Maison 5 pièces à vendre à Le Grippon (50320)

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison en pierre au calme – Le Grippon Située dans un environnement naturel et préservé, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée de pierres apparentes et d'une cheminée avec insert. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau récente (rénovée en 2022), d’une buanderie fonctionnelle et de toilettes indépendantes. À l’étage, le palier équipé de placards intégrés dessert l’espace nuit, composé de trois belles chambres et d’une salle de bain avec WC. Les extérieurs constituent un véritable point fort. Le jardin arboré, idéalement orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amateurs de nature apprécieront la partie herbage, parfaite pour accueillir des animaux, cette surface peut d’ailleurs être agrandie grâce à la location d'une parcelle attenante. Pour le stationnement et le rangement, la propriété comprend une grande zone de parking ainsi qu'un vaste garage de près de 40 m² avec grenier sous toiture, offrant un potentiel de stockage très intéressant. Vous désirez avoir plus de détails sur cette propriété ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de pouvoir vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : pas de travaux a prévoir, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 068 558.

Située à Lolif, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d'Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d'environ 42 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

À découvrir, Maison de caractère proche Sartilly À la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante ancienne maison de garde-barrière, exposée plein sud. Implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², elle développe une surface habitable d'environ 92 m². Elle se compose d'un salon spacieux ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. La maison propose deux chambres, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une cuisine avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier aménageable, accessible depuis une chambre, offre un beau potentiel d'agrandissement. Maison saine et bien entretenue, elle permet également une remise au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, d'un garage non attenant, d'un espace abrité pour vos moments de détente ainsi que d'un abri bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe Le Bel, Tél. : 06 24 96 96 41, E-mail : christophe.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 532433521.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : HOCQUIGNY - MAISON DE CAMPAGNE - 252 m² - 6 CHAMBRES - DPE B Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle de 252 m² habitable, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. Au rez-de-chaussée : 1 entrée pleine de charme. 1 grande cuisine dinatoire d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. ) avec sa cheminée fonctionnelle. 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. À l'étage, cette maison dispose de : 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés. Cette maison de caractère est vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Sur le terrain arboré de 2423 m², on y trouve une petite mare sur le côté de la maison, un potager et son jardin fleuri parfait pour profiter des beaux jours. Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, RARE pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. La ville de GRANVILLE est à 15 minutes. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin vous propose : beau pavillon avec vie de plain pied sur la commune de hocquigny à proximité des commerces et des écoles (1.5km de la haye pesnel), dans un secteur calme et édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 915 m², cette dernière comprend au rdc un séjour salle à manger baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre avec salle de douche et un garage. À l'étage une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Une grande terrasse bois avec pergola (esprit paillotte) et une petite piscine auto portée ravirons les grands et les petits. Assainissement non collectif conforme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : maison de 141 m² - 4 chambres - proche avranches (50)- dpe d cette spacieuse maison familiale de 141 m² située à saint-jean-de-la-haize (50300) dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités d'avranches. Le terrain de 1336 m² joliment arboré, vous fera profiter du soleil tout au long de la journée. Construite en 1976, cette maison fonctionnelle de 141 m² offre une vie de plain-pied, avec sa grande cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 35 m², trois chambres spacieuses, un bureau, wc et une salle d'eau équipée douche à l'italienne récement installée. Du séjour, vous pouvez accéder directement au jardin par sa grande baie vitrée. À l'étage, une quatrième chambre équipée lavabo vient compléter ce bien. Du palier, accès direct dans le grenier qui offre quant à lui un potentiel incroyable de m2 supplémentaires. La maison dispose d'un grand sous-sol desservant deux garages, ateliers, cave et buanderie. L'accès à la maison est facilité par une grande cour devant vos garages. La construction bien pensée de cette maison vous permet de passer du garage au rdc grâce à un ascenseur pmr ! Cette maison représente une opportunite pour une famille cherchant le calme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Située en campagne, à quelques minutes de l'axe Avranches / Villedieu, découvrez cette jolie maison en bois de 110 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1400 m². Proposée dans un cadre de vie harmonieux, cette charmante maison en bois construite en 2010, est un véritable havre de paix située à Le Parc. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granulés, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Ensuite, la maison se compose de 3 chambres, dont 2 d'environ 13 m² avec placards, et une suite parentale de 19.5 m² avec baignoire, vasque et placards. Enfin, la maison possède un WC indépendant. Depuis la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez accéder au garage de 24 m². Au dessus, sont implantés des panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la facture d'électricité, très optimisée. L'accès direct au jardin depuis le séjour vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, notamment de la terrasse en bois d'environ 30 m². Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ravissante maison de campagne de 148 m² sur un terrain de 2123 m² à Le Parc, comprenant un garage de 40 m² et un hangar de 90 m² ! Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Son généreux terrain de 2123 m², et ses espaces de stationnement et de stockage et bricolage font de cette propriété une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et le salon-séjour lumineux offre un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique assurent un quotidien facilité. Le chauffage individuel, avec distribution par insert bois et radiant, offre une chaleur agréable en toute saison. Pour les commodités extérieures, la maison dispose d'un garage et d'un parking, ainsi qu'un parc paysager bien entretenu. Un point de ravitaillement tel qu'une boulangerie se trouve à seulement 400m, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. Cette propriété, en bon état général, est un véritable havre de paix à Le Parc. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé sur la commune de Ponts, dans une zone pavillonnaire, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de l'A84, à 5 minutes du centre ville d'Avranches, pavillon de construction traditionnelle avec vie de plain pied, couvert en ardoise, de 5 pièces principales, et de 110 m² habitable environ. Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie exposée Sud Est, équipée d'une cheminée / insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir d'espace bureau et mène à une 3ème chambre et à une salle d'eau avec WC. Le grenier peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable. En complément, un sous-sol complet comprend une arrière-cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un double garage, une buanderie, une cave, et un WC avec lavabo. En annexe, une zone de stockage est divisée en 3 parties. Le terrain arboré de 527 m² environ apporte un cadre agréable pour des moments de détente et de loisirs en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg atypique à fort potentiel – Bacilly Ancien commerce aujourd'hui réhabilité en habitation, cette grande maison de bourg de 165 m² représente une très belle opportunité sur la commune de Bacilly. Idéalement situé, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, d'une grande cuisine séparée également baignée de lumière, ainsi que d'un cellier. Ce dernier permet d'accéder à un garage, à la cour arrière orientée plein ouest, ainsi qu'à un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre pour une vie de plain-pied. Le côté atypique de la maison se révèle surtout à l'étage, divisé en deux parties indépendantes. D'un côté, on accède à une grande pièce mansardée offrant un volume généreux et de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeu, bureau, etc. ). De l'autre, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à un grenier. Ce dernier présente lui aussi un très beau potentiel et pourra être exploité selon vos besoins (stockage ou création d'une pièce supplémentaire) après la mise en place d'un plancher. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Magnifique maison de 187 m² en exclusivité sur la commune de Bacilly. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, complétées par une chambre d’appoint pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée en bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente et de loisirs : - Grande terrasse - Piscine avec dôme de protection - Espace bien-être avec sauna et hammam - Terrain de pétanque - Jardin potager - Coin basse-cour Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Bacilly, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des premières commodités (école, bibliothèque, supérette, relais poste…). Cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le marché dans ce secteur très recherché. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette maison de 1975 avec vie de plain-pied de 7 pièces d'environ 156 m². Elle est composée : au rdc, une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon / séjour d'environ 40 m², un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 576 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et du ramassage scolaire. À moins de 10 minutes en voiture de granville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e (317,1) ges : c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4860 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe e prix : 229 000 euros hai. Honoraires : 9 000 euros ttc charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 981- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Charmante maison offrant de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies ou vos besoins. Un sous-sol complet complète la maison. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 90 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux, elle peut convenir à différents projets : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou création d'un logement supplémentaire selon les besoins. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et soigneusement entretenu, dans un environnement calme et agréable, à seulement 13 km de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Iad France - Thierry Le Pouhaër (06 16 18 39 44) vous propose : Maison de ville 208 m² environ - Centre ville AVRANCHES (50) - 8 chambres Nichée au coeur de la charmante ville d'Avranches, cette maison de ville offre un cadre de vie unique. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du charme d'antan. Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et vous propose10 pièces de vie avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour et une cuisine. Sur les deux étages, vous trouverez huit chambres équipées pour six d'entre elles avec salle d'eau et une avec salle de bain. L'agencement atypique de cette demeure offre denombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Bénéficiant d'une cour / terrasse totalement clos, exposée à l'ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages, dont 1 double. Un appentis vous permettra de ranger les quelques outils nécessaires à l'entretien du bien. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées, du jardin des plantes, des commerces du centreville, de l'église Notre-Dame-des-Champs, ainsi que de l'accès à l'autoroute A84 à moins d'un km. Vous apprécierez l'authenticité du quartier et la proximité des points d'intérêt principaux. Logement à consommation énergétique excessive : DPE [F] Une rénovation de la maison est à prévoir. Audit Energétique disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Le Pouhaër EI (ID 83556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie belloir vous propose : en baie du mont-saint-michel, en centre manche ! Cub accordé pour la réhabilitation de la totalité de la longère existante (190 m² d'emprise au sol avec premier nivau) une très grande longère dont la dimension peut surprendre ! 190 m² d'emprise au sol posés sur 3 000 m² de terrain. Je vous invite à venir constater par vous-même le potentiel fabuleux de cette immense bâtisse destinée à de nombreux projets dans un secteur très prisé avec une dynamique touristique, commerciale et artisanale en perpétuel développement ! La présence d'un puits, des réseaux d'eau et d'électricité à proximité ainsi que l'aménagement d'évacuation des eaux pluviales facilitent la création des projets. 4 minutes de l'a84, de la gare et du centre hospitalier / 3 minutes des commerces / 7 du centre-ville d'avranches (piscine, cinéma, établissements scolaires. ) / 25 minutes du mont-saint-michel et des plages. Idéalement située entre le cotentin, le bocage normand et la bretagne une longère à ancien usage d'habitation évolutive et modulable sur deux niveaux au gré de vos projets. - hivernage de véhicules. - stockage de matériel professionnel. - création d'entreprise. - espace habitable 60 m² à 300 m². - création d'entreprise et résidence principale. - résidence principale et / ou locative. - un espace de convivialité avec la création possible d'une salle de réception et / ou gîtes de belles surfaces, restaurent. - 1ha de prairie est disponible à la vente en complément de la longère. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel et découvrez cette propriété unique où élégance contemporaine et nature environnante s'harmonisent parfaitement. Située à proximité des grands axes A84 reliant Rennes à Caen, profitez d'un cadre exceptionnel qui allie accessibilité et tranquillité absolues. Pensée comme une maison de "haute couture", cette demeure de 220 m² habitables est la promesse d'une expérience de vie singulière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère feutrée de cette maison, avec un premier salon accueillant. Les volumes généreux et les matériaux nobles instaurent un équilibre parfait entre raffinement et fonctionnalité. Les espaces de vie, inondés de lumière, s'étendent sur 98 m² et s'ouvrent largement sur le jardin. Un séjour convivial doté d'une cave à vins offre une transition naturelle vers la cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon avec cheminée rehausse l'ambiance chaleureuse des lieux, parfait pour les soirées d'hiver. De plus, l'habitation permet une vie