Maison à vendre à Le Mesnil-Villeman (50450)

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : En exclusivité & en vente interactive (mentions en fin d'annonce) avec iad immobilier ! Maison de plain-pied avec sous-sol total – 5 chambres – parc de 1,3 ha Dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 13 845 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel : -Entrée -Séjour / salon exposé plein sud avec poêle à bois -Cuisine séparée aménagée et équipée -4 chambres (12 à 14 m²) -Salle de bain + cabinet de douche séparé -WC indépendant Un véritable plus : le sous-sol total (140 m²) -Garage -Buanderie -Chambre ou bureau (idéal télétravail / indépendant) Confort & prestations : -Pompe à chaleur récente (2024) -Double vitrage -Toiture tuiles de Beauvais -Belle luminosité toute la journée -Fibre optique Extérieurs : Un terrain de plus de 1,3 hectare dans un cadre sans vis-à-vis. En résumé, bien rare réunissant : Vie de plain-pied Grand terrain avec possibilité de vendre ou louer des parcelles (agricoles) Sous-sol complet Environnement paisible À savoir : Assainissement individuel NON conforme mais fonctionnel (fosse septique) Photos 6,8 & 9 non contractuelle – projection d’aménagement en home staging informatique. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 189 900 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin des visites : 30 juillet Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent vautier safti, vous présente cette maison située à mi-chemin entre granville et coutances sur la commune de ver à 15 minutes de la mer. Sur un terrain de 1404 m² arboré contenant une dépendance de 28 m², une serre et un puits. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine tout équipée avec une cheminée, une buanderie et une salle de bains. Au 1° étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au 2° étage une grande pièce pouvant faire deux chambres supplémentaires. Cette maison a été entièrement rénovée en 2023. Menuiseries pvc, isolation intérieur, électricité, pompe à chaleur et assainissement. Vous disposerez également d'un garage de 37 m² avec un plancher au-dessus et son accès direct dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent vautier, tél. : 06 87 49 08 92, e-mail : laurent.vautier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 423 935 238.

Maison avec grand terrain ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et wc indépendant ? Idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir toute la famille. Les + extérieurs : une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe ? ) un superbe terrain de 4 996 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme. Les atouts : environnement paisible beaux volumes vie de plain-pied possible grand terrain rare sur le secteur une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert ! Classe energie : e (274) classe climat : d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026 date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 275 000 €uros honoraire charge vendeur. Ref : 10397sr pour visiter contacter l'agence delamarche immobilier, simon regnault au 06 14 87 59 85.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – ensemble immobilier - activite touristique- a vendre – maison + 3 gîtes – piscines – villedieu-les-poêles (manche, normandie) découvrez ce domaine situé dans la manche, à seulement 5 minutes de villedieu-les-poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du mont-saint-michel et de granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année. Composition de la propriété : maison principale rez-de-chaussée : * cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois * arrière-cuisine * salle d'eau avec wc * salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces * terrasse extérieure 1er étage : * bureau * salle de bains avec wc * 2 chambres 2e étage : * 1 chambre * grenier aménageable gîte attenant (4 chambres) : * cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale) * séjour (33 m²) * terrasse extérieure 1er étage : * 2 chambres * salle d'eau / wc 2e étage : * 2 chambres * salle d'eau / wc gîte attenant (3 chambres) : * cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse * 1 chambre * salle d'eau / wc * terrasse 1er étage : * 2 chambres * salle de bains / wc gîte indépendant (environ 42 m²) : * séjour / cuisine aménagée à l'étage : * 1 chambre * salle de bains / wc * parking et jardin séparés quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir. Extérieurs : * petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé * grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif * serre de jardin en verre * ancienne boulangerie en pierre * jardins matures avec vue sur la campagne * atelier, garage et espace de loisirs ouvert * parking privé * puits x 2 situation & accès à 5 minutes de villedieu-les-poêles (commerces et services), à 30 minutes du mont-saint-michel et de granville, ainsi que des plages, à 1 heure de caen et des ports ferry de ouistreham et saint-malo, et à 3h30 de paris. Accès rapide à l'autoroute a84, idéal pour une clientèle touristique (paris, caen, bretagne, ports de la manche). Gare à villedieu-les-poêles – ligne directe granville–paris montparnasse. Potentiel et perspectives : * situation premium dans une zone à forte demande touristique * capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires * propriété vendue meublée ce domaine constitue une opportunité clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 951619.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : HOCQUIGNY - MAISON DE CAMPAGNE - 252 m² - 6 CHAMBRES - DPE B Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle de 252 m² habitable, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. Au rez-de-chaussée : 1 entrée pleine de charme. 1 grande cuisine dinatoire d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. ) avec sa cheminée fonctionnelle. 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. À l'étage, cette maison dispose de : 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés. Cette maison de caractère est vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Sur le terrain arboré de 2423 m², on y trouve une petite mare sur le côté de la maison, un potager et son jardin fleuri parfait pour profiter des beaux jours. Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, RARE pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. La ville de GRANVILLE est à 15 minutes. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin vous propose : beau pavillon avec vie de plain pied sur la commune de hocquigny à proximité des commerces et des écoles (1.5km de la haye pesnel), dans un secteur calme et édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 915 m², cette dernière comprend au rdc un séjour salle à manger baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre avec salle de douche et un garage. À l'étage une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Une grande terrasse bois avec pergola (esprit paillotte) et une petite piscine auto portée ravirons les grands et les petits. Assainissement non collectif conforme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison offrant de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies ou vos besoins. Un sous-sol complet complète la maison. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 90 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux, elle peut convenir à différents projets : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou création d'un logement supplémentaire selon les besoins. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et soigneusement entretenu, dans un environnement calme et agréable, à seulement 13 km de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Au bout d'un chemin, en pleine nature… Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente. Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927859.

