Vente maison 5 pièces 118 m² Le Grippon (50320)

À Sartilly-Baie-Bocage, à seulement 150 mètres des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Idéalement située entre Granville et Avranches, avec un accès rapide aux plages de Dragey, St Jean le Thomas, Carolles et Jullouville, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1998 sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 209 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa vie de plain-pied. Dès l'arrivée, un agréable balcon-terrasse en façade, prolongé par une véranda d'accueil d'environ 6 m², apporte une touche de confort supplémentaire et met en valeur l'entrée de la maison. Le RDC s'organise autour d'un salon-séjour traversant de 50 m² environ avec insert, prolongé par une véranda de 23 m² accessible également depuis la cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, une grande pièce d'environ 30 m², une pièce complémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol accueille garage, cave, atelier, buanderie, salle d'eau avec WC et local à bois. À l'extérieur, jardin aménagé, cour en enrobé, deux portails motorisés, porte de garage électrique, volets roulants électriques et abri de jardin viennent compléter une propriété parfaitement entretenue. Classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir une grande famille dans un environnement particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : HOCQUIGNY - MAISON DE CAMPAGNE - 252 m² - 6 CHAMBRES - DPE B Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle de 252 m² habitable, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. Au rez-de-chaussée : 1 entrée pleine de charme. 1 grande cuisine dinatoire d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. ) avec sa cheminée fonctionnelle. 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. À l'étage, cette maison dispose de : 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés. Cette maison de caractère est vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Sur le terrain arboré de 2423 m², on y trouve une petite mare sur le côté de la maison, un potager et son jardin fleuri parfait pour profiter des beaux jours. Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, RARE pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. La ville de GRANVILLE est à 15 minutes. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : maison de 140 m² - 4 chambres - garage - proche avranches (50) - dpe en d dans un cadre de vie agréable à saint-jean-de-la-haize, cette maison sur 2 niveaux offre un beau potentiel à valoriser, avec ses 140 m² habitables exposés plein sud et son terrain de 1 336 m² agrémenté d'un jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie. Le séjour, vaste et très lumineux grâce à son exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée et vous offre une vie de plain-pied. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, une quatrième chambre équipée lavabo vient compléter ce bien. Du palier, accès direct dans le grenier qui offre quant à lui un potentiel incroyable de m2 supplémentaires. La maison dispose d'un grand sous-sol desservant deux garages, ateliers, cave et buanderie. L'accès à la maison est facilité par une grande cour devant vos garages. Du garage, vous pouvez accédez au rdc grâce à un ascenseur pmr ! Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. La situation géographique est pratique : les commerces de proximité ainsi que l'hôpital d'avranches sont à quelques minutes et l'accès à l'autoroute a84 se trouve à seulement 2 kms pour vous rendre à rennes ou caen. Cette maison représente une opportunite pour une famille cherchant le calme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à quelques minutes en voiture. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.