Maison à vendre à Le Thuit-de-l'Oison (27370)

Iad france - jennifer le coassin vous propose : maison familiale de 177 m² située dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne et terrain de plus de 900 m². Cette maison parfaitement entretenue est vivable de plain-pied, idéalement située à seulement 500 m des nombreuses commodités qu’offrent la commune. Au rez de chaussée : ·entrée ·séjour / salon de plus de 30 m² donnant sur cuisine semi ouverte de 22 m² ·wc séparé en retrait de la pièce de vie ·2 chambres spacieuses de 12 et 17 m² ·salle de bain a l'étage : ·1 grande pièce palière de 32 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport ou être transformée pour partie en chambre supplémentaire ·2 grandes chambres de 26 et 27 m² un sous-sol complète cette maison avec des espaces dédiés  : buanderie, atelier, cellier et garage. Les atouts de cette maison ·charme de l’ancien  : tomettes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond ·dpe c ·pompe à chaleur air / eau et poêle à bois installés en 2022 ·menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques ·tout à l’égout ·fibre optique ·grande terrasse bien exposée et jardin paysager ·calme et proximité des commodités le thuit de l'oison jouit d'un cadre idéal compte tenu de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, opticien, auto-école, supérette, pizzeria, poste, distributeur de billets. ), infrastructures sportives et associatives mais aussi médicales : médecin, cabinet dentaire, infirmières, sage femme, orthophoniste. Découvrez cette maison en vidéo : youtu. Be / lh7nlez0lgg vous cherchez votre future maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Delamare vous propose : * Maison familiale avec sous-sol total – 116 m² – Le Thuit-Anger (27) * Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison traditionnelle des années 1960 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1004 m², sans vis-à-vis, elle propose une surface habitable de 116 m², et elle est vivable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sous réserve d’étude du mur porteur), une salle d’eau, un WC séparé ainsi que deux belles chambres. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie avec chaudière gaz, ainsi qu’une pièce isolée et chauffée de plus de 20 m², idéale pour une salle de jeux, un espace sport ou un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin agréable, parfaitement entretenu, offrant intimité et tranquillité. * Les + : * Vivable de plain-pied * Sous-sol complet * Terrain sans vis-à-vis * Deux accès (rue principale et sente) * Fort potentiel * Environnement calme * Entretenue donc pas de gros travaux à envisager Une maison idéale pour une famille, alliant espace, fonctionnalité et sérénité. Opportunité rare a venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Delamare vous propose : * Charmante Maison 3 pièces de plain pied- Le Thuit de l'Oison - Environnement Paisible * Bienvenue dans cette maison de plain-pied située sur la commune du Thuit-Anger. Construite en 1978 et édifiée sur un terrain de 1137 m² cette propriété offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Elle se compose ainsi : -Une entrée et dégagement avec placards -Une cuisine séparée, aménagée et équipée (hors réfrigérateur non encastré) -Un belle pièce de vie avec cheminée, donnant accès a une grande véranda de 18 m² -Un wc séparé -Une salle d'eau entièrement carrelée avec douche et meuble vasque -Deux chambres avec placards L'ensemble des pièces ont été pensées pour offrir un mode de vie confortable et pratique. (Maison de 76 m² habitable + Véranda de 19 m²) Vous y trouverez également un garage accolé de 23 m² ainsi qu'un bâtiment annexe de 20 m² prolongé d'un abri bois. Les + : Une isolation extérieure réalisée en 2015, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Commodités a quelques minutes de voiture et transports sur place. Le bien ainsi que son terrain sont entretenus. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur d'un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8810 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rault vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 155 m² – Terrain 5200 m² – Thuit-Anger Située au calme, sur le secteur de Thuit-Anger, sur la commune du Thuit de l’Oison, venez découvrir cette superbe maison individuelle récente (construction 2018) aux prestations modernes et économiques. D’une surface habitable d’environ 155 m² entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et luminosité. Elle se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, d’un espace bureau (pouvant facilement être fermé pour créer une 4ème chambre), ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire). Vous bénéficierez également d’une buanderie avec accès extérieur, très pratique au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique (classe A) et une consommation maîtrisée. Un adoucisseur d’eau est également installé pour un meilleur confort au quotidien. Le bien dispose d’un sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, comprenant notamment un double garage, idéal pour les véhicules et le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 5200 m², ainsi que d’un grand espace de stationnement en gravier et d’un portail électrique. Aucun travaux à prévoir – maison clé en main Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort moderne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés-privées vous présente cette charmante maison située sur la commune du thuit-signol, en retrait de route, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, elle s'implante sur une parcelle de 850 m² entièrement close, avec un jardin exposé sud-est et terrasse, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La maison dispose de nombreux atouts extérieurs : espaces de stockage, stationnement couvert pour deux véhicules, pièce indépendante chauffée idéale pour un bureau ou une activité, ainsi qu'un cellier avec cave enterrée et puits. Un sas d'entrée vitré vous accueille et dessert des espaces lumineux et fonctionnels : entrée, cuisine aménagée avec coin dinatoire, pièce actuellement aménagée en bar, salon avec cheminée et grand séjour de 27 m² donnant accès sur le jardin. Vous trouverez également un wc indépendant, une salle de bain et une chaufferie avec cellier. À l'étage : un palier desservant deux chambres. En mansarde : un bureau et une chambre supplémentaires. Menuiseries en double vitrage bois et chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Impôt foncier 833 euros. Prix de vente : 269 000 euros honoraires inclus charge vendeurs dpe d 232 / ges d 45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3800 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle totale d'environ 3400 m² sur le thuit-de-l'oison composé de 2 unités foncières distinctes : * parcelle n°1 env. 1 400 m² : terrain bâti comprenant une maison de plain-pied à rénover intégralement offrant entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine, dégagement, toilettes, salle de bains, 2 chambres, garage (possibilité d'une 3ème chambre), bâtiment accolé. Bâti existant offrant potentiel de réhabilitation. * parcelle n°2 env. 2 000 m² : terrain nu à viabiliser (dont raccordement au tout à l'égout), classé constructible, avec possibilité d'édification d'1 seule habitation selon le certificat d'urbanisme. Ensemble vendu en un seul lot. Taxe foncière : 700 euros / an pour l'ensemble. Prix de vente : 229 900 euros honoraires inclus charge vendeur dpe e 280 ges e 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437226- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -.