Iad france - bruno bertin vous propose : grande longère familiale en pierre de 160 m² habitable sur la commune de lengronne, en campagne à 3 km de gavray, et 15 km de la mer. Cette dernière offre un confortable espace de vie au rdc avec une grande cuisine, un salon, une salle à manger un wc séparé, une chaufferie et un grand garage. Au premier étage un couloir dessert 5 chambres spacieuses et une salle de douche. Trois garages ainsi qu'une très grande dépendance de 60 m² au sol sur deux niveaux en prolongement le la maison ravirons les amoureux de bricolage et de nature. Mode de chauffage : fuel et bois. Assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 224 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Découvrez cette superbe maison d’architecte aux lignes élégantes et contemporaines, conçue pour offrir une parfaite ouverture sur l’extérieur et une qualité de vie remarquable. Grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette propriété. La vaste pièce de vie d’environ 70 m² accueille un salon-séjour convivial ainsi qu’une magnifique cuisine haut de gamme réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Un poêle à bois vient parfaire cet espace en apportant confort et charme à l’ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, une très belle véranda équipée de baies vitrées à galandage offre un véritable espace de détente tourné vers le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un double garage avec portes motorisées. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. La maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain arboré d’environ 5 000 m², cette propriété profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance particulière. Le jardin paysager accueille de belles essences d’arbres, de nombreux fruitiers, une serre, un poulailler ainsi qu’un petit champ venant compléter ce cadre bucolique et préservé. Une belle terrasse en bois électrifiée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à la vente, alliant architecture, confort moderne, luminosité et connexion permanente avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilian Princet vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Quartier très calme, proche centre de Villedieu-les-Poêles Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et agréable. D’une surface habitable de 96,82 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux, de 3 chambres et d’une pièce d’eau. Son agencement de plain-pied la rend confortable et accessible, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Implantée sur un terrain de 737 m², la maison dispose d’un extérieur arboré, facile à entretenir et offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Côté prestations, le bien bénéficie déjà d’améliorations techniques appréciables : isolation renforcée, chauffage performant combinant aérothermie, insert et poêle à bois, assurant confort et maîtrise énergétique. Traversante Est / Ouest, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour révéler pleinement son potentiel et l’adapter à votre goût. À proximité immédiate : commerces, écoles, services et gare SNCF. Accès rapide à l’A84 pour rejoindre Avranches, Saint-Lô ou Caen, et les plages de la Manche à moins de 30 minutes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons – Havre de paix en pleine campagne, sans vis-à-vis Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Première maison – Environ 50 m² Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte neuve sur une agréable pièce de vie avec insert. À l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace au-dessus du bureau et de la salle d'eau, accessible par un escalier de meunier, offrant la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire. Seconde maison – Environ 27 m² habitable Au rez-de-chaussée : un séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le reste de la maison est à rénover selon vos envies. Un atelier attenant d'environ 48 m², avec grenier au-dessus, offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice au calme et à la détente. Ce bien atypique séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Il offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet de gîte, investissement locatif ou espace dédié à la famille et aux amis. Situation idéale : À 10 minutes de Gavray. À 15 minutes de l'A84. À 20 minutes de Bréhal et des plages. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre aux portes de granville située en bordure du bourg de saint-jean-des-champs, découvrez cette belle maison en pierre édifiée sur deux niveaux, baignée de lumière et au calme de la campagne. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une belle cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres et un second wc. Les extérieurs : vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage (à rénover). Aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix ensoleillé, à seulement 10 minutes de granville ! Dpe : c (154,6) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 209 500 euros hai. Honoraires : 9 500 euros ttc charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : En exclusivité et en vente interactive avec iad immobilier : Maison de ville rare sur le secteur, située en centre de Villedieu-les-Poêles (50800), avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison est répartie sur 3 niveaux : - Au rez-de-rue : Vous trouverez un grand salon chaleureux avec insert, une chaufferie ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’aménagement (possibilité de créer une pièce supplémentaire après travaux : dalle à prévoir). - Au premier niveau (rez-de jardin) : Une belle pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’une véranda très agréable, véritable extension de l’espace de vie donnant sur le jardin. - Au dernier niveau : Trois chambres (environ 15 m², 12 m² et 11 m²), une salle d’eau avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau, offrant la possibilité d’aménagement complémentaire. Extérieurs : Grand jardin paysager et arboré de 1 090 m², rare en plein centre-ville, ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m² attenante à la véranda. Un abri de jardin Un carport permet le stationnement de deux véhicules Vous disposez également d'une dépendant à fort potentiel : studio, location saisonnière type Airbnb, atelier ou espace professionnel, avec la possibilité de créer un accès indépendant. Les atouts du bien : - Emplacement hyper centre, tout à pied - Grand terrain en cOEur de ville extrêmement rare - Maison rénovée - Dépendance à fort potentiel locatif ou professionnel - Volumes agréables et belle luminosité Visite virtuelle imersive disponible et plus de photos sur mon mini site : Tapez sur google : Anais lenormand iad france La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 269 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin des visites : 30 juillet Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un écrin de verdure de 3,5 ha vallonné et arboré, bercé par le bruissement de la rivière, ce magnifique Moulin, fait chanter l'eau grâce à son mécanisme en état de fonctionnement. Vous adorerez prendre un verre sous l'ancien lavoir transformé en terrasse. L'habitation est composée au RDC d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC, d'un salon disposant de fenêtres ateliers avec vue sur la roue et le mécanisme du moulin. À l'étage vous disposez de 4 chambres dont une plus petite traversante ainsi que d'une salle de douche avec WC. Il existe un véritable potentiel d'aménagement au 3 ? étage, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Au sein du Parc, se trouvent 2 dépendances dont une aménagée en terrasse couverte avec barbecue et brasero et les anciennes écuries attenantes viabilisées (eau, électricité, chape au sol. ). C'est donc facilement transformable en seconde maison d'environ 120 m² et il est possible d'aménager l'étage actuellement accessible par une petite échelle de meunier ! Le Moulin est idéal en maison principale ou secondaire et facilement amortissable en le mettant en location de tourisme (déjà labellisé gîte de France). Situé à 5 kms de Villedieu les Poêles, 4 kms de la gare, Caen 50 minutes, Avranches 15 minutes, Granville 20 minutes, plages 20 minutes, le mont Saint-Michel à 35 minutes et la Bretagne à 25 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle livrée en 2019, construite avec des matériaux nobles et de qualité et offrant un cadre de vie idéale à proximité immédiate de Villedieu les pôeles, de sa gare et de l'A84. La maison, montée sur vide sanitaire, se compose d'une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse et un grand salon. Vous pourrez profiter à la fois d'un chauffage au sol électrique, rez de chaussée et étage et d'un insert à bois qui donne à la fois sur la cuisine et à la fois sur le salon pour encore plus d'esthétisme et de charme. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez également un bureau, un espace buanderie et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de 4.345 m² avec quelques aménagements à prévoir. Vous aurez 2 grandes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison et surtout, une très grande dépendance de 130 m² au sol avec double porte de garage en façade et accès camping car sur le côté. Ce bâtiment viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et l'assainissement et dont une partie comporte des pièces de vie : ancienne cuisine, toilettes, salle d'eau, chambres etc. pourrait facilement faire office de gîte touristique ou servir d'atelier pour un entrepreneur. À voir absolument, coup de coeur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Maison contemporaine d'exception de 144 m² Maison neuve achevée en octobre 2025 Idéalement située au cœur du bourg d'Hudimesnil, dans un environnement prisé alliant sérénité et vie pratique, cette élégante maison contemporaine séduit par la qualité de son architecture et la générosité de ses volumes. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, à l'école élémentaire et aux services du quotidien. À proximité immédiate, un agréable parc arboré avec plan d'eau et aire de jeux vient enrichir ce cadre de vie recherché. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, espace et fonctionnalité caractérisent cette maison pensée pour le confort familial. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 45 m² baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et parfaitement conçue pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite avec dressing, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier parfaitement intégrés. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain d'environ 760 m² vous permettra d'imaginer un jardin paysager ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des expositions ensoleillées durant l'été. Un double carport permet de stationner aisément plusieurs véhicules en toute praticité. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, volumes optimisés… cette maison réunit tous les atouts du neuf dans un cadre de vie rare. Un bien coup de cœur, idéal pour une vie de famille entre confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité rare dans un secteur très recherché : ne laissez pas passer cette maison d'exception, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 955904.

