
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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Iad France - Franck Belard vous propose : Entre Gisors et Chaumont-en-vexin, dans un charmant village paisible avec école sur place, venez découvrir cette propriété d'exception. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un triple séjour avec cheminée et donnant sur une véranda avec accès à la terrasse et piscine. Une cuisine aménagée et équipée, un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un balcon avec vue sur la piscine, vous y trouverez également une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et un spacieux dressing pouvant faire office de chambre. Au deuxième étage, une autre chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau. Le sous-sol total, entièrement aménagé et carrelé comprend, une grand bureau pouvant servir de salle de cinéma, une laverie, un atelier, une cave, la chaufferie et un double garage. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible ainsi que du chauffage au sol. À l'extérieur, une dépendance, salle de billard pouvant servir de studio indépendant avec possibilité d'accès indépendant vers l'extérieur. Une piscine chauffée de 10 mètres par 5, construite en 2020, ainsi qu'une cuisine d'été et une grande terrasse en pierre de travertin. Un jardin de 2000 m² entièrement clos et arboré abrite de magnifique olivier, une gloriette, un boulodrome et un puits avec forage équipé d'une pompe. Domotique pilotable à distance, système de sécurité avec caméras, interphone sur les 2 entrées. Chers confrères ce bien est ouvert à l'inter cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Belard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 953533460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison de plain pied sans aucun travaux à prévoir. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2029. La maison comprend : un salon / séjour, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale, un WC et une salle de bain. Le tout sur un terrain d'environ 1068 m². Un garage complète ce bien. Écoles et commerces sur place. Fosse aux normes. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. DPE : À Réf : 34875.
Maison vendu louee 750 ! Située au calme, en retrait de la rue, cette maison se trouve dans un village recherché à seulement 2 minutes de gisors. Elle offre un espace de vie de plain-pied composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout sur un jardin privatif de 1 000 m². Référence : 34430 dpe : e.
Dans un village recherché avec école, commerces et gare Saint-Lazare (ligne J) sur place, nous vous proposons une maison de 185 m² surélevée sur sous-sol total. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 suites parentales (une de plain pied), 2 chambres (dont une de plain pied), une véranda, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1784 m². Référence : 33266 DPE : D.