de plain-pied. Côté bien-être, un espace détente avec un spa et une douche à l'italienne vous invite à la relaxation dans un cadre intime. À l'étage, retrouvez une suite parentale somptueuse de 60 m² inspirée de l'hôtellerie haut de gamme, avec deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre additionnelle et des dressings intégrés. Les prestations techniques incluent une domotique complète, une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des panneaux solaires, ainsi que des huisseries performantes assurant un excellent confort énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 690 m² avec verger abrite une superbe piscine chauffée à effet miroir, dotée d'une terrasse coulissante en bois exotique. Amateurs de nature, vous apprécierez les chemins pédestres et les pistes cyclables à deux pas. Un garage spacieux, un carport, de nombreux espaces de stationnement et un portail motorisé, complètent le confort de la propriété. "Georges", le robot-tondeuse, prend soin des extérieurs avec efficacité. Environnement et qualité de vie hors normes, technologie de pointe, volumes généreux : ce bien d'exception, au cœur d'un des endroits les plus prisés de la Baie du Mont Saint-Michel, vous attend pour concrétiser vos projets de vie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 765 € - DPE : B (108 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol - Eau chaude : individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Saint-jean-le-thomas (50530), magali hautbois vous propose cette jolie propriété coup de coeur a 800 m de la plage. À seulement 6 km de sartilly et de carolles plage, de ses commerces, cette superbe propriété familiale de 6 chambres, aux prestations complètes, idéale en résidence secondaire, maison de famille ou projet locatif saisonnier. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : - rez-de-jardin : une pièce lumineuse de 38 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées à usage de salle de sport, une seconde pièce de 30 m², une buanderie avec douche et wc, cave à vins, cellier, local technique possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité professionnelle -1er étage : hall d'entrée, salle de détente avec mezzanine au-dessus (possibilité chambre supplémentaire, point d'eau + douche), salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès direct à la terrasse bois de 15 m², wc indépendant, chambre de 14 m² - 2e étage palier desservant 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bain et un wc indépendant - 3e étage palier donnant sur 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain (baignoire sabot) et wc indépendant extérieurs : un véritable art de vivre avec sa parcelle close de 969 m² (portail électrique, murs en pierre) - piscine chauffée par pac, potager avec arrosage automatique - garage 25 m² avec 2 pièces au-dessus du garage (aménageables en chambres) - pool house avec douche et wc, atelier un cadre de vie exceptionnel, un lieu d'exception pour les vacances, village dynamique : restaurants, marché estival, expositions artistiques - ancienne voie ferrée pour balades vers carolles - espaces jeux, volley, pétanque - ligne de bus vers jullouville, saint-pair, granville, avranches prestations : - chauffage : insert pellets + fioul - double alimentation eau : puits (piscine + arrosage) + eau de ville - fenêtres pvc double vitrage - visiophone et digicode - centrale d'aspiration tout-à-l'égout à mettre aux normes - situation : 17 km de granville et 15 km d'avranches ici, on n'achète pas seulement une maison ? On investit dans un lieu, un cadre de vie et un potentiel exceptionnel. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 399 000 euros charge vendeur. - mandat de vente : 453951 mha consommation énergétique dpe f : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 97 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17 / 08 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 889 824 520 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage – En plein centre-ville d’Avranches Emplacement rare ! Située au cOEur d’Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine…), cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet). Disposition actuelle : - Entrée par la cuisine (14 m²) - Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse - Trois chambres (12 à 14,5 m²) - Salle de bains et WC séparés - Pièce complémentaire de 10 m² avec point d’eau, située dans l’un des garages - Grenier mansardé de 75 m² En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 309 m². Beaux volumes pouvant accueillir un commerce, possibilité d'acquérir une licence iv vendu séparément ou pour projet locatif. Au rez de chaussée : 3 salles, cuisine, sanitaire, aérothermie (système de chauffage neuf mais non raccordé), double vitrage, pièce avec hammam. À l étage : un palier une cuisine de 7 m² salle, salon de 24.27 m² une chambre de 17 m² une chambre de 12.47 m² une chambre de 10 m² une chambre de 9.66 m² un couloir de 6 m² une salle de bain de 3.70 m² wc de 1.53 m² grenier. À l'extérieur : deux parkings, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle vilpoix, tél. : 07 76 96 29 18, e-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521720128.