Vente maison 3 pièces 80 m² Arguenos (31160)

Située à Fronsac (31440), cette charmante maison T5 environ 196 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à proximité de l'Espagne et Bagnères de Luchon, des sentiers de randonnée et des cours d'eau pour les amateurs de pêche. Dotée d'un jardin plat et clos de 686 m², elle offre un préau, un atelier et une cave, idéaux pour profiter de l'extérieur. une partie de la façade en pierre avec son bardage bois et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un cachet authentique. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec salon et un WC sanibroyeur. À l'étage, un vaste pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc, une pièce atypique avec pierres apparentes offrant une vue sur les montagnes pouvant être une suite parentale ou une belle pièce de vie. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec des menuiseries récentes en double vitrage, une toiture rénovée en 2013 côté dépendance et la maison en 2003, un jardin. Cette demeure offre un cadre de vie alliant tradition et confort, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Rapport du contrôle de raccordement au réseau public d'assainissement collectif, prévoir branchement au regard (tout-à-l'égout) à moins de 100 mètres du bien. Aucun système de chauffage fixe bien non soumis au DPE. La taxe foncière est de 749 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante maison de village à Sengouagnet divisée en 2 appartements. Découvrez cette magnifique maison de village située à Sengouagnet, offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Construite en 1880, cette maison de 127,1 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Les 2 appartements offrent des espaces de vie conviviaux et pratiques, idéaux pour les moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée. L'appartement du RDC se compose de deux chambres, un salon, une cuisine et un toilette séparé, il est libre de toute occupation. L'appartement du premier étage est loué. Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. L'environnement paisible de Sengouagnet, loin du tumulte de la ville, est idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison représente une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre authentique et préservé. Laissez vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur garanti pour cette maison familiale aux volumes généreux et prestations de qualité. Cuisine équipée ouverte sur un jardin intime à l’abri des regards, séjour lumineux, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d’eau privative. Confort, élégance et bien-être réunis pour une vie de famille idéale. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.