La maison est idéalement située à Saint-Jean-des-Champs (50320), offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette commune charmante bénéficie d'un environnement calme et d'un voisinage convivial. Vous pourrez profiter de la proximité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, pour un quotidien pratique et serein. Cette propriété spacieuse sur un terrain de 572 m² se compose d'une maison en agglos couverte en tuiles datant de 1970. Avec une surface habitable de 128 m², elle propose un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon avec une lumière traversante, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec plusieurs pièces aménagées et un garage accolé. Son terrain extérieur invite à la détente et aux activités en plein air, offrant un cadre paisible pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MARTY, Tél. : 07 71 63 31 34, E-mail : pierre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 982170599.

Iad france - lilian princet vous propose : villedieu-les-poêles – maison familiale 140 m² – 4 chambres – vie de plain-pied vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un quartier calme et tous les services accessibles rapidement ? À quelques minutes à pied du collège, proche de la gare sncf, des commerces et avec un accès rapide à l'a84, cette maison de 140 m² habitables représente une belle opportunité sur le secteur de villedieu-les-poêles. Construite sur un sous-sol complet, elle offre une organisation particulièrement recherchée avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau récemment rénovée aux normes pmr. La pièce de vie d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses multiples expositions. La cuisine indépendante peut facilement devenir le coeur de la maison après quelques travaux de modernisation. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 512 m², la terrasse et la véranda offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours. Les amateurs de rangement apprécieront particulièrement le sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. Côté technique, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : • couverture refaite il y a environ 4 ans • isolation des combles • chauffage gaz de ville • fibre optique • tout-à-l'égout • volets roulants la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries et de la décoration intérieure. Une excellente occasion de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une maison saine, bien construite et idéalement située. Les + du bien : 140 m² habitables 4 chambres vie de plain-pied salle d'eau pmr récente sous-sol complet garage de plus de 30 m² véranda terrasse toiture récente combles isolés fibre optique tout-à-l'égout quartier calme collège accessible à pied gare sncf et commerces à proximité excellent rapport surface / emplacement / prix à 179 000 €, cette maison constitue une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer à villedieu-les-poêles tout en personnalisant son futur lieu de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Information concernant les photographies : les photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à améliorer la luminosité et la qualité de présentation. Cette retouche n'altère en aucun cas la configuration, les volumes ou les caractéristiques du bien, qui pourront être découverts lors de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous présentons cette maison de 1975 avec vie de plain-pied de 7 pièces d'environ 156 m². Elle est composée : au rdc, une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon / séjour d'environ 40 m², un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 576 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et du ramassage scolaire. À moins de 10 minutes en voiture de granville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e (317,1) ges : c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4860 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe e prix : 229 000 euros hai. Honoraires : 9 000 euros ttc charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 981- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -.