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Sud de gisors, spécial investisseur, petite maison de ville vendue louée et meublée. Composée d'un séjour, cuisine aménagée, wc. À l'étage salle d'eau avec wc, 1 chambre mansardée. Cave. Double vitrage pvc, chauffage électrique. Aucune anomalie électrique. Loyer : 670€ cc (bail en cours depuis 04 / 2021). Réf : 6791 référence agence : 6791.
7kms de Gisors, dans un bourg tous commerces avec écoles, cantine, garderie et périscolaire, charmante maison de ville offrant : Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, A l'étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, wc, garage / dépendance de 41 m², cave, Réf : 6397. Référence agence : 6397.
Proche de Gisors et de l'axe pour la région parisienne ! Hangar d'environ 600 m² au sol sur 2400 m² de terrain. Idéal pour du stockage ou pour un projet immobilier. Pour les investisseurs possibilité de réaliser 5 logements, permis de construire en cours. Le bien sera viabilisé en eau. Pour l'électricité et la fibre les fourreaux seront installés, le raccordement sera à votre charge. Pour une habitation l'installation d'une micro station sera à prévoir à votre charge également, étude de sol réalisée. Ref : 32224.
Proche de Gisors et de l'axe pour la région parisienne ! Grange de 100 m² au sol sur 605 m² de terrain. À réhabiliter ou à démolir pour reconstruire à l'identique. Le bien sera viabilisé en eau. Pour l'électricité et la fibre les fourreaux seront installés, le raccordement sera à votre charge. Pour une habitation l'installation d'une micro station sera à prévoir à votre charge également, étude de sol réalisée. Ref : 32221.
Proche de Gisors et de l'axe pour la région parisienne ! Grange de 230 m² au sol sur 1005 m² de terrain. Le bien sera viabilisé en eau. Pour l'électricité et la fibre les fourreaux seront installés, le raccordement sera à votre charge. Pour une habitation l'installation d'une micro station sera à prévoir à votre charge également, étude de sol réalisée. Ref : 32220.
Au cœur du centre ville de Gisors, Magnifique propriété avec des dépendances et un terrain de 2303 m², offrant : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, dégagement, chaufferie, salon, 2 salles à manger, bureau avec cheminée, A l'étage : Dégagement, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc et 1 avec cheminée, dressing, salle de bains, wc, un grenier au 2ème étage de 110 m² au sol, chauffage central gaz de ville, dépendances d'une superficie de 175 m² comprenant : 3 garages, grenier, 2 box à chevaux, buanderie, atelier, cave, caves à vin, fruitier. le tout sur un jardin clos de 2303 m². Rafraichissement à prévoir ! Propriété rare ! Réf : 6321 DPE : G Référence agence : 6321.
Gisors, Magnifique maison de Maître de 176 m² offrant : Hall d'entrée, salon, salle à manger, séjour double de 36 m², cuisine aménagée, wc avec lave mains, 1er étage : Palier, 2 belles chambres de 16 m², salle d'eau avec wc, 2ème étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cave totale, chauffage pompe à chaleur, le tout sur un joli jardin de 524 m². Réf : 6214 DPE : D Référence agence : 6214.
7kms de Gisors, Bourg avec commerces maison de 2019 comprenant : entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc, 1er étage : Palier, 3 chambres, chauffage pompe à chaleur, jardin de 622 m² Réf : 6377 DPE : C Référence agence : 6377.
Nichée au calme, à l'abri des regards, dans un village très recherché, cette propriété comprenant deux biens : Une maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de pièces de vie ouvrant sur une magnifique terrasse et à l'étage d'un grand palier et de trois chambres. et une dépendance de 41 m² qui vous permettra de recevoir vos proches ou de ravir les voyageurs à la recherche d'un air bnb ! DPE : E Réf : 32654.
Échappez au tumulte de la vie urbaine et découvrez ce bien de caractère niché au coeur des bois, offrant une intimité totale et un cadre naturel exceptionnel. Cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel à accueillir famille et amis dans la plus grande discrétion tout en restant proche des commodités. Plus de 140 m² de pièces de vie au rez de chaussée,. Une dépendance, des garages, un atelier. Le tout sur plus de 3000 m² de terrain. DPE : E Ref : 33030.
Maison de ville lumineuse et cosy située dans un village avec commerces, écoles et médecins. Composée au rez de chaussée d'une entrée desservant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, WC, à l'étage palier 3 chambres et salle de bain. Bâtiments et cave complètent ce bien. Rare sur le marché Ref : 28022 DPE : F.
À 20 mn de gisors, dans l' oise, derrière flavacourt, magnifique maison bourgeoise rénovée de 160 m² hab avec sous sol total, comprenant une grande entrée dégagée, un séjour double de 35 m² avec une magnifique cheminée permettant de faire des flambées agréable au coin du feu, une grande cuisine équipée moderne attenante pouvant faire aussi salle à manger, deux belles chambres au rdc, sdb, wc, trois grandes chambres à l' étage, dressing, pièce pallière, grenier, sous sol comprenant un double garage, atelier, cave, pièce de rangement de 20 m² pouvant aussi faire un grand bureau, un auditorium ou une salle de jeux ou un home cinéma. À l' exterieur cette maison est équipée d' une terrasse de jardin de 30 m², une descente de sous sol, plusieurs places de parking à l' entrée sur le devant de la maison qui se trouve à 30 mètres de la rue, le tout très bien situé face au sud sur une parcelle de 2000 m² clos et arboré au calme avec vue imprenable sur la campagne proche des commerces, des écoles et de la forêt domaniale du thelle de 3000 hectares permettant de se ressourcer agréablement parmi les chevreuils, les biches et les cerfs, à 30 mn au nord de marines dans l' oise, au coudray saint germer, 60850, à 50 mn de cergy et une heure et quart de paris. Taxe foncière 800 euros seulement ! Affaire rare a saisir tres vite ! ( cette maison a déja été vendue à ce prix mais le crédit a été refusé. ) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 333 535 888, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beauvais - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
5 min Gisors - 35 min Cergy, bourg avec commerces et école cette demeure traditionnelle offre un plain pied de vie, : Hall d'entrée, salon lumineux avec vue dégagée, cuisine ouverte sur le séjour. 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc. À l'étage : Pièce palière, 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne et meuble double vasque), et wc, 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, lingerie. combles aménageables au-dessus, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, sous sol total avec Garage double de 40 m² et 41,68 m², cave, adoucisseur d'eau, parc avec vue de 3282 m² au calme avec vue Réf : 6460 Référence agence : 6460.

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Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.

En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.