Maison à vendre à Lys-Haut-Layon (49540)

Sophie piriou capifrance située sur la commune de tigné, dans un hameau paisible, je vous invite à découvrir cette maison de 124 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, une buanderie, une chambre, un salon / séjour, une cuisine meublée, une salle d'eau, une seconde chambre puis des wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires (dont une en enfilade), une salle d'eau puis des wc. La maison comprend 3 dépendances, un premier garage de 14 m², une dépendance de 54 m², puis une troisième dépendance de 12 m². Le terrain d'une surface de 460 m² est clos. Prévoir une enveloppe travaux pour la restauration et l'assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 954022.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Coup de cOEur * – Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m² Lys-Haut-Layon – Calme & campagne Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d’un salon cosy, d’une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d’une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. * Extérieurs & annexes * Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin. Parking privatif. Les + Pompe à chaleur Volets roulants électriques Toiture récente Fenêtres de qualité Ventilation mécanique Exposition Sud / Ouest École et supérette à 450 m DPE C Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Bien proposé en partage avec les agences de mon secteur et l’ensemble du réseau en France, pour une visibilité maximale et une commercialisation efficace. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie Piriou Capifrance Je vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Nueil sur Layon. Commerces, services et écoles pourront se faire à pied. Environnement paisible, à l'écart de la circulation, sans vis-à-vis. Elle vous offrira une vie de plain pied, puis deux espaces de vie communicants permettant de créer deux habitations distinctes, si vous le souhaitez. Vous pourrez découvrir une première partie habitable de la maison comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée insert. Une entrée déssert par son dégagement, une salle de bain, des wc, puis trois chambres et un bureau. Dans la continuité, vous pourrez accéder à une seconde partie habitable plus ancienne, à restaurer, avec une entrée puis un espace cuisine, des wc, une salle de bain et une chambre supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, puis d'un grand grenier faisant toute la surface. Vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré de 2858 m², avec puits et serre en verre. L'ensemble comprend deux grands hangars, idéal pour un artisan, boxes de stockage, gardiennage ou bien un collectionneur de véhicules. L'un de de 432 m², puis le second de 265 m². N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information. Exclusivité partagée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 950245.

Iad france - magali chretien vous propose : découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur la nature à moins de 10 minutes de vihiers. * l'habitation avec vie de plain pied de 111 m² : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon - séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un dégagement spacieux permet l'installation facile d'un espace bureau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. * extérieurs et dépendances : une véranda assure la liaison entre la maison et les dépendances (cellier, atelier et cave). Le bien comprend également : - un garage et un hangar haut pour le stationnement d’un camping-car. - un chalet faisant office de chambre d'appoint et un abri de jardin sur l'arrière de la propriété. - un puits. - une prairie clôturée avec une petite bergerie, idéale pour recevoir des animaux. - une vue dégagée sur un étang privé, de nombreux arbres et arbres fruitiers. * l'atout majeur : ce terrain de 3900 m² offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m², une opportunité rare pour valoriser votre investissement. En résumé : un environnement calme, une maison clé en main et un fort potentiel foncier à proximité immédiate de vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Betty Pico vous propose : Ensemble immobilier avec vaste hangar et dépendances Vous recherchez un lieu capable de réunir habitation, activité professionnelle et espaces de stockage ? Cet ensemble immobilier situé au cOEur de Tigné offre une opportunité sur le secteur. La propriété développe un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et surtout son vaste hangar, véritable atout pour un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel nécessitant du stockage, un atelier, un espace logistique ou encore pour des passionnés de véhicules, de bricolage ou de collection. L'organisation des lieux permet d'envisager facilement une activité professionnelle à proximité immédiate de son domicile, offrant un confort de vie recherché et des économies de temps au quotidien. La maison d'habitation propose de beaux volumes avec un véritable étage, confortable et non mansardé. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, développer un projet locatif ou créer des espaces de télétravail. À l'arrière du grand hangar, un grand terrain complète l'ensemble et présente un potentiel constructible pouvant permettre l'implantation d'un nouveau projet, d'une extension ou d'une valorisation complémentaire du bien. L'emplacement est un autre point fort : en plein centre-bourg de Tigné, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien (boulangerie, restaurant, coiffeur, garage, écoles), tout en profitant du calme et de l'intimité d'une propriété entièrement close. Située au cOEur du vignoble du Layon, entre Angers, Cholet et Saumur, la commune offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux principaux bassins d'emploi du département. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier projet de vie et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison de village avec jardin et garage – Passavant-sur-Layon Au cOEur d’un environnement calme et authentique, découvrez cette charmante maison de village offrant 86 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux avec un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage, un atout rare sur le secteur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 540 m², véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours et les moments en plein air. Un bien qui allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie recherché pour sa tranquillité. Les atouts : 2 chambres dont une avec dressing Jardin de 540 m² Garage + cave Maison fonctionnelle et bien entretenue Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour une première acquisition, un projet de vie au vert ou un investissement serein. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison de Caractère à Rénover à Lys-Haut-Layon, Pleine de Potentiel Vous rêvez d'une demeure pleine d'histoire à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison de 195 m² datant de 1830 à Lys-Haut-Layon. Avec une surface de terrain de 545 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Répartie sur 2 étages, cette maison de 8 pièces est idéale pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique. Vous aurez la liberté de concevoir un agencement qui vous correspond parfaitement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces lumineux et harmonieux qui répondront à tous vos besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie calme et serein, loin de l'agitation de la ville. Les amateurs de travaux de rénovation sauront apprécier le potentiel offert par cette propriété unique et pleine de caractère. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison soit en créant plusieurs logements ou une grande maison familiale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette magnifique maison à rénover à Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau vient compléter cette zone nuit : fonctionnel et lumineux, il offre un lieu idéal pour télétravailler, organiser son séjour ou profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village avec grand terrain au verchers sur layon (49700)- a découvrir rapidement, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, wc. Coté technique : toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2017, menuiseries double vitrage pvc, fibre, fosse septique non conforme. Coté extérieur : grande terrasse, double garage, préau, atelier, dépendance de 60 m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Sur un terrain clos de 1 890 m². En résumé, cette maison de village au verchers sur layon est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Maison de campagne avec grand terrain et dépendances – Tigné (Lys-Haut-Layon) Dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme attend simplement d’être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Avec ses 90 m² habitables, elle propose aujourd’hui une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un salon avec insert et trois chambres de plain-pied, offrant une vie facile et fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, le terrain de plus de 3 400 m² laisse place à toutes les envies : jardin, espace détente, projet familial… Les dépendances — double garage, grands abris et grenier aménageable — ouvrent encore davantage de possibilités. La maison est saine, avec une toiture et une façade récentes ainsi qu’une chaudière gaz de 2019. Quelques travaux de remise au gout du jour permettront d’en faire un lieu à votre image, dans un cadre naturel recherché. Un bien rare sur le secteur pour celles et ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et du calme. Une visite vous permettra d’en percevoir toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nueil sur Layon - Sophie Piriou Capifrance À découvrir, charmante maison de plain-pied d'environ 75 m², située dans un hameau paisible de Lys-Haut-Layon, au cœur d'un environnement champêtre particulièrement recherché. Cette maison fonctionnelle offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres confortables. Sa véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel environnant tout au long de l'année. Côté extérieur, le bien se distingue par ses nombreux atouts : un garage, plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage. ), et surtout un superbe terrain arboré de 5 925 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant espace, intimité et sérénité. Située dans un environnement calme et bucolique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et ressourçant, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Enveloppe travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 954176.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Bienvenue à Doué-en-Anjou, au cOEur d'une magnifique propriété de campagne pleine de potentiel ! Cette maison de campagne spacieuse et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette belle demeure de 157 m² s'étend sur un vaste terrain de 1234 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De plus, un bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos passions en toute tranquillité. Avec une salle de bain, deux toilettes, une cuisine équipée et un salon confortable, cette maison est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison de campagne offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, idéal pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. De plus, un garage de 74 m² environ vous offrira un espace de stationnement couvert et sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une véranda non chauffée de 22 m² environ. Ainsi qu'une dépendance / cave avec cheminée. La maison est équipée d'un système de chauffage avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, fonctionnant à l'électricité et au bois pour un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant calme, espace et potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie à la campagne dans cette charmante maison à Doué-en-Anjou. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire. Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine. Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda. Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation. Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc. La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants. À l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc. La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre. Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique. Aspects techniques de la maison : - Construction 2000 par Maître d'oeuvre - Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert - Véranda Rénoval 2020 - Construction brique - Volets roulants électriques + volets pvc - Double vitrage pvc et alu - Couverture ardoise naturelle - Assainissement collectif contrôlé conforme N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 949508.

