Vente maison 5 pièces 157 m² Ardiège (31210)
Maison spacieuse à rénover,vie plain pied possible
À Ardiège (31210), au cœur d'un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant environ 160 ? m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux autres chambres avec rangements et une seconde salle de bains. Le terrain entièrement clos, avec accès ruisseau, accueille également un garage attenant. Le bien nécessite une rénovation complète : remise aux normes électriques, menuiseries à changer, assainissement à remettre aux normes, raccordement compteur électrique à prévoir, chauffage fioul (DPE G / F). Toiture : tuiles en fibro-ciment non amiantées (certifié par analyse laboratoire). Travaux de reprise partielle de la toiture à prévoir aucun désamiantage nécessaire. Une opportunité rare pour un projet sur mesure, que vous soyez bricoleur, investisseur ou famille souhaitant créer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes A64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 157 m²
- Environnement
- Situation : campagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 90 000 € (soit 573 € / m²) -25 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1500343Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 1 pièce 380 m²
À vendre Ensemble immobilier à fort potentiel 31800 Valentines 380 m² habitables + terrain 100 m² (éventuellement constructible) Ensemble bourré de potentiel n'attend que des mains inspirées pour lui redonner vie. Ancienne boulangerie du village, la propriété développe environ 380 m² sur 3 numéros de rue 2,4,et 6 et offre plusieurs lots indépendants possibles : Un appartement T5 spacieux avec box de rangement. Une maison T4 indépendante avec cour intérieure. Un T2 (ancienne boutique de la boulangerie, avec le four encore présent ! ) et son box de stockage. Le tout est complété par une parcelle d'environ 100 m², permettant selon vos besoins : soit un parking privé pour les logements, soit un espace constructible pour agrandir ou créer un nouveau projet. Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont saines et le toit a été remanié récemment (début 2025). C'est une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois volumineux, modulable et accessible, idéal pour : un investissement locatif multi-logements, un projet familial avec plusieurs habitations, ou même un artisan ou commerçant souhaitant mêler activité et habitation. Ne vous fiez pas aux apparences : sous ses airs discrets, cette bâtisse offre une vraie marge de valorisation et un potentiel économique fort pour la personne qui saura la réinventer. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.