Iad France - Jennifer Le Coassin vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin et sous-sol complet Cette belle endormie construite en 2000 d'une surface de 107 m² offre une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour ( + 50 m²) baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées donnant sur une grande terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'enfant, d'appoint ou un bureau à votre convenance, idéal pour une vie de plain-pied grâce à une salle de douche avec WC. À l’étage, l’espace nuit est parfaitement pensé avec 3 chambres, des rangements pratiques et une salle de bain avec WC. En complément, la maison dispose d’un sous-sol complet avec fosse mécanique, un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou les projets futurs. Système de chauffage par chaudière gaz parfaitement entretenue + belle cheminée avec insert. À l’extérieur, profitez d’un jardin de près de 900 m², agrémenté d’un abri de jardin sur dalle béton avec électricité. Un emplacement recherché, au calme, à seulement quelques pas des écoles et commerces, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et son esprit familial. Vous recherchez votre future maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre-des-Fleurs (27370) sur un terrain de 632 m², cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des écoles et commerces, et offrant un accès facilité à la fibre, la propriété est un véritable havre de paix. L'orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. À l'intérieur, la maison de plain-pied propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle / salon avec une cheminée et poêle à bois, trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau et un WC. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage et de trois places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Également 2 terrasses et plusieurs dépendances très utiles. La façade a été isolée par l'extérieur en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jose CASAS, Tél. : 06 61 89 76 77, E-mail : jose.casas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 914403498.

Située à st-pierre-des-fleurs (27370), à 5 mn d'elbeuf, 12mn du neubourg, 20mn de louviers, cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal proche des axes stratégique et des commodités essentielles comme les commerces locaux, écoles, et transports, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Construite en 1972, cette maison individuelle de 122 m² sur sous-sol complet s'étend sur un terrain de 1000 m² verdoyant. Dotée de 6 pièces dont 2 chambres au plain-pied, 2 chambres à l'étage, et d'une cuisine récente, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel pour une grande famille. Dotée de panneaux solaire, d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur, et de huisseries en pvc double vitrage, cette propriété vous apporte tous les atouts possibles pour être économique ! Un branchement de recharge pour votre véhicule électrique est meme déjà installé ! N'attendez pas pour visiter ce bien, car il fera des heureux ! Contactez moi pour recevoir la visite virtuelle de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe barthelemy, tél. : 06 60 26 23 36, e-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 820 984 391.

