Vente maison 6 pièces 102 m² Bellevigne-en-Layon (49380)

Au cœur du bourg de Champ-sur-Layon, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 68 m² séduit par son authenticité et son caractère atypique. Sa configuration permet une vie de plain-pied, rare et recherchée dans ce type de bien. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle à bois, qui apporte chaleur et cachet à l'espace de vie. La cuisine, bien que de taille modeste, est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain, des WC séparés, un grand dégagement avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, un coin nuit a été aménagé avec plusieurs rangements intégrés, et un accès direct au grenier permet un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, un jardin arboré de 450 m² constitue un véritable atout : un lieu paisible, intime, propice à la détente, aux repas en extérieur ou aux projets de jardinage. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation, cuisine refaite, aménagements extérieurs. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme, dans un village au cœur du Layon. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,15 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050864).

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au rdc, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Dpe du 04 / 12 / 2024 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 12 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 141.750 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 419672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad france - julie huntzinger vous propose : ensemble de bâtiments viticoles avec maison à rénover – beaulieu-sur-layon au coeur de beaulieu-sur-layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend plusieurs dépendances pour environ 500 m², dont une cave viticole d’environ 300 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Un projet de rénovation établi par un maître d’oeuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à la vente et en exclusivite, votre agence revo immo vous propose, au coeur du bourg de la jumellière, une maison ancienne rénovée sur troix niveaux. La visite commence par le rez de chaussée ou vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 25 m² à la lumière traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur un agréable petit extérieur avec dépendance et puits. Le 1er niveau offre : une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau rénovée recement et un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie / dressing. Le 2ème niveau se compose d'un grenier en partie aménagé ou nous pouvons facilement imaginer deux autres chambres et un point d'eau. Ce bien est idéal dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Peu de travaux à prévoir pour une installation immédiate ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901049611) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 6,17 % ttc inclus charge acquéreur (121 500 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre, charmante maison de campagne située à chemillé-en-anjou, idéalement placée sur l'axe chemillé-angers. Cette propriété de 149 m² offre un cadre de vie naturel tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon équipé d'un poêle à granulés, un séjour ainsi qu'une cuisine, sans oublier une arrière-cuisine au caractère atypique et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les combles au second étage sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce bien se complète par une cave, puits sur un terrain de 2016 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et un garage de 25 m², pouvant accueillir une voiture et servir d'atelier. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison de caractère au charme champêtre. Venez visiter ! Sas revo immo - baranger delphine ei - o6 65 17 76 40 - plus d'informations sur (réf. 4901049899) agent commercial rsac angers 931 283 162 honoraires : 7,37 % ttc inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nouveauté en exclusivite, sur la commune de saint lezin à quelques minutes de chemillé et des commodités ainsi que de l'accès autoroutier. Cette maison ancienne de plain pied offre : une grande cuisine aménagée de 12 m² donnant sur un salon-séjour de 19 m² lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin. Le dégagement mène à trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain à raffraichir avec baignoire, douche et wc. Un grand garage de 17 m² avec grenier permet d'accueillir un vehicule et de faire du stockage. Travaux récents : ouvertures et isolation des combles. Agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 6,36 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei -o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901050129).