Iad france - eva vallee vous propose : maison familiale de 97 m² avec jardin à doué-en- anjou à nichée dans un environnement calme et verdoyant à concourson-sur-layon. Datant de 1980 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille elle comprend entrée, cuisine récente aménagée et équipée, salon- séjour avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau et toilette. Un sous-sol avec atelier, deux chambres et un espace toilette. À l'extérieur un terrain de 470 m² aménagé et arboré, espace détente à l'arrière avec terrasse, pelouse et jardin. Un terrain de 528 m² non attenant avec un atelier. Le terrain de la propriété fait au total 998 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cOEur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison de bourg offre 123 m² habitables sur 360 m² de terrain. Au RDC, vous entrez dans la cuisine, vous disposez également d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, WC et d'un cellier. À l'étage, cette maison offre 3 chambres et un bureau qui permet d'aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable. Il y a également une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Non attenant à la maison, un jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison nécessitant des travaux mais pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, alliant confort moderne et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant une belle superficie de 17,60 m² et un véritable esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un agréable salon-séjour de 27 m², sublimé par un poêle à bois récent et un carrelage posé en 2023. Un hall, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents (depuis 2022), d’ouvertures en double vitrage, d’une couverture en bon état (tuiles et fibro), d’une charpente saine et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle à bois. Les propriétaires payent actuellement 100 euros par mois d'électricité + chauffage bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite courette, d’une place de parking située en face, ainsi que d’un puits commun. Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charme et potentiel : maison à fort caractère à Aubigné-sur-Layon – idéale pour projet familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement dans le couloir. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour agréable et d’un garage, d'une cave, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m², offrant intimité et sécurité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces 90 m² propriété de charme avec étang – cléré-sur-layon (49560) nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur des vignes et des paysages vallonnés du layon, cette maison sur sous-sol de 1975, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de deux entrées véhicules, offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Le sous-sol complet comprend deux caves d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'un garage de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 8 387 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un magnifique étang d'environ 4 000 m². Un ponton traversant permet d'accéder à une petite île, créant un cadre bucolique et unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits complète également ce bien, apportant un véritable atout pour l'entretien du terrain. La propriété se situe à seulement 10 minutes de vihiers et 15 minutes de doué-en-anjou, offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter cette propriété aux prestations rares. Un lieu de vie authentique et préservé, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis meinzel 06 58 61 69 20 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis meinzel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 839 007 093 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39742) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : b prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : b.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Pavillon Spacieux à Montilliers - Maison de 5 Pièces avec Vaste Jardin Situé dans la charmante commune de Montilliers, ce pavillon de 124 m² sur un terrain d'environ 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construit en 1992, ce pavillon de plain-pied propose un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Pavillon conçu pour trois chambres à l'origine. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert toute la maison, avec d'un côté un bel espace de vie comprenant un séjour / salon lumineux de 41 m², une cuisine à rénover à votre goût, séparée par deux portes battantes ajourées, et de l'autre côté le dégagement dessert deux chambres dont une de plus de 20 m² comprenant deux fenêtres, divisible pour bénéficier de 3 véritables chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage double et un cellier. De plus, une mezzanine au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à exploiter pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le vaste jardin qui entoure la maison vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace selon vos envies. À noter que les convecteurs électriques assurent actuellement le chauffage de la maison. Montilliers est une commune paisible offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, avec un grand potentiel et un vaste jardin, ce pavillon à Montilliers est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : *VIHIERS CENTRE * Maison de PLAIN-PIED idéalement située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, vue dégagée sur les vignes et accès à pied aux commerces et commodités du centre-ville. Construite en 2007, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’un bureau, d’une spacieuse salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage de 30 m² attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager particulièrement agréable, avec une terrasse exposée Sud-Est et une vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie verdoyant. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble pour un côté pratique et fonctionnel au quotidien. Côté confort et économies d’énergie, la maison classée en DPE B, bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2022 et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités du centre-ville alors contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charmante maison de maître avec grand jardin et double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers Idéalement située au cOEur de Vihiers, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de maître de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne et un espace détente avec accès direct au jardin cocooning. Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace permettant la création d'une cinquième chambre. Soigneusement entretenue, la maison a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations. À deux pas du château et de l'étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À vendre : Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et services du centre-ville, et à moins de 30 minutes de Cholet. Cette maison, alliant charme et modernité, offre des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double salon lumineux de 51 m² avec parquet, un séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 29 m² comprend une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses (17,15, 14 et 9 m²), un espace dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne. Un grenier non aménagé offre un beau potentiel pour un futur projet d'agrandissement. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en patio, idéale pour profiter des belles journées. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant (chaudière et radiateurs à eau chaude) complété par une cheminée moderne avec insert, apportant chaleur et convivialité en hiver. Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - magali chretien vous propose : * vihiers centre * venez découvrir cette maison familiale rénovée de 4 chambres, avec en plus un studio indépendant permettant de générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale de 120 m² se compose : •au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon-séjour convivial, un wc, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau et wc, idéale en suite parentale ou pour accueillir un proche. •à l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec wc. En complément, un studio indépendant, actuellement loué, de 18 m², avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec wc. Son accès privatif est un avantage n'impactant pas la tranquillité de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une terrasse, d’une vue dégagée, ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Mon avis : une maison fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et opportunité patrimoniale grâce au studio indépendant. Diagnostics en cours de modification avec l'installation d'une pompe à chaleur fin 2025 à la place d'une chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline boussy vous propose : * opportunité à saisir : maison à terranjou * pavillon individuel construit en 1980, d'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 415 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un espace bureau qui pourra facilement être converti selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation car elle présente des fissures. Chauffage : électrique, radiateurs récents (2020) et une cheminée. Menuiseries : bois et volets bois. Assainissement collectif : tout à l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.