Iad France - Leony Have vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur d’une résidence agréable et sécurisée à La Saussaye, cette maison récente de 113 m² (2022), encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec douche, ainsi que d’un second WC indépendant, idéal pour le quotidien d’une famille. Prestations modernes & confort optimal : •Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air / eau •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Construction 2022 sous garantie décennale •Excellent état général •Accessibilité PMR Implantée sur un terrain de 595 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 15 m² ainsi que des places de stationnement complètent l’ensemble. À proximité immédiate des écoles (accessibles à pied) et des commodités, dans un environnement calme et rassurant, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-ouen-de-pontcheuil (27370), à 15 mn de bourgtheroulde, 10mn du neubourg, 8 mn d'elbeuf, cette propriété bien à l'écart de la route principale bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel idéal pour les familles en quête de tranquillité proche des commerces locaux de st pierre des fleurs et des écoles. Cette maison de plain pied construite en 2006 sur un terrain de 1153 m², sans aucun travaux à prévoir, vous propose 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine ouverte meublée, une salle de bain et douche, et un cellier. Son garage avec porte motorisée est un atout non négligeable pour le stationnement ou le rangement. À noter que les combles sont prévus pour pouvoir être aménagés, donnant la possibilité d'un agrandissement non négligeable. Huisseries doubles vitrage avec volets roulants, chauffage électrique au sol, assainissement individuel conforme. Contactez moi pour recevoir la visite virtuelle de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe barthelemy, tél. : 06 60 26 23 36, e-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 820 984 391.

