Vente maison 4 pièces 110 m² Régades (31800)

À vendre 31160 Encausse les Thermes. Dans le charmant village d'Encausse-les-Thermes, découvrez cette maison T3 de 90 m² qui n'attend plus que son nouveau chapitre. Construite dans les années 80, elle a cette solidité rassurante et ce potentiel enthousiasmant qui donnent envie de s'y projeter immédiatement. La maison est, saine, propre, bien entretenue, et offre une base idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon sans se lancer dans un chantier titanesque. Quelques touches contemporaines, une vision architecturale bien pensée, et vous tenez une pépite. Un séjour lumineux prêt à accueillir vos moments de vie. Deux belles chambres confortables. Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain refaite entièrement. Extérieurs & annexes : Un grand garage pratique et accessible. Une dépendance parfaite pour un atelier, un espace créatif ou du stockage. Un jardin de 250 m², à taille humaine, idéal pour profiter des belles journées sans passer vos week-end à jardiner. Le tout se situe dans un secteur agréable, où l'on profite de la vie de village, avec la boulangerie à quelques pas - un avantage non négligeable pour les amateurs de bon pain et de petites routines matinales. Une maison « qui demande à vivre », prête à accueillir un projet familial, une résidence secondaire ou un premier achat stratégique. Ici, on achète autant un bien qu'un cadre de vie. Venez visiter ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette charmante maison de village, pleine de cachet et d’authenticité, vous propose un bel espace lumineux de 50 m² à aménager selon vos envie. Un lieu doux et chaleureux où imaginer votre cocon, mêlant charme de l’ancien et douceur de vivre. Idéal pour un projet unique et personnel. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À vendre Ensemble immobilier à fort potentiel 31800 Valentines 380 m² habitables + terrain 100 m² (éventuellement constructible) Ensemble bourré de potentiel n'attend que des mains inspirées pour lui redonner vie. Ancienne boulangerie du village, la propriété développe environ 380 m² sur 3 numéros de rue 2,4,et 6 et offre plusieurs lots indépendants possibles : Un appartement T5 spacieux avec box de rangement. Une maison T4 indépendante avec cour intérieure. Un T2 (ancienne boutique de la boulangerie, avec le four encore présent ! ) et son box de stockage. Le tout est complété par une parcelle d'environ 100 m², permettant selon vos besoins : soit un parking privé pour les logements, soit un espace constructible pour agrandir ou créer un nouveau projet. Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont saines et le toit a été remanié récemment (début 2025). C'est une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois volumineux, modulable et accessible, idéal pour : un investissement locatif multi-logements, un projet familial avec plusieurs habitations, ou même un artisan ou commerçant souhaitant mêler activité et habitation. Ne vous fiez pas aux apparences : sous ses airs discrets, cette bâtisse offre une vraie marge de valorisation et un potentiel économique fort pour la personne qui saura la réinventer. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Valentine (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et les trains à 5 mn en voiture sont aisément accessibles, facilitant les déplacements. De plus, la présence d'une place de parking extérieure ajoute à la commodité de cette propriété. La façade de cette maison en brique et pierre, avec une toiture en tuiles canal, présente un style à la fois charmant et robuste. Son exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité agréable. Les combles offrent également un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon les besoins. Pas de cour ou de jardin, un débarras à l'arrière de la maison. D'une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages, cette maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, chacune aménagée avec du parquet. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis qu'une cheminée dans le séjour ajoute une touche chaleureuse, le chauffage est par gaz de ville et une clim au second étage. Des placards aménagés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique pour une organisation optimale. Taxe foncière 603€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Ville à Saint-Gaudens, 7 Pièces, Garage. Idéal maison familiale ou investisseurs car la maison peut être séparée avec deux entrées distinctes. Cette belle maison de ville du 19e siècle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 198 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 2 salles à manger. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le petit plus : un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, un système de chauffage au gaz naturel. Cette maison de ville regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire, à réinventer selon vos goûts et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.