individuel avec insert bois et convecteurs pour des hivers douillets - Equipements confortables : Fibre optique, fosse septique, ventilation mécanique - Situation idéale à proximité des commodités et des espaces verts Point important : un troisième niveau d’environ 50 m², facilement accessible, dont l’isolation est déjà faite, peut facilement être aménagé pour laisser libre cours à vos envies, vos projets. Vous pourrez y réaliser des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace pour agrémenter votre maison. Cette maison de village saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des avantages de la ville. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère à Siradan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Piémont pyrénéen, l'accès à ce bien se fait par un porche couvert, discret et protégé, qui préserve toute la tranquillité. Cette maison séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, rénové avec poutres et pierres apparentes, chauffé par un poêle à bois performant et restant frais en été. À l'étage, deux chambres de belles dimensions (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon. Le jardin charmant et intime d'env. 200 m², facile à entretenir, dispose d'une terrasse en bois et d'un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. La grange en fond de parcelle prolonge le jardin et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, rangement, espace couvert ou cuisine d'été. Un parking extérieur dédié complète ce lieu de vie. Idéal pour résidence secondaire ou vie au calme, avec randonnée, VTT et ski à proximité. Assainissement non conforme : des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Coup de cœur garanti pour cette maison familiale aux volumes généreux et prestations de qualité. Cuisine équipée ouverte sur un jardin intime à l’abri des regards, séjour lumineux, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d’eau privative. Confort, élégance et bien-être réunis pour une vie de famille idéale. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.