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Maison 244 m² sur sous-sol total - Appartement indépendant – Terrain 1 900 m² – Saint-Amand-des-Hautes-Terres Saint-Amand-des-Hautes-Terres dans la Vallée de l’Oison. À proximité de la nature tout en restant accessible depuis Elbeuf, Louviers, Le Neubourg et les axes principaux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, Cuisine indépendante, Deux chambres attenantes à une salle d’eau, Une chambre avec salle de bains privative, Une quatrième chambre, WC séparé. À l’étage divisé en deux parties : Partie principale : Une chambre, Une 2ème chambre avec salle d’eau et WC. 2ème partie aménagée en un appartement indépendant avec accès indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle d’eau, WC indépendant Terrain de plus de 1900 m², arboré, avec potager, arbres fruitiers, grande terrasse avec bassin. Points forts Grande surface habitable Appartement indépendant Terrain exposé sud Potentiel multi-usage Configuration idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant exploiter un logement indépendant déjà existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 170 m² sur un Vaste Terrain à Bosroumois Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans la charmante commune de Bosroumois, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et élégance. Construite en 2011, cette maison d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain. L'espace de vie de cette demeure d'exception s'étend sur 170 m², comprenant 4 suites dont deux équipées de dressings sur mesure, idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités en toute intimité. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste entrée desservant un séjour - salon lumineux, une cuisine équipée et une buanderie, offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle et donnent un accès direct aux deux belles terrasses extérieures, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 1358 m² offre un espace extérieur de qualité, parfait pour profiter de moments de détente en plein air avec sa piscine chauffée. Pour vos véhicules, un grand garage ainsi que deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et sécurité au quotidien. Les équipements sont au rendez-vous avec un aménagement confortable incluant câble TV, fibre optique et un système de chauffage performant combinant chauffage au sol et radiateurs, fonctionnant à l'électricité et aux granulés. La localisation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie. N'attendez plus, venez visiter ce joyau d'architecture dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie almeida (06 25 70 62 05) vous propose : maison individuelle très bien entretenue, située dans un environnement calme, sur la commune de la saussaye ! Aucun travaux à prévoir ! Le rez de chaussée dessert une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec sa cheminée et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont une avec pièce attenante pour aménager un dressing. Un bureau complète ce niveau. L'étage est modulable, on peut tout à fait y prévoir une salle d'eau supplémentaire ! Vous disposerez également d'un beau jardin, une terrasse et un garage. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage pvc. Des travaux ont été réalisés en 2024 : - ravalement de façade - terrasse - sols et peinture du rdc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie almeida ei (id 70875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriétés privées vous propose en exclusivité cette maison construite en 2015 sur la commune de bosroumois au calme et pas de vis a vis. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 49 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, séjour et salon lumineux ouvrant sur terrasse de 2023 au sud-ouest. Belle suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Étage : palier lumineux avec belle vue, 2 chambres, salle de douche avec toilettes. Garage double avec porte automatique. Maison en retrait de la route avec allée en gravier avec portail automatique, chalet en bois, récupérateur d'eau, adoucisseur. Chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique équipé d'une pompe à chaleur, poêle à granulés de 2024 en complément. Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Prix de vente : 305 000 euros honoraires inclus charge vendeur dpe b 108 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Leticia Despois vous propose : Située à Tourville-la-Campagne, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Construite en 1971, cette maison atypique et pleine de charme propose une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 2842 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée menant à un bel espace de vie de 50 m² avec près de 7 m de hauteur sous plafond, sublimé par ses poutres apparentes d'origine. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée et amenagée avec accès au garage, chaufferie et cellier. Une chambre / bureau et un WC se trouve également au rez de chaussé. De plus, une mezzanine ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont 2 suites parentales, une salle d'eau, et un WC pour garantir le bien-être de toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Un accès caché donne accès au 2 ème étage et dévoile une belle salle de jeux ou chambre avec accès à un point d'eau et grenier. Côté extérieur, une terrasse avec barbecue et point d'eau permettant d'y créer une belle cuisine extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées, plusieurs bâtiments, un double garage pour voiture ou même un camping car Portail motorisé avec interphone. Cette maison est en très bon état général. Son cachet des années 70, resté dans son jus, séduira les amateurs d'authenticité ou les passionnés de rénovation souhaitant révéler tout son potentiel. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix à Tourville-la-Campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leticia Despois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984925560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brennemanne vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 148 m² habitable comprenant 8 pièces, édifiée sur une parcelle de 2800 m². Elle se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec une cheminée à foyer ouvert, de 4 chambres (15 m², 12 m², 11 m², 13 m²), d'une cuisine aménagée de 15 m², d'une arrière cuisine de 5 m², d'une salle de bains de 6 m² et d'un wc individuel. À l'étage vous disposerez d'une surface de 20 m² habitable. Ce bien comprend plusieurs bâtiments dont une petite dépendance de 9 m², un double garage de 46 m², d'un appentis pour le bois et d'une parcelle arborée. Située dans un quartier tranquille de Bosroumois, cette propriété offre un cadre de vie paisible proche de la nature, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brennemanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 878460427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Maison familiale de caractère – 222 m² – Volumes & tranquillité – Saint-Ouen-du-Tilleul Dans un environnement calme et recherché de Saint-Ouen-du-Tilleul, découvrez cette spacieuse maison familiale de 222 m², implantée sur un terrain arboré de près de 1 600 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces généreux et sa belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : Vaste double séjour lumineux de plus de 40 m², véritable cOEur de la maison Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire et douche Deux chambres WC indépendant À l’étage : Grande pièce palière de 31 m², pouvant accueillir un second salon, un espace bureau ou une salle de jeux Trois grandes chambres Salle de bains WC indépendant Les atouts supplémentaires : Cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Sous-sol total carrelé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Garage indépendant Grande dépendance de 65 m² sur deux niveaux, parfaite pour un projet professionnel, un atelier ou un logement indépendant Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur de la Vallée de l'Oison, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement clôturée, sans vis-à-vis, elle dispose d'un joli jardin arboré et de prestations soignées. Une situation idéale À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de La Saussaye, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement paisible. Distances clés : • Elbeuf à 10 min • Rouen à 40 min • Honfleur à 1 h • Paris à 2 h Des espaces bien pensés pour toute la famille Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placards intégrés • Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle de bains • WC séparé À l'étage : • Grande chambre de 19 m² avec balcon et escalier extérieur (possibilité salle d'eau) • Pièce palière de 12 m² (idéal bureau, salle TV ou chambre) • Deux autres chambres de 9,6 m² et 9,7 m² • Dressing de 5,6 m² et revêtement de sol refait en 2024 Confort moderne et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage • Garage attenant avec porte motorisée • Tout-à-l'égout • Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Travaux récents (2024) : • Rafraîchissement complet du rez-de-chaussée : carrelage et peintures • Nouvelle terrasse carrelée • Façade ravalée Cette maison traditionnelle bien entretenue offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Vous apprécierez sa luminosité, son entretien soigné et son jardin clos sans vis-à-vis. Vous cherchez une maison clé en main dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes ? C'est propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 896929.

Visite virtuelle disponible sur demande Située à seulement 15 minutes d'Elbeuf et du Neubourg, cette majestueuse maison de près de 200 ans d'histoire est blottie dans une ruelle paisible et verdoyante. Son charme normand et sa localisation dans un secteur riche en patrimoine en font un véritable havre pour les passionnés de la région. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé pour confirmer la possibilité de diviser le terrain et d'en extraire une parcelle, offrant ainsi un potentiel d'investissement significatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée flexible permet un accès par le séjour, la cuisine, ou l'entrée principale. Le séjour dispose de poutres apparentes, d'un plafond cathédrale, et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, ouvrant sur une terrasse orientée est et sud, est parfaite pour des repas au soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle de bain privative offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi que des toilettes séparées. L'étage propose quatre chambres charmantes, chacune avec une vue dégagée sur le jardin, et une salle d'eau. Le terrain de plus de 3000 m², avec sa bâtisse supplémentaire en briques et silex, enrichit le potentiel de ce bien, offrant des espaces pour le jardinage, les jeux, les barbecues, et une possible division parcellaire lucrative. Les commodités ne sont pas en reste avec un garage double, une chaufferie, et un cellier. Située face à la collégiale de La Saussaye, cette propriété combine tranquillité, proximité des services, et l'authenticité d'une longère normande soigneusement entretenue. Une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un projet avec valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 600971 ).

