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maison pièces 113 m2 à vendre à Laurens (34480)
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Vente maison 113 m² Laurens (34480)
315 000 €

Maison Laurens (34480)

Superbe villa neuve réalisée avec de belles prestations, de 114 m² habitables avec un sous-sol accessible de 150 m² et une vue panoramique sur toute la chaîne de montagne du Caroux. Idéalement située entre les Hauts cantons et Béziers, à proximité de Magalas et des plages, le charmant village de Laurens dispose de toutes les commodités. Son entrée est fonctionnelle avec un grand placard. Sa pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte, vous offre une vue panoramique tout comme la terrasse idéalement exposée sud-ouest. Un WC indépendant, un cellier buanderie et un garage disposant d’une porte motorisée et d’un accès à la partie habitable, complètent le coins jour. L’espace nuit comprend une suite parentale avec placard dressing, salle d’eau, WC et un accès direct sur la terrasse. Deux autres chambres confortables avec placards et une salle de bains décorée avec des tons tendances et doux, portent le total à trois espaces nuits. Vous profiterez aussi d’un double parking privé, d’un sous-sol pratique et accessible de 150 m², d’un jardin aménagé, arboré et clôturé avec arrosage automatique, de chenaux alu, de grands carrelages. Cette villa neuve implantée sur un terrain de 335 m², bénéficie de garanties décennales, d’une dommage ouvrage et de la conformité. Le Neuf sans les contraintes de la construction. Une visite vous séduira. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 280€ ~ 430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tony VENZAL - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 331696880.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 17 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 2 788 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84485429_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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