Hudimesnil, située dans un hameau au calme absolu de la campagne, à seulement quelques minutes du bourg d'hudimesnil et de ses commodités, proche de granville et bréhal. Découvrez cette superbe maison familiale en pierres. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis est implantée sur une belle parcelle close de 1 180 m². Des volumes généreux pour toute la famille développée sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante avec penderie, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une véranda chauffée utilisable en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce technique (buanderie / chaufferie). Au 1er étage : un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres (dont une avec dressing privatif), un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains avec wc. Au 2sd étage : un vaste grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement selon vos besoins (salle de jeux, suite parentale. ). Un extérieur pensé pour la détente et le rangement a l'avant : une grande cour accueillante avec jardin, un carport, un garage avec espace atelier et grenier de stockage. À l'arrière : un agréable jardin intimiste exposé au soleil, agrémenté d'un abri à bois. Les "plus" techniques et énergétiques (prestations haut de gamme) cette rénovation de qualité se distingue par ses équipements performants et économiques : chauffage performant : chauffage central par aérothermie, couplé à une chaudière gaz en relève pour les grands froids, complété par un poêle à bois chaleureux. Énergies renouvelables : ballon d'eau chaude solaire. Confort de vie : très bonne isolation générale, volets en aluminium, portail automatisé et système de vmi (ventilation mécanique par insufflation) pour une qualité d'air optimale. L'avis de l'expert : une maison saine, parfaitement isolée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéal pour une famille en quête de sérénité, de charme et de confort thermique. Dpe : b (107) ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 2590 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 389 000 euros hai. Honoraires : 15 000 euros ttc charge acquéreur, soit 374 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison indépendante en pierre, habitable, orientée sud, 3 chambres + garage attenant avec de belles vues sur un terrain d'environ 1.5 hectares; environ 8km de la ville de Villedieu les Poeles et environ 14km d'Avranches et du début de la côte. L'entrée principale de la maison mène au salon-salle à manger et à la cuisine, avec une grande cheminée et un poêle à bois à l'extrémité. Des portes coulissantes à double vitrage sur toute la hauteur du salon mènent à la terrasse du jardin à l'avant et une porte à double vitrage permet d'accéder à l'arrière de la propriété depuis la salle à manger. Un escalier situé près de la porte arrière mène au palier du 1er étage. Derrière la cuisine, qui comprend des placards, un plan de travail, une cuisinière à gaz avec hotte et un évier, il y a trois portes, l'une donnant accès à des toilettes, la deuxième à la salle de douche et la troisième à une plus grande cuisine équipée (sans évier) où se trouve la chaudière pour le chauffage central au gaz par le sol de tout le rez-de-chaussée, qui est carrelé. Toutes les fenêtres et portes à double vitrage du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques ou manuels L'escalier de la salle de séjour mènent à un solarium / salon avec une grande fenêtre triangulaire orientée vers le sud. La chambre principale est de taille généreuse avec des poutres de caractère et des fenêtres velux des deux côtés. À gauche du solarium, une porte mène à une salle de bains comprenant une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes, tandis que les deux autres portes mènent à deux chambres de taille identique, toutes deux dotées de fenêtres à velux. L'ensemble du 1er étage est également carrelé. À l'extérieur, la propriété est située à l'avant-dernière place de l'impasse et on y accède par son propre double portail sur l'allée et le parking à l'extrémité ouest de la maison. Ici vous trouverez un grand garage en bois pouvant accueillir deux voitures et des escaliers en bois à l'arrière qui accèdent à la grande mezzanine de stockage et / ou de l'espace de bureau au-dessus; qui avec la permission pourrait être fait dans un logement supplémentaire. La plupart des 1,5 hectares de terrain sont à l'avant de la propriété avec une vue imprenable sur la belle campagne ouverte. Le terrain possède une grande sélection de plantes matures, de buissons et d'arbres avec une plus petite section plus proche de la maison qui a été utilisée comme potager. La limite sud du terrain s'appuie sur le ruisseau qui passe et juste après il y a une petite zone boisée de peupliers. La zone gravillonnée devant la maison permet un stationnement supplémentaire et / ou un bon espace pour installer de nombreuses plantes en pot et une ou deux chaises pour pouvoir profiter de la vue; il y a également une zone réservée aux sièges / terrasses à l'extrémité de cette zone gravillonnée devant la maison / le mur de cheminée. Cette propriété est équipée de l'électricité, de l'eau courante, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets, d'une prise téléphonique et donc d'une connexion Internet qui serait à nouveau possible, d'un chauffage central au gaz (rez de chaussee) et d'une fosse septique. À seulement 12 minutes en voiture de la charmante ville du cuivre de Villedieu les Poêles où se trouvent des magasins locaux et plus grands, des restaurants, des cafés, des boulangers, etc., ainsi qu'un marché hebdomadaire populaire et la fonderie de cloches pour ne citer que quelques choses à apprécier. Bien que située au cœur de la campagne normande, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'A84, d'où vous pourrez rejoindre Avranches et le début de la côte (environ 17 minutes en voiture), les bourgs et gares de Vire dans le Calvados (environ 35 minutes), Flers dans l'Orne (environ 1 heure), la ville médiévale de Fougères en Bretagne (environ 45 minutes) et la gare maritime de Caen / Ouistreham (un peu plus d'une heure). Cette propriété est habitable et nécessite quelques travaux d'entretien, notamment pour la maison (rafraîchissement et autres petits travaux), mais surtout pour le jardin / terrain, qui est devenu envahi par la végétation depuis que j'ai pris mes photos (mais vous pouvez au moins voir à quoi tout pourrait ressembler avec un peu d'entretien). Cette propriété mérite d'être visitée pour être appréciée. Classe énergétique E : 255 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre C : 27 kg / co² / m² / an Prix annoncé : 160 000 euros, honoraires d'agence de 10 000 euros (6,67%) à la charge de l'acquéreur.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : équipée d'une climatisation, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 068 558.