Propriétés privées vous propose cette élégante maison anglo-normande datant des années 1920, idéalement située à proximité des commodités. Cette demeure de caractère séduit par ses moulures et ses carreaux de ciment d'époque, ses parquets, ses petites tuiles normandes offrant un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux ainsi qu'un bureau donnant accès à l'extension. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec point d'eau et wc), une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une pièce à usage actuel de dressing et de repassage. Au 2nd étage, un palier avec placard distribue 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une extension d'environ 35 m² complète l'ensemble. Elle se compose de 3 pièces décloisonnables ainsi qu'une pièce avec point d'eau et toilettes. L'accès peut se faire par la maison principale, mais une entrée indépendante permet également d'envisager un usage professionnel, locatif ou pour un espace dédié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers un garage de 42 m² une cave. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2024). Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur dpe d 240 ges d 48 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -.

Située sur la commune de saint-pierre-du-bosguérard (27370), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités locales tel que commerces, écoles. Cette maison de 180 m², offre une distribution fonctionnelle sur un terrain de 2354 m². Au rdc : hall d'entrée avec grand dressing donnant sur un salon séjour de 40 m² cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda arrière cuisine lingerie (pouvant être transformée en chambre) une chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 3 chambres et un bureau au dimensions généreuses. À l'extérieur : 1 terrasse, 2 garages, un appentis viennent compléter ce bien. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle donnadieu, tél. : 06 19 55 38 72, e-mail : isabelle.donnadieu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 400828737.

Située à Saint-Pierre-du-Bosguérard (27370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques minutes, permettant un quotidien facilité pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique offre un accès rapide aux axes routiers principaux. Sur un terrain de 1307 m², cette maison dispose de 4 places de parking, offrant praticité et confort. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose au rez de chaussée un hall d'entrée desservant : une cuisine spacieuse fonctionnelle avec accès terrasse, un wc, une salle de douche, un couloir avec espaces de rangements vous menant au salon séjour chaleureux aux proportions généreuses, A l'étage : 2 chambres spacieuses. Une belle opportunité d'acquérir une demeure accueillante dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DONNADIEU, Tél. : 06 19 55 38 72, E-mail : isabelle.donnadieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 400828737.

Iad France - Lucile Desprez vous propose : EN EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - Charmante Maison de plain pied surélevé située à La Saussaye avec un vaste jardin et un garage Découvrez cette ravissante maison située à La Saussaye, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite sur une parcelle de 745 m², cette maison vivable de plain pied propose est idéal pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces principales, l'entrée vous accueille et dessert une cuisine et une pièce de vie puis un couloir vous donne accès à un espace nuit composé de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain. L'espace de vie lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial et accueillant. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, elle présente un beau potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux. Le bien est également composé d'un sous-sol total, composé d'un double garage, et d'un studio de 3 pièces aménageables en pièces de vie supplémentaires. Le vaste jardin qui entoure la maison ajoute une touche de charme indéniable. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou tout simplement admirer la nature environnante. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La situation de la maison à La Saussaye est également un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Cette maison offre un grand potentiel et constitue une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 947807152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible À seulement quelques minutes de Bourgtheroulde et du Neubourg, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. Initialement pensée pour de l'investissement locatif, la maison a été divisée en deux logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante, tout en conservant la possibilité d'être réunis en une seule habitation. La première partie, côté Est, s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette pièce de vie donne directement accès au jardin par une baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau distribue deux chambres en enfilade. La seconde partie, côté Ouest, propose une entrée indépendante, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. L'étage accueille un palier aménageable en bureau ainsi qu'une chambre. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale avec espace indépendant, regroupement familial, ou investissement locatif. À titre indicatif, les deux logements étaient précédemment loués 750 € et 550 € par mois, offrant une rentabilité intéressante. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété laisse place à de multiples aménagements selon vos envies. Les écoles maternelle et primaire sont situées dans la commune, à environ 1 km. Les établissements secondaires sont accessibles via un ramassage scolaire à proximité. Bourgtheroulde se rejoint en 10 minutes, Rouen en 30 minutes et Paris en environ 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 607195 ).